Šis penthouse atrodas La Duquesā, Mālagas provincē, un piedāvā 94 kvadrātmetru lielu dzīvojamo platību. Objekts sastāv no divām guļamistabām un tika uzcelts 1987. gadā. Tā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt pludmali un vietējos pakalpojumus. Cena sākas no 299 000 eiro. Nekustamais īpašums ir pieejams tūlītējai ieņemšanai un ir aprīkots ar nepieciešamajām ērtībām ikdienas dzīvei Vidusjūras piekrastē. Projektam ir kopīgais baseins un privāts jumta solārijs, kas papildina dzīves telpu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots 66 metrus virs jūras līmeņa La Duquesas urbānajā vidē. Līdz tuvākajai pludmalei La Duquesa ir aptuveni 600 metru attālumā. Apkārtne ir apbūvēta ar daudzām ēkām, taču tajā ir saglabāta piekļuve pie vietējām iestādēm. Posms no ēkas līdz jūrai ir iekļauts 5,5% slīpuma zonā.
Plānojums ietver divas guļamistabas ar savām vannas istabām, kas nodrošina privātumu iemītniekiem. Praktisko vajadzību apmierināšanai ir pieejama pilnībā aprīkota virtuve un gaisa kondicionēšana. Āra telpas sastāv no privātas terases un jumta solārija. Papildu ērtības ir autostāvvieta un glabātava.
Šī dzīvojamā ēka ir pilnībā pabeigta un tika uzcelta 1987. gadā. Tā ir klasicisma stila apbūve, kas ir stabila un pārbaudīta laika gaitā. Šī stāvokļa dēļ nav nepieciešams gaidīt būvniecības pabeigšanu vai rīkoties ar jaunprojektiem saistītiem riskiem.
Objekts neatrodas tieši pirmajā jūras līnijā, kas prasa nelielu pastaigu. Tā ir vecāka būve, kas nozīmē, ka tā neatbilst jaunākajām energoefektivitātes kategorijām, piemēram, A vai B. Orientācija ir ziemeļrietumu virzienā, nevis dienvidu, kas ietekmē saules gaismas daudzumu ziemā.
Šis īpašums var būt piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu Spānijā ar jauku klimatu. Tas ir arī piemērots tiem, kuri vēlas vasaras māju ar iespēju to izīrēt. Divas guļamistabas ar vannas istabām nodrošina komfortu, kad ciemā ir viesi. Orientācija uz ziemeļrietumiem var būt piemērota tiem, kuri dod priekšroku vēsākai temperatūrai vasaras vakaros. Tas ir piemērots arī pircējiem, kuri meklē objektu, kur nav būvniecības risku un kuru var ieņemt uzreiz pēc pirkuma.
Ēka, kas celta 1987. gadā, atbilst tā laika perioda būvniecības standartiem. Interjers ir saglabājis labu stāvokli, tostarp gaisa kondicionēšanas sistēmu un pilnībā aprīkotu virtuvi. Dzīvojamā telpa ir apvienota ar ēdamzono, kas ir funkcionāls risinājums. Ārējās durvis un logi ir pielāgoti vietējam klimatam. Kopējie dārzi un baseins tiek uzturēti. Privātā terase un jumta solārijs ir aprīkoti ar mēbelēm, kas ļauj tūlīt izmantot āra telpas. Būvmateriāli ir standarta kvalitātes, kas raksturīga reģiona pastāvīgajai apbūvei.
Sākotnējā cena šim penthouse ir 299 000 eiro. Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem šajā rajonā, piemēram, "Alonia" La Duquesā, kur cena sākas no 316 000 eiro, šis piedāvājums ir zemāks. Cena iekļauj 94 kvadrātmetrus, kopīgas zonas un papildu telpas. Tirgus analīze rāda, ka cena atspoguļo īpašuma gatavību lietošanai un tā atrašanās vietu attiecībā pret pludmali. Investīcijas pamatošanās balstās uz esošo būvniecības kvalitāti un rajona pieprasījumu.
La Duquesa ir apkaime, kurā apvienojas pastāvīga dzīve un tūrisms. Ikdienas ritms ietver pastaigas pa kāpuru promenādi un apmeklējumus vietējos kafejnīcās. Ikdienas pirkumi ir iespējami veikalam, kas atrodas 170 metru attālumā. Sabiedriskais transporta tīkls ar piecām līnijām un 29 pieturām nodrošina mobilitāti bez privātās automašīnas. Vietējie iedzīvotāji bieži izmanto ostas teritoriju pastaigām, kur ir pieejami restorāni un izklaides vietas. Šī vieta ļauj funkcionēt autonomi, pateicoties tuvumā esošajām aptiekām un veselības centriem.
La Duquesas apkārtne piedāvā pilnīgu infrastruktūru ikdienas vajadzībām. Pārtikas veikals atrodas 172 metru attālumā, bet aptieka, 182 metru attālumā. Izglītības iestādes, tostarp trīs pamatskolas un viena vidusskola, ir pieejamas tuvumā. Veselības aprūpe nodrošināta ar tuvējo veselības centru un slimnīcu 6,6 kilometru attālumā. Apkārtne ir aktīva, ar 33 restorāniem 2 kilometru rādiusā. Autoceļu savienojumi ļauj viegli nokļūt uz Mālagu vai Gibraltāru. Sabiedriskais transports ir viegli pieejams, ar vairākām pieturām tuvumā.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu La Duquesas ziemeļrietumu daļā. Iezīmēts attālums līdz pludmalei un golfam. Redzami vietējie ceļu savienojumi un blīvā apbūve. Reljefs parāda pakāpenisku nolaišanos no ēkas (66 m) līdz jūrai. Karte sniedz pārskatu par vietējo infrastruktūru un transporta koridoriem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas starp Manilvu un Esteponu Mālagas provinces rietumu daļā. Tā ir stratēģiski novietota, lai nodrošinātu piekļuvi lielākajām pilsētām, piemēram, Marbellai, kura atrodas uz austrumiem. Rajons ir mazāk pārpildīts nekā lielie kūrorti, taču tas ir labi savienots ar N-340 autoceļu. Pozicionējums ļauj baudīt piejūras dzīvi, vienlaikus paliekot tuvu pilsētas pakalpojumiem.
Līdz La Duquesas pludmalei ir aptuveni 600 metri, un to var sasniegt kājām. Marinas osta atrodas 1 kilometra attālumā. Golfa entuziasti var izmantot Doña Julia golfa laukumu, kas ir 2,5 kilometru attālumā. Mālagas lidosta atrodas 75 kilometru attālumā, bet Gibraltāra lidosta, 25 kilometru attālumā. Slimnīca un lielākie iepirkumu centri ir sasniedzami ar automašīnu 15 minūšu laikā.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,5°C, un ir reģistrētas 3845 saules stundas gadā. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Objekts atrodas 66 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vējaināku atmosfēru. Nogāzes leņķis uz pludmali ir 5,5%, kas ir mērens un piemērots pastaigām. Klimats ir sausāks vasarās un mērnekā ziemeļos, kas ļauj baudīt āra aktivitātes lielāko gadalaiku.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, La Duquesa, ir smilšaina un atrodas pastaigas attālumā. Promenāde savieno pludmali ar ostu, piedāvājot iespēju ilgiem gājieniem. Tuvējie golfa laukumi, piemēram, Doña Julia un Finca Cortesín, nodrošina iespējas sporta aktivitātēm. Jūras aktivitātes, tostarp burāšana, ir pieejamas ostā. Sporta centrs "Complejo Deportivo Las Viñas" atrodas 2,3 kilometru attālumā. Apgabals ir piemērots aktīvai atpūtai gan ūdenī, gan sauszemē.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas starp Manilvu un Esteponu Mālagas provinces rietumu daļā. Tā ir stratēģiski novietota, lai nodrošinātu piekļuvi lielākajām pilsētām, piemēram, Marbellai, kura atrodas uz austrumiem. Rajons ir mazāk pārpildīts nekā lielie kūrorti, taču tas ir labi savienots ar N-340 autoceļu. Pozicionējums ļauj baudīt piejūras dzīvi, vienlaikus paliekot tuvu pilsētas pakalpojumiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL386128
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar jaunākiem projektiem, piemēram, "Acqua Gardens" Esteponā, kur cena sākas no 524 600 eiro, šis īpašums piedāvā ievērojami zemāku ieejas cenu. Līdzīgs objekts "Alonia" tajā pašā La Duquesā sākas no 316 000 eiro, kas ir augstāka par šo piedāvājumu. Galvenā atšķirība ir būvniecības vecumā; šis penthouse ir daļa no pastāvīgas apbūves, kas nodrošina stabilitāti un izbūvētu apkārtni, pretēji jaunajiem projektiem, kur var būt būvniecības trokšņi. Objekta cenas/kvadrātmetru attiecība ir konkurētspējīga, ņemot vērā, ka ir iekļauta autostāvvieta un papildu teritorijas, kas bieži trūkst jaunajos projektos par šādu cenam.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID