Ez a 3 hálószobás duplex penthouse La Duquesa-ban, Málaga tartományban, a Duquesa Fairways-ben található, lenyűgöző kilátással a golfpályára és a Földközi-tengerre. A 2004-ben elkészült ingatlan kiváló állapotban van, és olyan kényelmet, stílust és minőséget kínál, amely megfelel a modern életmód igényeinek. A projekt a napfényes Andalúzia egyik legkedveltebb területén helyezkedik el, ideális választás mind nyaralóként, mind állandó lakóhelyként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Duquesa Fairways lakóparkban fekszik, közvetlenül a golfpálya mellett. A tenger és a strandok könnyen elérhetők gyalogosan, valamint a közelben számos üzlet és étterem is található. Ez a fekvés ideális azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, a természeti szépségek és a városi kényelem ötvözetében.
A lakás ideális azoknak, akik tágas, világos otthonra vágynak kilátással. A 152 m²-es belső terület, a 3 hálószoba és a 3 fürdőszoba, valamint a nagy teraszok és szolárium elegendő helyet biztosítanak családoknak és vendégeknek. A magas minőségű kivitelezés és a gondosan megtervezett elrendezés a kényelmes mindennapi életet szolgálja.
Bár az ingatlan 2004-ben épült, kiváló állapotban van, ami tükrözi a minőségi kivitelezést és a gondos karbantartást. A projekt már teljesen elkészült, így azonnali birtokba vételre alkalmas. A lakás modern berendezése és felújítása a jelenlegi igényekhez igazodik, biztosítva a kortárs életérzést.
Ez a penthouse nem kínál új építésű projektekre jellemző legfrissebb energetikai szabványokat vagy új építésű garanciákat. A tengerparti elhelyezkedés ellenére nem közvetlen tengerparti ingatlan, és a helyszín adottságai, mint a domborzat, befolyásolhatják a mozgásérzékelést. A tenger felé néző kilátás részleges lehet a környező épületek vagy a terep miatt.
Ref: VL368798
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse ideális azok számára, akik egy jól megközelíthető, ugyanakkor pihentető környezetben keresnek otthont. Amennyiben fontos Önnek a golfpályák közelsége (Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km), a tengerhez való könnyű hozzáférés (La Duquesa strand 592 m) és a napi teendők gyalogos vagy kerékpáros teljesíthetősége (szupermarket 172 m, gyógyszertár 182 m), akkor ez a lakás megfelelő választás lehet. Ideális lehet második otthonnak, befektetésnek vagy akár állandó lakóhelynek, különösen azoknak, akik a 3845 napsütéses órából és a 5 hónapos strandszezonból szeretnének profitálni.
Az ingatlan 'kiváló' állapotban van, ami magas minőségű kidolgozásra utal. A leírás szerint márvány padlóburkolatok jellemzik, a fürdőszobák tágasak és elegánsak, valamint minőségi bútorokkal és modern konyhai berendezésekkel van felszerelve. A klímaberendezés (hűtés és fűtés) biztosítja az egész éves kényelmet. A berendezett szekrények, a fedett terasz és a privát szolárium további exkluzív elemeket adnak hozzá. Az épület rendelkezik lifttel, ami megkönnyíti a megközelítést, különösen a penthouse szinten.
Az ingatlan 379 000 euró irányáron kerül értékesítésre, amely magában foglalja a 152 m²-es lakóterületet 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. Ez az ár a lakás elhelyezkedését, állapotát és méretét figyelembe véve versenyképes a régióban. A 'vanaf' ár jellemző a piacon, de ennél az ingatlannál ez a konkrét, fix ár. A projekt már elkészült, így az adásvétel folyamata gyorsabb lehet, és az ingatlan azonnal birtokba vehető, ami csökkenti a piaci ár-ingadozásokkal kapcsolatos bizonytalanságot.
Ez a duplex penthouse egy napos, aktív életmódot kínáló területen helyezkedik el, amely ideális a golf szerelmeseinek és a tengerparti pihenést kedvelőknek. A környék urbanizált, de mégis nyugodt, számos étteremmel, kávézóval és üzlettel a közelben. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezhessék a spanyol életérzést, legyen szó reggeli kávéról a teraszon, délutáni strandolásról vagy esti sétáról a közeli kikötőben. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 5,5%-os lejtés a tengerpart felé kellemes környezetet teremt.
La Duquesa egy élénk környék Málaga tartományban, ahol a mediterrán életstílus kényelmesen ötvöződik a városi előnyökkel. A lakópark, a Duquesa Fairways, kiváló elhelyezkedésű: a strand, éttermek, kávézók és üzletek mindössze néhány perces sétára találhatók. A környék több mint 30 étteremmel, 3 gyógyszertárral és egészségügyi központokkal is rendelkezik, ami a mindennapi életet megkönnyíti. A helyi oktatási intézmények, mint a 3 általános és 1 középiskola, szintén a közelben találhatók, így családok számára is vonzó.
Ez a térkép a La Duquesa területét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a Duquesa Fairways-ben. Láthatóak a közeli golfpályák, a tengerpart és a kikötő, valamint a legfontosabb közlekedési útvonalak és a környező települések. Ez a vizuális információ segít megérteni a projekt stratégiai elhelyezkedését és az elérhető kényelmi szolgáltatásokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, egy keresett turisztikai és lakóövezetben. Közel fekszik Estepona (kb. 15 km) és Marbella (kb. 35 km) nyüzsgő városaihoz, de egyben nyugodtabb hangulatot is kínál. A gibraltári repülőtérhez való közelség (kb. 25 km) és a Málaga repülőtérhez való hozzáférés (kb. 75 km) kiváló összeköttetést biztosítanak Európával. A régió festői tájairól, golfpályáiról és festői tengerparti városairól ismert.
A projekt kiválóan megközelíthető. A Málaga Costa del Sol repülőtér mindössze 75 km-re található, míg a közelebbi Gibraltar repülőtér 25 km-re van, ami ideálissá teszi nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre, a helyi egészségügyi központ pedig 6,6 km-re van. A strandok, mint a La Duquesa strand, 1,2 km-re, a Playa de Manilva pedig 835 méterre helyezkedik el, tömegközlekedési vonalak és megállók pedig szintén rendelkezésre állnak a környéken, megkönnyítve a helyi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlaghőmérséklet évi 18,5°C körül mozog, a nyári hónapokban 26°C-ig emelkedik. A területen évente átlagosan 3845 óra napsütés van, ami lehetővé teszi a 5 hónapos strandszezont, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az 5,5%-os lejtés a tenger felé kellemes tájképet és könnyű hozzáférést biztosít a vízhez. A 66 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a kellemes klímához, míg a közeli golfpályák zöldterületeket biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa (1,2 km) és a Playa de Manilva (835 m), könnyen elérhetők. A Doña Julia Golf (2,5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) golfpályák ideálisak a sport szerelmeseinek. A Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) kikötő számos vízi sport és étkezési lehetőséget kínál. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont további rekreációs lehetőségeket biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, egy keresett turisztikai és lakóövezetben. Közel fekszik Estepona (kb. 15 km) és Marbella (kb. 35 km) nyüzsgő városaihoz, de egyben nyugodtabb hangulatot is kínál. A gibraltári repülőtérhez való közelség (kb. 25 km) és a Málaga repülőtérhez való hozzáférés (kb. 75 km) kiváló összeköttetést biztosítanak Európával. A régió festői tájairól, golfpályáiról és festői tengerparti városairól ismert.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa környéke, különösen a Duquesa Fairways urbanizáció, a Costa del Sol azon szegmense, amely a nyugodtabb, golfközpontú életmódot részesíti előnyben, szemben a délebbre található, zajosabb üdülőhelyekkel. Az itt kínált penthouse, 379 000 eurós árával, versenyképesebb, mint az Estepona északi részén vagy a keletebbre fekvő területeken található hasonló méretű és adottságú ingatlanok. Például az Acqua Gardens Esteponában 524 600 eurótól indul, míg az Aby Upper Esteponában 320 000 euróról, de eltérő elhelyezkedéssel és adottságokkal. Az Alonia La Duquesa-ban (316 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriát képviselhet, vélhetően kisebb mérettel vagy más kivitelezéssel. Ez a duplex penthouse kiemelkedik a tágas belső terekkel, a két szintet magába foglaló elrendezéssel, a nagyméretű teraszokkal és a kiváló állapotával, mely a korábbi értékesítési árakhoz képest vonzó árazást biztosít a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
