Tämä La Duquesassa sijaitseva attikasvi tarjoaa 94 neliömetriä asuinpinta-alaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Kohde on valmistunut vuonna 1987 ja sijaitsee noin 600 metrin päässä rannasta. Asuntoon kuuluu kalustettu sisustus, yksityinen terassi sekä kattoterassi. Kiinteistön hinta on 299 000 euroa, ja se tarjoaa näkymät yhteiselle uima-altaalle ja vuoristoon. Kaikki makuuhuoneet ovat yhteensopivia ja niissä on oma kylpyhuone.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Duquesan asuinalueella, noin 66 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja rakennettu. Etäisyys lähimpään rantaan on lyhyt kävelymatka. Alue on tasainen lievä alamäki kohti rantaa. Sijainti mahdollistaa jalkautumisen paikallisiin palveluihin ilman autoa.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen välittömästä käytöstä ja valmiista infrastruktuurista. Kalustettu sisustus helpottaa muuttoa. Oma autopaikka ja varasto tarjoavat ratkaisun säilytykseen ja liikkumiseen. Ulkotilat, kuten terassi ja kattoterassi, laajentavat asuinpinta-alaa ulos. Yhteiset tilat sopivat perheille ja hiljaisempaan arkeen.
Kyseessä on täysin valmis kohde, jonka rakennusvaihe on päättynyt vuonna 1987. Tämä tarkoittaa välitöntä käyttöönottoa ilman rakennusaikaisia riskejä. Naapurusto on vakiintunut ja viereiset rakennukset valmiita. Kunnossapidon tila on hyvä, mutta tekniset järjestelmät vastaavat aikakautensa standardeja.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla, mikä vaatii lyhyen kävelymatkan uimaan. Ilmansuunta on luoteeseen, mikä rajoittaa auringonpaistetta verrattuna etelään tai länteen suunnattuihin kohteisiin. Rakennus ei ole uusi, joten energiatehokkuus on nykystandardeja alhaisempi. Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii muuttovalmista kotia ilman odottelua. Se on valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa läheisiä palveluita ja golfin peluuta mahdollistavia kenttiä. Sijoittajalle kohde tarjoaa mahdollisuuden vuokraukseen tunnetulla lomakohteella. Eläkeläisille lähellä olevat palvelut ja tasainen maasto helpottavat arkea. Kohde ei sovi niille, jotka vaativat uudenrakentamisen moderneja energiaratkaisuja tai suoraa merinäköalaa ilman esteitä.
Rakennuksen materiaalit ja viimeistely edustavat 1980-luvun tyyliä ja rakentamistapaa. Rakenteet ovat todistettuja ja kestäviä. Sisustuksessa on käytetty perinteisiä materiaaleja kuten keraamisia laattoja ja maalattuja seiniä. Ilmastointilaitteet on asennettu myöhemmin parantamaan asumismukavuutta. Kalustus on sisällytetty kauppaan, mikä määrittää sisustuksen laadun. Kattoterassi on toteutettu aurinkoisena oleskelutilana. Tekniset järjestelmät, kuten sähkö ja putkityöt, toimivat, mutta saattavat vaatia päivitystä pitkän aikavälin kustannustehokkuuden takaamiseksi.
Kysyntähinta on 299 000 euroa. Tämä sisältää 94 m² asuinalan, kalustuksen, autopaikan ja varaston. Hinnoittelu asettaa kohteen edullisemmalle tasolle verrattuna uusiin alueen hankkeisiin, jotka alkavat yleensä yli 300 000 eurosta. Koska kyseessä on yksi yksittäinen kohde, hinta on kiinteä eikä vaihtele suuresti. Kustannusrakenne sisältää kiinteistöveron ja yhteiskulut, jotka ovat tyypillisiä Espanjan rannikkoalueille.
Asuminen La Duquesassa on yhdistelmä rannikkoelämää ja kaupunkimaisia palveluja. Päivittäiset askareet, kuten ruokaostokset ja apteekkikäynnit, onnistuvat lyhyellä kävelyllä. Läheinen satama ja rantapromenadi toimivat ulkotiloina. Alue on aktiivinen ympäri vuoden, mutta kausivaihtelua esiintyy. Kesäisin vilkkaus on suurempaa, kun taas talvikaudella vallitsee rauhallisempi tunnelma. Ulkona olo on keskeistä; asuintilat laajenevat terasseille. Korkeus merenpinnasta tarjoaa ilmavuutta ja näköyhteyden ympäristöön. Liikenne on lähinnä paikallistä, mikä säilyttää asuinympäristön rauhallisena.
Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut jokapäiväiseen elämään. Lähin supermarket on 172 metrin päässä, ja ravintoloita on saatavilla useita. Terveyskeskus sijaitsee noin 6,6 kilometrin päässä Esteponassa, ja läheisyydessä on hammaslääkäri. Koulut, mukaan lukien peruskoulut ja toisen asteen oppilaitokset, ovat alueella. Infrastruktuuri on kunnossa, ja julkiset liikenneyhteydet ovat olemassa, mutta auto helpottaa liikkumista laajemmin alueella.
Kartta osoittaa kohteen sijainnin La Duquesan alueella, lähellä rannikkoa ja satamaa. Maastomallinnus näyttää lyhyen etäisyyden rantaan ja korkeuseron vuoristoon päin. Golfkentät ja palvelut on merkitty lähiympäristöön.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan provinssissa, rannikon keskivaiheilla. Se on lähellä Esteponaa ja Manilvan keskustaa. Sijainti on strateginen: se on lähempänä Gibraltar-kapeikkoa kuin Málagan keskustaa. Tämä asema tekee alueesta saavutettavan sekä pohjoisesta että etelästä.
Lähin ranta on La Duquesa, jonne on 592 metrin matka. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama sijaitsee noin kilometrin päässä. Lähin lentoasema on Gibraltar, noin 25 kilometrin päässä. Málagan lentoasema on kauempana, noin 75 kilometrin päässä. Golfkenttä Doña Julia on 2,5 kilometrin ja Finca Cortesín 4,3 kilometrin päässä. Apteekki on 182 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, jossa vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 celsiusastetta. Aurinkotunteja kertyy keskimäärin 3845 vuodessa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta tuulettaa aluetta. Maasto viettää loivasti, noin 5,5 %:n kaltevuudella, kohti merta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin uimaranta on La Duquesa, joka sijaitsee vajaan kilometrin päässä. Alueelta löytyy useita golfkenttiä, kuten Doña Julia ja Golf Academy Albayt Resort. Urheilumahdollisuuksia tarjoaa lähellä sijaitseva Complejo Deportivo Las Viñas. Satamasta löytyy lisäksi vesiurheilumahdollisuuksia. Ympäristö soveltuu patikointiin ja pyöräilyyn rannikkoalueella.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan provinssissa, rannikon keskivaiheilla. Se on lähellä Esteponaa ja Manilvan keskustaa. Sijainti on strateginen: se on lähempänä Gibraltar-kapeikkoa kuin Málagan keskustaa. Tämä asema tekee alueesta saavutettavan sekä pohjoisesta että etelästä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL386128
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna alueen muihin kohteisiin, kuten Esteponan Acqua Gardensiin (alkaen 524 600 €) tai Aby Upperiin (alkaen 320 000 €), tämä attikasvi on edullisempi. Alonia La Duquesassa (alkaen 316 000 €) on uudempi, mutta tämä kohde tarjoaa välittömän asumisen ja vakiintuneen naapuruston. Etuna on sijainti palvelujen välittömässä läheisyydessä ja suurempi ulkopinta-ala verrattuna moniin uusiin asuntoihin samaan hintaan. Uudiskohteissa yleiskorkeus ja energiatehokkuus ovat parempia, mutta tässä kohteessa on välitöntä tilaa ja maisemaa vuosikymmenten aikana kasvaneiden puustojen keskellä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID