입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 두케사의 전략적 위치에 있으며, 라 두케사 해변에서 도보로 592m 거리에 있습니다. 뒤케사 골프 코스에 직접 접근할 수 있으면서도 도시 시설과의 근접성을 유지합니다. 해발 66m의 높은 위치에 있어 광활한 전망을 제공하면서 해안가와 마을의 편의시설로의 접근성을 보장합니다. 해변까지 5.5%의 완만한 경사는 주거지와 해안선 사이의 자연스러운 전환을 만들어냅니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 3개의 넓은 침실과 3개의 욕실으로 구성되어 상주 또는 휴가용으로 적합한 기능적인 주거 요구를 충족시킵니다. 남동향 테라스와 솔라리움은 1년 내내 확장된 옥외 생활 공간을 제공합니다. 완비된 주방과 보관 옵션은 실용적인 가정 요구를 해결하며, 공동 수영장과 정원은 여가 활동을 향상시킵니다. 지하 주차와 보관실은 거주자들에게 추가적인 편의성을 제공합니다.
이 부동산은 2004년에 완공되어 뒤케사 페어웨이즈 단지 내에 확립된 개발물을 대표합니다. 완공된 프로젝트로서 최종 외관이나 품질에 대한 건설 지연이나 불확실성이 없습니다. 20년 가까이 된 후에도 잘 관리된 상태는 건축 자재와 시공 방법의 내구성을 증명합니다. 부동산은 시간이 지나면서 성숙해진 확립된 공동 시설과 조경을 혜택으로 받습니다.
이 부동산은 개인 수영장 시설을 제공하지 않으며, 거주자들은 공동 수영장을 공유해야 합니다. 2004년에 완공된 개발물로서 최신 건축 기술이나 새로운 건축물에서 발견되는 스마트 홈 시스템을 포함하지 않습니다. 일부 시설을 이용하기 위해서는 차량 접근이 필요하며, 모든 서비스가 즉각적인 도보 거리에 있는 것은 아닙니다. 해변가 접근권을 포함하지 않아 해안선에 도달하기 위해 도보가 필요합니다. 에너지 효율성 기준은 최신 규정보다는 2000년대 초반의 기준을 반영합니다.
Ref: VL368798
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 펜트하우스 드플렉스는 특히 골프 근접성을 갖춘 해안가 환경에서 두 번째 주택을 찾는 사람들에게 다양한 주거 시나리오에 적합합니다. 부동산은 확립된 위치와 편의시설을 가진 휴가 주거지와 임대 가능성을 모두 원하는 해외 구매자들에게 기능합니다. 자녀가 있는 가정은 3개의 침실 구성과 학교 및 해변에의 가까움을 높이 평가할 것입니다. 골프 애호가들은 뒤케사 골프 코스에 대한 직접적인 전망과 접근성, 그리고 5km 반경 내 여러 추가 골프 코스를 가치 있게 여길 것입니다. 스페인의 따뜻한 기후에서 영구 거주를 원하는 퇴직자들은 각 층의 단층 생활 공간, 공동체 환경, 접근 가능한 의료 시설로 인해 이 부동산이 적합할 수 있습니다. 부동산은 또한 코스타 델 솔 시장에 관심 있는 투자자들에게 매력적이며, 잘 관리되는 단지에서 확립된 임대 수요를 가진 안정적인 완공 부동산을 제공합니다. 이 위치는 주거 생활과 관광 편의시설의 균형을 맞춰 1년 내내 다양한 거주 패턴에 맞는 다목적성을 제공합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 2004년 건설 이후 매력을 유지하는 고품질 마감재를 특징으로 합니다. 전체 부동산의 마룻바닥은 내구성과 지중해 기후에 적합한 냉각 특성을 제공합니다. 욕실은 시대를 초월한 세련된 디자인 요소를 포함한 품질 있는 설비로 갖춰져 있습니다. 완비된 주방은 현대 가전제품과 실용적인 보관 솔루션을 특징으로 하며, 생활 및 식사 공간과 원활하게 통합되는 배치를 가지고 있습니다. 부동산은 두 층을 연결하는 우아한 대리석 계단, 전망을 틀으로 만들면서 자연광을 극대화하는 특징적인 창문, 실용적인 보관을 제공하는 내장형 옷장과 같은 디테일에 대한 세심한 주의를 보여줍니다. 실외 공간은 넓은 테라스, 높은 위치에서 전망을 제공하는 개인 솔라리움, 편안한 옥외 생활을 위한 품질 있는 파티오 가구를 포함한 사려 깊은 디자인을 보여줍니다. 단지의 공동 구역은 유사한 표준을 반영하며, 생활 경험을 향상시키는 잘 관리된 조경 정원과 수영장 시설을 제공합니다. 20년 가까이 된 후에도 부동산의 우수한 상태는 개발 중 사용된 자재와 시공 방법의 품질을 나타냅니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 152㎡ 주거 공간에 대해 €379,000에 가격이 책정되어 있으며, 이는 약 제곱미터당 €2,493에 해당합니다. 이는 3개의 침실 구성, 다수의 욕실, 테라스 공간을 고려할 때 라 두케사 부동산 시장에서 경쟁력 있는 위치를 나타냅니다. 가격에는 마룻바닥과 완비된 주방과 같은 품질 있는 마감재뿐만 아니라 지하 주차와 보관공간과 같은 실용적인 특징이 포함됩니다. 라 두케사의 알로니아 개발(€316,000부터)이나 에스테포나의 아쿠아 가든(€524,600부터)과 같은 유사한 부동산과 비교할 때, 이 부동산은 확립된 상태가 아닌 신축물에 비해 중간 가격대를 제공합니다. 완공된 상태이므로 신규 부동산 구매 세금이나 완공 지연과 관련된 추가 비용이 없습니다.
라 두케사 이 펜트하우스 듀플렉스의 일상은 남동향 방향 덕분에 아침 햇살이 비치는 테라스에서 시작됩니다. 거주자들은 골프 코스와 지중해를 바라보며 아침 식사를 즐길 수 있습니다. 해변까지의 가까운 거리(592m)로 자발적인 해변 방문이 가능하며, 도보로 약 7분이 소요됩니다. 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m)과 같은 현지 편의시설은 도보로 쉽게 접근할 수 있어 일상의 일부가 됩니다. 지하 주차공간은 더 먼 장소로의 차량 이동을 용이하게 하며, 엘리베이터는 다층 생활을 실용적으로 만듭니다. 오후에는 공동 수영장에서 보내거나 근처 33개의 레스토랑을 탐방할 수 있습니다. 저녁에는 현지 식당에서 식사를 하거나 개인 솔라리움에서 일몰을 감상할 수 있습니다. 이 위치는 주거적 평온함과 레크리에이션 활동에의 접근성을 균형 있게 제공하여 1년 내내 생활과 연휴 기간 모두에 적합합니다.
이 펜트하우스는 라 두케사의 전략적 위치로부터 편의성과 삶의 질의 균형을 이룹니다. 일상적인 필수품은 쉽게 접근할 수 있으며, 슈퍼마켓은 172미터, 약국은 182미터 거리에 있어 기본적인 필요를 위해 정기적인 차량 이동이 필요하지 않습니다. 의료 서비스는 합리적으로 가까우며, 병원은 6.6km, 인근에는 여러 치과 병원이 있습니다. 부동산은 해변까지 도보 거리(592m)에 위치해 옥외 활동과 자발적인 해변 방문을 장려합니다. 근처 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(1.0km)는 식사 옵션과 해안가 활동을 포함한 추가 편의시설을 제공합니다. 교육 옵션은 잘 갖추어져 있으며, 지역에는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 자녀가 있는 가정에 부동산이 적합합니다. 2km 반경 내 33개의 레스토랑은 더 큰 도심으로 이동할 필요 없이 다양한 식사 선택권을 제공합니다. 단지의 경비가 제공되는 폐쇄형 복합 단지 보안은 안심감을 제공하는 반면, 도냐 줄리아(2.5km)와 핀카 코르테신(4.3km)를 포함한 여러 골프 코스에의 근접성은 골프 애호가를 위한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 지역사회의 확립된 특성은 단지 계절적 점유가 아닌 1년 내내 거주되는 환경을 보장합니다.
지도에는 이 펜트하우스 듀플렉스가 말라가 라 두케사의 잘 확립된 뒤케사 페어웨이즈 단지 내에 위치해 있음을 보여줍니다. 부동산은 뒤케사 골프 코스를 통해 지중해를 향한 전망을 제공하는 특권적인 위치를 차지합니다. 지도는 라 두케사 해변(592m)과 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나(1.0km)까지의 편리한 근접성을 강조하며, 균형 잡힌 해안가 생활 환경을 보여줍니다. 주변 지역은 주거 개발과 여가 시설의 혼합을 보여주며, 5km 반경 내 여러 골프 코스를 포함하여 지역의 레저 중심 생활 방식에 초점을 맞추고 있음을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 코스타 델 솔의 말라가 지방 내에서 전략적으로 위치하며, 해안가 생활과 지역 중심지로의 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 이 위치는 북동쪽에 있는 더 큰 도시 중심지인 말라가 시와 북서쪽에 있는 마르베야 사이의 거의 중간 지점에 거주자를 배치하여 둘 다 광범위한 쇼핑, 문화, 의료 시설을 제공합니다. 기브롤터(25km)와의 근접성은 대체 공항과 국제적 쇼핑 기회를 제공합니다. 에스테포나는 북동쪽으로 약 10km 떨어져 있으며, 가장 가까운 상당한 규모의 도시로서 포괄적인 서비스를 제공합니다. 이 위치는 일반적으로 말라가 시 근처의 더 붐비는 동부 지역보다 더 편안한 분위기를 제공하는 서부 코스타 델 솔의 일부로서, 여전히 훌륭한 인프라와 편의시설을 제공합니다. 지역적 위치는 거주자들이 해안가와 내륙 활동 모두에 접근할 수 있게 하며, 레오네시아 데 론다의 산악 지역은 당일 여행을 위한 합리적인 거리에 있습니다.
이 부동산은 주요 편의시설과 목적지에 대한 우수한 접근성을 제공합니다. 해변 접근은 특히 편리하며, 라 두케사 해변은 불과 592미터 떨어져 있어 7분 도보로 도달할 수 있습니다. 플라야 데 마닐바는 835미터로 약간 더 멀지만 여전히 쉽게 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 항공 여행을 위해 기브롤터 공항이 약 25km 직선 거리로 가장 가까운 옵션이며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 75km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 다양한 코스에의 근접성으로 이익을 얻을 수 있으며, 도냐 줄리아 골프 코스는 2.5km, 핀카 코르테신 골프 클럽은 4.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 4.9km 떨어져 있습니다. 쇼핑은 172미터 거리의 근처 슈퍼마켓으로 용이해지며, 의료 요구는 6.6km 거리의 병원과 182미터의 약국으로 해결됩니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 불과 1.0km 떨어져 있어 해안가 식사와 여가 활동 기회를 제공합니다. 부동산의 더 넓은 지역과의 연결은 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장으로 지원되어 장거리 이동을 위한 차량 사용의 대안을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 라 두케사의 유리한 지중해 기후로부터 이익을 얻으며, 연평균 18.5°C의 기온을 특징으로 합니다. 이 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 누려 남동향 테라스와 솔라리움에 풍부한 자연광을 보장합니다. 수온이 20°C 이상에 도달하는 5개월간의 수영 시즌이 있어, 일반적으로 5월부터 10월까지입니다. 해발 66m의 고도는 해안가와의 근접성을 유지하면서 자연 환기를 제공합니다. 해변을 향한 5.5%의 완만한 경사는 도전적인 경사 없이 온화한 지형을 만들어냅니다. 이 지역은 내륙 지역의 극심한 여름 더위를 피하면서 온화한 겨울을 유지하는 평균 12°C에서 26°C 사이의 기온 범위를 경험합니다. 이 기후는 대부분의 계절 동안 실외 생활을 지원하며, 부동산의 테라스와 솔라리움은 대부분의 계절 동안 확장된 생활 공간으로 기능합니다. 해안가 위치와 고도의 조합은 즉각적인 해변 전면 부동산보다 습도가 감소한 편안한 생활 조건을 만들어냅니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 펜트하우스 듀플렉스는 해안가 레크리에이션에 대한 훌륭한 접근성을 제공하며, 라 두케사 해변은 불과 592m 떨어져 있습니다. 이 근접성은 차량 교통 없이 자주 해변을 방문할 수 있게 합니다. 이 지역의 해변으로는 플라야 데 마닐바(835m)와 플라야 데 라 챠레라(2.6km)가 있으며, 수영, 일광욕, 해변 활동을 위한 전형적인 지중해 해안가 경험을 제공합니다. 이들 해변의 블루 플래그 상태는 제공된 데이터에서 확인되지 않았지만, 라 두케사 지역의 유지 관리된 특성은 잘 관리된 해안 시설을 시사합니다. 골프 애호가들은 위치로부터 상당한 이익을 얻으며, 도냐 줄리아 골프 코스(2.5km), 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km)를 포함한 여러 코스가 접근하기 쉬운 거리에 있습니다. 부동산의 뒤케사 골프 코스에 대한 직접적인 전망은 골프 중심의 생활 방식을 향상시킵니다. 추가 스포츠 활동을 위해, 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스는 2.3km 거리에 위치하여 다양한 피트니스 및 스포츠 시설을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(1.0km) 마리나는 수상 스포츠와 해안가 식사 기회를 제공하여 거주자를 위한 레크리에이션 옵션을 더욱 확장합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 코스타 델 솔의 말라가 지방 내에서 전략적으로 위치하며, 해안가 생활과 지역 중심지로의 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 이 위치는 북동쪽에 있는 더 큰 도시 중심지인 말라가 시와 북서쪽에 있는 마르베야 사이의 거의 중간 지점에 거주자를 배치하여 둘 다 광범위한 쇼핑, 문화, 의료 시설을 제공합니다. 기브롤터(25km)와의 근접성은 대체 공항과 국제적 쇼핑 기회를 제공합니다. 에스테포나는 북동쪽으로 약 10km 떨어져 있으며, 가장 가까운 상당한 규모의 도시로서 포괄적인 서비스를 제공합니다. 이 위치는 일반적으로 말라가 시 근처의 더 붐비는 동부 지역보다 더 편안한 분위기를 제공하는 서부 코스타 델 솔의 일부로서, 여전히 훌륭한 인프라와 편의시설을 제공합니다. 지역적 위치는 거주자들이 해안가와 내륙 활동 모두에 접근할 수 있게 하며, 레오네시아 데 론다의 산악 지역은 당일 여행을 위한 합리적인 거리에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
라 두케사 내 이 펜트하우스 듀플렉스는 인근 지역의 다른 부동산 옵션과 비교하여 독특한 위치를 차지합니다. 동일한 라 두케사 지역의 알로니아 프로젝트(€316,000부터)가 더 낮은 시작 가격을 제공하지만, 이 듀플렉스는 더 큰 주거 공간(152㎡)과 3개의 침실 및 욕실 구성을 제공합니다. 인근 에스테포나의 아쿠아 가든(€524,600부터)과 같은 고급 신규 개발 프로젝트는 현대적인 시설을 자랑하지만 더 높은 가격대와 추가 구매 세금이 적용됩니다. 에스테포나의 어퍼(€320,000부터)는 비슷한 가격대에 위치하지만 라 두케사의 해변 접근성과 친근한 분위기는 제공하지 못합니다. 이 펜트하우스는 2004년에 완공되어 지역사회가 이미 정착되어 있고 주변 환경이 조성되었으며, 신규 개발 프로젝트에서 발생할 수 있는 완공 지연이나 예기치 않은 변화의 위험이 없습니다. 라 두케사는 마르베야나 푸엥히롤라보다 덜 붐비지만 여전히 충분한 시설과 인프라를 갖추고 있어 지중해 생활의 장점과 조용한 지역 사회 분위기를 균형 있게 제공합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID