Detta penthus är beläget i stadsdelen La Duquesa i provinsen Málaga. Objektet har en boyta på 94 kvadratmeter fördelat på två sovrum och två badrum. Byggnaden färdigställdes 1987, vilket innebär en etablerad infrastruktur i området. Läget erbjuder närhet till både marinan och stranden. Utmärkande för fastigheten är de yttre ytorna, inklusive en privat terrass och ett tak solarium. Orienteringen är mot nordväst, vilket påverkar ljusinsläpp under dagen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område med promenadavstånd till kusten. Avståndet till närmaste strand, La Duquesa, är cirka 600 meter i fågelväg. Området karaktäriseras av närhet till Puerto Deportivo de la Duquesa. Det finns dagligvarubutiker och restauranger inom nära räckhåll. Placeringen på 66 meters höjd ger en viss sikt över omgivningen.
Objektet tillgodoser behovet av bostad med extra utrymme utomhus genom sin terrass och solariet. Förutsättningar finns för permanent boende eller fritidsboende då grundläggande service finns tillgänglig till fots. Två badrum underlättar för gäster eller familjemedlemmar. Lagringsutrymme och parkering ingår, vilket adresserar praktiska förvaringsbehov.
Detta är en färdigställd fastighet från 1987. Byggnaden är i skick att tas i besittning omedelbart utan väntetider på byggfärdigställande. Renoveringsbehov är begränsade enligt beskrivningen av skicket. Investeringen kräver ingen utbetalning mot byggfaser. Det finns inga aktuella byggplaner som påverkar boendemiljön negativt.
Fastigheten saknar direkt havsutsikt från huvudterrassen; utsikten är riktad mot berg och pool. Byggnadsåret 1987 indikerar att planlösningar och tekniska standarder kan skilja sig från nyproduktion. Nordvästlig orientering innebär mindre direkt morgonsol. Det finns ingen hiss nämmd i data, vilket kan vara relevant för tillgänglighet.
Denna bostad passar för köpare som söker omedelbar tillgång till bostad utan risker kopplade till nyproduktion. Den lämpar sig för par eller mindre hushåll som har behov av två sovrum. Den föredragna profilen är en person som värdesätter tillgång till gemensamma faciliteter som pool och trädgård, men som inte kräver en nybyggd standard. För investerare kan läget intill marinan och stranden vara av intresse för uthyrning. Även köpare som vill ha en sekundärbostad för säsonger kan passa målgruppen, särskilt de som uppskattar en etablerad omgivning.
Fastigheten beskrivs vara i gott skick. Interiören har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket är funktionellt för socialt umgänge. Köket är utrustat med vitvaror. Badrummen är ensuite, vilket ger en viss komfortnivå. Golvmaterial och inredningsdetaljer är anpassade för klimatet men speglar tidsepoken för 1980-talet. Luftkonditionering är installerat för klimatkontroll. Ytskikt och målararbeten har utförts i en neutral färgskala. Det privata solarium är en viktig kvalitet som utökar boendeytan. Gemensamma ytorna, såsom poolen, är inhägnade.
Priset för detta penthouse är angivet som från 299 000 euro. Detta positionerar objektet i ett lägre prissegment jämfört med nybyggda projekt i samma region. Priset inkluderar en parkeringsplats och ett förråd, vilket är en kostnadsbesparing jämfört med att tillägga detta separat. Marknaden för återförsäljning i La Duquesa visar transaktionsvolym, vilket indikerar intresse. Priset bör ses som ett indikativt startvärde.
Området kring La Duquesa fungerar som en blandning av bostadsområde och turistmål. Det dagliga livet här präglas av närheten till havet. Det är möjligt att utföra dagliga ärenden, såsom att handla mat eller besöka apoteket, utan att använda bil. Puerto Deportivo, med sina restauranger och båtplatser, ligger inom räckhåll för en promenad. Höjden på 66 meter innebär att vissa sträckor har en viss lutning ner mot havet, vilket kan vara påtagligt vid gång. Känslan är tämligen levande året runt tack vare mixen av fasta boende och besökare. För den som föredrar aktiviteter utomhus erbjuder närheten till golfbanor och strandpromenaden alternativ. Det är en plats där kustlivet integreras med vardagliga praktiska göromål.
Livet i La Duquesa kretsar kring marinan och strandpromenaden. Det finns 33 restauranger och 4 caféer inom en radie på två kilometer. Detta skapar ett utbud av matställen. För transporter finns det 5 kollektivtrafikliner och 29 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil. Sjukvård finns tillgängligt via ett hälsocenter och apotek ligger på kort avstånd. Utbildningsmöjligheter finns med tre grundskolor och en gymnasieskola i området. Infrastrukturen är utvecklad för både turism och boende.
Kartan visar läget i La Duquesa med avstånd till närmaste strand och marina markerat. Notera de intilliggande golfbanorna i nordostlig riktning. Terrängen är svagt sluttande ner mot kusten. Infrastrukturen för bil och kollektivtrafik framgår av kartbilden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är positionerat mellan större städer som Estepona och Sotogrande. Detta ger en balans mellan tillgång till stadsfaciliteter och en lugnare småstadsmiljö. Placeringen på Costa del Sol västkust gör det möjligt att nå både Málaga och Gibraltar på drygt en timmes bilfärd. Det är en mellanstation som erbjuder kustnära boende utan att vara mitt i storstadens brus.
Stranden vid La Duquesa nås på cirka 600 meter. Närmaste livsmedelsbutik ligger 172 meter bort. Apoteket finns på 182 meters avstånd. För golfspelare är Doña Julia Golf Club belägen 2,5 kilometer bort. Luchthaven Málaga ligger 75 kilometer bort (fågelväg), medan Gibraltar är betydligt närmare, cirka 25 kilometer. Sjukhus ligger på 6,6 kilometers avstånd. Denna koncentration av faciliteter gör bilen mindre nödvändig för dagliga behov.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i regionen är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader Celsius. Vintertemperaturerna ligger runt 12 grader och sommartemperaturerna når 26 grader i genomsnitt. Det finns 3 845 soltimmar per år. Höjden på 66 meter över havet bidrar till en viss vindpåverkan. Badtemperaturen ligger på minst 20 grader under fem månader per år. Lutningen i terrängen ner mot havet är måttlig, cirka 5,5 procent.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden La Duquesa är den närmaste badplatsen och är belägen inom gångavstånd. Området har flera Blue Flag-stränder i närheten. För sport och rekreation finns flera golfbanor inom en radie av fem kilometer, bland annat Doña Julia och Finca Cortesín. Complejo Deportivo Las Viñas erbjuder idrottsfaciliteter 2,3 kilometer bort. Marinorna i La Duquesa och Sotogrande erbjuder möjligheter till vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är positionerat mellan större städer som Estepona och Sotogrande. Detta ger en balans mellan tillgång till stadsfaciliteter och en lugnare småstadsmiljö. Placeringen på Costa del Sol västkust gör det möjligt att nå både Málaga och Gibraltar på drygt en timmes bilfärd. Det är en mellanstation som erbjuder kustnära boende utan att vara mitt i storstadens brus.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL386128
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från €524,600) och Aby Upper i Estepona (från €320,000), representerar detta penthus ett lägre prisvärde. Skillnaden i pris kan förklaras av byggnadens ålder (1987) samt avsaknaden av nybyggnadsgarantier. Alonia i La Duquesa har ett startpris på €316,000, vilket är något högre än detta objekt. De nyare projekten erbjuder ofta modernare planlösningar och högre energieffektivitet, men detta objekt kompenserar med sin omedelbara tillgänglighet och etablerade omgivning. Köparen bör väga besparingen i inköpspris mot potentiella underhållskostnader för en äldre fastighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID