Ten penthouse, zlokalizowany w La Duquesa w prowincji Málaga, został ukończony w 1987 roku i oferuje 94 m² powierzchni mieszkalnej. Obiekt składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, co czyni go funkcjonalnym wyborem dla różnych potrzeb mieszkaniowych. Nieruchomość znajduje się w odległości około 600 metrów od plaży, w środowisku miejskim z pełnym dostępem do infrastruktury. Cena rozpoczyna się od 299 000 euro. Projekt charakteryzuje się dostępem do przestrzeni zewnętrznych, w tym prywatnego tarasu i solarium na dachu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w miejskiej dzielnicy La Duquesa, w pobliżu wybrzeża. Plaża La Duquesa znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. W bezpośrednim otoczeniu zlokalizowane są sklepy, restauracje i port jachtowy. Teren posiada łagodne nachylenie w kierunku morza, wynoszące 5,5%, co wpływa na topografię okolicy.
Układ dwóch sypialni z własnymi łazienkami zapewnia prywatność mieszkańcom. Przestronne wnętrze i część dzienna pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Obecność prywatnego tarasu i solarium rozszerza strefę rekreacji na świeżym powietrzu. Miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność codziennego użytku.
Budynek został oddany do użytku w 1987 roku, co oznacza brak faz budowlanych i natychmiastową możliwość zamieszkania. Stan techniczny jest opisany jako dobry. Nieruchomość nie wymaga oczekiwania na zakończenie inwestycji deweloperskiej. Jest to gotowy obiekt na rynku wtórnym.
Ten obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, jedynie widok na basen i góry. Orientacja na północny zachód oznacza mniejszą ilość bezpośredniego nasłonecznienia w porównaniu do mieszkań skierowanych na południe. Budynek nie jest nową inwestycją, co może wiązać się ze standardami architektonicznymi z lat 80.
Ten projekt pasuje dla osób poszukujących gotowego lokum bez konieczności czekania na proces budowlany. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla par lub małych rodzin szukających drugiego domu w ciepłym klimacie. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą docenić bliskość portu i plaży. Osoby ceniące dostęp do miejskich udogodnień w pieszej odległości znajdą tu odpowiednie warunki. Z uwagi na wiek budynku, wymagać może on akceptacji standardów wcześniejszych dekad, w przeciwieństwie do nowoczesnych apartamentowców.
Nieruchomość jest w stanie dobrym, co oznacza, że jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrza wyposażone są w wbudowane szafy, co zwiększa pojemność przechowywania. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty. W budynku zainstalowano system klimatyzacji, co zapewnia kontrolę temperatury w okresach letnich i zimowych. Materiały wykończeniowe odpowiadają standardom z lat 80., jednak zostały poddane konserwacji. Taras i solarium są przystosowane do użytku rekreacyjnego. Łazienki są przypisane do sypialni, co podnosi komfort użytkowania.
Cena ofertowa wynosi 299 000 euro za penthouse o powierzchni 94 m². Pozycjonuje to obiekt w segmencie przystępnym cenowo w porównaniu do nowszych inwestycji w regionie, takich jak Alonia czy Acqua Gardens w Esteponie. W cenę wliczone jest miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Stawka za metr kwadratowy wynosi około 3180 euro, co jest wartością rynkową dla rezydencji o tym standardzie i wieku w La Duquesa. Nieruchomość jest dostępna od ręki.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół łatwego dostępu do morza i portowych atrakcji. Mieszkańcy mogą korzystać z plaży w La Duquesa, spacerując promenadą w stronę portu. Okolica charakteryzuje się mieszanką stałych mieszkańców i turystów, co tworzy dynamiczną atmosferę przez większość roku. Bliskość sklepów i restauracji pozwala na załatwianie spraw codziennych na piechotę. Niewielkie nachylenie terenu może stanowić aktywny element codziennych przemieszczeń, szczególnie przy powrocie z plaży. To środowisko sprzyja stylowi życia związanemu z klimatem śródziemnomorskim, gdzie przestrzeń zewnętrzna jest równie ważna jak wnętrze.
Środowisko życiowe w La Duquesa zdefiniowane jest przez dostęp do bogatej infrastruktury usługowej. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje i 4 kawiarnie, co oferuje szeroki wybór gastronomiczny. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez pobliskie centra zdrowia i apteki. Dla rodzin z dziećmi istotne jest sąsiedztwo szkół podstawowych i średnich. Okolica jest dobrze skomunikowana, z licznymi przystankami transportu publicznego. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa stanowi centrum towarzyskie i rekreacyjne obszaru. Mieszkańcy mogą korzystać z udogodnień miejskich, zachowując jednocześnie bliskość natury morskiej.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w kontekście urbanistycznym La Duquesa. Widać na niej bliskość linii brzegowej oraz portu. Obszar oznaczony jest jako strefa mieszkalno-usługowa z dostępem do głównych tras komunikacyjnych biegnących wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa położona jest na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Stanowi ona równowagę między intensywnym rozwojem Estepony a ekskluzywnością Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje dostęp do obu tych obszarów przy mniejszym zagęścienniu zabudowy. Jest to punkt wypadowy do eksploracji zachodniej części Costa del Sol. Położenie przy drodze N-340 facilitates łączność z resztą regionu.
Strand La Duquesa znajduje się w odległości niespełna 600 metrów, co czyni go łatwo dostępnym pieszo. Najbliższe pole golfowe, Doña Julia, oddalone jest o 2,5 km, co ułatwia uprawianie tego sportu. Port jachtowy jest zlokalizowany w odległości 1 km. Dojazd do lotniska w Gibraltarze zajmuje około 30-40 minut, natomiast lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 75 km w linii prostej. Dla codziennych zakupów supermarket usytuowany jest w odległości 172 metrów. Infrastruktura drogowa pozwala na sprawne przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy. Nieruchomość usytuowana jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przewietrzenie i widok na okoliczne góry. Klimat sprzyja stylowi życia skoncentrowanemu na tarasach i przestrzeniach zewnętrznych, które są częścią tego penthouse'u.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa, oddalona o około 600 metrów, jest głównym punktem rekreacji. W okolicy znajdują się również inne plaże, takie jak Playa de Manilva. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w promieniu kilku kilometrów, w tym prestiżowego Finca Cortesín Golf Club. Infrastruktura sportowa obejmuje kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas. Port jachtowy oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. Obiekt posiada wspólny basen, który stanowi alternatywę dla kąpieli morskich.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Stanowi ona równowagę między intensywnym rozwojem Estepony a ekskluzywnością Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje dostęp do obu tych obszarów przy mniejszym zagęścienniu zabudowy. Jest to punkt wypadowy do eksploracji zachodniej części Costa del Sol. Położenie przy drodze N-340 facilitates łączność z resztą regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL386128
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper, ten penthouse oferuje niższą cenę wejścia za większą powierzchnię mieszkalną. Podczas gdy nowe inwestycje w okolicy zaczynają się powyżej 320 000 euro, ten obiekt oferuje cenę 299 000 euro. Różnica wynika również z wieku budynku i orientacji, gdzie nowsze budynki często skupiają się na ekspozycji południowej. La Duquesa, w przeciwieństwie do bardziej komercyjnych części Estepony, oferuje nieco spokojniejszą atmosferę z zachowaną infrastrukturą turystyczną. Dla inwestorów kluczowa jest analiza kosztów utrzymania starszego budynku w porównaniu do nowych inwestycji z gwarancjami deweloperskimi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID