Этот пентхаус дуплекс расположены в элитном жилом комплексе Дукеса Фэйруэйс в Ла Дуэса, Малага. Объект предлагает три спальни, три ванные комнаты и общую площадь 152 м². Пентхаус расположен в зоне с видом на гольф-поле, с панорамными видами на Средиземное море. Строительство завершено в 2004 году, что подтверждает его статус полностью готового к проживанию объекта. Комплекс включает общие бассейны и ухоженные садовые зоны. Расположение в развитой городской среде обеспечивает удобный доступ к местным услугам и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ла Дуэса, в престижном районе городского развития с прямым видом на гольф-поле. Расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошую видимость. Комплекс находится в пешей доступности от пляжа Ла Дуэса (592 метра) и городских удобств. Близость к порту Ла Дуэса и нескольким гольф-клубам определяет характер этой локации.
Планировка объекта соответствует требованиям для полноценного проживания с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и просторными общими зонами. Наличие полностью оборудованной кухни, камин и просторная терраса создают условия для комфортного повседневного проживания. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения. Пентхаус подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Объект завершен и готов к заселению с момента сдачи в 2004 году. За прошедший период комплекс хорошо зарекомендовал себя, что подтверждается его текущим отличным состоянием. Качественные материалы и отделка, использованные при строительстве, сохранили свои характеристики, что обеспечивает долгий срок эксплуатации без необходимости капитального ремонта.
Объект не подходит для лиц с ограниченной мобильностью без дополнительных адаптаций, несмотря на наличие лифта в здании. Удаленность от крупного медицинского центра (6.6 км) и отсутствие зарядных станций для электромобилей в непосредственной близости могут потребовать планирования. Стандартные шумовые характеристики городского района могут быть неприемлемы для тех, кто ищет полной изоляции от городской среды.
Ref: VL368798
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих жилье с сочетанием городских удобств и близости к пляжу. Идеально подходит для семей с детьми, которым важна близость к образовательным учреждениям (3 начальные и 1 средняя школа в радиусе 2 км). Также подходит для профессионалов, работающих удаленно, которым необходимо качественное жилье с хорошей инфраструктурой и возможностью быстро добраться до аэропорта (24 км). Для любителей гольфа близость к нескольким гольф-клубам делает эту локацию особенно привлекательной. Инвесторы оценят стабильность района и потенциал сдачи в аренду из-за близости к туристическим зонам и порту. Покупатели, ищущие второе жилье для сезонного использования, оценят готовность к проживанию и возможность легко закрыть объект на период отсутствия благодаря охраняемому комплексу.
Качество отделки этого пентхауса соответствует высокому стандарту, характерному для объектов этого класса. В здании использованы мраморные полы, что обеспечивает долговечность и легкость ухода. Санузлы отделаны современными материалами и оборудованы качественной сантехникой. Кухня полностью оборудована современной техникой и мебелью, что позволяет сразу приступить к использованию без необходимости дополнительных вложений. Во всем объекте установлена система кондиционирования воздуха с функцией обогрева и охлаждения, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Качество оконных конструкций обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Террасы и солярий имеют качественное покрытие и ограждения. В целом, материалы и технологии, использованные при строительстве и отделке, соответствуют стандартам 2004 года и хорошо сохранились за прошедшие годы.
Цена объекта начинается с €379,000 за трехкомнатный пентхаус дуплекс площадью 152 м². В сравнении с аналогичными объектами в этом районе, например, Alonia в Ла Дуэса (от €316,000), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), данный объект находится в среднем ценовом сегменте. Учитывая статус завершенного строительства, готовность к заселению и качественную отделку, цена соответствует предлагаемым характеристикам. Финансовые условия могут быть обсуждаемы с продавцом в зависимости от текущей рыночной ситуации.
Жизнь в этом пентхаусе организована вокруг нескольких ключевых зон. Нижний уровень включает гостиную с выходом на террасу с видом на гольф-поле, а также две гостевые спальни и ванную комнату. Мастер-спальня также находится на этом этаже с собственной ванной комнатой и выходом на частную террасу с видом на общий бассейн. Верхний уровень занят просторной спальней-мастером с отдельной ванной комнатой и доступом на открытую соляриумную террасу с панорамным видом. Утро начинается с утреннего кофе на террасе с юго-восточной ориентацией, обеспечивающей утреннее солнце в течение всего года. В течение дня можно пользоваться общими бассейнами или отправиться на ближайший пляж всего за несколько минут пешком. Вечер можно провести, наслаждаясь закатом над морем с верхней террасы. Близость к ресторанам и магазинам позволяет легко организовать повседневную жизнь без необходимости ежедневного использования автомобиля.
Расположение в Ла Дуэса обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности или короткой поездки на автомобиле. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и стоматологическая клиника, что обеспечивает разнообразие повседневных услуг. Для образовательных потребностей рядом расположены 3 начальные и 1 средняя школа. Система общественного транспорта включает 5 автобусных маршрутов с 29 остановками в районе, что обеспечивает связь с соседними городами. Инфраструктура хорошо развита, с хорошим дорожным покрытием и освещением. Близость к порту Ла Дуэса обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с сочетанием жилых зон, коммерческих помещений и зон отдыха.
Карта показывает расположение пентхауса в комплексе Дукеса Фэйруэйс в Ла Дуэса. Объект находится в непосредственной близости к гольф-полю, что определяет его панорамные виды. На карте хорошо видна близость к пляжу Ла Дуэса (592 м) и порту Ла Дуэса (1.0 км). Расположение между Эстепоной и Сотогранде обеспечивает хорошую транспортную доступность в обоих направлениях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Дуэса расположена в провинции Малага, между более крупными курортными городами Эстепона и Сотогранде. Эта позиция обеспечивает преимущества обеих локаций: развитую инфраструктуру Эстепоны и престиж Сотогранде. Близость к границе с Гибралтаром (25 км) обеспечивает дополнительный фактор привлекательности для международных покупателей. Район отличается умеренной плотностью застройки с сочетанием жилых комплексов, коммерческих зон и природных территорий. В отличие от более централизованных курортов, Ла Дуэса предлагает более спокойную и локализованную атмосферу, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым услугам.
Ближайший пляж Ла Дуэса находится всего в 592 метрах от объекта, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Другие пляжи, включая Плая де Манилва (835 метров) и Плая де ла Чульера (2.6 км), также легко доступны. Ближайшие гольф-клубы включают Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин (4.3 км) и Гольф Академия Альбайт (4.9 км), что делает эту локацию привлекательной для любителей гольфа. До аэропорта Гибралтар можно добраться за 25 км, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль - за 75 км. Для повседневных покупок рядом находится супермаркет (172 метра) и аптека (182 метра). Более специализированные медицинские услуги доступны в больнице, расположенной в 6.6 км от объекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла Дуэса характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Ежегодно здесь наблюдается 3,845 часов солнечного света, что создает условия для солнечного образа жизни. Период комфортного купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат без экстремальных температурных колебаний. Уклон местности в направлении к пляжу составляет 5.5%, что создает естественный дренаж и благоприятствует хорошей вентиляции. Местность характеризуется средиземноморским климатом с мягкой зимой и теплым летом, что позволяет пользоваться открытыми террасами и солярием в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Ла Дуэса, включая Плая де Ла Дуэса и Плая де Манилва, предлагают условия для отдыха на Средиземном море. Эти пляжи известны своим чистым песком и развитой инфраструктурой. Любителям гольфа доступны несколько гольф-клубов недалеко от объекта, включая Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин (4.3 км) и Гольф Академия Альбайт (4.9 км). Для занятий спортом рядом находится спортивный комплекс Комплехо Депортиво Лас Виньяс (2.3 км). В районе также есть возможность для морских прогулок и водных видов спорта благодаря близости к порту Ла Дуэса (1.0 км). Сочетание пляжного отдыха, гольфа и других активностей делает эту локацию привлекательной для разнообразного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла Дуэса расположена в провинции Малага, между более крупными курортными городами Эстепона и Сотогранде. Эта позиция обеспечивает преимущества обеих локаций: развитую инфраструктуру Эстепоны и престиж Сотогранде. Близость к границе с Гибралтаром (25 км) обеспечивает дополнительный фактор привлекательности для международных покупателей. Район отличается умеренной плотностью застройки с сочетанием жилых комплексов, коммерческих зон и природных территорий. В отличие от более централизованных курортов, Ла Дуэса предлагает более спокойную и локализованную атмосферу, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Сравнение с другими объектами в регионе показывает, что этот пентхаус предлагает конкурентные характеристики. В отличие от проекта Alonia в Ла Дуэса (от €316,000), данный объект предлагает большую площадь и более высокий класс отделки. В сравнении с Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), этот пентхаус предлагает более привлекательную цену при сохранении высокого качества материалов и отделки. По сравнению с Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), объект находится в более развитом районе с лучшей инфраструктурой. Регион Ла Дуэса отличается от Эстепоны более спокойной атмосферой и меньшей плотностью застройки, в то время как по сравнению с Сотогранде предлагает более доступные цены при сохранении высокого уровня комфорта. Близость к гольф-клубам и пляжам делает эту локацию универсальной, подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID