Овај пентхаус се налази у Ла Дукеси, у провинцији Малага, и нуди 94 m² стамбеног простора са две спаваће собе. Објекат је позициониран на надморској висини од 66 метара, са погледом на планине и заједнички базен. Зграда датира из 1987. године и тренутно је у стању спремном за усељење. Локација омогућује живот у непосредној близини морске обале и луке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаној зони Ла Дукеса, на удаљености од 592 метра од плаже. У окружењу се налазе стамбени објекти и комерцијални садржаји. Лука Пуерто Деportivo де ла Дукеса је удаљена око један километар.
Распоред обухвата дневни боравак спојен са трпаријом, опремљену кухињу и две спаваће собе, свака са сопственим купатилом. Објекат располаже приватном терасом и соларијумом на крову. Постоји и паркинг простор те остава за складиштење.
Пројекат је комплетиран; година изградње је 1987. Тренутни статус објекта је 'Готово', што значи да су сви радови завршени и објекат је спреман за употребу без икаквог застоја.
Оријентација објекта је северозападна. Објекат не нуди директан поглед на море. Приступ обали захтева ходање путем који има нагиб од 5,5%. Због године изградње, енергетска ефикасност одговара старијим стандардима.
Ово својство може задовољити купце који траже трајно боравиште са могућношћу изнајмљивања, због присуства туриста у региону. Две спаваће собе са сопственим купатилима пружају приватност за породицу или госте. Локација је такође погодна за особе које воле активан начин живота близу голф терена и мора.
Објекат је описан као у добром стању. Унутрашњост садржи уграђене ормаре, климатизацију и потпуно опремљену кухињу. Подови и зидови су стандардни за период градње. Спољашњи радови на тераси и соларијуму су функционални и омогућавају коришћење током целе године.
Почетна цена овог пентхауса износи 299.000 евра. За поређење, слични објекти у Ла Дукеси, као што је пројекат Alonia, крећу се од 316.000 евра, док пројекти у суседној Естепони достижу знатно више ценове, попут Acqua Gardens који почиње од 524.600 евра.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму медитеранског приморја. Пешачке стазе воде до плаже и луке где се концентришу ресторани и кафићи. Близина трговина и апотека омогућују обављање свакодневних потреба без употребе аутомобила. Постојање приватног соларијума на крову пружа простор за опуштање на отвореном ван заједничких зона.
У кругу од два километра доступно је 33 ресторана, што указује на развијену угоститељску понуду. Постоји три основне и једна средња школа, као и здравствени центар. Укупан број јавних превозних линија у близини износи пет, са 29 стајалишта.
Мапски преглед показује положај објекта у односу на обалу, главне путне правце и кључне тачке у околини као што су марина и голф терени. Визуелизација помаже у разумевању удаљености и приступа обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је смештена на западној обали Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова област је мање урбанизована у поређењу са центром Малаге, али нуди разноврсне садржаје фокусиране на туризам и становање.
Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра ходањем. Супермаркет је на 172 метара, а апотека на 182 метара. Голф терени Doña Julia и Finca Cortesín налазе се на удаљености од 2,5 односно 4,3 км. Аеродром Малага је удаљен 24 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C, са 3.845 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање (20°C и више) траје пет месеци. Надморска висина од 66 метара доприноси умереној клими без екстремних врелова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса је главна рекреативна зона. У околини постоји више голф терена, укључујући Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. Спортски комплекс Complejo Deportivo Las Viñas удаљен је 2,3 км и нуди разне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној обали Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова област је мање урбанизована у поређењу са центром Малаге, али нуди разноврсне садржаје фокусиране на туризам и становање.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL386128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Alonia у истој локацији, овај пентхаус је понуђен по цени за око 17.000 евра нижим. Пројекти у Естепони, као што је Acqua Gardens, имају значајно више почетне цене. За разлику од новијих развоја, овај објекат нуди већи спољни простор у виду соларијума и тренутну доступност без чекања на изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID