Tämä penthouse duplex sijaitsee La Duquesassa, Málagan maakunnassa, rakennettu vuonna 2004. Kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 152 m² asuinpinta-alaa tarjoavat tilaa. Kohteen hinta alkaen €379,000. Sijainti golfkentän vieressä, ja merinäköala yhdistyy yhteisöllisiin uima-altaisiin. Käyttövalmis kiinteistö kaupunkiympäristössä lähellä rantoja ja palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella La Duquesassa, noin 592 metrin päässä La Duquesa-rannasta. Lyhyt matka supermarketeille (172 m), apteekeille (182 m) ja useille golfkentille. Lähin lentokenttä on 24 km päässä. Yhteisölliset tilat ja lähellä olevat palvelut tukevat päivittäistä arkea.
Kolme makuuhuonetta ja kylpyhuonetta sopivat perheille tai vieraiden majoittamiseen. 152 m² pinta-ala tarjoaa riittävästi tilaa. Talviaikaan toimiva ilmastointi takaa mukavan oleskelun ympäri vuoden. Yhteisöllinen uima-allas ja aurinkoterassi tuovat mahdollisuuden ulkoilma-elämään.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2004, mikä tarkoittaa, että rakenteet ovat vakiintuneita. Ei on-going rakennustöitä. Kaikki yhteisölliset tilat, kuten uima-altaat ja puutarhat, ovat valmiita. Kiinteistö on käyttövalmis ilman odotusaikoja tai rakennusriskejä.
Kiinteistö ei tarjoaa yksityistä uima-allasta, vaan yhteisöllisiä. Ei suoraan rantaan asti, vaan lyhyen kävelymatkan päässä. Ei hissiä (tarkista käytettävissä oleva tieto). Alueella voi olla sesonkivaihtelua ihmismäärissä. Ei uudisrakentamisen tuomia moderneita energiatehokkuusominaisuuksia.
Ref: VL368798
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka arvostavat valmista asumismukavuutta ilman rakennusprojektien riskejä. Perheet, joilla on lapsia, hyötyvät lähellä olevista kouluista (3 peruskoulua, 1 yläkoulu). Golfharrastajat löytävät läheltä useita kenttiä (Doña Julia 2,5 km). Ikäihmiset arvostavat kaupunkipalveluiden (aptiekkien, terveyskeskuksen) läheisyyttä. Sijoittajat saavat vuokrakelpoisen kohteen suositulla lomakohteella. Kiinteistö toimii myös vakituisena asuntona tai lomakotina, jossa voi nauttia vakiintuneesta yhteisöstä ja valmiista palveluista.
Kiinteistön materiaalit ja viimeistely ovat korkeatasoisia. Marmoilattu lattia yhdistyy moderniin keittiöön, jossa on valkoiset kaapistot ja laitteet. Kylpyhuoneissa on laatoitetut seinät ja nykyaikaiset kalusteet. Ilmastointijärjestelmä kattaa kaikki tilat (lämmin/kylmä). Ulkotiloissa on katettu terassi ja aurinkoterassi, joissa on valmiit kalusteet. Yhteisölliset tilat on hoidettu hyvin, mikä kertoo yhtiön ylläpidosta. Vaikka rakennus on vuodelta 2004, on materiaalit kestäviä ja tilat hyvässä kunnossa. Kattava kalustus nopeuttaa muuttoa.
Kiinteistön hinta alkaen €379,000. Hinta heijastaa alueen keskitasoa verrattuna muihin La Duquesan projekteihin. Esimerkiksi Alonia-kiinteistöt alkavat €316,000, kun taas Esteponan Acqua Gardens on korkeammalla hintatasolla (alkaen €524,600). Hintaan sisältyy täysin kalustus, kaapistot ja maali-ilmastointi. Alennusmahdollisuudet riippuvat markkinatilanteesta ja neuvotteluista.
Arki La Duquesassa yhdistää mukavuudet ja luonnonläheisyyden. Aamulla voit tehdä ostokset lähikaupassa (172 m), nauttia aamukahvia omalta terassilta golf- ja merimaisemien äärellä. Iltapäivisin yhteisöllinen uima-allas tarjoaa virkistystä. Läheiset rannat kutsuvat kävelyille tai uimiseen. Illallisaikaan on 33 ravintolaa valittavana alle 2 km säteellä. Kaupunkiympäristö takaa palveluiden saatavuuden, mutta golfkentän ja meren läheisyys säilyttää rauhallisen tunnelman.
La Duquesan ympäristö tarjoaa mukavan yhdistelmän kaupunkimukavuuksia ja luontoa. Supermarketit ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä (172, 182 m). Sairaalat ovat 6,6 km päässä. Golfkenttiä on useita lähellä: Doña Julia (2,5 km) ja Finca Cortesín (4,3 km). Rannat ovat helppokulkuisia: La Duquesa (1,2 km) ja Playa de la Chullera (2,9 km). Satamat kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tarjoavat ravintoloita ja ajanvietettä. Liikenne on suhteellisen rauhallista, mutta kesäsesongilla alueella on enemmän liikennettä. Yhteisölliset tilat, kuten uima-altaat, lisäävät viihtyvyyttä ilman omaa ylläpitotaakkaa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin La Duquesassa, lähellä golfkenttää ja rantoja. Vihreät alueet edustavat golfkenttiä ja puistoja, sininen meri. Palvelut kuten kaupat ja ravintolat on merkitty lähelle. Keltainen reitti osoittaa kävelymatkan rantaan. Kartta auttaa ymmärtämään kohteen etuja: luonnonläheisyyttä ja kaupunkipalveluiden saatavuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Málagan maakunnan lounaisosassa, lähellä Cádizin rajaa. Se on osa Manilvan kuntaa. Kohteen sijainti tarjoaa hyvän yhteyden Esteponaan (noin 15 km itään) ja Sotograndeen (noin 9 km länteen). Alue on suosittu pohjoismaalaisten lomailijoiden keskuudessa. Se yhdistää kulttuurin, palvelut ja luonnon: rannat ovat lähellä, mutta myös vuoristoon on lyhyt matka. La Duquesa on rauhallisempi kuin suuremmat kaupungit kuten Marbella, mutta tarjoaa samalla kaikki välttämättömät palvelut.
Strandit: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m). Kaupungit: Estepona (noin 15 km), Sotogrande (9 km). Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol (75 km) tai Gibraltar (25 km). Golfkentät: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km). Supermarketit (172 m) ja apteekit (182 m) ovat kävelyetäisyydellä. Sairaala on 6,6 km päässä. Auton käyttö on suositeltavaa pidempien matkojen tai lentokentälle pääsemiseksi, mutta päivittäiset tarpeet taittuvat kävellen tai pyörällä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on vuosittain noin 3 845 auringonpaistetuntia. Keskilämpötila vaihtelee 12, 26°C välillä, ja vuoden keskilämpö on 18,5°C. Uintikausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistö sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rantaan vievän reuden kaltevuus on 5,5 %, mikä on kohtalainen kävelyyn. Kaakkois-suuntaisuus takaa aamuauringon terassilla. Ilmasto on kuiva aurinkoinen, joten sademäärät ovat vähäisiä. Kasvillisuus on tyypillistä Välimeren alueelle, ja golfkentät viheröivät ympäristöä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa (592 m), ja Playa de Manilva (835 m) on myös kävelymatkan päässä. Molemmat rannat ovat Blue Flag -sertifioituja, mikä tarkoittaa hyvää vedenlaatua ja palveluita. Uinti on mahdollista toukokuusta lokakuuhun. Golfkenttiä on useita: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) ja Golf Academy Albayt (4,9 km). Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) tarjoaa lisäaktiviteetteja. Satamassa (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) on ravintoloita ja vesiliikennepalveluita. Alue soveltuu ulkoiluun ympäri vuoden auringon ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Málagan maakunnan lounaisosassa, lähellä Cádizin rajaa. Se on osa Manilvan kuntaa. Kohteen sijainti tarjoaa hyvän yhteyden Esteponaan (noin 15 km itään) ja Sotograndeen (noin 9 km länteen). Alue on suosittu pohjoismaalaisten lomailijoiden keskuudessa. Se yhdistää kulttuurin, palvelut ja luonnon: rannat ovat lähellä, mutta myös vuoristoon on lyhyt matka. La Duquesa on rauhallisempi kuin suuremmat kaupungit kuten Marbella, mutta tarjoaa samalla kaikki välttämättömät palvelut.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
La Duquesa tarjoaa hyvän kompromissin hinta-laatusuhteesta verrattuna naapurialueisiin. Esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens -hankkeissa hinnat alkavat €524,600, mikä on huomattavasti korkeampi. Toisaalta La Duquesan Alonia-hankkeet (alkaen €316,000) ovat edullisempia, mutta niissä on vähemmän tilaa (yleensä 2 makuuhuonetta). Tämä penthouse duplex tarjoaa suuremman pinta-alan (152 m²) ja kolme makuuhuonetta kohtuulliseen hintaan. Alueen golfkenttien ja rantojen läheisyys on samankaltainen kuin Sotograndessa, mutta hintataso on maltillisempi. La Duquesa on myös rauhallisempi kuin suuret kaupunkikeskukset, mutta tarjoaa kuitenkin enemmän palveluita kuin pikkukylät. Tämä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät tasapainoa luonnon ja mukavuuksien välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID