Το Duquesa Fairways, La Duquesa, Málaga, φιλοξενεί ένα duplex penthouse με τρία υπνοδωμάτια, προσφέροντας expansive θέα στο γήπεδο του γκολφ Duquesa και τη Μεσόγειο. Η ανάπτυξη, ολοκληρωμένη το 2004, διαθέτει κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες και περιποιημένους κήπους. Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και άφθονο φυσικό φως. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, ενσωματωμένη σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής Duquesa Fairways, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ και σε κοντινή απόσταση από παραλίες και διάφορες ανέσεις. Η θέση του διασφαλίζει μια σύνδεση με τη φυσική ομορφιά της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει πρακτική προσβασιμότητα στις καθημερινές ανάγκες, εντός ενός οργανωμένου αστικού περιβάλλοντος.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική και ευρύχωρη κατοικία με σαφείς διαχωρισμούς χώρων. Τα τρία υπνοδωμάτια και οι τρεις τουαλέτες καλύπτουν ανάγκες φιλοξενίας και ιδιωτικότητας. Η διάταξη με ηλιόλουστο δώμα (solarium) και βεράντες ανταποκρίνεται στην επιθυμία για εξωτερικούς χώρους και θέα, ενώ η έτοιμη διαμόρφωση επιτρέπει την άμεση χρήση.
Η κατασκευή του Duquesa Fairways ολοκληρώθηκε το 2004, γεγονός που το καθιστά υφιστάμενο ακίνητο, όχι υπό κατασκευή. Η φάση ανάπτυξης έχει περάσει, καθιστώντας την παρούσα κατάσταση του ακινήτου ως 'Ready to Move In'. Η οικοδόμηση είναι πλέον σταθεροποιημένη, με εστίαση στην τρέχουσα διατήρηση και ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, αν και η πρόσβαση είναι εφικτή με σύντομη μετακίνηση. Δεν προσφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του διαμερίσματος, αλλά διατίθεται κοινόχρηστη υπόγεια στάθμευση. Η έννοια της 'νέας κατασκευής' δεν ισχύει, καθώς το κτίριο υφίσταται από το 2004.
Ref: VL368798
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχικό, με έμφαση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδο γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν ένα 'lock-up-and-leave' ακίνητο, λόγω της έτοιμης κατάστασης και των κοινόχρηστων χώρων που διευκολύνουν τη διαχείριση. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και το ευρύχωρο ηλιόλουστο δώμα το καθιστούν ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών ή για οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή, με τις 33 κοντινές επιλογές εστίασης και τα 3 φαρμακεία, είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν να ζήσουν ενσωματωμένοι στην τοπική ζωή, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας (6.6 χλμ) και εκπαίδευσης (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο/λυκείο).
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι υψηλή, όπως περιγράφεται από την 'άριστη κατάσταση' και τα 'υψηλής ποιότητας φινιρίσματα'. Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, που προσδίδουν πολυτέλεια και ανθεκτικότητα, και κομψή διακόσμηση. Τα μπάνια είναι σύγχρονα και ευρύχωρα, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η κλιματιστική μονάδα παρέχει ψύξη και θέρμανση (hot and cold air conditioning) σε όλο το διαμέρισμα, διασφαλίζοντας άνεση ανεξαρτήτως εποχής. Επίσης, περιλαμβάνει ντουλάπες, επενδυμένα δάπεδα και σιδερένια κουφώματα, στοιχεία που συνεισφέρουν στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με ποιοτικά έπιπλα.
Το duplex penthouse διατίθεται στην τιμή των €379,000. Αυτή η τιμολόγηση αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα και αντανακλά το μέγεθος, τη θέση και την κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ('Completed 2004'). Δεν αναφέρεται διαφοροποίηση τιμών για άλλα παρόμοια διαμερίσματα εντός του έργου, οπότε η τιμή €379,000 είναι η βασική τιμή προσφοράς για αυτό το είδος κατοικίας. Η τιμή περιλαμβάνει την επίπλωση όπως παρουσιάζεται.
Η περιοχή Duquesa Fairways προσφέρει ένα ημερήσιο ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία ενός γηπέδου γκολφ με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με θέα στο πράσινο από τη βεράντα, ενώ οι καθημερινές ανάγκες, όπως τα ψώνια από σούπερ μάρκετ (172μ) ή η επίσκεψη σε φαρμακείο (182μ), καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η πρόσβαση σε εστιατόρια και καφέ είναι επίσης άμεση. Ο χώρος του καθιστικού, με την ενιαία διάταξη, διευκολύνει τις κοινωνικές συναθροίσεις, ενώ οι ιδιωτικοί χώροι, όπως τα υπνοδωμάτια και το ηλιόλουστο δώμα, προσφέρουν ησυχία και προσωπικό χώρο. Το βράδυ, η γειτονιά παραμένει σχετικά ήσυχη, ειδικά εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου, επιτρέποντας την απόλαυση της θέας και του ήρεμου περιβάλλοντος.
Η ζωή στην περιοχή Duquesa Fairways συνδυάζει την ηρεμία του γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από ένα σούπερ μάρκετ (172μ) και ένα φαρμακείο (182μ), καθιστώντας τις καθημερινές αγορές απλές. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων παρέχει ποικίλες επιλογές διασκέδασης και γεύσης. Υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο/λυκείο εντός της εμβέλειας, εξυπηρετώντας οικογένειες. Το 1 κέντρο υγείας σε 6.6 χλμ παρέχει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών του Ο.Π. εντός της ακτίνας των 2 χλμ διευκολύνει την κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει συνηθισμένη για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η οπτικοποίηση της περιοχής Duquesa, Málaga, αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου εντός ενός καθιερωμένου θέρετρου. Φαίνονται οι κοντινές μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και η ακτογραμμή, προσφέροντας ένα πλαίσιο για τις αποστάσεις και τη γεωγραφική διάταξη των βασικών σημείων ενδιαφέροντος. Αυτή η προοπτική διευκολύνει την κατανόηση της εγγύτητας των παροχών και της σχέσης της κατοικίας με το φυσικό και αστικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Duquesa, στο δήμο Manilva, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία Κάντιθ. Απέχει περίπου 24 χλμ από το Γιβραλτάρ (αεροδρόμιο GIB) και 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP). Βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλα σημαντικά θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και η Sotogrande (περίπου 9 χλμ δυτικά), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές περιοχές. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην επαρχία Μάλαγας όσο και στην επαρχία Κάντιθ.
Το penthouse βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η παραλία La Duquesa απέχει 592 μέτρα (περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, με κλίση 5.5%), ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 75 χλμ σε ευθεία γραμμή, και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ, προσφέροντας επιλογές για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Doña Julia Golf είναι σε απόσταση 2.5 χλμ και το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 172 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο στα 182 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3,845 ετησίως, καθιστώντας την ηλιόλουστη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία. Αυτές οι συνθήκες συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ (1.0 χλμ για τη μαρίνα) και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και ατμόσφαιρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα είναι αξιοσημείωτη: το Doña Julia Golf είναι μόλις 2.5 χλμ μακριά, και το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ), που ενισχύουν τις ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Duquesa, στο δήμο Manilva, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία Κάντιθ. Απέχει περίπου 24 χλμ από το Γιβραλτάρ (αεροδρόμιο GIB) και 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP). Βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλα σημαντικά θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και η Sotogrande (περίπου 9 χλμ δυτικά), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές περιοχές. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην επαρχία Μάλαγας όσο και στην επαρχία Κάντιθ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Συγκρίνοντας το Duquesa Fairways με κοντινά έργα, η τιμή εκκίνησης των €316.000 για το Alonia (στην ίδια περιοχή La Duquesa) είναι χαμηλότερη, υποδηλώνοντας πιθανόν διαφορές σε μέγεθος, χαρακτηριστικά ή κατάσταση. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €320.000, προσφέρει μια ελαφρώς υψηλότερη τιμή, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona, ξεκινώντας από €524.600, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής, θέσης ή παροχών. Το συγκεκριμένο duplex penthouse στην La Duquesa, με €379.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία, παρέχοντας ένα ισορροπημένο πακέτο χώρου, τοποθεσίας και υφιστάμενων ποιοτικών χαρακτηριστικών σε μια καθιερωμένη περιοχή. Η προσφορά πλήρους επίπλωσης και η άμεση διαθεσιμότητα είναι σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι έργων που είναι ακόμη υπό κατασκευή ή απαιτούν περαιτέρω επένδυση σε έπιπλα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
