Este dúplex tipo ático, con 3 dormitorios y 3 baños, se encuentra en La Duquesa, Málaga. Con una superficie de 152 m² y finalizado en 2004, ofrece vistas al campo de golf y al mar Mediterráneo. La propiedad está situada en una urbanización establecida con acceso a piscinas comunitarias y jardines paisajísticos. Representa una opción residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol, con infraestructura de servicios y ocio próxima.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la urbanización Duquesa Fairways, este ático dúplex goza de una ubicación privilegiada con vistas directas al campo de golf y al mar. Su proximidad a servicios y al propio campo de golf de La Duquesa facilita un estilo de vida activo y conectado con el entorno, a la vez que se beneficia de la tranquilidad de una zona residencial establecida.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de espacios amplios y luminosos para residencias principales o vacacionales. La configuración dúplex con solárium privado y las vistas panorámicas satisfacen el deseo de confort, privacidad y disfrute del clima mediterráneo, buscando una conexión fluida entre interior y exterior.
Este ático dúplex se encuentra en un edificio completado en 2004. Aunque no es una construcción de obra nueva, se presenta en excelente estado, indicando un mantenimiento adecuado y posibles actualizaciones. La disponibilidad inmediata permite una ocupación sin demoras, lo cual es un factor relevante para compradores que buscan una adquisición sin plazos de entrega.
La propiedad no se define como obra nueva y su construcción data de 2004. Las vistas al mar y al campo de golf son un atributo significativo, pero no se garantiza una visión ininterrumpida o frontal desde todas las estancias. La proximidad a servicios no implica aislamiento acústico total, y la orientación sur-este, si bien favorable, define el patrón de luz solar.
Ref: VL368798
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria con amplias comodidades y vistas. Aquellos que valoran la cercanía a campos de golf y al mar, y desean disfrutar de un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a servicios, encontrarán aquí un entorno favorable. La configuración de dúplex con solárium es idónea para quienes buscan espacios exteriores privados para el ocio y la relajación. Es una opción a considerar para familias por sus tres dormitorios, o para inversores que buscan una propiedad en una zona turística consolidada con potencial de alquiler. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (25 km) y la relativa cercanía a Málaga (75 km) facilitan la conexión internacional, haciéndola atractiva para compradores de fuera de España.
La propiedad, construida en 2004, se describe con acabados de alta calidad, suelos de mármol, baños modernos y cocina totalmente equipada. La presencia de aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda, armarios empotrados y carpintería de calidad sugiere un nivel de acabado que busca el confort y la durabilidad. Los baños se mencionan como espaciosos y contemporáneos. El solárium privado en la planta superior añade un valor distintivo, ofreciendo un espacio adicional al aire libre. Si bien la descripción no detalla marcas o especificaciones técnicas exactas de los materiales, el énfasis en 'acabados de alta calidad' y 'decoración elegante' apunta a una ejecución que responde a estándares residenciales elevados para su época de construcción.
El precio de venta para este ático dúplex es de 379.000 €. Este valor se sitúa dentro del rango de propiedades con estas características en la zona de La Duquesa, considerando sus 3 dormitorios, 3 baños y 152 m² construidos. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad construida en 2004 y actualmente lista para su ocupación. La oferta en esta zona presenta una variación considerable, con proyectos comparables como Alonia (desde 316.000 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, mientras que Acqua Gardens en Estepona parte de un precio superior (524.600 €), lo que posiciona a esta propiedad en un segmento de mercado medio-alto para la región.
La Duquesa, en el término municipal de Manilva, se caracteriza por su puerto deportivo y su integración con el campo de golf. Este ático dúplex se sitúa en una zona urbana consolidada, lo que se traduce en acceso a pie a una variedad de servicios: desde supermercados y farmacias (a 172m y 182m respectivamente) hasta una oferta gastronómica diversa en el puerto y sus alrededores. El ritmo de vida aquí combina la tranquilidad residencial, propiciada por la altura y las vistas despejadas, con la actividad inherente a un núcleo turístico y deportivo. La cercanía a las playas, como La Duquesa a poco más de 1 km, y la posibilidad de disfrutar del golf en Doña Julia o Finca Cortesín, configuran un escenario propicio para el disfrute al aire libre durante gran parte del año, gracias a las aproximadamente 3,845 horas de sol anuales.
El día a día en esta propiedad se define por la conveniencia y el acceso a un estilo de vida mediterráneo activo. La ubicación en Duquesa Fairways, a poca distancia a pie del puerto deportivo y de la playa de La Duquesa, permite integrar fácilmente actividades como paseos marítimos, cenas en restaurantes o baños de mar en la rutina diaria. La proximidad a un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) asegura la cobertura de necesidades básicas sin necesidad de desplazamientos largos en coche. La existencia de 33 restaurantes en un radio de 2 km y 12 campos de golf en las proximidades (incluyendo Doña Julia a 2.5 km) subraya la oferta de ocio y restauración de la zona. La presencia de 29 paradas de transporte público y 5 líneas de autobús indica una conectividad razonable, aunque la dependencia del vehículo privado podría ser alta para acceder a otras áreas de la Costa del Sol.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de La Duquesa en la Costa del Sol Occidental. Se observa la proximidad al mar Mediterráneo, la integración con el campo de golf de Duquesa y la conexión con importantes vías de comunicación. La distribución de servicios como supermercados, farmacias y el puerto deportivo, junto a la distancia a ciudades clave como Estepona y Gibraltar, proporciona una perspectiva visual del entorno residencial y de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Manilva. Geográficamente, está posicionada entre la costa de Estepona al este y la frontera con la provincia de Cádiz (con Sotogrande y la Línea de la Concepción) al oeste. Esta ubicación permite un fácil acceso a puntos de interés regionales. Estepona, conocida por su casco antiguo y su marina, se encuentra a unos 20-25 minutos en coche. La histórica ciudad de Marbella y su renombrado puerto deportivo de Puerto Banús están a unos 45-50 minutos. Hacia el oeste, Gibraltar y su aeropuerto internacional están a unos 30-40 minutos, ofreciendo una alternativa de transporte y un enclave de interés histórico y comercial.
La propiedad ofrece una buena conectividad para el acceso a playas y servicios. La playa de La Duquesa se encuentra a 1.2 km (592 m en línea recta) y la Playa de Manilva a 835 m, ambas accesibles con un paseo moderado o corto trayecto en vehículo. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a aproximadamente 25 km en línea recta, facilitando vuelos internacionales, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 75 km. La zona cuenta con una concentración de servicios, incluyendo un supermercado a 172 m y una farmacia a 182 m, ambos a distancia peatonal. Para los aficionados al golf, varios campos están en las cercanías, como Doña Julia (2.5 km) y Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en La Duquesa se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año. Esto se traduce en inviernos suaves, con temperaturas raramente por debajo de los 12°C, y veranos cálidos y secos, con máximas que suelen rondar los 26°C. El concepto de 'zwemseizoen' se extiende a 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 66 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa más cercana, contribuyen a una ventilación natural y a vistas despejadas, mitigando la sensación de calor en verano y ofreciendo un entorno agradable para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la proximidad al mar y a campos de golf. La playa de La Duquesa se encuentra a 1.2 km, y Playa de Manilva a 835 m, ambas accesibles para disfrutar del litoral. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1 km, añade un foco de actividad náutica y social, con una variedad de restaurantes y bares. Para los golfistas, la proximidad al campo Doña Julia (2.5 km) y Finca Cortesín (4.3 km), sede de importantes torneos, es un gran atractivo. La zona también cuenta con centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ampliando las opciones de actividad física más allá del golf y el mar.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Manilva. Geográficamente, está posicionada entre la costa de Estepona al este y la frontera con la provincia de Cádiz (con Sotogrande y la Línea de la Concepción) al oeste. Esta ubicación permite un fácil acceso a puntos de interés regionales. Estepona, conocida por su casco antiguo y su marina, se encuentra a unos 20-25 minutos en coche. La histórica ciudad de Marbella y su renombrado puerto deportivo de Puerto Banús están a unos 45-50 minutos. Hacia el oeste, Gibraltar y su aeropuerto internacional están a unos 30-40 minutos, ofreciendo una alternativa de transporte y un enclave de interés histórico y comercial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La oferta inmobiliaria en la zona de La Duquesa, dentro de Manilva, se caracteriza por una combinación de propiedades residenciales consolidadas y desarrollos más recientes, a menudo vinculados al campo de golf y al puerto deportivo. Este ático dúplex se sitúa en un segmento de mercado que valora la proximidad a servicios y a la costa, con una construcción de calidad de principios de los 2000. En comparación con proyectos como Alonia (La Duquesa, desde 316.000 €) o Aby Upper (Estepona, desde 320.000 €), que pueden ofrecer tipologías similares o precios de entrada más bajos, este ático destaca por su configuración dúplex, mayor superficie y solárium privado. Por otro lado, desarrollos más modernos como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €) representan una gama de precios superior, a menudo asociada a nuevas construcciones con diseños contemporáneos y mayores eficiencias energéticas. La ventaja competitiva de este propiedad radica en su ubicación establecida, vistas consolidadas y el equilibrio entre espacio, servicios a pie y precio, en contraposición a proyectos en áreas emergentes o de mayor densidad. El mercado de segunda mano en esta franja de la Costa del Sol ofrece una oportunidad de adquirir propiedades con carácter y en ubicaciones codiciadas a precios más accesibles que las nuevas construcciones de gama alta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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