Tento trojizbový penthouse duplex v oblasti La Duquesa, Málaga, predstavuje vysoko kvalitné bývanie v štvrti Duquesa Fairways s výhľadom na golfové ihrisko a Stredozemné more. Nehnuteľnosť s rozlohou 152 m² bola postavená v roku 2004 a nachádza sa v komplexe s dvomi spoločnými bazénmi a upravenými záhradami. Vlastníctvo pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, plne vybavenej kuchyne, viacerých terás vrátane solária, a ponúka klimatizáciu, mramorové podlahy a podzemné parkovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v urbanizácii Duquesa Fairways v La Duquesa, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska. Poloha poskytuje výhľady na pobrežie a je situovaná v oblasti s dostupnou občianskou vybavenosťou. Vlastníctvo sa vyznačuje výškou 66 m n. m. a miernym skonom 5,5% smerom k moru, čo prispieva k panoramatickým výhľadom a prístupu k pobrežiu.
Dispozícia pozostáva z troch spální, troch kúpeľní a veľkorysého obytného priestoru, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre stále aj dočasné bývanie. Vlastníctvo ponúka vnútorné schodisko, dve terasy a solárium, čo umožňuje využitie exteriérových priestorov počas celého roka. Vybavenosť zahŕňa klimatizáciu, vybavenú kuchyňu a úložné priestory, čo zabezpečuje komfortné bývanie.
Tento penthouse duplex bol dokončený v roku 2004 a patrí medzi etablované nehnuteľnosti v oblasti La Duquesa. Vlastníctvo sa nachádza vo vyvinutej štvrti s vybudovanou infraštruktúrou a službami. Komplex Duquesa Fairways je plne funkčný a udržiavaný, čo zaisťuje stabilitu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite a nevyžaduje žiadne dokončovacie práce.
Tento penthouse nenabíja prístup k súkromnému bazénu, len ku spoločným bazénom komplexu. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri pláži, ale vo vzdialenosti asi 592 metrov. Komplex neponúka 24-hodinový recepcný servis ani stráženie objektu na vysokej úrovni, len vstup do bránenej oblasti. Nehnuteľnosť je situovaná v štvrti s určitou mierou vytvoreného prostredia, nie v pôvodnej vidieckej oblasti.
Ref: VL368798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex sa hodí pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v oblasti s golfom a blízkosťou pláže. Pre páry alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie v južnom Španielsku, poskytuje dostatok priestoru pre komfortný život. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom v oblasti s turistickým potenciálom, ocenia polohu blízko pláže a golfových ihrísk. Dôchodcovia, ktorí si prajú tráviť zimy v teplejšom klíme, ocenia prítomnosť komunitných bazénov a bezbariérový prístup k službám v pešej vzdialenosti. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a bezpečnostné prvky bránenej oblasti. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, je tu prítomnosť WiFi a oddelené priestory, ktoré môžu slúžiť ako domáca kancelária.
Penthouse duplex je vybavený kvalitnými materiálmi a spotrebičmi. Podlahy v celej nehnuteľnosti sú z mramoru, čo prispieva k pocitu luxusu a jednoduchej údržbe. Kúpeľne sú vybavené modernými sanárnymi prvkami a glazúrou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý nielen pridáva estetickú hodnotu, ale aj praktické využitie v chladnejších mesiacoch. Okná a dvere sú kvalitne spracované, aby zabezpečili tepelnú a zvukovú izoláciu. Na terasách sú odolné materiály odolné voči vonkajším vplyvom. Nehnuteľnosť je kompletná zariadená nábytkom a dekoráciami, čo odráža starostlivosť o detaily. Klimatizačný systém zaisťuje príjemnú teplotu po celý rok.
Cena tohto penthouse duplexu je stanovená na 379 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto kategóriu nehnuteľností v oblasti La Duquesa. Vzhľadom na veľkosť 152 m² a tri spále je cenová hladina konkurencieschopná v porovnaní s podobnými vlastníctvami v regióne. Porovnateľné projekty v okolí, ako napríklad Alonia v La Duquesa, začínajú od 316 000 €, zatiaľ čo novšie projekty v Estepone, ako Acqua Gardens, dosahujú vyššie cenové úrovne od 524 600 €. Nehnuteľnosť je plne vybavená a kompletne zariadená, čo môže znížiť počiatočné náklady na zariadenie.
Dňové vyžitie v tomto penthouse sa sústredí na využitie vnútorných a vonkajších priestorov. Ranajce si možno vychutnať na terase s výhľadom na golfové ihrisko a pobrežie. V poobedňajších hodinách ponúka solárium priestor na oddych a slnenie. Večery je možné tráviť v obývacej izbe s krbom alebo na terase s rodinou či priateľmi. Komunitné bazény poskytujú možnosť na kúpanie a sociálne aktivity. Obchodné potreby je možné riešiť v blízkom supermarkete (172 m), reštaurácie a kaviarne sú dostupné pešo. Denný režim môže zahŕňať ranné prechádzky po pobreží alebo popoludňajšie golf na blízkych ihriskách. V zime slúži krb v obývacej izbe ako zdroj tepla a príjemného prostredia. Orientácia na juhovýchod zaisťuje prítomnosť slnka na terasách počas väčšiny dňa.
Okolité prostredie ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných prvkov. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarket (172 m), lekáreň (182 m) a viaceré reštaurácie a kaviarne. V štvrti je 33 reštaurácií v okruhu 2 km, čo poskytuje rozmanitú gastronómiu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 6,6 km. Pre rodiny s deťmi sú dostupné 3 základné a 1 stredná škola. Mestská doprava je zastúpená 5 autobusovými linkami s 29 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez automobilu. Puerto Deportivo de la Duquesa, prístav vzdialený 1 km, ponúka možnosti na vodné športy a reštaurácie pri vode. Komplex je situovaný v oblasti s historickým počtom 1 351 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje stabilný a aktívny trh.
Mapa ukazuje polohu penthouseu v urbánizácii Duquesa Fairways, vyznačenú červenou značkou. Z mapy je viditeľná blízkosť golfového ihriska na juhu a pobrežia na juhozápade. Modré body označujú kľúčové služby ako supermarkety, lekárne a reštaurácie v okolí. Zelená plocha na juhu predstavuje golfové ihrisko, zatiaľ čo žltá plocha na západ predstavuje prístav Puerto Deportivo de la Duquesa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je situovaná na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, medzi známymi letoviskami Marbella a Gibraltar. Táto lokalizácia poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám väčších miest a pokojnejšou atmosférou rezidenčnej oblasti. Susedné mestá Estepona a Manilva sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom, čo rozširuje možnosti nákupov a služieb. Vzhľadom na polohu medzi Málaga (75 km) a Gibraltarom (25 km) je La Duquesa strategicky umiestnená pre využitie oboch letísk a kultúrnych ponuk oboch regiónov. Oblasť je súčasťou tzv. 'Golf Valley', kde sa nachádza viacero vysoko hodnotených golfových ihrísk.
Pláže sú v dosahu na krátku prechádzku, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 m. Ďalšie pláže, ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), sú tiež dostupné pešo alebo na bicykli. Najbližšie golfové ihriská, Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sú prístupné autom alebo taxíkom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km, čo predstavuje približne 20-25 minút jazdy. Letisko Gibraltar je vo vzdialenosti 25 km. Supermarkety a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti (172-182 m), čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným službám. Elektromobily môžu byť nabíjané na EV stanici vo vzdialenosti 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a sezónnymi výkyvmi medzi 12-26°C. Ročne je zaznamenaných 3 845 slnečných hodín, čo zabezpečuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Výška 66 m n. m. a mierny skon 5,5% smerom k moru prispievajú k priaznivým klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov. Počas leta prevláda suché a slnečné počasie, zatiaľ čo zimy sú mierny s občasnými dažďami. Týchto 32 lokálnych sviatkov ročne odráža bohatú kultúru tradícií regiónu Andalúzia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, sú vzdialené menej ako kilometer, čo zaisťuje jednoduchý prístup k moru. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia s dlhými piesočnými úsekmi vhodnými na plávanie a slnenie. Golfové ihriská v okolí, ako Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), ponúkajú možnosti pre golfistov rôznych úrovní. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 2,3 km poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) je nielen miestom na lode, ale aj centrum reštaurácií a kaviarní s námornou atmosférou. Okolie umožňuje rôzne vodné športy ako jachting, kiteboarding alebo potápanie, vďaka prístupu k Stredozemnému moru.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je situovaná na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, medzi známymi letoviskami Marbella a Gibraltar. Táto lokalizácia poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám väčších miest a pokojnejšou atmosférou rezidenčnej oblasti. Susedné mestá Estepona a Manilva sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom, čo rozširuje možnosti nákupov a služieb. Vzhľadom na polohu medzi Málaga (75 km) a Gibraltarom (25 km) je La Duquesa strategicky umiestnená pre využitie oboch letísk a kultúrnych ponuk oboch regiónov. Oblasť je súčasťou tzv. 'Golf Valley', kde sa nachádza viacero vysoko hodnotených golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti predstavuje tento penthouse v La Duquesa zaujímavú kombináciu ceny, polohy a vybavenia. Oproti projektom v Estepone, ako Acqua Gardens (od €524 600), je tento penthouse výrazne dostupnejší, pričom stále ponúka podobné vybavenie a kvalitu. V porovnaní s Aloniou v La Duquesa (od €316 000) je tento penthouse síce drahší, ale ponúka väčšiu rozlohu (152 m²) a lepšiu polohu priamo pri golfovom ihrisku. Aby Upper v Estepona (od €320 000) je cenovo porovnateľný, ale nachádza vo vysokej štruktúre bez rovnakého výhľadu a dostupku k pláži. La Duquesa samotná je menej turistická ako susedná Estepona, čo ponúka kľudnejšie prostredie, ale s dostatkom služieb. V porovnaní s pobrežím východne od Málagy je táto oblasť menej zastavaná a zachováva si tradičnejší charakter andalúzskej architektúry. Investičný potenciál je posilnený blízkosťou golfových ihrísk a prístavu, ktoré prilákajú stálu klientelu po celý rok.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID