Ez a lakás La Duquesa városában, Málaga tartományban található, a tengerpart közvetlen közelében. A 94 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakás 1987-ben épült és jelenleg jó állapotban van. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, a közösségi medence és a kertek pedig zöld környezetet biztosítanak. Az ingatlan bútorozott, így azonnali birtokbavétellel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Duquesa városrészében helyezkedik el, egy beépített városi környezetben. A tengerpart kevesebb mint egy kilométerre található, ahonnan a sétány a kikötőhöz vezet. A helyszín jellemzője a közelség a kereskedelmi és szabadidős létesítményekhez, ami közvetlen hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz.
Az elrendezés két tágas hálószobát és saját fürdőszobát kínál, ami alkalmas állandó lakhelynek vagy üdülőhelynek. A privát tetőterasz (solarium) kiegészítő társasági teret nyújt. A lakáshoz tartozik egy tárolóhelyiség és egy privát parkolóhely, ami megkönnyíti a tárolást és a parkolást ebben a városi övezetben.
Az épület 1987-ben készült el, így az ingatlan nem tekinthető újépítésűnek. Az állapot leírása szerint a lakás jó karban van. Az átadás azonnali, nincs várakozási idő az építési munkálatok befejezésére. A közösségi területek karbantartottak, a medence biztonságos kerítéssel rendelkezik.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerkilátást, mivel a nézet a közösségi medencére és a hegyekre irányul. Északnyugati tájolása miatt a napfényviszonyok eltérnek a déli fekvésű ingatlanokétól. A régebbi építés miatt a lakás nem rendelkezik modern újépítésű otthonokra jellemző, legújabb technológiákkal.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik nem keresik a modern, újépítésű lakások hangulatát, de fontos számukra a központi elhelyezkedés. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak ajánlott, akik szeretnék elkerülni a kocsival való ingázást a strandhoz vagy éttermekhez. A befektetők számára is releváns lehet, mivel a kiadási potenciál a kikötő közelsége miatt kedvező.
A lakás jó állapotban van, és teljesen bútorozott. A belső terekben beépített szekrények és légkondicionáló található. A konyha teljesen felszerelt. A külső terek kiemelkedőek: a privát terasz és a tetőtéri napozóterasz (solarium) jelentős plusz teret biztosítanak. A közös kertek és a medence karbantartottak, ami hozzájárul az épület általános állapotához.
A bevezető ár 299 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bútorozást. Ez az árszint versenyképes a környéken lévő újépítésű projektekkel, például az Alonia vagy az Acqua Gardens árazásához képest, amelyek magasabb kezdőáron érhetők el. A piaci adatok szerint ez a kategória az elsődleges lakhatást és a második otthonokat célozza meg.
A mindennapi life itt a sétálásra és a helyi szolgáltatások használatára épül. Reggelente a közeli boltokban lehet vásárolni, délután pedig a strandon vagy a kikötő sétányán lehet tölteni az időt. Az autó használata nem feltétlenül szükséges a bevásárláshoz vagy vacsorázáshoz. A környék nyáron élénkebb, míg a téli hónapokban csendesebb, ami a helyi lakosság mindennapjait jellemzi.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeren belül, 33 étterem, 3 patika és több kávézó található, ami gazdag választékot biztosít. A gyerekek számára 3 általános iskola és 1 középiskola elérhető rövid távon. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő, amely éttermekről és bárokról ismert, körülbelül egy kilométerre található.
A térkép a Málaga tartomány déli partját mutatja, kiemelve La Duquesa elhelyezkedését Estepona nyugati oldalán. A környékbeli golfpályák és a tengerpart sétányainak elhelyezkedése jól látható, amelyek a lakás közvetlen környezetét alkotják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Manilva községben található, Málaga tartomány délnyugati részén, Estepona és a gibraltári határ között. Ez a pozíció átmenetet képez a nyugati Costa del Sol és a spanyol határvidék között. A kikötő jelenléte turisztikai központtá teszi a várost a régióban.
A La Duquesa strand 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, 2,5 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 75 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 25 kilométerre található. Autóval a legközelebbi nagyváros, Estepona, könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente 3845 napsütéses órával rendelkezik, átlagos hőmérséklete 18,5 Celsius-fok. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20 fokot, ami lehetővé teszi a strandolást. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, ami enyhe emelkedést jelent a tengerpart felé haladva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a La Duquesa és a Playa de Manilva, sétatávolságra vannak. A térség több golfpályával rendelkezik, köztük a közeli Doña Julia és a Finca Cortesín. A sportkedvelők számára a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 kilométerre található, számos mozgáslehetőséggel.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Manilva községben található, Málaga tartomány délnyugati részén, Estepona és a gibraltári határ között. Ez a pozíció átmenetet képez a nyugati Costa del Sol és a spanyol határvidék között. A kikötő jelenléte turisztikai központtá teszi a várost a régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL386128
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa árazása általában kedvezőbb, mint a nyugatabbi Sotogrande vagy a keletibb Estepona központja. Az Alonia projekt ugyanebben a városrészben 316 000 eurótól indul, ami magasabb indulóárat jelez, valószínűleg újépítésű státusz vagy nagyobb alapterület miatt. Az Acqua Gardens Esteponában 524 600 euróról indul, ami a prémium újépítésű piacot célozza. Ez a penthouse a 299 000 eurós áron jó alternatívát kínál azok számára, akik nem ragaszkodnak az újépítésűséghez, de fontos nekik a lokáció. Az Aby Upper szintén versenytárs lehet hasonló árkategóriában, de Estepona más zónájában. A különbség ebben az esetben a kész állapot és a már meglévő közösség jelenléte.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID