Ta tri-sobni duplex penthouse v La Duquesi, Málaga, ponuja 152 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do skupnih bazenov in urejenih vrtov. Premoščen dnevni prostor s kuhinjo odpira na teraso s pogledom na golf igrišče in Sredozemlje. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in je v odličnem stanju, opremljen z marmornatimi tlemi in klimatsko napravo. Nepremičnina vključuje tudi podzemno garažo in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani četrti La Duquesa, na golfovem igrišču, s pogledom na Sredozemsko morje. Nahaja se manj kot kilometer od najbližje plaže in v bližini številnih lokalnih storitev, vključno z supermarketi in lekarnami, ki so dosegljive peš. Nahaja se v središču dobro razvite obalne skupnosti z dostopom do golf igrišč in marine.
Prostorna tropska etaža s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovolji potrebe po prostornem bivanju za družine ali za gostovanje. Tri ravni bivanja omogočajo ločitev prostorov za spanje in dnevne aktivnosti. Pokrite terase in solarium nudijo možnost uživanja na prostem. Skupni bazeni in vrtovi dopolnjujejo bivalno izkušnjo brez skrbi za vzdrževanje.
Objekt je bil dokončan leta 2004 in takoj naseljiv. Gre za zaključeno gradbeno fazo brez dodatnih gradbenih tveganj. Vse komunalne storitve so že vzpostavljene in delujoče. Objekt ne zahteva nadzora gradbenih del ali odločanja o materialih. Nemudoma je mogoče začeti z uporabo in brez dodatnih čakalnih dobiti celotno bivalno izkušnjo.
Objekt ni zgrajen po najnovejših energetskih standardih zaradi leta izgradnje 2004. Oddaljenost od bolnišnice (6,6 km) zahteva prevoz za zdravstvene storitve. Polnilna postaja za električna vozila je 10 km stran. Zmerna klanina 5,5% proti plaži lahko predstavlja izziv za gibalno ovirane osebe. V neposredni bližini ni šole.
Ref: VL368798
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo drugo bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Primerna je za tiste, ki uživajo v golfu in obalnem slogu življenja, saj je neposredno povezana z golf igriščem in blizu plaže. Objekt je tudi primeren za ljubitelje sproščenega načina življenja, ki iščejo nepremičnino z minimalnim vzdrževanjem zaradi skupnih prostorov in vrta. Za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino, prostorna tlorisna dispozicija s tremi spalnicami ponuja dovolj prostora za vse. Lokacija je primerna tudi za naložbe v oddajanje, saj je La Duquesa priljubljena turistična destinacija.
Objekt je opremljen z visokokakovatnimi materiali, ki so vidni v marmornatih tleh vseh prostorov. Kopalnice so prostrane in sodobno opremljene z kvalitetnimi sanitarnimi elementi. Kuhinja je popolnoma opremljena z belo tehniko in beležnico z belimi omarami, kar zagotavlja funkcionalen in moderen videz. Dnevni prostor ima funkcionalno kamin, ki dopolnjuje toploto in udobje. Vse spalnice imajo vgrajene omare, kar povečuje shranjevalni prostor. Klima naprava v vseh prostorih zagotavlja udobje skozi vse leto. Na terasah so kakovostna zunanja sedežna garnitura, ki omogoča udobno bivanje na prostem. Vsi materiali so izbrani za vzdržljivost in enostavno vzdrževanje v sredozemskem podnebju.
Cena te nepremičnine znaša €379.000 za 152 m² bivalne površine, kar ustreza približno €2.493 na m². V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je to cenovno ugodno, glede na to, da gre za penthouse z高尔夫 frontage in pogledom na morje. V primerjavi s sosednjim projektom Alonia v isti La Duquesi (od €316.000) je ta nepremičnina dražja, vendar ponuja več površine in razkošnejše finishiranje. Cena je vključno s pohištvom, opremo in podzemno garažo.
V tem objektu se življenje odvija v ritmu sredozemskega obalnega okolja. Jutranje sonce osveži jugovzhodno orientirane terase, kjer se lahko ob zajtrku opazi golf igralce na bližnjem igrišču. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi pri skupnem bazenu ali sprehodu do plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer. Večerni čas lahko preživite v eni od 33 lokalnih restavracij ali na terasi s pogledom na sončni zahod nad morjem. Vikendi ponujajo možnost igre golfa na enem od bližnjih igrišč ali raziskovanja sosednjih obalnih mest. V mestu velja 32 lokalnih praznikov letno, kar prispeva k živahnju skupnosti skozi vse leto.
Življenje v tej nepremičnini poteka v bližini vseh potrebnih storitev. Supermarket je oddaljen le 172 m, kar omogoča hitro in enostavno nakupovanje svežih živil. Lekarna je na razdalji 182 m, medtem ko je zobozdravnik dosegljiv v okviru 2 km. Za osnovno zdravstveno oskrbo je na voljo zdravstveni center v bližini, medtem ko bolnišnica za zahtevnejše primere zahteva vožnjo 6,6 km. Za vsakodnevne aktivnosti so na voljo številne restavracije in kavarnišča, ki se nahajajo v območju do 2 km od objekta. Okolica je dobro osvetljena in primerna za peš hoje, kar omogoča aktivno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Na zemljevidu je ta nepremičnina označena v urbani četrti La Duquesa, južno od glavne ceste A-7 in obalah Sredozemskega morja. Vidno je, kako je nepremičnina nameščena ob golf igrišču, s pogledom na morje. V bližini so označene glavne znamenitosti kot so marina, plaže in sosednja mesta. Razdalje do ključnih točk so prikazane s črtami, kar daje jasno predstavo o lokacijski prednosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja ob obali Costa del Sol med Marbello in Gibraltarom, v provinci Málaga. Nahaja se ob robu občine Manilva, blizu meje s provinco Cádiz. Od glavnega mesta Málage je oddaljena približno 100 km jugozahodno. Regija je znana po svojem prijetnem podnebju, obalnih plažah in golf igriščih. La Duquesa je manjše obalno mesto, ki ponuja bolj sproščeno atmosfero v primerjavi z večjimi turističnimi središči kot sta Marbella ali Estepona. Kljub temu pa je dobro povezana s regionalno infrastrukturo in ponuja vse potrebnosti za udobno bivanje.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 m, kar ustreza peš hoodi manj kot 10 minut. V bližini sta tudi plaži Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Do mednarodnega letališča Málaga je 24 km, Gibraltar pa je še bližje (25 km). Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 1,0 km in ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in druženje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletja so topla z temperaturami do 26°C, medtem ko so zime milne s temperaturami okoli 12°C. Letno je 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja 66 m nad morjem, kar zagotavlja prijeten veter in odličen razgled. Zmerna klanina 5,5% proti plaži omogoča enostaven dostop do obale. Podnebje je primerno za aktivno življenje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi je najbližja La Duquesa, oddaljena le 592 m. Regija ponuja široko ponudbo rekreacijskih možnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v območju 5 km, med katerimi izstopa Doña Julia, ki je znana po svoji 18-luknjski progi. V sosednjem mestu Estepona (6,2 km) se nahaja še golf igrišče Estepona Golf. Za športne aktivnosti je v bližini športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Območje je primerno za vodne športe, kolesarjenje in hoje po obali. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja možnosti za jadranje in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja ob obali Costa del Sol med Marbello in Gibraltarom, v provinci Málaga. Nahaja se ob robu občine Manilva, blizu meje s provinco Cádiz. Od glavnega mesta Málage je oddaljena približno 100 km jugozahodno. Regija je znana po svojem prijetnem podnebju, obalnih plažah in golf igriščih. La Duquesa je manjše obalno mesto, ki ponuja bolj sproščeno atmosfero v primerjavi z večjimi turističnimi središči kot sta Marbella ali Estepona. Kljub temu pa je dobro povezana s regionalno infrastrukturo in ponuja vse potrebnosti za udobno bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, ta penthouse v La Duquesi ponuja ugodno razmerje med ceno in kakovostjo. Primerljiv projekt Alonia v isti La Duquesi se začne pri €316.000, vendar ponuja manjšo površino in manj razkošno finishiranje. Na drugi strani sta projekt Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi dražja (od €524.600 oziroma €320.000), vendar ponujata novogradnjo in sodobnejšo arhitekturo. Ključna prednost tega objekta je njegova lokacija - neposredna povezava z golf igriščem in bližina plaže, kar ga ločuje od mnogih drugih nepremičnin v regiji. Poleg tega je popolnoma opremljen in takoj naseljiv, kar predstavlja prednost v primerjavi s projekti v gradnji. Cena €379.000 je konkurenčna glede na to, da ponuja tri spalnice, tri kopalnice in 152 m² površine v priljubljeni obalni lokaciji z vsemi storitvami v peš dosegljivi bližini.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID