Bu penthouse dairesi, La Duquesa bölgesinde 94 m² oturma alanına, iki yatak odasına ve iki banyoya sahiptir. 1987 yılında inşa edilmiş olan mülk, denize ve marinaya yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Özel bir teras ve çatı güneşlenme alanı (solarium) sunan konut, ortak yüzme havuzu ve bahçeler gibi site olanaklarına da sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Duquesa'nın kentsel dokusu içinde, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın plaja yaklaşık 600 metre ve marinaya 1 kilometre mesafede bulunur. Çevre, yerleşik konut binaları ve günlük hizmet sunan işletmelerle karakterizedir.
Bu konut, özel terası ve çatı güneşlenme terası sayesinde dış mekan kullanımına önem veren talepleri karşılar. Dahil edilen otopark alanı ve depo odası, depolama ve ulaşım pratikliği için çözümler sunar. İki süit yatak odalı yapısı, çiftler veya küçük aileler için uygundur.
Bina 1987 yılında tamamlanmıştır ve bölgenin yerleşik konut stoğunda yer almaktadır. Mülk şu an kullanıma hazır durumdadır ve acil kiralama veya yerleşime uygundur. Herhangi bir inşaat aşaması veya planlama bekleme süresi bulunmamaktadır.
Mülk, özel yüzme havuzuna sahip değildir; bunun yerine ortak tesislere bağımlıdır. 1987 yapısı olduğu için, en son yeni bina enerji verimlilik standartlarını varsayılan olarak karşılamayabilir. Kuzeybatı yönlendirmesi, güney cepheli mülklere kıyasla daha az doğrudan güneş ışığı alması anlamına gelir.
Bu mülk, inşaat sürecini beklemeksizin hemen kullanıma geçmek isteyen alıcılar için uygundur. Ortak bahçelerin bakımı nedeniyle düşük bakım gereksinimleri olan bir ikinci konut arayanlara hitap eder. Olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamda araç kullanmak istemeyenler için pratik bir çözümdür.
Mülk iyi durumda olarak tanımlanmakta ve 1987 inşaat döneminden işlevsel unsurları korumaktadır. Gömme dolaplar ve klima gibi özellikler, modern konfor için güncellemeleri gösterir. Mutfak tam donanımlıdır, ancak tarzı çağdaş minimalist tasarımlardan ziyade binanın yapılış dönemini yansıtmaktadır.
İlan fiyatı 299.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, mülkü aynı bölgedeki Alonia (316.000 €'dan başlayan) gibi karşılaştırılabilir gelişmelerin altında konumlandırmaktadır. Fiyat, penthouse dairesini, depo odasını ve otopark alanını kapsayarak yerel pazarın giriş segmenti için eksiksiz bir paket sunar.
Burada yaşamak, kentsel kolaylıkları sahil yakınlığıyla birleştirmek demektir. Günlük rutinler, araç kullanmadan süpermarkete (170m) veya plaja yürümeyi içerebilir. 2 kilometre yarıçapında 33 restoranın bulunması, canlı bir yeme-içme ortamı sunduğunu gösterir. 66 metre yükseklikteki konumu, bölge genelinde manzara sunarken deniz seviyesine erişimi korur.
Altyapı, yakınlarda üç ilkokul ve bir ortaokul bulunmasıyla kalıcı yaşamı destekler. Sağlık hizmetleri, kısa mesafedeki bir sağlık merkezi ve eczaneler üzerinden erişilebilirdir. Bölgede beş hatta hizmet veren toplu taşıma ve 29 durak, kıyı boyunca hareketliliği kolaylaştırır.
Harita, mülkün sahil şeridine ve A-7 otoyoluna yakınlığını göstermektedir. Marina ve golf sahaları gibi önemli yer işaretleri 5 km yarıçap içinde görünmektedir. Topografi, denize doğru hafif bir eğimi göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Manilva ve Estepona arasında, daha yoğun Estepona sahil şeridini daha özel Sotogrande alanıyla birleştiren bir orta nokta olarak konumlanmıştır. Bu konum, belirli bir yerel topluluk atmosferini korurken daha büyük kentsel merkezlere erişilebilirlik dengesi sunar.
Eczaneler ve süpermarketler dahil olmak üzere temel hizmetler 1 km yarıçap içindedir. En yakın havalimanı olan Málaga-Costa del Sol yaklaşık 75 km, Gibraltar ise yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Golf tutkunları, kısa bir sürüş mesafesindeki Doña Julia Golf Club'a erişim imkanına sahiptir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda 3.845 güneş saati ve ortalama 18,5°C sıcaklıkla güneşlenmektedir. Yüzme mevsimi beş ay sürmektedir. Mülkün deniz seviyesinden 66 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerini korurken nemi azaltan bir mikroiklima sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, yaklaşık 1,2 km uzaklıkta birincil sahil destinasyonudur. Puerto Deportivo de la Duquesa, spor yatçılığı ve yeme-içme imkanları sunar. Spor tesisleri, aktif yaşam tarzlarına hizmet eden Doña Julia ve Finca Cortesín gibi yakındaki golf sahalarını içerir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva ve Estepona arasında, daha yoğun Estepona sahil şeridini daha özel Sotogrande alanıyla birleştiren bir orta nokta olarak konumlanmıştır. Bu konum, belirli bir yerel topluluk atmosferini korurken daha büyük kentsel merkezlere erişilebilirlik dengesi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL386128
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu La Duquesa penthouse dairesi 299.000 €'lık giriş fiyatıyla daha düşük bir fiyat noktası sunar. Yeni projeler modern enerji standartları ve çağdaş tasarımlar sunarken, bu mülk anında kullanılabilirlik ve çatı güneşlenme alanı ile daha yüksek bir dış mekan oranına sahiptir. Yerel karşılaştırma olan Alonia'dan (316.000 €'dan başlayan) fiyat olarak daha aşağıda durarak, yeni yapı statüsünden ziyade konumu ön planda tutan bütçe bilincine sahip alıcılar için rekabetçi bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID