Dit penthouse is gelegen in La Duquesa, Málaga, op korte afstand van de kustlijn. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 94 vierkante meter. De woning is voltooid rond 1987 en behoort tot een appartementencomplex met gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging biedt directe toegang tot lokale stranden en de jachthaven. De oriëntatie is noordwest, wat invloed heeft op de lichtinval. Het pand is voorzien van een privédakterras en is volledig gemeubileerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke wijk van La Duquesa, nabij de kust. De afstand tot het strand van La Duquesa bedraagt minder dan 600 meter. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn binnen een straal van 200 meter gelegen. De ligging biedt een balans tussen residentiële bewoning en toeristische nabijheid aan de Middellandse Zee.
Deze woning biedt een oplossing voor permanente bewoning of recreatief verblijf met behoefte aan buitenruimte. Met twee slaapkamers en en-suite badkamers voldoet het aan de basisvereisten van een klein gezin of koppel. De aanwezigheid van een privé-solarium en gemeubileerde staat vereenvoudigt de verhuizing of verhuur.
Het betreft een bestaande bouw uit circa 1987, wat betekent dat de directe omgeving volledig is ontwikkeld. De bouwfase is voltooid en oplevering vindt direct plaats bij overdracht. Geen bouwwerkzaamheden zijn te verwachten in de directe omgeving van dit specifieke object. De technische staat wordt omschreven als goed.
Het object beschikt niet over lift faciliteiten, aangezien het een gebouw van oudere datum betreft. Er is geen tuin op de begane grond; buitenruimte is beperkt tot het terras en het solarium. De noordwestelijke oriëntatie resulteert in minder directe middagzon in vergelijking met zuidgeoriënteerde panden.
Dit project past bij zoekers die direct beschikbaarheid wensen zonder te wachten op oplevering van nieuwbouw. De situering is geschikt voor personen die mobiliteit op prijs stellen en niet dagelijks afhankelijk willen zijn van een auto. Kopers die waarde hechten aan de nabijheid van de jachthaven en stranden voor recreatieve doeleinden, vinden hier een passende locatie. Ook voor investeerders die zoeken naar verhuurmogelijkheden in een toeristisch gebied, biedt de ligging en het aantal slaapkamers potentiële inkomsten. Gezien het object is volledig gemeubileerd, is het ook geschikt voor tweedeverblijvers die een instapklare woning zoeken. De aanwezigheid van een berging en parkeerplaats ondersteunt het gebruik als vakantieverblijf.
De afwerking van het pand reflecteert de bouwstandaarden van het eind van de jaren 80. De indeling omvat een open leefruimte met een volledig ingerichte keuken. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, wat essentieel is gezien de gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De aanwezigheid van satelliet-TV en WiFi wijst op moderne updates van nutsvoorzieningen. Materialen in de badkamers zijn functioneel ingericht met en-suite voorzieningen voor privacy. Inbouwkasten zijn aanwezig voor opslag. Het buitenschrijnwerk en de afwerking van het privédakterras (solarium) zijn onderhoudsarm uitgevoerd, passend bij het klimaat aan de Costa del Sol. De gemeenschappelijke tuinen zijn onderhouden, wat wijst op een actieve vereniging van eigenaren.
De vraagprijs start vanaf €299.000 voor dit penthouse. In vergelijking met omliggende projecten zoals Alonia (vanaf €316.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit object zich in een lager prijssegment. De prijs wordt beïnvloed door de bouwdatum (1987) en de oriëntatie. Het woonoppervlak van 94 m², uitgebreid met buitenruimte, biedt een prijs-kwaliteitverhouding die lager ligt dan nieuwbouwprojecten in dezelfde regio. Prijzen in de regio variëren afhankelijk van zicht en afstand tot zee.
Leven in La Duquesa in dit penthouse betekent functioneren in een omgeving waar de afstanden kort zijn. De ochtend kan beginnen met een wandeling naar de nabijgelegen supermarkt op 172 meter. De ligging op 66 meter boven zeeniveau met een matige helling van 5,5% betekent een lichte inspanning bij het lopen naar het strand, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De stranden van La Duquesa en Playa de Manilva liggen op loopafstand. Hierdoor worden dagelijkse ritmes bepaald door de nabijheid van de zee. Bewoners maken vaak gebruik van de boulevard en de jachthaven voor dineren of wandelen. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen twee kilometer wijst op een levendige eetcultuur. In de directe woonomgeving is sprake van een mix van permanente bewoners en toeristen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waardoor de buitenruimtes, zoals het gemeenschappelijke zwembad en het privésolarium, van mei tot oktober intensief worden gebruikt. De voorzieningen, waaronder apotheek en cafés, maken het mogelijk om dagelijkse boodschappen en sociale contacten op te pakken zonder afhankelijkheid van een voertuig.
De omgeving biedt een hoge graad van voorzieningenbereikbaarheid. Met 29 openbaar vervoerhaltes in de nabijheid en 5 lijnen is de regio verbonden met grotere steden als Estepona en Manilva. De dichtstbijzijnde gezondheidszorginstellingen zijn op 6,6 kilometer afstand gelegen, terwijl een apotheek op 182 meter afstand beschikbaar is. Dit ondersteunt de dagelijkse levensbehoeften. De nabijheid van golfbanen, waaronder Doña Julia op 2,5 kilometer, trekt een specifieke doelgroep. Onderwijsvoorzieningen, waaronder drie basisscholen en een middelbare school binnen de radius, maken het gebied geschikt voor gezinnen. Het stedelijke karakter van La Duquesa zorgt voor een continue aanwezigheid van diensten, buiten het seizoen om.
De kaart toont de positie van het penthouse in La Duquesa. De afstand tot de kustlijn en de jachthaven is gering. De indicatie toont de nabijheid van golfbanen in de directe omgeving en de verbinding met de N-340 weg richting de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van Málaga, aan de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande in. Deze positie zorgt voor een rustigere sfeer dan het drukke centrum van Marbella, maar met betere bereikbaarheid van voorzieningen dan de meer landelijke gebieden in het binnenland. De locatie functioneert als een residentiële hub voor internationale bewoners.
Het strand van La Duquesa is bereikbaar op minder dan 600 meter afstand. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op één kilometer afstand. Voor recreatie zijn golfbanen zoals Doña Julia en Finca Cortesín binnen vijf kilometer bereikbaar. Luchthavens bevinden zich op grotere afstand: Gibraltar op 25 kilometer en Málaga op 75 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 172 meter aanwezig. Een ziekenhuis is bereikbaar op 6,6 kilometer.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat kenmerkt zich door een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar en een jaartemperatuur van 18,5°C. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en de noordwestelijke oriëntatie beïnvloeden de temperatuurbeleving; in de zomermaanden zorgt dit voor iets minder hitte op het terras in de late middag. De helling van 5,5% naar de zee toe bevordert de windcirculatie, wat bijdraagt aan verkoeling.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op loopafstand. In de regio zijn diverse stranden aanwezig. Voor golfers biedt de omgeving voldoende opties met Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) en Estepona Golf (6,2 km) in de nabijheid. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas liggen op 2,3 kilometer. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport en sociale recreatie.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van Málaga, aan de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande in. Deze positie zorgt voor een rustigere sfeer dan het drukke centrum van Marbella, maar met betere bereikbaarheid van voorzieningen dan de meer landelijke gebieden in het binnenland. De locatie functioneert als een residentiële hub voor internationale bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL386128
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het nabijgelegen project Alonia (vanaf €316.000), biedt dit penthouse een lagere instapprijs, ondanks de vergelijkbare ligging. Waar Alonia onderdeel is van nieuwbouwontwikkelingen, presenteert dit object zich als een gevestigde woning met directe oplevering. In tegenstelling tot het project Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600), is de prijsruimte aanzienlijk lager, wat reflecteert in de bouwperiode en de grootte van de gemeenschappelijke voorzieningen. In de bredere regio ten opzichte van Sotogrande liggen de prijzen in La Duquesa doorgaans lager, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers met een kleiner budget die toch seekant en golffaciliteiten wensen. Het verschil met meer landelijke projecten is de directe beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De kwaliteit van de afwerking stemt overeen met standaarden van de jaren 80, maar biedt door de locatie een vergelijkbare leefbaarheid als modernere projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID