Този пентхаус в Ла Дукеса предлага 94 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Сградата е завършена през 1987 г. и се намира в урбанизиран район на Costa del Sol. Обектът разполага с частна тераса и солариум на покрива, с изглед към планините и общия басейн. Наличието на паркомясто и склад допълва функционалността на имота. Разположението на 66 метра над морското равнище осигурява вентилация и панорама.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в Ла Дукеса, на по-малко от километър от морето. Разстоянието до плажа La Duquesa е 592 метра по права линия. Предоставените данни показват наличието на супермаркет и аптека в радиус от 200 метра. Марината Puerto Deportivo de la Duquesa е situirana на един километър, предоставяйки достъп до морски услуги.
Разпределението включва открита дневна зала с кухня, две спални със собствени бани и тераса. Солариумът на покрива предлага допълнително пространство за отдих на открито. Частното паркомясто и складовото помещение отговарят на необходимостите от съхранение и паркиране. Климатичната инсталация допринася за термичен комфорт през годината.
Това е завършен проект от 1987 г., без планувани бъдещи строителни дейности. Имотът е наличен за незабавно ползване, без риск от забавяне при строеж. Инфраструктурата в района е напълно развита, за разлика от новите строежи, където околната среда все още може да бъде в процес на изграждане.
Имотът не разполага с изглед към морето от основните стаи, а към планините и басейна. Северозападната ориентация може да доведе до по-малко директна слънчева светлина в късния следобед в сравнение с южните фасади. Сградата е от 1987 г., което означава, че отговаря на стандартите за енергийна ефективност от онова време, а не на най-новите изисквания.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно пребиваване в зона с готова инфраструктура. Двойки или малки семейства могат да се възползват от близостта до училищата и плажа. Инвеститорите, които търсят имот за отдаване под наем, могат да намерят стойност в established lokaciya. Също така е вариант за тези, които предпочитат да избегнат рисковете и времето за чакане, свързани с покупка на имот на план (off-plan).
Като сграда от 1987 г., имотът отговаря на строителните стандарти от този период. Офертата посочва "добро състояние", което предполага поддържани конструктивни елементи. Наличието на климатична инсталация е модерна добавка, подобряваща жизненото ниво. Кухнята е напълно оборудвана с функционални елементи. Спалните разполагат с вградени гардероби. Баните са тип en-suite, което осигурява функционалност. Външните площи са завършени с материали, подходящи за средиземноморския климат.
Животът в този район на Ла Дукеса се определя от комбинацията от достъпност и крайбрежна атмосфера. Наличието на 33 ресторанта в радиус от 2 км създава възможности за хранене извън дома. Близостта до супермаркета (172 м) и аптеката (182 м) позволява ежедневните задачи да се извършват пеша. Планината е на кратка разходка, което го прави подходящо за сутрешни рутини.
Околността предлага богата мрежа от услуги. В рамките на 2 км има 3 аптеки и множество кафенета. Наличието на 3 основни училища поддържа жизнеността на района целогодишно. Връзката с пътната мрежа е осигурена чрез близостта до магистралите. Марината на един километър действа като социален център. Данните за доходите в провинцията са €16,450, което се отразява на demografiyata на района.
Картата показва позицията на имота в градската тъкан на Ла Дукеса. На север се намират голф игрищата, а на юг е крайбрежната ивица и марината. Основните пътни артерии са маркирани на север от комплекса. Релефът показва леко повишаване на терена към север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Costa del Sol, между Естепона и границата с Гибралтар. Това позиционира имота в зона, която е по-тиха от центъра на Марбела, но по-достъпна от ексклузивния Сотогранде. Мястото е в близост до N-340 пътя, който осигурява бърза връзка както към Малага на изток, така и към Гибралтар на запад.
Плажът La Duquesa е на 592 метра, а плажът Playa de Manilva на 835 метра. Летище Гибралтар е на 25 км, което е най-близката точка за въздушен транспорт, докато Малага е на 75 км. Глф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín са на разстояние между 2.5 и 4.3 км. Болницата е на 6.6 км. Няма EV зарядна станция в непосредствена близост, най-близката е на 10 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C. Зоната разполага с 3845 слънчеви часа годишно. Зимните температури варират около 12°C, а летните около 26°C. Наклонът на терена към морето е 5.5%, което помага за естествения дренаж. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е La Duquesa, разположен на 1.2 км пеша или 592 метра по права линия. В района няма изрично посочени Blue Flag плажове в данните, но плажът е оборудван. Голф възможностите са обширни с Doña Julia Golf на 2.5 км и престижния Finca Cortesín на 4.3 км. Марината предлага възможности за водни спортове и риболов на 1 км разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в западната част на Costa del Sol, между Естепона и границата с Гибралтар. Това позиционира имота в зона, която е по-тиха от центъра на Марбела, но по-достъпна от ексклузивния Сотогранде. Мястото е в близост до N-340 пътя, който осигурява бърза връзка както към Малага на изток, така и към Гибралтар на запад.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL386128
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като "Aby Upper" в Естепона (от €320,000) и "Alonia" в Ла Дукеса (от €316,000), този имот предлага леко по-ниска входна цена. Основната разлика е, че тези конкурентни проекти са ново строителство, което често гарантира по-висока енергийна ефективност и модерни планове. Този пентхаус е от вторичния пазар, което означава, че купувачът може да инспектира действителното състояние и да се нанесе веднага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID