关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于成熟社区，步行即可抵达海滩，周边为城市化环境，生活所需设施触手可及。最近的超市和药房均在200米以内。该区域交通便利，距离主要海滩约600米，高尔夫球场则分布在2.5公里范围内，为居民提供了便捷的生活条件。
这套152平方米的双层顶层公寓设有三间卧室和三间浴室，空间宽敞，设计实用。其特色包括一个大型私人露台（solarium），适合户外活动和日光浴，以及一个带顶棚的露台，可在不同天气下使用。内部装修采用大理石地板，全屋装有空调，并配备嵌入式衣柜，提供舒适便捷的居住体验。
该项目为已完工的物业，其建造可追溯至2004年（此日期为参考）。作为一处成熟的房产，它提供了即时入住的可能性，无需等待新建工程的规划与施工周期。购房者将获得一个已建成的、位于成熟社区内的住宅单位。
该项目作为已完工的物业，不提供期房的个性化定制选项。此外，项目的泳池为社区共享设施，而非私人专属。虽然周边有EV充电点，但距离相对较远（约10公里）。该物业的建造年份为2004年，这意味其在隔热、能源效率标准等方面可能不如最新的建筑规范。
Ref: VL368798
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些寻求在成熟且设施完善的社区中安家的人士。如果您偏好在步行范围内即可到达海滩、餐厅和商店，并且希望生活在一个既活跃又宁静的混合区域，那么这里可能是一个合适的选择。对于高尔夫爱好者，毗邻高尔夫球场提供便利的运动机会。该物业的布局，尤其是其双层设计和宽敞的露台（包括一个阳光露台），非常适合希望享受户外生活、烧烤或日光浴的居民。同时，作为一处已完工的房产，它也适合那些希望快速入住，避免新建项目等待期的买家。它也可能吸引希望拥有第二居所或进行低维护性投资的购房者，因为社区管理通常会负责外部维护。
该顶层公寓的室内装修标准被描述为高品质。内部铺设了大理石地板，为空间增添了光泽和耐久性。浴室设计现代，配有高品质洁具。厨房为全套设备，意味着包含所有必要的电器和橱柜，方便烹饪。全屋安装了冷暖空调，以确保全年的舒适度。此外，该物业还配有实用的嵌入式衣柜，增加了储物空间。虽然建造于2004年，但描述中提到房产“装修精美”、“品质优良”，表明其在完工时达到了较高的标准，且可能经过了维护或更新，使其能够提供当前舒适的居住体验。
此三卧室双层顶层公寓的起价为379,000欧元。作为一处已完工的物业，其价格反映了其当前的建筑状态、面积（152平方米）以及在拉杜克萨（La Duquesa）区域内的位置。市场上有相似大小的房产，但此类带有露台和高尔夫景观的顶层公寓因其独特性，价格通常会高于普通公寓。由于项目建于2004年，其定价可能没有包含新建项目通常具备的最新建筑技术或设计元素，但其成熟社区的优势和提供的设施（如社区泳池）构成了其价值的一部分。购买者应注意，此价格为起价，实际成交价可能因具体单元、装修状况或附加设施而异。
项目位于拉杜克萨（La Duquesa）的杜克萨费尔韦斯（Duquesa Fairways）社区，这是一个规划有序的区域，靠近海滨和高尔夫球场。该社区提供了一种混合了海滨生活与高尔夫休闲的氛围。居民可轻松步行至当地的商业区，满足日常购物和餐饮需求，同时也能便捷地前往海滩。该区域的环境整体上是活跃而便利的，尤其是在旅游旺季，但由于其成熟的社区定位，非高峰期也保持着一定的宁静。社区内有多个泳池和绿化区域，为日常生活增添了休闲元素。对于寻求兼顾便利性与休闲生活方式的个人或家庭而言，此地段提供了接触阳光、高尔夫和海岸的良好机会。
该项目位于拉杜克萨（La Duquesa）的一个城市化区域，生活节奏兼具便利与休闲。步行即可到达海滩和本地商店，日常生活所需如超市（172米）、药房（182米）均近在咫尺。周边拥有33家餐厅和4家咖啡馆，餐饮选择丰富。教育资源方面，2公里半径内有3所小学和1所中学，同时设有一个健康中心，满足家庭的基本需求。从社区的地理位置来看，它处于一个相对便利的交通节点，距马拉加机场约75公里，直布罗陀机场约25公里，方便国际出行。该区域还有29个公共交通站点，提供多条公交线路，为出行提供更多选择。整体而言，该地区的生活环境是成熟、便利且功能齐全的。
该地图标示了项目在拉杜克萨（La Duquesa）区域内的具体位置。它显示了物业与附近海滩、高尔夫球场、超市、药房以及多个港口（Marina）的相对距离。通过地图可以直观地了解该区域的城市布局和生活配套设施的分布情况，有助于理解其在日常生活中的便利程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）以西，属于滨海的拉杜克萨（La Duquesa）地区。该位置使其能够受益于整个太阳海岸（Costa del Sol）的便利设施和吸引力，同时又相对远离一些更繁忙的中心。它距离港口城镇如拉利内阿（La Línea）约10公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约25公里。向东，埃斯特波纳（Estepona）位于约20公里处，而更远的马尔贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）则提供了更高端的购物和餐饮体验。该位置的特点是其靠近高尔夫球场和海滩，提供了一种结合了休闲与自然风光的居住环境。
从交通和设施角度看，该项目提供了良好的可达性。最近的海滩（La Duquesa）距离物业约1.2公里，步行或短途骑行即可到达。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也易于前往。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，如Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）。对于国际旅客，直布罗陀机场（GIB）直线距离约为25公里，而马拉加机场（AGP）则约为75公里，两者都在合理可达的范围内。此外，大型超市（172米）和药房（182米）近在咫尺，满足日常所需。区域内拥有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度在26°C左右，冬季则为12°C左右，四季温和。历史数据显示，该地区年平均日照时数高达3,845小时，这为户外活动提供了充足的时间。游泳季节估计为5个月，期间海水温度能达到或超过20°C。项目海拔66米，位于距海边不远的平缓地带，到最近海滩（1.2公里）的坡度为5.5%，属于中等坡度，适合步行。该区域的自然环境主要体现在海岸线和高尔夫球场上，拥有宜人的气候条件，非常适合享受户外和海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为海滩和休闲活动爱好者提供了多样化的选择。最近的海滩是La Duquesa海滩，距离项目约1.2公里，是享受阳光和海水的便利地点。另外，Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也提供了不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，项目临近多处知名球场，如Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）。此外，区域内设有体育中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里），提供了运动和健身设施。港口（Marina）设施也十分完善，例如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），为水上运动和休闲提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）以西，属于滨海的拉杜克萨（La Duquesa）地区。该位置使其能够受益于整个太阳海岸（Costa del Sol）的便利设施和吸引力，同时又相对远离一些更繁忙的中心。它距离港口城镇如拉利内阿（La Línea）约10公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约25公里。向东，埃斯特波纳（Estepona）位于约20公里处，而更远的马尔贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）则提供了更高端的购物和餐饮体验。该位置的特点是其靠近高尔夫球场和海滩，提供了一种结合了休闲与自然风光的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
在太阳海岸（Costa del Sol）的房地产市场中，拉杜克萨（La Duquesa）地区因其相对安静的氛围和良好的海滨高尔夫生活而受到关注。与东部更繁忙的区域如马贝拉（Marbella）或巴努斯港（Puerto Banús）相比，拉杜克萨的房产通常价格更具竞争力，尤其是在已完工的物业类别中。例如，您提到的Alonia项目（起价316,000欧元）和Aby Upper项目（起价320,000欧元）也位于区域内，价格区间与本物业（起价379,000欧元）有所重叠，但本项目的双层顶层公寓设计和开阔景观可能是其独特卖点。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价524,600欧元）则代表了该区域内更高端或新开发的项目，价格区间较高。本项目的优势在于其成熟社区的稳定性和便利性，特别是其海滩和高尔夫球场的双重地理优势，提供了平衡的生活方式。然而，与一些拥有最新建筑标准和设施的全新项目相比，其2004年的建造年份可能意味着在能源效率和某些设计细节上有所不同，这一点在定价上有所体现。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
