La Duquesa, Málaga'da yer alan bu üç yatak odalı dubleks çatı katı, Akdeniz'e doğru Duquesa Golf Sahası üzerinde çarpıcı manzaralar sunmaktadır. Peyzajlı bahçeler içinde yer alan iki çekici ortak yüzme havuzuna erişim imkanı bulunmaktadır. Tamamen donanımlı modern bir mutfak, şömine ve geniş bir terasa açılan geniş bir açık plan yaşam ve yemek alanı sunmaktadır. Bu teras, muhteşem golf ve sahil manzaralarının tadını çıkarmak için idealdir. Mülk, yüksek kaliteli kaplamalar, zarif dekor ve bol miktarda doğal ışık ile şık, anahtar teslim bir yaşam sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Duquesa Fairways sitesi içinde, plaja yürüme mesafesinde ve çevresinde bulunan bu dubleks çatı katı, kentsel bir çevrede yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi olanaklara yakınlığı, yaşamı kolaylaştıran bir konum sunmaktadır. Golf sahası manzarası ile Akdeniz'in hafif esintisini bir araya getiren konumu, sakin bir yaşam tarzı için olanaklar sağlamaktadır.
Bu dubleks çatı katı, geniş terasları, solaryumu ve bol doğal ışığı ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve modern banyolar, konforlu bir yaşam için gerekli olanakları sağlamaktadır. Golf sahası ve deniz manzarası, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. İki ortak yüzme havuzuna ve peyzajlı bahçelere erişim, hem dinlenme hem de sosyal aktiviteler için fırsatlar sunmaktadır.
2004 yılında tamamlanan bu proje, oturuma hazır durumdadır. Mevcut yapısı, tadilat veya ek yatırım gerektirmeden hemen kullanıma olanak tanımaktadır. Yakın zamanda yapılan geliştirmeler veya ek inşaatlar hakkında bilgi bulunmamaktadır; bu da mevcut durumun korunarak kullanılabileceği anlamına gelir. Bu durum, özellikle hızlı taşınmak isteyen veya mevcut yapıyı olduğu gibi tercih eden alıcılar için avantajlıdır.
Bu mülk, doğrudan golf sahası ön cephesinde yer almasına rağmen, diğer projelerdeki gibi özel havuz veya bahçe imkanı sunmamaktadır. Sınırlı sayıda konutun bulunduğu bir sitede yer alması, daha sakin bir yaşam deneyimi sunarken, geniş arazilere veya bireysel mülk özelliklerine sahip olma isteği olanlar için bir kısıtlama teşkil edebilir. Projenin 2004 yılında tamamlanmış olması, en güncel inşaat teknolojilerine veya tasarımlarına sahip olmama ihtimalini de beraberinde getirebilir.
Ref: VL368798
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dubleks çatı katı, golf sahası manzarası eşliğinde Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için uygundur. Hem tatil evi olarak kullanmak hem de kalıcı ikametgah olarak değerlendirmek isteyenler için idealdir. Özellikle plaja yakınlığı ve çevresindeki olanaklara kolay erişimi, dinamik bir yaşamı tercih edenler için çekici olacaktır. Golf tutkunları için doğrudan sahanın yanında olması büyük bir avantajdır. Ayrıca, mülkün anahtar teslim durumu, hızlı bir şekilde yerleşmek isteyen veya yatırım amaçlı düşünen alıcılar için pratik bir çözüm sunmaktadır. Farklı seviyelerdeki teraslar ve solaryum, özel yaşam alanları arayanlar için idealdir.
Mülk, genel olarak yüksek kaliteli malzemeler ve işçilikle donatılmıştır. Geniş mermer zeminler, mekanlara ferahlık ve zarafet katmaktadır. Banyolarda kullanılan modern armatürler ve kaplamalar, çağdaş bir estetik sunmaktadır. Tam donanımlı mutfak, kaliteli ankastre cihazlar ve geniş depolama alanları ile işlevselliği ön planda tutmaktadır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamaktadır. Mobilyalı olarak sunulması, alıcıların hemen yerleşebilmesine olanak tanır. Kapalı teras ve solaryum gibi dış mekan alanları, yaşam alanını genişletirken, kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Bu özellikler, mülkün genel kalitesini ve değerini artırmaktadır.
Bu üç yatak odalı dubleks çatı katı, 379.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, konumu, büyüklüğü ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Mülk, tamamlanmış durumda olduğu için hemen teslim edilebilir ve ek yatırım gerektirmemektedir. Benzer büyüklükteki ve benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Duquesa bölgesindeki bu tür çatı katı daireleri genellikle bu fiyat aralığında yer almaktadır. Fiyatlandırma, manzaraya, kat özelliklerine ve mülkün genel durumuna göre farklılık gösterebilir. Alıcılar için 'hazır' durumda olması, maliyet ve zaman açısından ek bir avantaj sağlamaktadır.
Duquesa Fairways sitesi içinde yer alan bu dubleks çatı katı, sakin ve keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Sabahları golf sahası üzerindeki ilk ışıklarla uyanmak, geniş terasta kahve içmek ve günün ilerleyen saatlerinde Akdeniz'in maviliğine karşı dinlenmek mümkündür. Ortak yüzme havuzları, yaz aylarında serinlemek ve komşularla sosyalleşmek için idealdir. Sitenin güvenli yapısı, huzurlu bir yaşamı desteklerken, çevredeki olanaklara yakınlık günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Akşamları, yakındaki marinada yürüyüş yapabilir veya yerel restoranlardan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Bu mülk, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürdürmek isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
La Duquesa'daki yaşam, hem sakin bir sahil kasabası atmosferini hem de gerekli tüm olanaklara kolay erişimi bir araya getirmektedir. Mülk, plaja ve Duquesa Golf Sahası'na yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yaklaşık 172 metre uzaklıktaki süpermarket ve 182 metre uzaklıktaki eczane, günlük ihtiyaçları karşılamak için büyük kolaylık sağlamaktadır. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunmaktadır, bu da çeşitli yeme-içme seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, 1 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa marina, sosyal yaşam ve tekne aktiviteleri için önemli bir merkezdir. 6.6 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi garanti altına almaktadır. Bu yoğun ama aynı zamanda sakin ortam, hem dinlendirici hem de sosyal bir yaşam tarzı için uygun bir zemin hazırlamaktadır.
Bu harita, La Duquesa'daki projenin konumunu ve çevresindeki temel olanakları göstermektedir. Golf sahası, plajlar, marina ve ana ulaşım yollarına olan yakınlık, konumun stratejik önemini vurgulamaktadır. Günlük yaşam ve boş zaman aktiviteleri için gerekli olan her şeye kolay erişim sağladığı görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Doğudaki Marbella ve batıdaki Algeciras gibi büyük şehirler arasında bir köprü görevi görmektedir. Bu konumu, hem daha hareketli şehir yaşamına hem de daha sakin kıyı bölgelerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Puerto Banús ve Marbella'nın lüks mağazalarına ve restoranlarına araçla kısa sürede ulaşılabilirken, daha az gelişmiş kıyı şeridi de keşfedilmeyi beklemektedir. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu çeşitlilikten faydalanmak isteyenler için avantajlıdır.
Mülk, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı'na 1.2 km mesafededir. Diğer plajlar olan Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) da yakın çevrededir. Golf meraklıları için Doña Julia Golf Sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 km uzaklıktadır. Havaalanı erişimi oldukça pratiktir; en yakın havaalanı olan Gibraltar yaklaşık 25 km, Malaga-Costa del Sol ise 75 km mesafededir. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bu ulaşım ağı, hem yerel olanaklara hem de daha uzak destinasyonlara erişimi mümkün kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir; ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve yıllık ortalama 3,845 güneş saati ile bol güneş ışığı almaktadır. Bu durum, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte olması, serinletici bir esinti sağlarken, plaja olan %5.5'lik orta eğim, yürüyüşü kolaylaştırmaktadır. Bu iklim ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı'na 1.2 km mesafede bulunmaktadır. Kıyı şeridi boyunca uzanan diğer plajlar da kolayca erişilebilir durumdadır. Golf tutkunları için bölgede çeşitli sahalar mevcuttur; Doña Julia Golf (2.5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) bunlardan bazılarıdır. Marina yaşamı da ön plandadır; Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve diğer yakındaki marinalar, denizcilik faaliyetleri ve sosyal buluşmalar için idealdir. Bölgedeki spor merkezleri de aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Doğudaki Marbella ve batıdaki Algeciras gibi büyük şehirler arasında bir köprü görevi görmektedir. Bu konumu, hem daha hareketli şehir yaşamına hem de daha sakin kıyı bölgelerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Puerto Banús ve Marbella'nın lüks mağazalarına ve restoranlarına araçla kısa sürede ulaşılabilirken, daha az gelişmiş kıyı şeridi de keşfedilmeyi beklemektedir. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu çeşitlilikten faydalanmak isteyenler için avantajlıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa, Costa del Sol'un daha sakin ve otantik bölgelerinden birini temsil etmektedir. Yakındaki Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) gibi bölgeler daha yoğun gelişime ve genellikle daha yüksek fiyatlara sahipken, La Duquesa daha çok yerleşik bir topluluk hissi sunar. Alonia gibi projelerle benzer fiyat aralıklarında bulunsa da, bu dubleks çatı katı, golf sahası ön cephesi ve geniş teras alanları ile öne çıkmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens'ın 524.600 €'luk başlangıç fiyatı, bu mülkün 379.000 €'luk fiyatının, sunulan yaşam tarzı ve olanaklar açısından daha erişilebilir bir seçenek olduğunu göstermektedir. Aby Upper gibi projeler de benzer bir fiyat noktasına sahip olsa da, bu mülkün dubleks yapısı ve özel solaryumu ek bir değer katmaktadır. La Duquesa'nın sunduğu olanaklar (plaj, marina, golf) ve sakin atmosferi, onu diğer yoğun turistik bölgelerden ayırmaktadır. Bu proje, hem golf ve deniz yaşam tarzını arayanlar hem de sakin bir Akdeniz ortamında yaşamak isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
