Дуплекс пентхаус у Ла Дукуеси, са 3 спаваће собе и 3 купатила на 152 квадратна метра. Налази се у урбаној средини у близини плаже, са погледом на голф терен и Медитеран. Изграђен 2004. године, власништво укључује заједнички базен, подземну гаражу и оставу. Оријентисан је према југоистоку, што омогућује природно осветљење током целе године. Стамбени простор снабдевен је клима уређајем и потпуно намештен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина плаже Ла Дукуеса (592 метара) и голф терена Доња Хулија (2,5 км). Стамбено насеље налази се у урбаној зони са основним услугама на пешачкој удаљености. Положај на 66 метара надморске висине пружа поглед на обалски појас, са благим нагибом од 5,5% према мору.
Три спаваће собе са три купатила одговарају већим породицама или паровима који често имају госте. Два спрата са одвојеним зонама пружају приватност. Просторни дневни боравак са кухињом и терасом омогућују удобан боравак, док соларијум на горњем нивоу нуди додатни простор за опуштање.
Објекат је завршен 2004. године, класификован као постојећа изградња са статусом „готов“. Као старија зграда, не спада у категорију новоградње са текућим градњинским процесима. Година изградње указује на устаљену зграду са доказаном издржљивошћу конструкције и финишних радова.
Власништво не нуди додатни простор за проширење или адаптацију због завршене градње. Енергијска ефикасност није наведена у бази података, што може бити ограничење за купце са високим захтевима за енергетском класификацијом. Поред тога, не постоје информације о пријему за инвалидска колица или специјалним потребама.
Ref: VL368798
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово власништво одговара купцима који траже компромис између обалског живота и приступа голфу. Погодно је за породице са децом или пензионере који желе стално боравиште у Шпанији са свим потребним услугама у близини. Три спаваће собе чине га практичним за парове који често имају госте или купце који планирају издавање у туристичкој сезони. Положај у Ла Дукуеси нуди баланс између мировања и приступа забави, без непосредне близине великих туристичких центара као што је Марбеља. За купце који траже „спреман за усељење“ објекат без потребе за реновирањем или куповином намештаја, овај дуплекс представља потпуно решење.
Објекат је завршен мермерним подовима у свим просторијама, што указује на висок квалитет финишних радова. Купатила су опремљена савремененим санитетом са квалитетним плочицама. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена, са белом кухињском опремом која ствара савремен изглед. Забрањени степеништа од мермера повезују два нивоа и представљају архитектонски елемент квалитетне израде. Спољашње терасе имају квалитетну застакљену ограду и издржљиве подне материјале погодне за медитеранске климатске услове. Систем грејања и хлађења инсталиран у целом објекту указује на добру планираност инсталација током изградње.
Почетна цена од €379.000 за дуплекс пентхаус од 152 квадратна метра резултује у цену од око €2.493 по квадратном метру. У односу на сличне некретнине у Ла Дукуеси, ова цена се налази у средњем ценовном распону. Цена укључује потпуно намештене просторије, укључујући опрему и уређаје, што представља додатну вредност у односу на празне некретнине на тржишту. У складу са статусом завршеног објекта, доступност је тренутна без периода чекања на завршетак градње.
Дневни ритам у овом пентхаусу креће се између унутрашњег простора и спољашњих тераса. Југоисточна оријентација обезбеђује јутарње сунце на главној тераси, што је идеално за доручак. Поподневни сати проводе се на соларијуму на горњем нивоу са погледом на обалу. Због близине плаже и локалних услуга, возило није неопходно за свакодневне активности. Већина потреба може се задовољити пешке: до супермаркета 172 метра, до апотеке 182 метра, а до ресторана само неколико минута хода. Гостење је практично захваљујући додатним спаваћим собама и купатилима, док заједнички базени нуде могућност за друштвено окупљање без напуштања комплекса.
Близина плаже Ла Дукуеса (592 метра) омогућује редовне шетње уз море и приступ морским активностима. Урбана средина нуди 33 ресторана у радијусу од 2 км, што ствара могућност разноврсних искустава без потребе за коришћењем возила. Основне услуге као што су апотека и супермаркет налазе се на удаљености краћој од 200 метара. За образовне потребе, у околини постоје 3 основне и 1 средња школа. До здравствене заштите долази се за 6,6 км до најближег болнице, са локалним здравственим центром у непосредној близини. С пет линија јавног превоза и 29 стајалишта у околини, регион је добро повезан са околним местима.
Карта приказује стратешку позицију пентхауса у односу на кључне тачке интереса. Објекат се налази између голф терена и медитеранске обале, са видљивом близином плаже и марине. Урбана структура Ла Дукусе видљива је у организацији улица и зелених површина, док прилазни путеви повезују насеље са обалом и околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукуеса се налази на југозападу провинције Малага, између Естепоне и Манилве. Ова позиција пружа мирнију алтернативу у односу на веће туристичке центре као што је Марбеља (удаљена 25 км источно), али ипак нуди добар приступ њеним услугама. Суседно насеље Сотограндо, познато по својим луксузним објектима, налази се на 8,9 км. Ова локација омогућују приступ западном делу Коста дел Сол, са тишом атмосфером и мањом густином насељености у односу на источне делове обале.
Плаже су најближа активност, са плажом Ла Дукуеса на само 592 метара хода, док се Плаја де Манилва налази на 835 метара. До најближег голф терена Доња Хулија стиже се за 2,5 км, а до престижног клуба Финка Кортесин за 4,3 км. Аеродром у Малаги удаљен је 24 км, али због потребе коришћења аутопута, стварно време путовања износи око 20 минута. До најближег електричног пуњења за возила долази се за 10 км. Лука Дукуеса, као центар нудистичких активности, удаљена је 1 км, што пружа додатне могућности за изласке и пловидбу.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Са 3.845 сати сунца годишње, локација нуди један од најсунчанијих климата у Европи. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са летњим температурама које достижу 26°C и зимским минимално 12°C. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара пружа лагано хлађење током летњих месеци у односу на непосредну обалску зону. Благи нагиб терена од 5,5% према мору ствара природну дренажу и утиче на перцепцију простора. Овакви климатски услови омогућавају коришћење спољашњих простора током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукуеса, удаљена 592 метра, представља главну рекреативну зону. Укупно три плаже налазе се у радијусу од 2,6 км, што пружа разноврсне могућности за одмор и пливање. За љубитеље голфа, доступна су три голф терена у непосредној близини: Доња Хулија (2,5 км), Финка Кортесин (4,3 км) и Голф Академија Албајт (4,9 км). Спортски комплекс Лас Вињас на 2,3 км нуди додатне рекреативне могућности. Лука Дукуеса, удаљена 1 км, омогућује водене спортове и риболов, док постојећа инфраструктура чини подручје погодним за пловидбу и чамаце.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукуеса се налази на југозападу провинције Малага, између Естепоне и Манилве. Ова позиција пружа мирнију алтернативу у односу на веће туристичке центре као што је Марбеља (удаљена 25 км источно), али ипак нуди добар приступ њеним услугама. Суседно насеље Сотограндо, познато по својим луксузним објектима, налази се на 8,9 км. Ова локација омогућују приступ западном делу Коста дел Сол, са тишом атмосфером и мањом густином насељености у односу на источне делове обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу с другим пројектима у истом подручју, овај дуплекс пентхаус нуди конкурентну цену од €379.000. Алонија у Ла Дукуеси почиње са €316.000, али за мање квадратне метре. Аква Гарденс у Естепони, иако у суседном граду, нуди пројекте од €524.600, што чини овај пентхаус приступачнијим. Аби Аппер у Естепони нуди сличну почетну цену од €320.000, али без директног погледа на голф терен. Главна предност овог објекта у односу на конкуренцију лежи у комбинацији простора (152 м²), трију спаваћих соба и непосредне близине и плаже и голф терена. За разлику од нових пројеката који често захтевају додатна улагања у намештај и опрему, ово власништво је потпуно опремљено, што представља додатну вредност. Поред тога, завршен статус значи да купац добија оно што види, без ризика од промена током градње или кашњења у завршетку.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID