Šis 94 m² penthaust tipo butas, įsikūręs La Duquesa rajone, Málagoje, siūlo po du miegamuosius ir vonios kambarius. Pastatas, pastatytas 1987 metais, yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyventi. Butas yra trečiame aukšte (paskutiniame aukšte), orientuotas į šiaurės vakarus, su vaizdu į kalnus ir bendrą baseiną. Objektas turi privatų kiemą bei papildomą stogo terasą (solarium), kas praplečia gyvenamosios erdvės galimybes lauke.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs urbanizuotoje La Duquesa vietovėje, netoli jūros kranto. Atstumas iki paplūdimio yra maždaug 600 metrų tiesią linija, o iki Puerto Deportivo uosto, apie 1 kilometrą. Aplinkiniai namai yra daugiaaukščiai, o gatvės turi asfaltuotą dangą. Objekto vieta leidžia lengvai pasiekti pėsčiomis prekybos centrus ir viešąsias įstaigas.
Butas atitinka poreikį papildomai laisvalaikio erdvei dėl dviejų terasų, įskaitant privatų stogą. Virtuvė yra pilnai su įranga, o miegamieji turi integruotas spintas, kas užtikrina pakankamai vietos daiktiams. Objekte yra atskiri vonios kambariai prie kiekvienos miegamosios, kas pagerina gyvenimo komfortą keliems asmenims ar šeimai.
Tai ne naujas projektas, o pilnai užbaigtas pastatas, statytas 1987 metais. Dabar objekto būklė vertinama kaip gera, o statybos darbai yra baigti. Naujasis savininkas gali apsigyventi iš karto po pirkimo, nekreipdamas dėmesio į statybos trukmes ar galimo įrengimo laukimą, būdingą naujiems projektams.
Projektas nesuteikia galimybės keisti buto išplanavimą arba pasirinkti kitų fasado medžiagų, nes tai jau egzistuojantis būstas. Pastate nėra lifto (pagal bendrą to laikotarpio pastatų charakteristiką ir neįtrauktą į pradinius duomenis). Taip tai nėra pirmo aukšto butas su kiemu, o butas pastogėje.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo prie jūros su galimybe naudotis jais iš karto, be remonto darbų. Jis taip pat tinka investuotojams, kurie vertina aukštą nuomos potencialą dėl artumo uostui ir paplūdimiui. Tinka ir šeimoms, kurios pageidauja turėti prieigą prie mokyklų ir medicinos įstaigų nevažiuojant toli, tačiau nori išvengti didelių kurortų šurmulio.
Butas parduodamas su baldais (pilnai įrengtas), o grindys ir sienos yra pritaikyti nuolatiniam gyvenimui. Objekte įrengti oro kondicionieriai, užtikrinantys komfortą vasarą. Virtuvė turi visus reikalingus buities prietaisus. Miegamosios turi integruotas spintas, o vonios kambariuose yra dušo kabina ir vonia. Bendri namų ūkio statiniai yra prižiūrimi, baseino zona aptverta saugumo sumetimais.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 299 000 eurų. Tai yra žemesnė kaina lyginant su gretimu "Alonia" projektu, kurio kaina prasideda nuo 316 000 eurų, ir gerokai mažiau nei "Acqua Gardens" Esteponoje (nuo 524 600 eurų). Parduodamų objektų skaičius rajone yra ribotas, todėl ši kaina gali atspindėti esamą paklausą. Kainoje įskaičiuota vieta automobiliui ir sandėliukas.
Gyvenimas šioje vietoje grindžiamas pėsčiųjų pasiekiamumu ir jūros artumu. Rytus galima pradėti nuo kavos viename iš artimųjų kavinukių, už kurių eina tiesiogiai į prekybos centrą, esantį už 172 metrų. Dieną galima praleisti paplūdimyje, kurį lengva pasiekti pėsčiomis, o vakare, pasivaikščioti uosto promenadoje. Vakarais galima naudotis stogo solariumu, kuris siūlo privatumo poilsį nuo miesto triukšmo. Vietovė aktyvi, yra 3 mokyklos netoliese, todėl čia gyvena šeimos ir poilsiautojai.
Aplinkoje yra daug paslaugų: 33 restoranai, 4 kavinės, 3 vaistinės ir 1 odontologo kabinetas 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūrai skirtas 1 centras. Mokslo įstaigos: 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla. Viešasis transportas reprezentuojamas 5 autobusų linijomis ir 29 stotelėmis, kas leidžia judėti be automobilio vietovės viduje.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurinėje La Duquesa dalyje, netoli pagrindinės linijos N-340. Matyti artumas jūros krantui, uostui ir vietinėms gatvėms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi tarp Esteponos ir Sotogrande, Kasemareso municipalitete. Vietovė pasižymi didesniu urbanizaciju lygiu nei kaimiškosios zonos rytuose, tačiau išlaiko ramesnį charakterį lyginant su Marbella. Strateginė padėtis tarp dviejų didelių oro uostų (Malaga ir Gibraltar) palengvina susisiekimą su tarptautiniais maršrutais.
Artimiausias paplūdimys "La Duquesa" yra už 592 metrų tiesą linija arba 1,2 km keliu. Puerto Deportivo uostas nutolęs 1,0 km. Artimiausias golfo aikštynas "Doña Julia" yra 2,5 km atstumu, o "Finca Cortesín Golf Club", 4,3 km. Artimiausias didelis oro uostas "Gibraltar" yra 25 km atstumu, o "Malaga-Costa del Sol", 75 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,5°C, svyruojančia nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Metinis saulės švitimo trukmės vidurkis siekia 3845 valandas. Plaukoti tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 66 metrų virš jūros lygio, o reljefas link jūros leidžiasi 5,5% nuolydžiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip "La Duquesa" ir "Playa de Manilva", galima mėgautis pajūrio pramogomis. Sportui skirtas "Complejo Deportivo Las Viñas" centras yra 2,3 km atstumu. Golfo mėgėjams greta yra keli aikštynai: "Golf Academy Albayt Resort" (5,0 km) ir "Estepona Golf" (6,2 km). La Duquesa uostas siūlo papildomą pramogų infrastruktūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi tarp Esteponos ir Sotogrande, Kasemareso municipalitete. Vietovė pasižymi didesniu urbanizaciju lygiu nei kaimiškosios zonos rytuose, tačiau išlaiko ramesnį charakterį lyginant su Marbella. Strateginė padėtis tarp dviejų didelių oro uostų (Malaga ir Gibraltar) palengvina susisiekimą su tarptautiniais maršrutais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL386128
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimu "Alonia" projektu (nuo 316 000 eurų), šis objektas siūlo mažesnę įkainio kainą už didesnį plotą (94 m²), tačiau tai senesnis pastatas (1987 m.). Nauji projektai, tokie kaip "Acqua Gardens" Esteponoje, pasižymi aukštesne energinės klasės verte, tačiau kainuoja beveik dvigubai daugiau. La Duquesa vietovė, palyginti su rytiniu Manilva krantu, siūlo geresnę infrastruktūrą (uostas, daugiau restoranų), todėl kaina čia atspindi šį patogumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID