يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في لا دوكيسا، مالاغا،completed في عام 2004. يتميز بمساحة 152 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يطل المشروع على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط، ويوفر إطلالات بانورامية من شرفة السطح المشمسة. يقع المشروع على بعد 592 متر من شاطئ لا دوكيسا، مع وصول إلى مسبحين مشتركين. الممتلكات مجهزة بالكامل وتتميز بأرضيات الرخام وأنظمة تكييف الهواء وتخزين تحت الأرض، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في لا دوكيسا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق. توفر المنطقة إطلالات على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. تقع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يمنح الموقع إطلالات واضحة دون مواجهة تحديات كبيرة في التنقل.
يتناسب التصميم الدوبلكس مع احتياجات الإقامة الدائمة أو الإجازات الموسمية. توفر الغرف الثلاث والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفة المشمسة الخاصة ومساحة المعيشة المفتوحة مناطق للاسترخاء والترفيه. الموقع القريب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الممتلكات جاهزة للتسليم الفوري مع جميع المرافق المكتملة. خلال السنوات التي انقضت منذ اكتمال البناء، تم الحفاظ على جودة البناء والمناطق المشتركة مثل حدائق المنطقة والمسابح، مما يعكس الإدارة الجيدة للمجتمع السكني.
لا يتضمن المشروع مساحة حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفات والمناطق المشتركة. لا توجد مواقف سيارات خاصة مسقوفة متصلة مباشرة بالوحدة، على الرغم من توفير موقف سيارات تحت الأرض. لا يوجد غرفة غسيل منفصلة مخصصة، حيث تم دمج هذه الوظيفة في الحمامات أو المناطق الأخرى. لا يوجد تسخين مركزي، ولكن هناك تكييف هواء ساخن وبارد.
Ref: VL368798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من الشاطئ وملعب الغولف. إنه مناسب للشخص المهتم بنمط حياة يوازن بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع موقعًا مرغوبًا في منطقة لا دوكيسا الشهيرة، مع إمكانية تأجير جيدة بفضل القرب من المرافق والشواطئ. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع جميع وسائل الراحة اليومية في مسافة قريبة، مع إضافة الفاخرة للمناظر والمرافق المشتركة. إنه أيضًا مناسب لكبار السن الذين يبحثون عن مجتمع آمن مع مرافق سهلة الوصول دون الحاجة إلى التنقل بالسيارة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء الوحدة. الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الشقة تعكس الفخامة وتضمن سهولة الصيانة والنظافة. النوافذ والأبواب عالية الجودة توفر عزلًا جيدًا للحرارة والصوت. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة وأدوات عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الأثاث الموجود في الشقة من اختيار عالي الجودة، تم اختياره ليتناسب مع أسلوب الحياة في المنطقة. نظام تكييف الهواء يوفر راحة على مدار العام في كل غرفة. تظهر التفاصيل في التشطيبات مثل المدفأة في غرفة المعيشة والإنارة المدمجة الاهتمام بالتفاصيل وجودة التصميم.
يبدأ سعر هذه الممتلكات من 379,000 يورو للبنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم ومساحة 152 متر مربع. هذا السعر يشمل الأثاث الكامل والمعدات، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Alonia في لا دوكيسا (يبدأ من 316,000 يورو) وAby Upper في إستيبونا (يبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية مع الأخذ في الاعتبار المواجهة المباشرة لملعب الغولف والمساحة الإضافية للشرفة المشمسة الخاصة.
الحياة في هذه الممتلكات تجمع بين الراحة البحرية وأنماط الحياة العمرانية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر في الشرفة المشمسة مع شروق الشمس من الجنوب الشرقي، قبل توجههم سيراً على الأقدام إلى المتاجر القريبة أو الشاطئ. بعد الظهر، توفر المسبحات المشتركة مكانًا للاسترخاء والتفاعل مع الجيران. المسافة القريبة إلى المطاعم والمقاهي تتيح وجبات خارجية دون الحاجة لاستخدام السيارة. المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر من شرفة السطح المشمسة أو التجول في الموانئ القريبة مثل بويرتو دي بورتيفو دي لا دوكيسا. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة النشطة والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة البحرية والمرافق الحضرية اليومية.
تحيط بالممتلكات بنية تحتية متطورة تضمن راحة الحياة اليومية. تقع على بعد 172 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. الصيدلية تبعد 182 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 6.6 كم. المنطقة تعليمية جيدة مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار. يوجد 33 مطعمًا و4 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعًا ثقافيًا. يتوفر وسائل النقل العام مع 5 خطوط حافلات و29 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن المجاورة مثل إستيبونة ومانيلفا.
يظهر المشروع في الخريطة في منطقة لا دوكيسا، على مقربة من الساحل وملعب الغولف. يمكن رؤية الشواطئ القريبة بوضوح في الخريطة، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن إستيبون ومانيلفا. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بين المرافق الطبيعية والبنية التحتية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاغا، بين مدينتي إستيبون ومانيلفا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. إستيبون، المدينة الكبرى القريبة، تقع على بعد حوالي 10 كم وتوفر جميع الخدمات الكبيرة والحياة التجارية النشطة. إلى الغرب، تقول مانيلفا على بعد بضعة كيلومترات. المنطقة معروفة بتركيزها على الغولف عالي الجودة والسياحة الأوروبية، مع وجود مطار جبل طارق الدولي القريب (25 كم) الذي يسهل السفر الدولي.
يقع المشروع على بعد 592 متر من شاطئ لا دوكيسا و835 متر من شاطئ بلايا دي مانيلفا، مما يجعله في متناول المشي الساحلي. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب دوخا خوليا على بعد 2.5 كم، وملعب فينكا كورتيسين على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الغولف ألبايت على بعد 4.9 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 75 كم. تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 30 كم بالسيارة، ومدينة إستيبونا على بعد 10 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا دوكيسا بمناخ متوسطي مثالي مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات بانورامية دون التأثير السلبي للرياح القوية التي قد تواجهها الممتلكات على المرتفعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، مع أقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متر. لا يوجد مؤكد على حصول هذه الشواطئ على علم البلو فلاج، لكنها معروفة بجودتها ونظافتها. لعشاق الغولف، يقع ملعب دوخا خوليا على بعد 2.5 كم، وملعب فينكا كورتيسين الشهير على بعد 4.3 كم. يوجد مركز رياضي (كومبيخو ديبورتيفو لاس فينياس) على بعد 2.3 كم. كما يمكن الوصول إلى موانئ يخوت مثل بويرتو ديبورتيو دي لا دوكيسا (1 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (8.9 كم) للأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاغا، بين مدينتي إستيبون ومانيلفا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. إستيبون، المدينة الكبرى القريبة، تقع على بعد حوالي 10 كم وتوفر جميع الخدمات الكبيرة والحياة التجارية النشطة. إلى الغرب، تقول مانيلفا على بعد بضعة كيلومترات. المنطقة معروفة بتركيزها على الغولف عالي الجودة والسياحة الأوروبية، مع وجود مطار جبل طارق الدولي القريب (25 كم) الذي يسهل السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، يبرز من حيث موقعه الفريد المواجه للغولف مع وصول ساحلي. على سبيل المثال، مشروع Alonia في لا دوكيسا (يبدأ من 316,000 يورو) يقدم خيارات أقل تكلفة لكنه لا يوفر نفس الإطلالات المباشرة على ملعب الغولف. من ناحية أخرى، مشروع Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ من 524,600 يورو) يوفر خدمات فاخرة أكثر ولكن بسعر أعلى بكثير. مشروع Aby Upper في إستيبونا (يبدأ من 320,000 يورو) يشبه من حيث الفئة السعرية لكنه يقع في موقع حضري أكثر مع مسافة أبعد عن الشاطئ. يتميز هذا المشروع بتوازنه بين السعر والموقع والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من أسلوب الحياة الساحلي ووصول الغولف في منطقة لا دوكيسا المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID