פנטהאוס דופלקס זה בן שלוש החדרים ממוקם בלה דוקסה, מאלגה, במתחם מבוסס היטב בסמוך למגרש הגולף דוקסה. הנכס, שהושלם בשנת 2004, מציע 152 מטרים רבועים של שטח מחיה עם נוף לים התיכון ולמגרש הגולף. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה בהליכה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לפעילויות פנאי אזוריות כגון גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במתחם דוקסה פיירוויז המבוסס, בסמוך למגרש הגולף דוקסה. המיקום מציע גישה קלה לחוף לה דוקסה המרוחק כ-592 מטרים, עם נוף פנורמי לים התיכון. הנכס ממוקם בגובה 66 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאי אקלים נוחים ונוף מרשים לסביבה הכוללת.
הפנטהאוס הדופלקס מציע שטח מחיה של 152 מטרים רבועים המתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מספק פתרון דיור מעשי למגורים קבועים או כבית קיץ. המרפסות הפרטיות והסולריום מאפשרות חיי חוץ נוחים לאורך השנה.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2004, ומהווה חלק ממתחם מבוסס ובוגר. הבניין עבר את תקופת הייצוב והתפתחות המתחם סביבו, מה שמעיד על איכות בנייה עמידה לאורך זמן. הנכס נמצא במצב שמור היטב, לאחר שנים רבות של קיום בסביבה המבוססת של לה דוקסה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בנסיעה או הליכה של מספר דקות. המיקום אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט עקב היותו במתחם עם מתקנים משותפים. הגישה לנמל התעופה של מאלגה דורשת נסיעה של כ-75 קילומטרים, מה שעלול להיות מגבלה עבור נוסעים תכופים.
Ref: VL368798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או בית קיץ בסביבה המציעה גם נוחות עירונית וגם גישה לחוף ולפעילויות פנאי. הוא מתאים גם לזוגות פעילים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה למגרשי גולף וחופים. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום האטרקטיבי והמתקנים הקרובים הופכים אותו לבחירה מעשית. הנכס מתאים גם לאנשים שמתכננים לפרוש ולחיות בסביבה נעימה עם שירותים קרובים ואקלים נוח לאורך כל השנה.
הנכס עוצב ברמת גימור גבוהה עם דגש על חומרים איכותיים. רצפות השיש בכל הנכס תורמות לתחושה של יוקרה ועמידות לאורך זמן. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה עם חומרים מודרניים ועיצוב אלגנטי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים המאפשרים שימוש נוח לאורך זמן. מערכת מיזוג האוויר מספקת חום וקור לאורך כל השנה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הריהוט הכלול בנכס נבחר בקפידה כדי להתאים לאופי הכללי של הנכס ולספק פתרון מוכן למגורים מיידיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €379,000, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור האזור. המחיר משקף את גודל הנכס (152 מ"ר), מיקומו האטרקטיבי והעובדה שמדובר בפנטהאוס דופלקס עם נוף לגולף ולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במאפיינים ובגודל של הנכס.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בנוחות וגישה קלה למתקנים שונים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפה על מגרש הגולף או הים. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק הליכה, כך שקניות יומיות אפשריות בקלות. לאחר צהריים, ניתן לבלות באחד מבריכות השחייה המשותפות או לצאת לחוף הים הסמוך. בערב, הטרסה הפרטית או הסולריום מציעות מקום מושלם להשקיע את השמש תוך כדי תצפית על הנוף הפנורמי. סופי השבוע מאפשרים משחק גולף במגרשים הסמוכים או בילוי במתקני הנופש האזוריים.
הסביבה הסמוכה לנכס מציעה שירותים ומתקנים רבים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים עם 29 תחנות בסביבה, מה שמאפשר גישה קלה לאזורים סמוכים בלי תלות ברכב פרטי. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, המספקים פתרונות חינוך מקומיים.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הנכס בלה דוקסה, עם גישה קלה לחוף הים, מגרשי הגולף ומתקנים עירוניים. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ובסמוך למתקנים העיקריים של האזור, תוך היותו מוקף במתחם מבוסס וירוק. הקרבה לנמל דוקסה ולמגרש הגולף בולטת במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור במערב מחוז מאלגה, בסמוך לגבול עם פרובינציית קדיס. מיקומו האסטרטגי מציב אותו בין אסטפונה המתפתחת ממזרח לבין סוטוגרנדה היוקרתית ממערב. האזור מוכר כיעד פופולרי עבור תיירות ומגורים בינלאומיים, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים. המרחק למרכזים העירוניים הגדולים כגון מאלגה (כ-75 קילומטרים מזרחה) וגיברלטר (כ-25 קילומטרים מערבה) מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי-ימי יחסית.
חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר המרוחק כ-25 קילומטרים, בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 75 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: מגרש דונה חוליה (2.5 ק"מ), פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.9 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק של קילומטר אחד ומציעה מתקנים נוספים לבילוי ופנאי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 66 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון הים, מה שתורם לניקוז טבעי ומניעת הצטברות לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר חוף לה דוקסה הוא הקרוב ביותר במרחק של 592 מטרים בלבד. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה מנילבה (835 מטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 קילומטרים). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל דונה חוליה, פינקה קורטסין ואקדמיית הגולף אלבאיט. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את המרכז הספורטיבי לאס ויניאס (2.3 קילומטרים) המציע מגוון פעילויות ספורט לכל המשפחה. המרינות הקרובות מספקות עוד אפשרויות פנאי ימיות ומתקני נופש נלווים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור במערב מחוז מאלגה, בסמוך לגבול עם פרובינציית קדיס. מיקומו האסטרטגי מציב אותו בין אסטפונה המתפתחת ממזרח לבין סוטוגרנדה היוקרתית ממערב. האזור מוכר כיעד פופולרי עבור תיירות ומגורים בינלאומיים, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים. המרחק למרכזים העירוניים הגדולים כגון מאלגה (כ-75 קילומטרים מזרחה) וגיברלטר (כ-25 קילומטרים מערבה) מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי-ימי יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
הנכס בלה דוקסה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט אלוניה גם הוא בלה דוקסה (שמחירו מתחיל מ-€316,000), נכס זה מציע שטח גדול יותר (152 מ"ר לעומת ממוצע נמוך יותר) ומיקום פרימיום יותר בסמוך למגרש הגולף. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (מחירים החל מ-€524,600) ואבי אפר (מחירים החל מ-€320,000) מציעים מיקום עירוני יותר עם גישה קלה יותר לשירותים מרכזיים, אך במחיר גבוה יותר עבור שטח דומה. היתרון העיקרי של נכס זה הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום אטרקטיבי המציע גם את יתרונות החוף וגם את יתרונות הגולף, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים חיוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID