Αυτό το διαμπερές πεντουάζ βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και χώρο διαβίωσης 152 τ.μ. Ολοκληρωμένο το 2004, το ακίνητο προσφέρει θέα θάλασσα, γήπεδο γκολφ και πισίνα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η πολυκατοικία διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και διαμορφωμένους κήπους, με το ακίνητο σε άριστη κατάσταση. Περιλαμβάνει σολαρίου, σκεπαστή βεράντα, μαρμάρινες επιφάνειες και είναι πλήρως επιπλωμένο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από παραλίες και τοπικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή στη Λα Ντουκέσα, τοποθετημένο κοντά στο γήπεδο γκολφ και σε μικρή απόσταση από τη μεσογειακή ακτή. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στις εγκαταστάσεις γκολφ, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια στην άμεση vicinity. Η ανάπτυξη προσφέρει ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και προσβασιμότητας σε τοπικές υποδομές.
Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, αυτό το ακίνητο φιλοξενεί οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους ύπνου. Η διαμπερής διάταξη παρέχει διαχωρισμό μεταξύ χώρων διαβίωσης και ύπνου, ενώ ο σχεδιασμός δύο επιπέδων προσφέρει ξεχωριστές ζώνες για δραστηριότητες ημέρας και νύχτας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό και απογευματινό φως στις κύριες βεράντες, υποστηρίζοντας προτιμήσεις εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2004, υποδεικνύοντας μια ώριμη ανάπτυξη με καθιερωμένο φυσικό περιβάλλον και υποδομές. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες κατασκευής. Η πολυκατοικία είχε χρόνο να καθιερώσει το χαρακτήρα και την ατμόσφαιρα της κοινότητας, με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που διατηρούνται καλά μέσω μιας καθιερωμένης ένωσης ιδιοκτητών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις πισίνας, βασιζόμενο αντ' αυτού σε κοινόχρηστες πισίνες. Ως ολοκληρωμένη ανάπτυξη του 2004, δεν διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες κατασκευής ή πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που βρίσκονται σε νέες κατασκευές. Ο διαμπερής σχεδιασμός περιλαμβάνει εσωτερικές σκάλες, που μπορεί να παρουσιάσει προκλήσεις κινητικότητας για άτομα με σωματικούς περιορισμούς. Δεν αναφέρεται η ύπαρξη εξειδικευμένων χαρακτηριστικών προσβασιμότητας για ΑΜΕΑ.
Ref: VL368798
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία έτοιμη για κατοίκηση σε μια καθιερωμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλία και εγκαταστάσεις γκολφ. Εξυπηρετεί όσους εκτιμούν εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, με πολλαπλές βεράντες και σολάριο για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η τοποθεσία προσελκύει όσους προτιμούν προσβάσιμες με τα πόδια καθημερινές ανάγκες rather than την απαίτηση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία, το πλήρως επιπλωμένο καθεστώς και η καλή κατάσταση ελαχιστοποιούν την ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις πριν από την κατοίκηση.
Το πεντουάζ διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες σε όλο το χώρο, προσφέροντας αντοχή και δροσιστικό αποτέλεσμα ευνοϊκό στο μεσογειακό κλίμα. Τα μπάνια είναι τελειωμένα με ποιοτικά πλακάκια και συσκευές, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών μπάνια για το κύριο υπνοδωμάτιο. Η πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα ενσωματώνει λειτουργικό σχεδιασμό με απαραίτητες συσκευές για άμεση χρήση. Ποιοτική ξυλεργασία είναι εμφανής στα ενσωματωμένα ντουλάπια, προσφέροντας άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο επωφελείται από κλιματισμό ζεστού-κρύου, εξασφαλίζοντας άνεση κατά τους θερινούς και χειμερινούς μήνες.
Με τιμή εκκίνησης €379,000 για αυτό το τριχωρο υπνοδωμάτιο διαμπερές πεντουάζ, το ακίνητο αντιπροσωπεύει τη μεσαία κατηγορία της αγοράς ακινήτων στη Λα Ντουκέσα. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος, την κατάσταση και τις ανέσεις του ακινήτου σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Όταν συγκρίνεται με κοντινές αναπτύξεις, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα που ξεκινά από €316,000 και το Acqua Gardens στην Εστεπόνα από €524,600, αυτό το ακίνητο τοποθετείται ως μια μέτρια επιλογή με ισορροπημένα χαρακτηριστικά.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντουάζ περιστρέφεται γύρω από τις βεράντες του και τη σύνδεση με εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Ο πρωινός καφές στην κύρια βεράντα μπορεί να ακολουθείται από μια σύντομη βόλτα στην παραλία της Λα Ντουκέσα, λιγότερο από 600 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ το καθιστά βολικό για τακτικούς παίκτες, με το γήπεδο Doña Julia μόλις 2,5 χιλιόμετρα μακριά. Οι τοπικές ανάγκες αγοράς καλύπτονται εύκολα με σούπερ μάρκετ εντός 200 μέτρων, ενώ φαρμακεία και εστιατόρια είναι εξίσου προσβάσιμα με τα πόδια. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες όλο το χρόνο, διατηρώντας την ζωντάνια ακόμη και εκτός τουριστικής περιόδου.
Η γύρω περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ευκολίας και αναψυχικών ευκαιριών. Μέσα στην άμεση περιοχή, 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία παρέχουν ημερήσιες ανέσεις εντός ακτίνας 2 χλμ. Η τοποθεσία υποστηρίζει τόσο την πεζή κινητικότητα όσο και τις σύντομες μετακινήσεις για εξειδικευμένες υπηρεσίες, με νοσοκομείο 6,6 χλμ μακριά και μεγαλύτερα κέντρα αγορών προσβάσιμα εντός της αστικής ζώνης της Λα Ντουκέσα. Η εγγύτητα της ανάπτυξης στη μαρίνα του Puerto Deportivo de la Duquesa (1 χλμ) προσθέτει ακτοπλοϊκή διατροφή και κοινωνικές δραστηριότητες στις επιλογές τρόπου ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πολυκατοικία Duquesa Fairways, ορατό ως μια κατοικιακή ανάπτυξη δίπλα στο γήπεδο γκολφ. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητά του στη μεσογειακή ακτογραμμή και την περιοχή του λιμανιού της Λα Ντουκέσα, τονίζοντας την απόσταση με τα πόδια από παραλίες και τοπικές ανέσεις. Η οπτικοποίηση δείχνει τη ευνοϊκή θέση του ακινήτου μεταξύ των εγκαταστάσεων γκολφ και της θάλασσας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, η Λα Ντουκέσα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Εστεπόνα στα βορειοανατολικά και του Σοτογκράντε στα νοτιοδυτικά. Αυτή η τοποθεσία παρέχει στους κατοίκους μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες ανέσεις και διατήρησης μιας πιο οικειοθελούς ατμόσφαιρας. Η περιοχή έχει αναπτύξει το δικό της χαρακτήρα ξεχωριστό από τις πιο τουριστικές ζώνες της Μαρβέγια στα ανατολικά και τις αναπτυσσόμενες δυτικές παράκτιες περιοχές.
Το ακίνητο επωφελείται από τη στρατηγική εγγύτητα σε βασικές ανέσεις. Η πρόσβαση στην παραλία είναι βολική, με την παραλία της Λα Ντουκέσα στα 592 μέτρα και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα, και τα δύο εντός εύκολης πεζής πρόσβασης. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν εξαιρετικές επιλογές κοντά, συμπεριλαμβανομένου του γηπέδου γκολφ Doña Julia στα 2,5 χλμ και του επίπεδου γηπέδου γκολφ Finca Cortesín στα 4,3 χλμ. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 25 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ είναι 75 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και εποχιακές διακυμάνσεις μεταξύ 12-26°C, η περιοχή προσφέρει άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Η πεντάμηνη περίοδος κολύμβησης, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, επεκτείνει την απόλαυση της παραλίας από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία της Λα Ντουκέσα, τοποθετημένη μόλις 592 μέτρα από το ακίνητο, λειτουργεί ως ο κύριος χώρος παράκτιας αναψυχής, προσφέροντας αμμώδεις ακτές και μεσογειακά νερά. Οι υποδομές της παραλίας στην περιοχή υποστηρίζουν δραστηριότητες αναψυχής, με την Playa de Manilva και την Playa de la Chullera να παρέχουν επιπλέον επιλογές εντός 2,6 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα καλά αναπαριστώμενες, με το γήπεδο γκολφ Doña Julia στα 2,5 χλμ και το περίφημο γήπεδο γκολφ Finca Cortesín στα 4,3 χλμ να προσφέρουν ποικίλες εμπειρίες παιχνιδιού.
Πηγή: OpenStreetMap
Μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, η Λα Ντουκέσα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Εστεπόνα στα βορειοανατολικά και του Σοτογκράντε στα νοτιοδυτικά. Αυτή η τοποθεσία παρέχει στους κατοίκους μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες ανέσεις και διατήρησης μιας πιο οικειοθελούς ατμόσφαιρας. Η περιοχή έχει αναπτύξει το δικό της χαρακτήρα ξεχωριστό από τις πιο τουριστικές ζώνες της Μαρβέγια στα ανατολικά και τις αναπτυσσόμενες δυτικές παράκτιες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτό το πεντουάζ της Λα Ντουκέσα παρουσιάζει μια μέση τιμή μεταξύ της πιο βασικής ανάπτυξης Alonia στην ίδια περιοχή (από €316,000) και της premium ανάπτυξης Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €524,600). Η ολοκλήρωση του ακινήτου το 2004 το τοποθετεί ως μια ώριμη επιλογή σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές, ενδεχομένως να λείπουν μερικά σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης αλλά επωφελούμενο από καθιερωμένη υποδομή κοινότητας. Η ίδια η Λα Ντουκέσα προσφέρει μια πιο ισορροπημένη οικιστική ατμόσφαιρα από την πιο τουριστική περιοχή της Μαρβέγια ανατολικά ή τις αναπτυσσόμενες δυτικές παράκτιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID