Този пентхаус дуплекс в Ла Дукеса, Малага, е разположен в добре установената и поддържана жилищна зона Duquesa Fairways. Имотът предлага три спални и три бани с обща площ от 152 квадратни метра. Сглобен е през 2004 година и се отличава с изложение на югоизток, което осигурява много слънчева светлина. Имотът се намира на първа линия към голф игрището, с панорамни гледки към морето, голф игрището и обществения басейн. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, с марморни подове и климатизация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен на 592 метра от плажа Ла Дукеса, в урбанизиран район с всички необходими удобства в близост. Най-близкият супермаркет е на 172 метра, а аптека на 182 метра. Летището в Малага се намира на 24 километра, а голф игрището Doña Julia на 2.5 километра.
Този пентхаус дуплекс отговаря на нуждите на тези, които търсят комбинация от комфорт, функционалност и достъп до удобства. Разпределението на стаите предлага три спални, подходящи за семейства или гости, а три бани осигуряват достатъчна личност пространство. Покривната тераса и слънчевата тераса предлагат допълнителни пространства за отдих и развлекателни дейности.
Имотът е построен през 2004 година и е напълно завършен и готов за живеене. Той е част от комплекс Duquesa Fairways, който е добре установен и поддържан. Като висококачествен имот, построен преди почти две десетилетия, той демонстрира трайна конструкция и устойчив дизайн, които са се доказали с времето в средиземноморския климат.
Имотът не предлага частен плувен басейн, а само достъп до обществени басейни в комплекса. Имотът не се намира директно на плажа, въпреки че е на разстояние под километър. Няма електрическа зарядна станция в непосредствена близост, като най-близката е на 10 километра. Имотът не разполага с лично градинско пространство, а само с общодостъпни зелени зони.
Ref: VL368798
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за професионалисти или семейства, които търсят втори дом в средиземноморски регион. Местоположението близо до плажа и голф игрища, в съчетание с високото качество на завършек, го прави привлекателен за тези, които ценят комбинацията от плажен живот и голф възможности. Три спални предоставят достатъчно пространство за семейства или за приемане на гости, което го прави подходящ и за тези, които планират да отдават имота под наем. За тези, които търсят инвестиция в недвижими имоти в Испания, имотът предлага стабилност поради утвърдената си локация и завършеност. Близостта до летището в Малага (24 км) го прави достъпен за международни купувачи, които търсят ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем.
Този пентхаус дупекс се отличава с висококачествени материали и майсторска изработка. Марморните подове в целия имот осигуряват елегантност и лекота на поддръжка, подходящи за средиземноморски климат. Баните са обзаведени с модерни санитарни изделия и висококачествени мебели, предлагайки функционалност и лукс. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и шкафове, които предоставят достатъчно съхранение и работно пространство за ежедневни нужди. Вградените гардероби в спалните допринасят за оптималното използване на пространството и организацията. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, като позволява както охлаждане през летните месеци, така и отопление през по-студените периоди.
Цената на този пентхаус дуплекс е €379,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Ла Дукеса. Като се има предвид, че имотът предлага 152 квадратни метра жилищна площ с три спални и три бани, цената от около €2493 на квадратен метър е конкурентоспособна за района. В сравнение с други подобни имоти в региона, като Alonia в Ла Дукеса (от €316,000) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този имот се предлага на разумна цена с оглед на неговото разположение, размери и завършеност.
Този пентхаус дуплекс в Ла Дукеса представлява място, където ежедневието се развива в средиземноморска среда с удобства в близост. Утрото може да започне със закуска на терасата с изглед към голф игрището, след което разходка до плажа Ла Дукеа отнема само няколко минути. Пазаруването на ежедневни продукти е удобно, като най-близкият супермаркет е на по-малко от 200 метра. Слънчевият климат с повече от 3800 слънчеви часа годишно насърчава навънните дейности през по-голямата част от годината. Обществените плувни басейни в комплекса предлагат възможност за разхлаждане през летните месеци, а голф любителите могат да се насладят на няколко първокласни игрища в непосредствена близост. Вечерите могат да бъдат прекарани в един от многото ресторанти в района или на покривната тераса с панорамна гледка към брега.
Животът в този имот в Ла Дукеса предлага баланс между достъпност и комфорт. Плажовете са в непосредствена близост, с плажа Ла Дукеса на по-малко от километър, което позволява лесен достъп до морски дейности и разходки по брега. Градът Манилва с неговите услуги и удобства е на кратко разстояние, а по-големият град Естепона е на около 15-20 минути с кола. В района има множество ресторанти и кафенета в рамките на 2 километров радиус, предлагащи разнообразие от местна и международна кухня. Здравеопазването е осигурено със здравен център в близост, а болницата е на 6.6 километра. Образователните възможности включват три начални училища и едно средно училище в района, което го прави подходящ и за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Ла Дукеса, в близост до плажа и голф игрището. Имотът е част от комплекса Duquesa Fairways, който е лесно достъпен основните пътища в района. Картата ясно показва близостта до плажа Ла Дукеса, марината Пуерто Депортиво де ла Дукеса и голф игрището Doña Julia, както и връзката с по-големите градове като Естепона и Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в община Манилва, в провинция Малага, и представлява добре свързана локация в западната част на Коста дел Сол. Тя се намира между по-големите градове Естепона на изток и Гибралтар на запад, които предлагат допълнителни услуги и международни връзки. Районът се характеризира с баланс между развитие и запазване на естествената красота, с много зелени площи, голф игрища и добре поддържани плажове. В сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, Ла Дукеса предлага по-спокойна атмосфера.
Плажът Ла Дукеса се намира на 592 метра от имота, като пешеходният достъп е лесен и удобен. По-далечни плажове като Playa de Manilva (835 метра) и Playa de la Chullera (2.6 километра) също са достъпни. Градовете Манилва и Естепона са на кратко пътуване с кола, предлагайки пълна гама от услуги, магазини и културни мероприятия. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 24 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. За голф любителите, районът предлага няколко първокласни игрища в непосредствена близост: Doña Julia на 2.5 километра, Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра и Golf Academy Albayt Resort на 4.9 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е типично средиземноморски, със средна годишна температура от 18.5°C. Летата са топли и слънчеви, а зимите меки, което го прави привлекателен целогодишен дестинация. С над 3,845 слънчеви часа годишно, районът се отличава с обилно слънце почти през цялата година. Периодът за плуване продължава около пет месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Имотът е разположен на 66 метра надморска височина, което осигурява приятни бризове и панорамна гледка към морето и околността. Лекият наклон към морето от 5.5% допринася за дренажа и осигурява естествена вентилация на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, разположен на 592 метра от имота, е основната плажна дестинация в района. Той предлага златен пясък и спокойни води, подходящи за плуване и водни спортове. По-далечни плажове като Playa de Manilva (835 метра) и Playa de la Chullera (2.6 километра) също са достъпни за разнообразие от плажни изживявания. За голф ентусиастите, районът предлага няколко първокласни игрища. Doña Julia Golf Club на 2.5 километра е добре поддържано игрище с 18 дупки, докато Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра е известно със своите предизвикателни условия и е домакин на професионални турнири. Марината Пуерто Депортиво де ла Дукеса на един километър предлага възможности за водни спортове, риболов и разходки с лодки.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в община Манилва, в провинция Малага, и представлява добре свързана локация в западната част на Коста дел Сол. Тя се намира между по-големите градове Естепона на изток и Гибралтар на запад, които предлагат допълнителни услуги и международни връзки. Районът се характеризира с баланс между развитие и запазване на естествената красота, с много зелени площи, голф игрища и добре поддържани плажове. В сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, Ла Дукеса предлага по-спокойна атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в региона, този пентхаус дуплекс в Ла Дукеса предлага баланс между цена, размер и локация. Проектът Alonia, също разположен в Ла Дукеса, започва от €316,000, но обикновено предлага по-малки имоти с по-малко удобства. От друга страна, проектът Acqua Gardens в Естепона, който започва от €524,600, представлява по-висок ценови сегмент, но е разположен в по-урбанизирана среда с по-малко зелени площи. Проектът Aby Upper в Естепона, с цени, започващи от €320,000, е сравним по цена, но предлага различен стил на живот, по-близо до градските удобства и по-далеч от плажа. В сравнение с тези проекти, настоящият пентхаус предлага добра стойност с неговото разположение в близост до плажа, голф игрища и удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID