Este penthouse duplex de tres habitaciones y tres baños, con 152 metros cuadrados de superficie habitable, está situado en la urbanización Duquesa Fairways en La Duquesa, Málaga. La propiedad ofrece vistas panorámicas al campo de golf y al mar Mediterráneo, con acceso a dos piscinas comunitarias y jardines paisajistas. Construido en 2004, el apartamento se presenta en excelente estado, con acabados de alta calidad y orientación sureste que proporciona luz natural durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona urbana consolidada con todos los servicios básicos a corta distancia. Se encuentra a menos de 600 metros de la playa de La Duquesa y rodeado de numerosos campos de golf, incluyendo el Duquesa Golf Course. Su posición estratégica permite disfrutar tanto del ambiente costero como de las comodidades urbanas sin necesidad de desplazamientos largos.
Este penthouse duplex ofrece tres amplios dormitorios y tres cuartos de baño, distribuidos en dos plantas, lo que proporciona espacios diferenciados para descanso y vida diaria. La propiedad incluye una cocina totalmente equipada, terrazas privadas y un amplio salón-comedor, facilitando un estilo de vida cómodo tanto para residencia permanente como para estancias temporales. Los armarios empotrados y las zonas de almacenamiento adicionales contribuyen a la funcionalidad del espacio.
Este edificio fue completado en 2004, lo que significa que no es un proyecto de nueva construcción sino una propiedad establecida con más de 15 años de consolidación en el mercado. Esta situación ofrece la ventaja de conocer exactamente el estado y acabados finales de la propiedad, sin demoras en la entrega ni incertidumbres sobre el resultado final. La urbanización ya está completamente desarrollada con todas sus infraestructuras y zonas comunes maduras.
Esta propiedad no ofrece ciertas características que pueden encontrarse en desarrollos más recientes, como tecnología domótica integrada o sistemas de última generación en eficiencia energética. Tampoco dispone de piscina privada, sino acceso a zonas comunes. Al ser una construcción de 2004, los materiales y aislamientos siguen los estándares de esa época, no las normativas energéticas más recientes. La distribución en dos plantas puede representar una limitación para personas con movilidad reducida.
Ref: VL368798
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que buscan una segunda residencia en la costa con espacio suficiente para alojar a varios miembros, gracias a sus tres dormitorios y distribución en dos plantas que permiten privacidad. También encaja perfectamente en las necesidades de parejas sin hijos que deseen amplios espacios tanto para vivir como para recibir visitas, aprovechando las dos terrazas y el solárium. Es una opción adecuada para profesionales que trabajen a distancia y necesiten un entorno tranquilo pero con buenas conexiones, dada la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (25 km) y las buenas comunicaciones. Por su orientación soleada y cerca de campos de golf, es adecuado para personas que practiquen estos deportes o busquen una propiedad con alta potencial de alquiler vacacional. La presencia de ascensor en el edificio lo hace accesible para personas de mediana edad que puedan tener dificultades con las escaleras, aunque la distribución en dos plantas requiere cierta movilidad. No resulta tan apropiado para personas que busquen una propiedad de diseño minimalista o con tecnología domótica avanzada, ya que ofrece un estilo más clásico y tradicional.
Los acabados de este penthouse duplex se caracterizan por su calidad y durabilidad, reflejando los estándares de construcción de mediados de la década de 2000 en la zona. Los suelos de mármol se extienden por toda la propiedad, proporcionando una sensación de amplitud y elegancia, además de ofrecer un mantenimiento sencillo y alta resistencia al tránsito constante. Los baños presentan sanitarios de calidad, con acabados en baldosas de cerámica que combinan funcionalidad y estética, incluyendo duchas modernas y grifería de buenas prestaciones. La cocina, aunque de diseño clásico, está totalmente equipada con electrodomésticos integrados que facilitan su uso inmediato. Las puertas interiores de madera maciza con molduras añaden un toque de distinción, mientras que las estanterías y armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento sin comprometer el diseño. Las terrazas cuentan con barandillas de seguridad de cristal o hierro forjado, según la zona, y los techos con molduras de yeso en las zonas de estar añaden carácter y sofisticación. Todo el apartamento está equipado con aire acondicionado caliente/frío, garantizando confort durante todo el año, y las ventanas de doble acristalamiento proporcionan buen aislamiento térmico y acústico.
El precio de partida para este penthouse duplex se sitúa en 379.000 euros, una cantidad que lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado de propiedades en la zona de La Duquesa. En comparación con desarrollos similares en la misma área, como Alonia en La Duquesa (desde 316.000 euros) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 euros), este penthouse ofrece una superficie superior con 152 metros cuadrados de vivienda distribuidos en dos plantas y acabados de alta calidad. El precio incluye mobiliario completo, aparatos electrodomésticos modernos y una plaza de parking subterráneo, elementos que representan un valor añadido significativo en el cálculo del coste final de la propiedad.
La vida cotidiana en este penthouse duplex está marcada por la luz natural y las vistas panorámicas. Las mañanas comienzan con el sol entrando por las grandes ventanales del salón, iluminando la zona de estar donde se puede disfrutar del desayuno en la terraza mientras se contempla el campo de golf. A lo largo del día, la orientación sureste garantiza horas de sol en las terrazas, especialmente en el amplio solárium de la planta superior, espacio adecuado para relajarse, leer o tomar el sol. La tarde se extiende hacia la piscina comunitaria, rodeada de jardines maduros que ofrecen sombra y frescor en los meses más calurosos. La proximidad de los servicios básicos permite realizar compras diarias a pie, mientras que por la tarde se puede optar por un paseo hasta el puerto deportivo de La Duquesa, a poco más de un kilómetro, para disfrutar de la terraza de algún bar o restaurante. La ubicación estratégica permite alternar fácilmente entre la tranquilidad de la urbanización y la actividad de la zona costera, con opciones tanto de ocio como de servicios en un radio reducido. Las noches son silenciosas, con la brisa marina como telón de fondo.
La vida diaria en esta urbanización se caracteriza por la comodidad y la accesibilidad a servicios esenciales. Dentro de un radio de 200 metros se encuentran tanto supermercados como farmacias, permitiendo realizar compras diarias sin necesidad de vehículo. A pocos minutos andando se accede a varios restaurantes y cafeterías que ofrecen opciones tanto locales como internacionales. El sistema educativo está bien representado con tres colegios de primaria y uno de secundaria en las proximidades, facilitando la vida familiar. El transporte público está garantizado con cinco líneas de autobús que conectan con localidades cercanas y 29 paradas distribuidas estratégicamente. Para necesidades médicas, además de la farmacia cercana, existe un centro de salud a poco más de seis kilómetros y un hospital a una distancia similar. La presencia de múltiples campos de golf en un radio de cinco kilómetros añade una opción recreativa importante, mientras que el puerto deportivo de La Duquesa, a un kilómetro, ofrece actividades náuticas y zona de ocio con restaurantes y tiendas especializadas. La ubicación permite combinar la tranquilidad de la urbanización con la vida activa de la costa sin necesidad de largos desplazamientos.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este penthouse en la urbanización Duquesa Fairways, visible su proximidad al campo de golf y su posición estratégica a menos de un kilómetro tanto de la playa como del puerto deportivo. Se observa cómo la propiedad se encuentra en una zona consolidada con todos los servicios básicos a pie, pero con fácil acceso tanto a la autovía del Mediterráneo como a la carretera costera, facilitando desplazamientos a Marbella, Estepona o Gibraltar en menos de 30 minutos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, actuando como punto intermedio entre Marbella y Gibraltar, aproximadamente a 25 kilómetros de cada uno. Esta ubicación permite disfrutar tanto de los servicios y glamour de Marbella/Estepona como de las conexiones internacionales de Gibraltar, todo ello sin sufrir el afluente turístico masivo de las zonas más céntricas. Pertenece administrativamente al municipio de Manilva, que mantiene un carácter más auténtico y menos urbanizado que los municipios costeros cercanos más exclusivos. La situación geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, con suficiente presencia de servicios internacionales pero manteniendo esencias andaluzas. La proximidad a la provincia de Cádiz añade diversidad cultural y gastronómica, pues se encuentra en la frontera natural entre las provincias de Málaga y Cádiz, permitiendo acceder a las tradiciones de ambas con escasos desplazamientos.
Este penthouse ofrece una excelente conectividad con las principales infraestructuras y servicios de la zona. Las playas más cercanas, La Duquesa a 592 metros y Playa de Manilva a 835 metros, son accesibles a pie en menos de 10 minutos, permitiendo disfrutar diariamente del mar. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a aproximadamente 25 kilómetros, unos 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 75 kilómetros, aproximadamente una hora de trayecto. Para los aficionados al golf, hay numerosas opciones: el campo de Doña Julia a solo 2,5 kilómetros, Finca Cortesín Golf Club a 4,3 kilómetros y la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 kilómetros. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 kilómetros. Las consultas médicas de rutina pueden realizarse en el centro de salud más cercano o en las tres farmacias disponibles a menos de 200 metros, mientras que para urgencias el hospital de referencia está a 6,6 kilómetros. El puerto deportivo con restaurantes, tiendas y vida social se encuentra a apenas un kilómetro de distancia, convirtiéndose en un punto de encuentro natural para residentes y visitantes.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de este penthouse disfruta de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 18.5°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C durante el año. A 66 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de una ligera brisa marina que modera las temperaturas extremas en verano. La zona registra aproximadamente 3.845 horas de sol anuales, situándose entre los puntos más soleados de la costa europea. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, típicamente desde mayo hasta septiembre inclusive. La pendiente moderada hacia el mar del 5.5% proporciona vistas despejadas sin dificultades de acceso. La orientación sureste del apartamento garantiza recepción de sol desde primera hora de la mañana hasta bien entrada la tarde, especialmente apreciada en los meses más fríos del año. La estabilidad climática, con más de 300 días de sol al año, permite el uso de espacios exteriores como terrazas y solárium durante gran parte del año, convirtiéndolos en extensiones naturales de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de La Duquesa ofrece múltiples opciones recreativas centradas principalmente en el mar y el golf. La playa de La Duquesa, a apenas 600 metros, es la más cercana, con fácil acceso a pie y services básicos durante la temporada de verano. A pocos minutos se encuentra Playa de Manilva, que completa la oferta costera local. El campo de golf Duquesa Golf Course, visible desde el apartamento, es solo una de las numerosas opciones para los aficionados a este deporte en un radio de cinco kilómetros. El puerto deportivo de La Duquesa, a un kilómetro, ofrece no solo atracaderos sino también una zona de ocio con restaurantes, bares y tiendas especializadas. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 kilómetros, con equipamientos para diversas actividades. Para los que buscan recreación más activa, las possibilities de deportes acuáticos como paddle surf o kayak están disponibles en las playas cercanas. La vida social y cultural se enriquece con los 32 días festivos locales al año, muchos de ellos vinculados a tradiciones andaluzas y celebraciones típicas de la costa mediterránea.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, actuando como punto intermedio entre Marbella y Gibraltar, aproximadamente a 25 kilómetros de cada uno. Esta ubicación permite disfrutar tanto de los servicios y glamour de Marbella/Estepona como de las conexiones internacionales de Gibraltar, todo ello sin sufrir el afluente turístico masivo de las zonas más céntricas. Pertenece administrativamente al municipio de Manilva, que mantiene un carácter más auténtico y menos urbanizado que los municipios costeros cercanos más exclusivos. La situación geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, con suficiente presencia de servicios internacionales pero manteniendo esencias andaluzas. La proximidad a la provincia de Cádiz añade diversidad cultural y gastronómica, pues se encuentra en la frontera natural entre las provincias de Málaga y Cádiz, permitiendo acceder a las tradiciones de ambas con escasos desplazamientos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Dentro del mercado inmobiliario de la zona de La Duquesa y su entorno, este penthouse duplex presenta una relación calidad-precio competitiva. Comparado con propiedades similares en la misma urbanización, los precios suelen oscilar entre 325,000 y 420,000 euros para viviendas de características análogas. Frente a Alonia en La Duquesa (desde 316,000 euros), este penthouse ofrece mayor superficie habitable (152m² frente a medias de 120-130m²) y mejor orientación para aprovechar el sol. En comparación con proyectos de nueva construcción como Acqua Gardens en Estepona (desde 524,600 euros), la diferencia de precio es considerable, aunque estos últimos ofrecen tecnología energética más avanzada y acabados contemporáneos. Aby Upper en Estepona (desde 320,000 euros) representa una alternativa económica similar, pero con menor superficie y ubicación más alejada de la playa. La principal ventaja competitiva de esta propiedad frente a otras del segmento radica en su combinación de vistas directas al campo de golf y al mar, algo no común en muchos desarrollos que ofrecen únicamente una de estas dos características. Además, al ser una construcción consolidada, no existen riesgos asociados a promociones inmobiliarias en fase de desarrollo, garantizando exactamente lo que se adquiere.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID