Αυτό το πενthouse, ολοκληρωμένο το 1987, βρίσκεται στη La Duquesa της Μάλαγας. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτοντας συνολικά 94 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό σολάριου και βεράντα, με προσανατολισμό προς τα βορειοδυτικά. Ευρίσκεται σε αστική περιοχή σε ύψος 66 μέτρων, σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από τη θάλασσα. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται εντός ενός αναπτυγμένου οικιστικού πυκναίου κοντά στην ακτή. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι της La Duquesα και στις παρακείμενες εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα στο εσωτερικό και την παραλία ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Η ιδιοκτησία ανταποκρίνεται在 λειτουργικές ανάγκες με δύο χώρους ύπνου και δύο μπάνια. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και σολάριου διευκολύνει τη χρήση εξωτερικών χώρων. Επιπλέον, η παροχή ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1987, καθιστώντας το κτίριο ώριμο και εγκατεστημένο στο περιβάλλον. Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο, αλλά για υπάρχουσα ολοκληρωμένη κατοικία. Η κατάσταση συντήρησης είναι αναφερόμενη ως καλή.
Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός περιορίζει την ηλιακή έκθεση σε σχέση με τις νότιες όψεις. Η κατασκευή του 1987 σημαίνει ότι δεν πληροί τα τρέχοντα μέγιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας από το εσωτερικό, αλλά θέα στην πισίνα και τα βουνά.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν άμεση κατοικiability χωρίς τους χρόνους αναμονής της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές και λιμάνια έναντι των ενεργειακών προδιαγραφών νέων κτιρίων. Επίσης, λειτουργεί ως επιλογή για επένδυση ή εποχιακή κατοικία λόγω της πλήρους επίπλωσης.
Τα υλικά και οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες είναι σύμφωνα με τα πρότυπα του 1987. Το εσωτερικό διαθέτει εντοιπισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η δομή των χώρων υποστηρίζει λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση σε όλες τις εποχές. Η επίπλωση περιλαμβάνει τα απαραίτητα έπιπλα για τη διαβίωση.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα 299.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε περίπου 3.180 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή περιλαμβάνει την υφιστάμενη επίπλωση. Σε σχέση με τη γύρο αγορά, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο από αυτό των νέων κατασκευών, γεγονός που αντανακλά την παλαιότητα του κτιρίου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Βασικά αγαθά, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών περπατήματος. Η παρουσία του λιμανιού προσφέρει επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι μέτρια, απαιτώντας σωματική δραστηριότητα για τις μετακινήσεις με τα πόδια.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστίασης με 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Το λιμάνι της La Duquesα λειτουργεί ως κόμβος κοινωνικής ζωής. Οι δημοτικές συγκοινωνίες, με 5 γραμμές και 29 στάσεις, εξυπηρετούν τη σύνδεση με γειτονικές πόλεις. Η περιοχή συνδυάζει μόνιμη κατοίκηση με τουριστική κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και το οδικό δίκτυο. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη έξοδο προς τον εθνικό δρόμο. Το υψόμετρο και η κλίση είναι ορατά στο ανάγλυφο της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, ανάμεσα στην Estepona και το Sotogrande. Η θέση της είναι στρατηγική για πρόσβαση τόσο στο αεροδρόμιο της Μάλαγα όσο και στα σύνορα του Γιβραλτάρ. Η περιοχή προσφέρει μια πιο συμπαγή μορφή κατοικίας σε σχέση με τις μεγάλες τουριστικές ζώνες.
Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 592 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 75 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 25 χλμ. Γήπεδα γκολφ, όπως το Doña Julia, είναι προσβάσιμα σε 2,5 χλμ. Η άμεση γειτονιά περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση κάτω των 200 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλίου ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για 5 μήνες το χρόνο. Το υψόμετρο των 66 μέτρων συνεισφέρει στον φυσικό αερισμό και στις θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva είναι κοντινοί προορισμοί. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και μαρίνα. Η τοπική κουλτούρα ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου λόγω του κλίματος και της γεωγραφίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, ανάμεσα στην Estepona και το Sotogrande. Η θέση της είναι στρατηγική για πρόσβαση τόσο στο αεροδρόμιο της Μάλαγα όσο και στα σύνορα του Γιβραλτάρ. Η περιοχή προσφέρει μια πιο συμπαγή μορφή κατοικίας σε σχέση με τις μεγάλες τουριστικές ζώνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL386128
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Alonia στη La Duquesa, η τιμή εκκίνησης του παρόντος ακινήτου είναι χαμηλότερη κατά 17.000 ευρώ. Αντίθετα με νεότερα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (>524.000 ευρώ), αυτό το πενthouse προσφέρει χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, η ηλικία κατασκευής του 1987 υποδηλώνει διαφορετικά τεχνικά χαρακτηριστικά σε σχέση με τα σύγχρονα έργα της περιοχής. Η εγγύτητα στις υπηρεσίες παραμένει ανταγωνιστική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID