Denne penthouse befinder sig i La Duquesa, et urbant område ved Costa del Sol. Ejendommen er færdigbygget og tilbyder et boligareal på 94 kvadratmeter fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Projektet ligger i kort afstand til lokale faciliteter og stranden. Bygningen blev opført i 1987 og repræsenterer en ældre konstruktion inden for regionen. Beliggenheden kombinerer boligformål med adgang til rekreative områder som havnen og kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område i La Duquesa. Afstanden til nærmeste strand er cirka 600 meter, hvilket muliggør gangadgang. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger inden for en kilometers afstand. Området er karakteriseret ved en blandet bebyggelse og tæt på infrastruktur som restauranter og forretninger.
Boligen opfylder behovene for en kompakt feriebolig eller permanent bopæl for et par eller en lille familie. To soveværelser med eget bad giver privatliv. Den medfølgende tagterrasse og privat solarium udvider de udendørs opholdsarealer. En parkeringsplads og et depotrum er inkluderet i ejendommen.
Byggeriet er fuldt færdiggjort og indviet i 1987. Det er derfor ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom på markedet. Den tekniske stand er beskrevet som god. Ejendommen er klar til overtagelse uden byggetekniske forsinkelser eller ventetid på færdiggørelse.
Ejendommen er en ældre bolig fra 1987, hvilket betyder, at den ikke opfylder moderne standarder for energibesparende nybyggeri. Orienteringen mod nordvest begrænser mængden af direkte eftermiddagssol på hovedterrassen. Der er ikke privat pool, men adgang til fælles faciliteter. Arealet på 94 kvadratmeter ekskluderer tagterrassen.
Denne type bolig passer til situationer, hvor køberen søger en færdig bolig uden byggeprojekter. Den egner sig godt til par, der ønsker en sekundærbolig med mulighed for udlejning, da beliggenheden nær havnen er attraktiv for turister. Folk der foretrækker at gå frem for at køre, vil finde fordel i infrastrukturen. Investorer, der ønsker en ejendom med eksisterende indtjeningspotentiale, kan også være interesserede. Det er ikke velegnet til købere, der kræver de nyeste energistandarder. Familier med mindre børn kan drage fordel af det hegnede fælles poolområde. Personer, der ønsker et mere stille og isoleret landliv, vil finde det bymæssige miljø for travlt.
Ejendommen er fra 1987, hvilket indikerer konstruktionsteknikker og materialer fra den tid. Kvaliteten beskrives som god, hvilket tyder på velholdte overflader men ikke moderne luksusstandarder. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater og praktisk indrettet til daglig brug. Aircondition-anlægget er installeret for at sikre komfort året rundt. Det faktum, at ejendommen er fuldt møbleret, indikerer en færdig løsning. Badeværelserne er en-suite, hvilket kræver moderne VVS-installationer. Tagterrassen og solariet er bygget som ekstra udendørs arealer med hensyntagen til det lokale klimat. Samlet set repræsenterer boligen en funktionsdygtig kvalitet.
Startprisen for denne penthouse er angivet til 299.000 euro. Prissætningen afspejler en ældre bolig i et etableret område ved kysten sammenlignet med nyere projekter i regionen. Sammenlignet med sammenlignelige projekter som Alonia, der starter omkring 316.000 euro, ligger denne ejendom i et lavere prissegment. Markedet i La Duquesa tilbyder variation afhængigt af afstand til hav og bygningens alder. Prisen inkluderer inventar og faste installationer.
Livet i denne bolig i La Duquesa er præget af nærvær til kysten og byens faciliteter. Placeringen gør det muligt at udføre daglige indkøb til fods, da der er supermarkeder inden for 200 meter. Gangen til stranden tager få minutter, hvilket integrerer havet i hverdagen. Området er urbaniseret, hvilket betyder en vis grad af bystøj og aktivitet året rundt. Den private tagterrasse tilbyder et frirum til ophold uden for lejligheden, hvor man kan opholde sig i solen. Fællesarealerne som poolen og haven er vedligeholdt og fungerer som sociale mødesteder. Proximiteten til havnen giver adgang til restauranter og caféer, hvilket reducerer behovet for biltransport. Højden på 66 meter over havet sikrer udsigt over området. Kombinationen af en bymæssig beliggenhed og nærheden til rekreative områder skaber en daglig rytme centreret omkring udendørs aktiviteter.
Området omkring La Duquesa tilbyder en bred vifte af faciliteter inden for en radius af to kilometer. Der er adgang til 33 restauranter, hvilket giver muligheder for spisning ude. Tre apoteker og fire caféer sikrer dækning af basale behov. Skoler er tilgængelige med tre grundskoler og en mellemuddannelse i nærheden. Sundhedssektoren er repræsenteret af et sundhedscenter og et hospital inden for 7 kilometer. Transportmulighederne er gode med fem offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder. Infrastrukturen understøtter en bilfri tilværelse i det daglige. Tilgængeligheden til lufthavne er rimelig med Gibraltar og Málaga inden for køreafstand.
Kortet viser projektets placering i La Duquesa tæt på kystlinjen. Markeringer indikerer tilgængelige faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for gåafstand. Den blå markering viser nærmeste strand og adgang til havet. Grønne områder repræsenterer nærliggende golfbaner og parker.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er placeret på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Det ligger mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Denne position gør det til en gateway mellem det mere udviklede område omkring Marbella og det mere rolige område mod vest. Beliggenheden ved kysten giver strategisk adgang til både Málaga og Gibraltar som internationale lufthavne.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter fra boligen, hvilket svarer til en gåtur på under ti minutter. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger cirka en kilometer væk og tilbyder restauranter og forretninger. Golfspillere har adgang til baner som Doña Julia og Finca Cortesín inden for en radius af fem kilometer. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 75 kilometer væk, mens Gibraltar lufthavn er tættere på omkring 25 kilometer. Der er en supermarked på under 200 meter afstand.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5 grader Celsius. Historiske data viser 3.845 solskinstimer om året, hvilket sikrer masser af dagslys. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Højden på 66 meter over havet giver en let brise og reducerer risikoen for ekstrem fugtighed. Terrenet har en hældning på 5,5 procent mod havet. Året rundt er vejrforholdene egnede til udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i La Duquesa og Playa de Manilva er de nærmeste badesteder. Disse strande er tilgængelige til fods og tilbyder faciliteter som solstole og vandaktiviteter. I området finder man flere golfbaner, herunder Doña Julia Golf Club og Finca Cortesín, som er kendte destinationer for golfentusiaster. Der er sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas inden for en kort køretur. Marinaen tilbyder muligheder for vandsport som sejlsport og dykning. Det maritime miljø understøtter en aktiv livsstil med fokus på udendørs motion.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er placeret på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Det ligger mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Denne position gør det til en gateway mellem det mere udviklede område omkring Marbella og det mere rolige område mod vest. Beliggenheden ved kysten giver strategisk adgang til både Málaga og Gibraltar som internationale lufthavne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL386128
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen, skiller denne penthouse sig ud ved sin alder og pris. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona starter ved over 500.000 euro og repræsenterer moderne luksus, ligger denne ejendom i et lavere prissegment. Alonia, også i La Duquesa, har en højre startpris på omkring 316.000 euro, hvilket gør denne penthouse til en mere overkommelig mulighed i samme lokation. Forskellen i pris afspejler årgangen fra 1987 og dermed forskelle i energieffektivitet og arkitektur. Sammenlignet med mere isolerede urbanizeringer, tilbyder La Duquesa en tættere bebyggelse med flere faciliteter inden for rækkevidde. I modsætning til Sotogrande, som er kendt for eksklusivitet og høje priser, er La Duquesa mere afslappet og blandet. For købere, der vægter beliggenhed højere end nybyggeri-status, tilbyder denne ejendom en stærk værdi. Ejendommens alder kræver dog opmærksomhed på vedligeholdelse sammenlignet med nyere konstruktioner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID