פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם במתחם Duquesa Fairways המבוסס והמטופח, מציע נופים עוצרי נשימה של מגרש הגולף Duquesa ושל הים התיכון. הדיירים יכולים ליהנות מגישה לשתי בריכות שחייה קהילתיות המוקפות בגנים מטופחים. הדירה מוצגת בצורה מרהיבה, ומספקת מגורים אלגנטיים ומוכנים למגורים, עם גימורים איכותיים, עיצוב אלגנטי ושפע של אור טבעי, והיא ממוקמת בקרבת מגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במתחם Duquesa Fairways, בסמוך למגרש הגולף Duquesa, עם נוף לים התיכון. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים מקומיים, כולל מרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה קצר.
דירה זו מתאימה לדיירים המחפשים נוחות ומגורים בסגנון אורח חיים ים תיכוני. עם שלושה חדרי שינה, מרפסות פרטיות וגישה לבריכות משותפות, היא מציעה מרחב פונקציונלי למגורים קבועים, נופש או כבית 'לנעול ולצאת'.
הבניין, שנבנה בשנת 2004, מציע עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומאפשר לדיירים לעבור ללא עיכובים מיותרים, תוך הנאה מהמתקנים הקיימים.
הפנטהאוז ממוקם באזור מבוסס, עם דגש על נוף גולף וים, אך אינו מציע גישה ישירה לחוף הים. למרות שהוא מוקף בשירותים, חלק מהפעילויות עשויות לדרוש נסיעה קצרה ברכב, והוא אינו ממוקם במרכז עיר גדול.
Ref: VL368798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש בסגנון ים תיכוני, או למי שמעוניין בנכס 'לנעול ולצאת' ללא צורך בתחזוקה רבה. הדיירים שיעריכו את הנופים הפתוחים של מגרש הגולף והים, ואת הנוחות של מתקנים בקרבת מקום, ימצאו כאן בית מתאים. המשפחות שיחפשו דירה מרווחת עם אפשרויות בילוי בחוץ, כגון מרפסת גדולה וסולריום, ייהנו מן השפע של החלל. אנשים שמחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למסלולי גולף, חופים ופעילויות פנאי, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה במיקום מבוקש, הודות לקרבתו לאטרקציות תיירותיות ולתשתיות.
הפנטהאוז מציג רמת גימור מעולה, המשקפת איכות בנייה גבוהה. הריצוף העשוי משיש מעניק תחושה של יוקרה ועמידות. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון מודרני וכוללים חומרים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו ומצויד במכשירי חשמל מודרניים, המאפשרים נוחות מקסימלית. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הריהוט, הכלול במחיר, משלים את המראה האלגנטי והמודרני של הדירה, והופך אותה למוכנה למגורים באופן מיידי. הדגש על פרטים, כגון פטיו מדלתות הנפתחות למרפסת, וחלונות רחבים המכניסים אור טבעי, תורמים לאווירה נעימה ומוארת.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 379,000 אירו. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 152 מ"ר. הפנטהאוז מוכן לאכלוס, ומציע הזדמנות לרכישת נכס קיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. טווח המחירים באזור Duquesa מציע אפשרויות מגוונות, והפנטהאוז הספציפי הזה מהווה הצעה במחיר תחרותי עבור גודלו, מיקומו ואיכותו, במיוחד בהתחשב בגימורו המעולה ונופיו. זמינות הנכס מבטיחה שדיירים פוטנציאליים יכולים להתקדם בתהליך הרכישה באופן מיידי.
הפנטהאוז ממוקם ברובע Duquesa Fairways, אזור מבוסס היטב הידוע בגישה שלו למגרשי גולף ולקרבה לים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של רוגע ושירותים נגישים. במרחק הליכה נמצאים מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על הסידורים היומיומיים. הסביבה העירונית מספקת מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, המאפשרים לדיירים ליהנות מהתרבות המקומית ומהמטבח המגוון. הקרבה למגרשי גולף פופולריים הופכת את המקום לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי ספורט זה. מיקום זה משלב את הנוחות של מגורים עירוניים עם השלווה של נוף גולף וים, ויוצר סביבה שמתאימה למגוון אורחות חיים.
הסביבה של Duquesa Fairways מציעה אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (172 מ'), בתי מרקחת (182 מ') ובתי קפה (4), המקלים על הסידורים היומיומיים. נגישות זו מקטינה את התלות ברכב עבור משימות בסיסיות. קיימים גם 33 מסעדות בקרבת מקום, המספקות מגוון אפשרויות קולינריות. למרות שהפרויקט אינו ממוקם במרכז עיר סואן, הוא מציע חוויה קהילתית שלווה עם גישה קלה לשירותים חיוניים. קרבת הים והגולף מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים, ומאפשרת שילוב של פעילויות פנאי ונופש. בנוסף, 29 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מאפשרות התניידות יעילה ברחבי האזור.
המיקום המדויק של הפנטהאוז ממוקם באזור Duquesa Fairways, הסמוך למגרש הגולף Duquesa. מפה זו ממחישה את הקרבה לחוף הים, למתקני הגולף, ולנמלים הסמוכים, ומספקת תמונה ויזואלית ברורה של הסביבה הקרובה והנגישות לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באזור La Duquesa, בדרום מזרח אנדלוסיה. הוא ממוקם בין העיירות Estepona (כ-6.2 ק"מ ממזרח) ו-Sotogrande (כ-8.9 ק"מ ממערב). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. העיר מלאגה, המהווה מרכז תרבותי ותעבורתי חשוב, נגישה במרחק נסיעה סביר, ומאפשרת לתושבים ליהנות מכל מה שיש לאזור קוסטה דל סול להציע.
הפנטהאוז נהנה ממיקום נוח מבחינת נגישות. חוף הים הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק של כ-592 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לים. חופי רחצה נוספים כמו Playa de Manilva (835 מ') ו-Playa de la Chullera (2.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-75 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Doña Julia (2.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín (4.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק של 6.6 ק"מ, ומרכז בריאות מקומי נמצא בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,845 שעות, מה שמאפשר ליהנות ממזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הפנטהאוז, בגובה של 66 מטר מעל פני הים, מציע נופים פתוחים, ושיפוע מתון של 5.5% אל עבר החוף מקל על ההליכה. האקלים הנוח והשפע של שעות השמש תורמים לאורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע חווית חוף ים תיכונית. חופים נוספים, חלקם בעלי דגל כחול, זמינים באזור Manilva ו-Chullera. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף מצוינים בקרבת מקום, כולל Doña Julia ו-Finca Cortesín. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מציעים מתקנים לפעילויות גופניות מגוונות. נמלי התעופה הימיים, כגון Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 ק"מ), מהווים מוקד משיכה לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם באזור La Duquesa, בדרום מזרח אנדלוסיה. הוא ממוקם בין העיירות Estepona (כ-6.2 ק"מ ממזרח) ו-Sotogrande (כ-8.9 ק"מ ממערב). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. העיר מלאגה, המהווה מרכז תרבותי ותעבורתי חשוב, נגישה במרחק נסיעה סביר, ומאפשרת לתושבים ליהנות מכל מה שיש לאזור קוסטה דל סול להציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור La Duquesa, הפנטהאוז הזה מציע תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים הנדיב ובמצב המעולה שלו. פרויקטים כמו Alonia (החל מ-€316,000) עשויים להיות זולים יותר, אך לרוב מציעים פחות חדרים או שטח. מנגד, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600) מייצגים קטגוריה יוקרתית יותר, עם מחירים גבוהים יותר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) נמצא בטווח מחירים דומה, אך ייתכן שהמיקום או המאפיינים הספציפיים שונים. הפנטהאוז ב-Duquesa Fairways משלב מיקום מבוקש, נוף אטרקטיבי, ואיכות בנייה מוכחת, מה שממקם אותו כבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות ונוחות במחיר תחרותי באזור קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
