See penthouse asub La Duquesas Málagas, valminud 1987. aastal. Kinnistu koosneb 94 m² elamispinnast, kahe magamistoaga. Asukoht on strateegiliselt valitud, pakukeses sadama ja ranna vahel. Lisaks eluruumidele kuuluvad objekti juurde eraldi rõdu ja katusealune solarium. Korter on heas seisukorras, varustatud kappide ja kliimaseadmetega. Hoone pakub ühist basseini ja privaatselt piiratud aeda. Parkimine on lahendatud ühe koha võrra keldrikorrusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub La Duquesa linnatänavatel, kus on lõimunud eluruumid ja teeninduskeskused. Asukoht on 66 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab ventilatsiooni ja ülevaate. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam ja La Duquesa rand jäävad alla 600 meetri kaugusele. Lähim supermarket on 172 meetri ja apteek 182 meetri kaugusel, mis tagab igapäevaste vajaduste kiire rahuldamise.
Korter on projekteeritud kahele magamistoale, mis sobib väikesele perele või paarile. Mõlemad magamistoad on varustatud vannitoaga, tagades privaatsuse. Suur rõdu ja katusesolaarium laiendavad eluruumi välitingimustesse, võimaldades õhtusööke või päikesepaistet. Köök on täielikult varustatud, mis toetab iseseisvat elamisviisi. Panipaik aitab hoida kodu korras.
Kuna hoone on valminud 1987. aastal, ei ole tegemist uusarendusega. Omandamine on viivitusteta, kuna kinnistu on kasutuses ja olemas. Korter on heas korras, kuid ostja peab arvestama ajastutüübiliste ehituslahendustega, nagu näiteks puuduv lift või vanemad torustikud. Renoveerimisvajadus puudub, kuid hooldustöid võib tekkida rohkem kui uutel hoonetel.
Objekt ei paku merevaadet, vaid suunab vaate basseini ja mägedele. Majas puudub lift, mistõttu korrustele liikumine nõuab trepides käimist. Katusesolaariumile juurdepääs võib olla raskendatud väikeste lastega või liikluspuudega isikutele. See ei on eraldiseisev villa, vaid osa suuremast elamukompleksist, kus on jagatud ühised alad.
See sobib isikutele, kes otsivad puhkusekodu rajoonis, kus autot pole igapäevaselt vaja. Aktiivsed pensionärid hindavad juurdepääsu ujumisele ja golfile. Kaugtöötajad leiavad siinses rõdus ja solariumis sobiva laiendatud kontori. Pere paarile, kellel on sageli külalised, pakuvad eraldi vannitoad mugavust. See ei sobi neile, kes eelistavad uusi energiatõhusaid hooneid ja täielikku liftiga ligipääsu.
Ehituskvaliteet vastab 1987. aasta Hispaania standarditele. Kandvad seinad on tellisest, põrandad keraamilised plaadid. Korter on heas seisukorras, mis viitab regulaarsele hooldusele. Köök on varustatud sisseehitatud mööbliga. Ruumide jagus on loogiline, rõdud on ehitatud vastupidavalt välisilmastikule. Katusesolaarium on efektiivselt kasutatud. Sanitaartehnika on standardses seisukorras. Isolatsioonivõime on omane vanematele hoonetele, mis võib mõjutada sisekliimat ekstreemsetes tingimustes.
Hind algab 299 000 eurost. Võrreldes piirkonna uute arendustega, näiteks Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €), on see konkurentsivõimeline pakkumine. Hinnakujundus arvestab 94 m² pinda, katusesolaariumi, parkimiskoha ja asukohaga turismikeskuse lähedal. Vanem ehitus aastast 1987 mõjutab turuväärtust allapoole, kuid lisaväärtus ruumidele väljas on tunduva. Maksumus on sarnane teiste La Duquesa valminud projektidega nagu Alonia.
Igapäevane elu La Duquesas põhineb jalutamisel ja mere lähedusel. Hommikul saab jätta auto seisma ja minna jalgsi kohvikusse või poole. Rannajoon, kuhu jõuab mõne minutiga, kutsub päikesepaistele ja mereõhku. Õhtul saab sadamas kulgeda mööda kalurisadama restorane. Kliima võimaldab terrassil viibida peaaegu aastaringselt. Ümbrus on aktiivne, eriti suvekuudel, kui piirkond täitub turistidega, kuid kohalike elanike tsoon on säilinud. Pärastlõunane päike solaariumil on osa rütmist, mis rikastab kodu kasutamisvõimalusi.
Vahetus läheduses on tihedalt teenindusasutusi. 2 km raadiuses asub 33 restorani, mis pakub rohkelt võimalusi söögikohtadeks. Lähim supermarket on 172 meetri ja apteek 182 meetri kaugusel, mis muudab igapäevaelu mugavaks. Lähedalasuv sadam Puerto Deportivo de la Duquesa pakub lisaks kauplustele ka meelelahutust. Tervishoiuasutused on esindatud: tervisekeskus 6,6 km ja arstid lähiümbruses. Haridust on saadaval 3 kõrgkooli ja 1 gümnaasiumiga piirkonnas.
Kaart illustreerib objekti positsiooni La Duquesas, rõhutades lähedust sadamale ja rannajoonele. Märatud on peamised golfirajad, Ülemere tee ja lennujaamade suunad. Positsioon näitab, et kõik olulised teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Estepona ja Sotogrande vahel, kuuludes Manilsa valla. See positsioon pakub taskukohasemat elamiskulu kui naaberne Sotogrande, kuid säilitab juurdepääsu kõrgetele teenustele. Piirkond on vähem turistiderohke kui Marbella, pakudes vaiksemat atmosfääri. See on sobilik baas nii kohalikuks eluks kui ka kogu Costa del Sol avastamiseks, tänu kiirtee AP-7 lähedusele.
La Duquesa rand jääb 592 meetri kaugusele, mis võimaldab randa jõuda jalgsi. Málaga lennujaam asub 75 km ja Gibraltar 25 km kaugusel. Golfirajad on hästi esindatud: Doña Julia on 2,5 km ja Finca Cortesín 4,3 km kaugusel. Ühistranspordiühendus on kindel, 5 bussiliini teenindavad piirkonda 29 peatusega. Auto kasutamine on soovitatav pikemateks reisideks, kuid kohalikud vajadused on lahendatavad jalgsi.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 66 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab head õhu voolamist ja vaated. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C. Aastas paistab päike keskmiselt 3845 tundi. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 °C. Suvadel on kuiv ja kuum, kuid merebriis mõjutab mõjusalt. Talved on pehmed, mis võimaldab aastaringset väliselu, eriti solariumi kasutamist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand La Duquesa on liivane ja sobib peredele. Kõrval asuv Playa de Manilva pakub rohkem ruumi rahulikumaks viibimiseks. Regioon on tuntud golfi poolest, ligipääs Doña Julia ja Finca Cortesín golfiradadele on kiire. Spordivõimalusi pakub Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km kaugusel. Sadamas on võimalik harrastada veespordialasid. Piirkond sobib aktiivseks puhkuseks, kombineerides ranna ja sporti.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Estepona ja Sotogrande vahel, kuuludes Manilsa valla. See positsioon pakub taskukohasemat elamiskulu kui naaberne Sotogrande, kuid säilitab juurdepääsu kõrgetele teenustele. Piirkond on vähem turistiderohke kui Marbella, pakudes vaiksemat atmosfääri. See on sobilik baas nii kohalikuks eluks kui ka kogu Costa del Sol avastamiseks, tänu kiirtee AP-7 lähedusele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL386128
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uute arendustega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €), pakub see penthouse odavamat sissepääsu, kuid tugineb vanemale ehitusele. Uued projektid pakuvad tänapäevaseid energiasätteid, samas kui see hoone rõhutab asukohta ja ruumilist lahendust. Alonia La Duquesas (alates 316 000 €) on otsene konkurent, kuid see penthouse lisab väärtust katusealuse solariumi ja parkimisega. Vanema ehituse eelis on suuremad välisruumid ja madalam ostuhind, puudus on puudulikus energiatõhususes. Piirkonna keskmine hind ruutmeetri kohta on siin madalam kui Estepona luksuspiirkondades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID