यह पेंटहाउस ला डुकेसा, मालागा में स्थित है, जिसका निर्माण 1987 में पूरा हुआ था। इस आवास में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो कुल 94 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैले हुए हैं। संपत्ति में एक निजी सोलेरियम और छत शामिल है, जो बाहरी रहने की जगह प्रदान करती है। यह समुद्र तट और बंदरगाह के पास होने के कारण तटीय क्षेत्र में रहने का अवसर प्रदान करता है। निर्माण की स्थिति अच्छी बताई गई है और यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला डुकेसा के शहरी वातावरण में स्थित है, जहां सुविधाओं तक पहुंच पैदल यात्रा के भीतर है। यह समुद्र तट और पुर्तगाली बंदरगाह के पास स्थित है, जो क्षेत्र की वाणिज्यिक गतिविधि को प्रभावित करता है। स्थानीय भूगोल में 66 मीटर की ऊंचाई शामिल है, जो समुद्र तट से एक मध्यम ढलान प्रदान करती है।
यह पेंटहाउस उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त निजी बाहरी स्थान की मांग करते हैं। निजी सोलेरियम और छत धूप सेंकने और आराम करने के लिए क्षेत्र प्रदान करते हैं। दो शयनकक्ष और एन-सुइट स्नानागार छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए आवासीय समाधान प्रदान करते हैं।
यह एक पुनर्विक्रय इकाई है जो 1987 में बनकर तैयार हुई थी। निर्माण उस समय के मानकों का पालन करता है और वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में है। इसका मतलब है कि कोई निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा अवधि नहीं है, और आवास का उपयोग तुरंत शुरू किया जा सकता है।
1987 के निर्माण के कारण, ऊर्जा दक्षता नए विकासों की तुलना में कम हो सकती है। उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण सर्दियों के महीनों में आंगन में कम प्राकृतिक प्रकाश का संकेत देता है। इमारत शहरी क्षेत्र में है, इसलिए पूर्ण शांति की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते और तुरंत रहने योग्य आवास की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो अपनी दैनिक गतिविधियों के लिए कार पर निर्भर नहीं होना चाहते। यदि आवश्यकता निजी बाहरी स्थान और गोल्फ कोर्स या समुद्र तट तक पहुंच है, तो यह परियोजना मांगों से मेल खाती है। यह एक छुट्टी के घर या स्थायी निवास के रूप में उपयोग के लिए कार्यात्मक है।
पेंटहाउस में ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया है जो प्राकृतिक प्रकाश पर केंद्रित है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और दैनिक उपयोग के लिए व्यावहारिक है। सभी कमरों में बनाया गया वार्डरोब और वातानुकूलन स्थापित है। फर्श और खिड़कियां 1987 के निर्माण मानकों के अनुरूप हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में एक सुरक्षित रूप से बाड़ लगा हुआ स्विमिंग पूल और बगीचे शामिल हैं, जिनकी देखभाल की जाती है।
आरंभिक मूल्य €299,000 है, जो 94 वर्ग मीटर के आकार और दो शयनकक्षों के आधार पर निर्धारित है। यह कीमत ला डुकेसा क्षेत्र में पेंटहाउस इकाइयों के लिए एक प्रतिस्पर्धी स्तर को दर्शाती है। निजी पार्किंग और भंडारण जैसी अतिरिक्त विशेषताएं मूल्य प्रस्ताव में शामिल हैं। बाजार में समान आकार की तुलना में यह एक स्थापित मूल्य सीमा का प्रतिनिधित्व करता है।
यहां रहने का तरीका समुद्र तट और बंदरगाह के निकट होने के कारण परिभाषित होता है। दैनिक आवश्यकताएं, जैसे किराने का सामान और भोजन, क्षेत्र में पैदल दूरी के भीतर हैं। निजी सोलेरियम का उपयोग दिन में सूर्य के प्रकाश का लाभ उठाने के लिए किया जा सकता है, जबकि शाम को समुद्र तट पर टहलना एक सामान्य क्रिया है। शहरी वातावरण साल भर गतिविधि प्रदान करता है। रिहायशी इलाके का माहौल अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और स्थानीय निवासियों का मिश्रण है। स्पेनिश तटीय जीवनशैली में समुद्र तट के किनारे टहलना एक आम दिनचर्या है, जो यहां आसानी से अपनाई जा सकती है।
परियोजना के 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 33 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 फार्मेसियां हैं, जो उच्च सुविधा घनत्व का संकेत देते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक स्वास्थ्य केंद्र और 6.6 किमी पर एक अस्पताल उपलब्ध है। शिक्षा के लिए क्षेत्र में तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय है। सार्वजनिक परिवहन के पांच मार्ग और 29 स्टॉप कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना शहरी क्षेत्र के भीतर समुद्र तट और मरीना के निकट है। भूमि का ढलान समुद्र की ओर 5.5% है, जो पैदल पहुंच को प्रभावित करता है। आसपास की इमारतें आवासीय और वाणिज्यिक मिश्रण का प्रतिनिधित्व करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में मालागा प्रांत में स्थित है। यह एस्टेपोना और स्पेनिश-पुर्तगाली सीमा के बीच स्थित है। स्थान तटीय पर्यटन के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो बड़े शहरों की पहुंच के साथ एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, 592 मीटर की पैदल दूरी पर है। गोल्फ कोर्स, जैसे कि डोना जूलिया, 2.5 किमी दूर हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किमी और मालागा हवाई अड्डा 75 किमी की दूरी पर है। स्थानीय दुकानें 172 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। इस क्षेत्र में साल में 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों की अनुमति देती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक पांच महीनों तक रहता है, जो तैराकी के मौसम को परिभाषित करता है। इमारत समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा और प्लाया डे मनिल्वा जैसे समुद्र तट 1 किमी के भीतर स्थित हैं। ला डुकेसा मरीना 1 किमी दूर है, जहां जलक्रीड़ाओं और भोजन की सुविधाएं हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स 2.5 किमी पर है। खेल सुविधाओं में 2.3 किमी पर एक खेल परिसर शामिल है, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में मालागा प्रांत में स्थित है। यह एस्टेपोना और स्पेनिश-पुर्तगाली सीमा के बीच स्थित है। स्थान तटीय पर्यटन के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो बड़े शहरों की पहुंच के साथ एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL386128
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस पेंटहाउस की तुलना ला डुकेसा में अलोनिया से की जा सकती है, जिसकी शुरुआती कीमत €316,000 है, जो इस परियोजना की तुलना में अधिक है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन और अबी अपर जैसी परियोजनाएं नए निर्माण हैं और काफी अधिक कीमतों पर शुरू होती हैं, €320,000 से €524,600 तक। यह ला डुकेसा पेंटहाउस कम प्रारंभिक मूल्य प्रदान करता है, हालांकि यह एक पुरानी इमारत है और नई परियोजनाओं की तुलना में आधुनिक ऊर्जा मानकों की कमी हो सकती है। स्थान समान है, लेकिन मूल्य में अंतर निर्माण की आयु और प्रस्तावित सुविधाओं को दर्शाता है।
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