Tento duplex penthousový byt sa nachádza v urbanizácii Duquesa Fairways v provincii Málaga. Projekt ponúka tri spálne a tri kúpeľne, s obytnou plochou 152 m². Vďaka svojej polohe v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako aj blízkosťou pláží a golfových ihrísk, predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia a životného štýlu na pobreží Costa del Sol. Lokalita s výhľadom na golfové ihrisko a Stredozemné more poskytuje pokojné prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rámci etablovaného komplexu Duquesa Fairways, v blízkosti prístavu La Duquesa. Jeho poloha umožňuje pohodlný prístup k plážam, reštauráciám a ďalším službám, pričom zároveň ponúka výhľady na golfové ihrisko a morské pobrežie, čo vytvára synergický efekt medzi mestským životom a rekreačnými aktivitami.
Tento priestranný duplex penthouse je navrhnutý pre maximálne pohodlie a štýlové bývanie. Ponúka dostatok obytného priestoru, plne vybavenú modernú kuchyňu a priestranné terasy s výhľadmi, ktoré sú vhodné pre relaxáciu aj spoločenské stretnutia. Zabezpečenie podzemného parkovania a skladovacieho priestoru pridáva na praktickosti pre každodenný život.
Projekt bol dokončený v roku 2004 a nachádza sa v stave 'Gereed' (Hotovo). Jedná sa o zavedenú stavbu v rámci urbanizácie Duquesa Fairways. Hoci nejde o novostavbu v klasickom zmysle, projekt prešiel údržbou a je pripravený na okamžité užívanie s kvalitnou povrchovou úpravou a modernými prvkami.
Tento projekt neponúka priamy prístup k pláži, keďže sa nachádza vo vnútrozemí s pešou dostupnosťou k moru (približne 1.2 km). Nie je určený pre tých, ktorí preferujú bývanie priamo na pobreží. Projekt tiež neposkytuje výhľad na hory, ale skôr na golfové ihrisko a more.
Ref: VL368798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú trvalé bydlisko alebo luxusnú rekreačnú nehnuteľnosť na Costa del Sol. Je ideálny pre golfových nadšencov vďaka priamej blízkosti golfových ihrísk a pre milovníkov pláže, keďže sa nachádza v pešej dostupnosti od mora. Tí, ktorí oceňujú pohodlie mestského života, ale zároveň si potrpia na pokoj a výhľady, nájdu v tomto projekte ideálne spojenie. Jeho poloha tiež vyhovuje tým, ktorí často cestujú, keďže letisko Málaga je vzdialené približne 75 km. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodný aj ako investícia na prenájom, či už krátkodobý rekreačný alebo dlhodobý.
Byt sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a povrchových úprav. Interiér je dokončený prevažne mramorovou podlahou, ktorá dodáva priestoru eleganciu. Kúpeľne sú moderné a priestranné, s kvalitným obkladom. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, pripravená na okamžité používanie. V celom objekte je nainštalovaná klimatizácia pre optimálnu kontrolu teploty počas celého roka. Dôraz bol kladený na dostatok prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám a terasovým dverám, ktoré zároveň poskytujú výhľady. K dispozícii je aj úložný priestor a zabezpečené podzemné parkovanie.
Cena tohto duplex penthousu s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je stanovená na 379 000 €. Táto cena zodpovedá štandardu nehnuteľností v tejto lokalite, ktorá kombinuje blízkosť k pláži a golfovým ihriskám s plnou občianskou vybavenosťou. Projekt je momentálne v stave 'Gereed', čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez čakania na dokončenie výstavby. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku, preto záujemcovia by mali konať rýchlo.
Duquesa Fairways predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť, ktorá je súčasťou širšej obce La Duquesa, známej svojím prístavom a golfovými možnosťami. Bývanie tu znamená mať všetku potrebnú občianskú vybavenosť na dosah, obchody, reštaurácie, lekárne sú vzdialené len pár minút chôdze. Vďaka tomu je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k službám, no zároveň ocenia blízkosť prírodných a rekreačných prvkov, ako sú pláže a golfové ihriská. Každodenné rutiny, ako nákupy, návštevy kaviarní alebo prechádzky, sú vďaka kompaktnej infraštruktúre jednoduché a pohodlné. Okolité zelené plochy a výhľady na golfové ihrisko dodávajú prostrediu pokojnejší charakter.
Život v Duquesa Fairways znamená spojenie mestského pohodlia s rekreačným životným štýlom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetko potrebné: supermarkety (172 m), lekárne (182 m) a množstvo reštaurácií (33 v okruhu 2 km). Mestské prostredie je živé, no zároveň pokojné vďaka polohe v rámci urbanizácie. Dostupnosť verejnej dopravy (29 zastávok) uľahčuje pohyb bez potreby vlastného vozidla. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane 3 základných a 1 strednej školy, sú v dosahu, čo robí lokalitu vhodnou aj pre rodiny. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená vďaka blízkym zdravotným strediskám.
Tento duplex penthouse sa nachádza v urbanizácii Duquesa Fairways, priamo pri golfovom ihrisku, v mestskej časti La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Poloha poskytuje výhľad na golfové ihrisko a Stredozemné more, s dostupnosťou k plážam a prístavu v pešej vzdialenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti prístavu La Duquesa. Je situovaný medzi mestami Estepona (približne 20 km východne) a Sotogrande (približne 9 km západne). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k turistickým atrakciám a službám týchto miest, pričom si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejšími centrami. Blízkosť hranice s Gibraltárom (cca 25 km) tiež otvára ďalšie možnosti.
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo je v pešej dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, asi 25 km. Najbližší supermarket je vzdialený len 172 metrov a lekáreň 182 metrov. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti viaceré golfové ihriská, napríklad Doña Julia Golf (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a približne 3 845 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime po 26°C v lete. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje 20°C a viac. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom. Mierne svahovitý terén smerom k pláži (5.5% sklon) je prijateľný pre pešiu chôdzu. Okolie ponúka zelené plochy golfového ihriska a pohľad na Stredozemné more.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 1.2 km (cca 10-15 minút chôdze). Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je v blízkosti viacero prestížnych ihrísk, vrátane Doña Julia Golf (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). V okruhu 2.3 km sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas, ktoré ponúka ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti prístavu La Duquesa. Je situovaný medzi mestami Estepona (približne 20 km východne) a Sotogrande (približne 9 km západne). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k turistickým atrakciám a službám týchto miest, pričom si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejšími centrami. Blízkosť hranice s Gibraltárom (cca 25 km) tiež otvára ďalšie možnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s projektom Alonia v rovnakej lokalite La Duquesa (od 316 000 €) ponúka tento duplex penthouse väčšiu obytnú plochu (152 m² oproti nešpecifikovanej v Alonia) a viac spální (3 oproti nešpecifikovanej v Alonia), čo sa odráža v vyššej cene 379 000 €. Projekt Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu a často aj novšiu výstavbu s modernými komunitnými zariadeniami, ale je vzdialenejší od La Duquesa. Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) je cenovo porovnateľnejší s Alonia a ponúka podobnú škálu možností v rámci Estepony. Tento konkrétny projekt vyniká kombináciou polohy priamo pri golfovom ihrisku, blízkosti pláže a vnútrozemskej vybavenosti, čo ho odlišuje od iných projektov v regióne, ktoré sa môžu viac zameriavať výlučne na plážový život alebo na umiestnenie v centre väčších miest.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
