关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉杜克萨高尔夫球场前线的成熟社区中，距离拉杜克萨海滩仅592米，距离Playa de Manilva海滩835米。周边有超市（172米）和药房（182米）等日常设施。住宅区设有门禁，提供安全保障，同时与港口设施Puerto Deportivo de la Duquesa保持1公里距离，享有战略地理位置。
该物业提供三间卧室和三间浴室，152平方米的宽敞生活空间满足家庭居住需求。私人日光浴平台和带家具的露台提供户外休闲区域，而地下停车位和储物室解决存储需求。配备齐全的厨房、大理石地板和空调系统确保现代生活舒适性，多个户外空间满足不同时段的休闲需求。
该复式顶层公寓已于2004年完工，属于成熟的住宅区，建筑状况良好。物业保持优雅的外观和维护良好的社区环境，包括两个带景观花园的社区游泳池。作为已完成项目，该房产可立即入住，无需等待建设完成，提供明确的产权和无建设风险。
该物业不提供私人泳池，仅有社区游泳池共享使用。作为2004年建成的房产，不属于新建建筑类别，可能缺乏最新建筑技术和能源效率标准。物业位于住宅区内，不提供商业空间或工作区，且不提供24小时前台或礼宾服务。
Ref: VL368798
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合那些寻求第二套住房的买家，作为夏季避寒或冬季避寒的选择。三间卧室的配置使其适合家庭使用，可容纳父母和孩子或招待客人。对于高尔夫爱好者，靠近多个高尔夫球场的位置提供了便利的休闲活动。作为投资物业，该房产具有出租潜力，尤其是在旅游季节，同时其作为已建成物业减少了新建项目的风险。对于考虑永久搬迁到西班牙的退休人士或远程工作者，该物业提供充足的居住空间、便利的设施以及适度的气候，全年平均温度为18.5°C，拥有3,845小时的年日照时间。物业的完工状态意味着买家可以立即入住或出租，无需等待建设完成。
该复式顶层公寓的装修质量体现了高档住宅的标准，主要表现在其精美的大理石地板贯穿整个空间，提供了耐用且优雅的地面覆盖。浴室配备现代化设施，主卧室设有套间浴室，提供私密性和便利性。厨房设备齐全，配备白色橱柜和现代电器，满足烹饪需求。物业拥有空调系统，可调节室内温度，确保全年舒适。内部装饰注重细节，包括特色壁炉、充足的储物空间和内置衣柜，最大化空间利用。私人露台和日光浴平台的家具配置进一步提升了居住体验。外部维护良好的社区区域，包括景观花园和游泳池，反映了物业整体的高品质标准。
该复式顶层公寓的标价为379,000欧元，这是该物业的起价。相比周边类似项目，如拉杜克萨的Alonia（起价316,000欧元）和埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元），该物业处于中等价位区间。考虑到152平方米的生活空间、三间卧室和三间浴室的配置，以及包括地下停车位和储物室在内的额外设施，该物业提供的空间和设施与其价格相符。市场数据显示该地区有1,351宗房地产交易，表明这是一个活跃且稳定的市场。
在拉杜克萨的日常生活以海温和阳光为主导，早晨可以在朝向东南的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的景色。白天，居民可以步行几分钟到达海滩，或在社区泳池区域放松。距离超市和药房仅数百米，日常购物和健康需求便利。傍晚，可以在私人日光浴平台欣赏海岸线日落，或步行至附近的33家餐厅之一享用晚餐。该区域每年有32个当地节日，提供丰富的文化活动。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里远，而其他几个高尔夫俱乐部也在短途车程内。这里的生活节奏结合了海滨度假的轻松氛围与必要的城市便利设施，创造了一个既适合休闲也适合日常生活的平衡环境。
该物业的地理位置提供了便利的生活条件，距离拉杜克萨海滩仅592米，步行即可享受海滨生活。超市位于172米处，日常购物极为便利；药房在182米处，医疗需求可及时满足。该地区拥有33家餐厅、3家药房和4家咖啡厅，提供多样化的餐饮和社交选择。对于有孩子的家庭，该地区有3所小学和1所中学，教育需求可得到满足。医疗设施包括一家健康中心，而最近的医院位于6.6公里处。交通便利性方面，该地区有5条公共交通线路和29个公交站点，提供良好的连接性。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里远，而其他几个知名高尔夫俱乐部也在短途距离内，提供了丰富的休闲选择。
地图显示了该物业位于拉杜克萨高尔夫球场前线的优越位置，距离地中海仅几百米。该区域处于马尼尔瓦和埃斯特波纳之间，靠近几个主要高尔夫球场和Puerto Deportivo de la Duquesa游艇港。这一位置体现了沿海生活与高尔夫便利设施的完美结合，代表了太阳海岸西部地区的生活特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于拉杜克萨，这是马拉加省的一个沿海地区，位于西部太阳海岸地区。它坐落在马尼尔瓦和埃斯特波纳之间，提供了两个较大城市中心的便利。与太阳海岸东部相比，该地区通常被认为更加平静，保留了更多的西班牙特色。该位置距离直布罗陀约25公里，距马拉加市约75公里，使其成为探索该地区的理想基地。该区域以其高尔夫设施和海滩而闻名，同时提供了城市便利设施与沿海生活方式的平衡。
该物业提供了优越的设施可达性。距离拉杜克萨海滩仅592米，步行几分钟即可到达；Playa de Manilva海滩位于835米处。最近的超市仅172米远，药房182米，满足日常需求。高尔夫爱好者可以轻松到达Doña Julia高尔夫球场（2.5公里）、Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）。交通方面，最近的机场是直布罗陀机场（约25公里），而马拉加- Costa del Sol机场位于约75公里处。该地区有5条公共交通线路，提供良好的连接性，但私人车辆对于探索更广泛区域仍然建议使用。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔66米处，享有温和的沿海气候。年平均温度为18.5°C，温度范围在12-26°C之间，提供全年舒适的生活条件。该地区每年享有3,845小时的日照，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。从物业到海滩有5.5%的适度坡度，既不会过于陡峭影响行走，又能提供更好的景观视野。朝向东南的配置确保了早晨和下午的阳光照射，特别是在露台和日光浴平台上。该气候特点创造了理想的生活环境，既不太热也不太冷，特别适合那些寻求地中海生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质的海滩，拉杜克萨海滩位于592米处，而Playa de Manilva在835米处。这些海滩提供典型的地中海海滩体验，适合游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，因为距离Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部4.3公里，Golf Academy Albayt Resort4.9公里。这些高尔夫球场提供不同难度和景观的高尔夫体验。附近的休闲设施包括Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（2.3公里），提供多种运动选择。水上活动爱好者可以访问Puerto Deportivo de la Duquesa游艇港（1.0公里），提供帆船和其他水上运动的机会。该地区的休闲设施结合了海滩活动和陆地运动，满足多样化的娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于拉杜克萨，这是马拉加省的一个沿海地区，位于西部太阳海岸地区。它坐落在马尼尔瓦和埃斯特波纳之间，提供了两个较大城市中心的便利。与太阳海岸东部相比，该地区通常被认为更加平静，保留了更多的西班牙特色。该位置距离直布罗陀约25公里，距马拉加市约75公里，使其成为探索该地区的理想基地。该区域以其高尔夫设施和海滩而闻名，同时提供了城市便利设施与沿海生活方式的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与周边项目相比，拉杜克萨的该复式顶层公寓提供了中等价位的高端生活方式。埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价较高（524,600欧元），通常提供更现代化的设施和更新的建筑，但距离海滩和主要设施较远。相比之下，拉杜克萨的Alonia项目起价较低（316,000欧元），但可能无法提供相同水平的空间或景观。该物业的独特卖点在于其2004年建成但维护良好的状态，结合了成熟社区的稳定性与现代装修的质量。与太阳海岸东部地区相比，拉杜克萨地区提供了更加宁静的环境和更真实的西班牙氛围，同时仍然保持着国际标准和必要的便利设施。该物业靠近多个高尔夫球场，使其比纯粹的沿海物业更具多样性，而其步行距离到达海滩的能力又使其比内陆高尔夫社区更具吸引力。这种双重优势创造了独特的生活体验，平衡了休闲活动与日常便利性。
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