Questo attico duplex con tre camere da letto si trova nell'urbanizzazione Duquesa Fairways, una zona consolidata e ben curata. Offre viste spettacolari sul campo da golf di Duquesa e sul Mar Mediterraneo. La proprietà beneficia dell'accesso a due piscine comuni immerse in giardini paesaggistici. L'appartamento è presentato in modo impeccabile, pronto per essere abitato, con finiture di alta qualità, un arredamento elegante e un'abbondante luce naturale, ideale per chi cerca uno stile di vita moderno e confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano con servizi a portata di mano, questo attico duplex offre un equilibrio tra tranquillità e comodità. La vicinanza al mare e ai campi da golf definisce la sua posizione strategica, integrata nel tessuto della vita locale e facilmente accessibile.
Questo duplex è progettato per soddisfare esigenze abitative diversificate. Offre ampi spazi interni ed esterni, con terrazze private ideali per godersi il clima e i panorami. La configurazione su due livelli e le suite con bagno privato garantiscono comfort e privacy, rendendolo adatto sia come residenza principale che come casa vacanza.
Costruito nel 2004, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, testimonianza di una manutenzione costante e di finiture di pregio. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di conservazione e la qualità dei materiali impiegati assicurano una vivibilità immediata e duratura, senza la necessità di interventi imminenti.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutti gli angoli, sebbene sia visibile da alcune terrazze. L'accesso al solarium privato avviene tramite una scala interna, e la vicinanza ad altre proprietà all'interno dell'urbanizzazione implica una condivisione degli spazi comuni, come le piscine.
Ref: VL368798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza in una zona consolidata della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la qualità costruttiva e le comodità. È ideale per famiglie o gruppi di amici grazie alle tre camere da letto e agli spazi comuni. Chi apprezza il golf troverà la vicinanza ai campi un grande vantaggio, così come gli amanti del mare che beneficeranno della prossimità alle spiagge. L'immobile si adatta anche a chi desidera un 'lock-up-and-leave', data la sicurezza dell'urbanizzazione e la facilità di gestione degli spazi esterni comuni. La completa dotazione di mobili e finiture di pregio permette un trasferimento immediato, riducendo i tempi e i costi di allestimento.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo attico duplex. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni, mentre i bagni sono rifiniti con materiali moderni e funzionali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. Le porte finestre sul terrazzo principale e sul solarium sono progettate per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. L'arredamento, compreso nell'offerta, è selezionato per integrarsi armoniosamente con lo stile dell'immobile, offrendo un'esperienza abitativa 'chiavi in mano'. La presenza di armadi a muro e di un ripostiglio aggiuntivo contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi.
L'attico duplex è proposto a partire da €379.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la tipologia dell'immobile e la sua ubicazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata nel 2004 e in ottime condizioni. La metratura di 152 m² e le 3 camere da letto offrono un valore per metro quadro competitivo nel mercato locale, considerando le finiture di pregio e gli spazi esterni privati. L'orientamento a sud-est favorisce l'esposizione solare durante gran parte della giornata.
La vita quotidiana in questo attico duplex si svolge tra il comfort degli interni e la vivacità dell'ambiente circostante. La disposizione su due piani massimizza lo spazio e la funzionalità, con aree living aperte che invitano alla convivialità e zone private per il riposo. Le terrazze offrono estensioni all'aria aperta dove godere del sole del mattino o dei tramonti. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie (a circa 170-180 metri) facilita le incombenze quotidiane, mentre la prossimità alle spiagge e ai campi da golf (a meno di 3 km) permette un facile accesso alle attività ricreative e a uno stile di vita mediterraneo.
Vivere nell'urbanizzazione Duquesa Fairways significa godere di un ambiente residenziale ben strutturato, con aree verdi curate e piscine comuni che invitano al relax. La prossimità a La Duquesa Marina (1 km) offre un'ampia scelta di ristoranti, bar e negozi, creando un vivace centro di aggregazione. La zona circostante è caratterizzata da campi da golf e spiagge, integrando attività sportive e ricreative nella vita quotidiana. Nonostante la tranquillità dell'urbanizzazione, i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi, rendendo la gestione quotidiana pratica e agevole. Il trasporto pubblico è garantito da 29 fermate di 5 linee diverse, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
La posizione di questo attico duplex nell'urbanizzazione Duquesa Fairways, vicino a La Duquesa Marina, lo colloca in un'area residenziale dinamica della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a campi da golf, spiagge e servizi urbani, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella municipalità di Manilva, questo attico duplex si trova strategicamente tra Estepona e Gibilterra. La vicinanza alla cosmopolita Puerto Banús (circa 30 km) e alla storica Marbella (circa 40 km) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e cultura. La prossimità a Sotogrande (8.9 km), nota per il suo porto turistico e i campi da golf, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva alla regione. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città vicine.
La posizione di questo attico duplex offre eccellenti collegamenti e accessibilità. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 75 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 25 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 592m e 835m), mentre Playa de la Chullera è a 2.6 km. La vicinanza a ben 33 ristoranti, 3 farmacie, 4 caffè e 1 dentista, tutti entro un raggio di 2 km, assicura la disponibilità di servizi primari e di svago. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a 2.5 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.5°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.845 ore di sole all'anno, che prolungano la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza al mare mitiga le temperature, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m), note per la loro accessibilità e i servizi. La vicinanza ai campi da golf è un punto di forza, con Doña Julia Golf a 2.5 km e Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, offrendo opportunità per gli appassionati di questo sport. La Marina di La Duquesa (1 km) è un hub per attività nautiche e sociali, con numerosi ristoranti e bar. I centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella municipalità di Manilva, questo attico duplex si trova strategicamente tra Estepona e Gibilterra. La vicinanza alla cosmopolita Puerto Banús (circa 30 km) e alla storica Marbella (circa 40 km) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e cultura. La prossimità a Sotogrande (8.9 km), nota per il suo porto turistico e i campi da golf, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva alla regione. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad Alonia a La Duquesa (a partire da €316.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata da una maggiore metratura (152 m² contro una metratura non specificata per Alonia) e caratteristiche come il solarium privato e le finiture di pregio. Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) rappresenta un segmento di mercato più elevato, probabilmente associato a costruzioni più recenti o a caratteristiche di lusso superiori. Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) offre un punto di prezzo simile ma in una località diversa, Estepona, che potrebbe avere dinamiche di mercato leggermente differenti. Questo attico duplex si distingue per la sua posizione 'frontline golf' consolidata e la vista sul mare, offrendo un pacchetto completo di comfort e servizi in una location matura e ben servita della Costa del Sol, con un buon rapporto tra prezzo, dimensioni e qualità delle finiture.
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