Este penthouse dúplex de três quartos está localizado na urbanização Duquesa Fairways, em La Duquesa, Málaga. Oferece vistas deslumbrantes sobre o campo de golfe e o Mar Mediterrâneo, com acesso a piscinas comuns e jardins paisagísticos. A propriedade combina um estilo de vida sofisticado com acabamentos de alta qualidade e uma abundância de luz natural, ideal para quem procura uma residência de férias ou permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, a propriedade beneficia de proximidade a amenidades urbanas, estando a uma curta distância a pé da praia. Esta localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais e a lazer, integrando a conveniência urbana com o apelo costeiro.
O imóvel foi concebido para satisfazer diversas necessidades habitacionais, desde retiros de férias a residências permanentes. A disposição do dúplex, os terraços privativos e as áreas comuns proporcionam flexibilidade para relaxamento e entretenimento, atendendo a um estilo de vida moderno.
Embora concluído em 2004, o imóvel foi mantido num excelente estado. A construção reflete os padrões de qualidade da época, com acabamentos em mármore e ar condicionado central. O estatuto de construção concluída garante disponibilidade imediata.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todos os cômodos; as vistas principais são para o campo de golfe e vistas parciais para o mar. O acesso a certas comodidades pode exigir o uso de transporte, apesar da proximidade a serviços locais.
Ref: VL368798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência de férias de luxo, uma propriedade para alugar com potencial de rendimento ou uma casa permanente num ambiente de golfe e praia. A configuração de três quartos acomoda famílias ou grupos, enquanto os terraços e o solário oferecem espaços exteriores privados para relaxar. A proximidade a serviços e a facilidade de acesso à rede de transportes tornam-na uma opção prática para quem valoriza a conveniência. O estilo de vida tranquilo, mas com acesso a atividades de lazer, atrai aqueles que procuram um refúgio mediterrânico.
O interior deste penthouse dúplex apresenta acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos em mármore polido em toda a propriedade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. As casas de banho são contemporâneas e espaçosas, com acabamentos cuidados. O imóvel beneficia de ar condicionado central para conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de arrumação, e a mobília completa acrescenta um toque de elegância e praticidade, permitindo uma ocupação imediata.
O preço inicial para esta propriedade é de €379.000. A tipologia Duplex Penthouse com três quartos e três casas de banho oferece uma área de 152 m². O imóvel está pronto para habitar, com acabamentos de alta qualidade e mobília completa. A disponibilidade imediata após a conclusão em 2004 permite uma transição suave para novos proprietários.
A vida em Duquesa Fairways é caracterizada pela tranquilidade e conveniência. Os residentes desfrutam de um ambiente seguro e bem conservado, com acesso fácil a um campo de golfe de renome e a várias praias. A proximidade a Puerto de la Duquesa, com os seus restaurantes e lojas, acrescenta um elemento vibrante ao dia a dia. O clima ameno incentiva um estilo de vida ao ar livre, com oportunidades para desporto e lazer durante todo o ano. A localização proporciona um equilíbrio entre a serenidade de uma comunidade residencial e a acessibilidade a comodidades urbanas.
A localização em La Duquesa, Málaga, oferece um ambiente de vida vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. Um supermercado e uma farmácia estão a uma curta distância a pé (172m e 182m, respetivamente), facilitando as tarefas diárias. A proximidade a restaurantes (33 num raio de 2km) e cafés proporciona diversas opções gastronómicas. Para cuidados de saúde, um centro de saúde encontra-se a 6.6 km, e várias escolas primárias e secundárias estão localizadas num raio de 2 km, tornando a área adequada para famílias.
Este mapa destaca a localização privilegiada do projeto em La Duquesa, Málaga. A sua proximidade a campos de golfe, praias e marinas, juntamente com o acesso a infraestruturas de transporte, sublinha o apelo desta área costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na costa ocidental de Málaga, La Duquesa é uma área estabelecida que combina a proximidade a serviços urbanos com o apelo de uma localização à beira-mar. Encontra-se estrategicamente posicionada entre cidades maiores como Estepona e Sotogrande, oferecendo acesso fácil a ambas. Esta localização permite aos residentes desfrutar de uma vida mais tranquila, ao mesmo tempo que beneficia da infraestrutura e das atrações das cidades vizinhas.
A propriedade está bem conectada, com o aeroporto de Málaga a 75 km (distância em linha reta) e Gibraltar a aproximadamente 25 km. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva estão a uma distância de caminhada (592m e 835m). Vários campos de golfe de renome, como Doña Julia e Finca Cortesín, estão a poucos quilómetros. O acesso a transporte público é assegurado por 5 linhas e 29 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C. Com 3.845 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar oferece vistas desafogadas. A encosta moderada (5.5%) em direção à praia facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como La Duquesa (1.2 km) e Playa de la Chullera (2.6 km) oferece amplas oportunidades recreativas. A região é também um destino de golfe de topo, com campos como Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín (4.3 km) nas imediações. Os marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km) adicionam opções para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas, estão também acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na costa ocidental de Málaga, La Duquesa é uma área estabelecida que combina a proximidade a serviços urbanos com o apelo de uma localização à beira-mar. Encontra-se estrategicamente posicionada entre cidades maiores como Estepona e Sotogrande, oferecendo acesso fácil a ambas. Esta localização permite aos residentes desfrutar de uma vida mais tranquila, ao mesmo tempo que beneficia da infraestrutura e das atrações das cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com projetos vizinhos como Alonia (a partir de €316.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este penthouse dúplex apresenta um preço competitivo de €379.000, considerando as suas características e localização. Embora Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524.600) represente um segmento de mercado mais elevado, a propriedade em La Duquesa oferece uma proposta de valor atraente para quem procura uma residência de golfe e praia com boa relação qualidade-preço. A área de La Duquesa, em geral, é conhecida pela sua infraestrutura de golfe e marinas, atraindo um público internacional que valoriza este estilo de vida. A proximidade a serviços urbanos diferencia-a de algumas comunidades mais isoladas noutras partes da Costa del Sol.
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