입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 해변과 마리나에서 도보 거리 내에 위치하여 라 두케사의 도심 지역과 해안가를 연결하는 지점에 자리 잡고 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 가까운 거리에 있어 일상적인 필수품 구매에 차량이 필요하지 않은 환경을 제공합니다. 또한 인근 골프장과의 접근성도 확보되어 있습니다.
전용 욕실이 딸린 2개의 침실은 거주자와 게스트 모두를 위한 독립적인 공간을 제공합니다. 개인용 주차 공간과 별도의 수납실을 포함하여 수납 및 주차에 대한 실용적인 요구를 해결합니다. 넓은 테라스와 지붕 솔라리움은 야외 생활을 선호하는 주거 패턴을 지원합니다.
이 프로젝트는 1987년에 완공된 기존 건물의 리노베이션된 유닛입니다. 모든 건축 작업은 완료된 상태이며 즉시 입주가 가능합니다. 신축 공사의 진행 상황이나 예상되는 지연에 대한 우려 없이 현물 상태를 확인하고 구매할 수 있는 준공 상태입니다.
이 주택은 북서쪽을 향하고 있어 오전보다는 오후의 햇빛을 주로 받습니다. 1층 단독 정원은 없으며 수영장은 공용으로 사용합니다. 최신 에너지 효율 표준을 따르는 신축 단지의 특성을 기대해서는 안 되며, 건축 연식에 따른 구조적 한계가 있을 수 있습니다.
이 주택은 신축 단지의 취득비보다 낮은 비용으로 해변과 골프장 근처에 거주하길 원하는 구매자에게 적합합니다. 정기적인 휴가를 위해 2차 주택을 찾거나, 편의 시설이 잘 갖춰진 지역에서 장기 거주를 시작하려는 경우에 부합합니다. 투자 목적으로 임대 수요가 있는 지역에서 준공된 물건을 찾는 상황에도 고려할 수 있습니다.
주택은 맞춤형 옷장과 완비된 주방을 갖추고 있어 기본적인 생활에 필요한 설비가 갖춰져 있습니다. 거실과 식당 공간은 개방형 구조로 설계되어 있으며, 에어컨이 설치되어 계절별 온도 조절이 가능합니다. 내부 상태는 양호(Good Condition)로 기술되어 있으나, 1980년대 건축 특유의 마감 스타일을 가지고 있습니다.
이 펜트하우스의 가격은 299,000유로부터 시작합니다. 인근 유사 프로젝트인 알로니아가 316,000유로, 에스테포나의 애비 어퍼가 320,000유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 준공된 상태와 위치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격대에 형성되어 있습니다. 인근의 고급 신축 단지에 비해 낮은 진입 장벽을 제공합니다.
일상은 해변과 마리나를 중심으로 이루어집니다. 아침 산책으로 해변에 도착하여 산책로를 따라 이동하거나, 마리나의 레스토랑에서 식사를 하는 것이 일상적인 루틴이 될 수 있습니다. 개인용 솔라리움과 테라스는 실내 공간을 자연스럽게 확장시키며, 연중 온화한 날씨를 활용한 독서, 식사, 휴식의 장소가 됩니다. 차량 없이도 대부분의 일상을 해결할 수 있는 편리한 환경입니다.
반경 2킬로미터 내에 33개의 레스토랑, 4개의 카페, 3개의 약국이 위치하여 다양한 식사 및 의료 서비스 이용이 가능합니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장이 있어 이동성이 확보되어 있으며, 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 근처에 있어 교육 환경도 갖춰져 있습니다. 자동차 의존도를 낮출 수 있는 도심형 생활 환경입니다.
지도는 해변에서 약 600미터 떨어진 프로젝트의 정확한 위치와 주변의 골프 코스 및 마리나와의 인접성을 시각적으로 보여줍니다. 고도와 경사를 통해 지형적 위치를 이해할 수 있으며, 인근 도로망을 통해 지역 내 접근성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 에스테포나와 소토그란데 사이의 라 두케사 지역에 위치합니다. 지역 내에서는 해변과 상업 시설에 인접한 거주 지역으로 분류됩니다. 고급 리조트 지역인 소토그란데와 대도시인 에스테포나의 중간 지점에 자리 잡아 두 지역의 혜택을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 가집니다.
라 두케사 해변까지 592미터, 마닐바 해변까지 835미터 거리로 해변 접근성이 뛰어납니다. 골프장으로는 도나 줄리아(2.5킬로미터)와 핀카 코르테신(4.3킬로미터)이 가장 가깝습니다. 히브롤타르 공항은 25킬로미터, 말라가 공항은 75킬로미터 거리에 위치하여 국제선 이용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.5도이며 연간 3,845시간의 일조량을 기록합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발 66미터의 고도와 5.5%의 완만한 경사는 통풍을 돕고 해안 접근성을 유지하는 지형적 특성을 보여줍니다. 안달루시아 지역의 풍부한 일조량이 거주 환경에 큰 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 두케사 해변은 가장 가까운 해양 레저 공간이며, 라 두케사 마리나는 요트와 해양 스포츠를 위한 중심지 역할을 합니다. 주변에는 여러 골프장과 스포츠 센터가 분포되어 있어, 해양 스포츠뿐만 아니라 골프와 같은 액티비티를 즐길 수 있는 인프라가 구축되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 에스테포나와 소토그란데 사이의 라 두케사 지역에 위치합니다. 지역 내에서는 해변과 상업 시설에 인접한 거주 지역으로 분류됩니다. 고급 리조트 지역인 소토그란데와 대도시인 에스테포나의 중간 지점에 자리 잡아 두 지역의 혜택을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL386128
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사의 알로니아 프로젝트(316,000유로부터)나 에스테포나의 애비 어퍼(320,000유로부터)와 비교할 때, 이 펜트하우스는 299,000유로라는 가격으로 낮은 진입 장벽을 제공합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(524,600유로부터)과 같은 고급 신축 단지가 제공하는 현대적인 시설과 에너지 효율성이 부족할 수 있으나, 동일한 지역 내에서 실용적인 거주 공간을 찾는 구매자에게는 경제적인 대안이 됩니다. 특히 준공된 상태로 즉시 거주 가능하며 인프라가 잘 갖춰진 라 두케사 중심부에 위치한다는 점이 주요 차별점입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID