يقع هذا البنتهاوس المزدوج المكون من ثلاث غرف نوم في مجتمع Duquesa Fairways الراقي، ويطل على ملعب Duquesa للجولف والبحر الأبيض المتوسط. يوفر التصميم الداخلي الحديث والمفروش بالكامل مساحات معيشة واسعة، مع تشطيبات عالية الجودة وأرضيات رخامية. يوفر الشرفتان الخاصتان وإمكانية الوصول إلى حمامات السباحة المشتركة إطلالات بانورامية وفرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كعقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربه من ملاعب الجولف الرئيسية ومرافق الترفيه يعزز جاذبيته كمركز سكني مريح.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة مع إطلالات خلابة، وتصميم داخلي حديث، وسهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. توفر الشرفات الخاصة والمرافق المشتركة أسلوب حياة متميز.
تم الانتهاء من البناء في عام 2004، ويقدم هذا العقار بنية تحتية راسخة مع تحديثات حديثة. حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة واستعداد للسكن الفوري أو التأجير.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى البحر، كما أن المرافق محدودة بمحتويات المجمع السكني. تقع أقرب محطة للشحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات، مما قد يكون قيدًا للمستخدمين.
Ref: VL368798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس المزدوج خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات أو استثمار عقاري. مثالي للمشترين الذين يقدرون إطلالات بانورامية على البحر والجولف، ويستمتعون بالوصول المباشر إلى المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة والملاعب. إنه يناسب أولئك الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، ولكنهم يرغبون أيضًا في العيش في بيئة هادئة ومنظمة. أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة السفر الدولي سيقدرون قربه من مطار ملقا. كما أن العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن ويمكن تأجيره بسهولة.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يضفي شعوراً بالفخامة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يضمن وظائف وجماليات. تشمل الحمامات الحديثة، بما في ذلك حمام داخلي، تشطيبات أنيقة. يوفر نظام تكييف الهواء الساخن والبارد الراحة على مدار العام. يضيف وجود شرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، ومساحة تخزين، وواي فاي، إلى التشطيبات العملية. تضمن المساحات الخارجية، مثل الشرفة الخاصة والسولاريوم، الاستمتاع بالإطلالات والمناخ.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج المكون من ثلاث غرف نوم من 379,000 يورو. باعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو يقدم قيمة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فوري. تتنوع وحدات البنتهاوس في المنازل المزدوجة عادةً من حيث المساحة والتصميم، مما يوفر خيارات مختلفة للمشترين المحتملين. يشير تاريخ بناء عام 2004 إلى أن العقار يقدم تصميمًا وهيكلاً مثبتين، على الرغم من أنه قد يتطلب تحديثات جمالية ليتوافق مع التفضيلات الحديثة. يعتبر السعر تنافسيًا في سوق العقارات في لا دوكيسا، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 152 مترًا مربعًا وموقعه القريب من وسائل الراحة.
يقع البنتهاوس في مجتمع Duquesa Fairways، وهي منطقة سكنية راسخة تتميز بالهدوء والقرب من المرافق. تتيح لك المسافة التي يمكن المشي إليها إلى الشاطئ والاستمتاع بملعب الجولف المجاور الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي متنوع. توفر البيئة الحضرية القريبة خيارات متعددة للتسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يضمن الراحة اليومية. كما أن القرب من مطار ملقا (75 كم) يوفر سهولة الوصول الدولي. تتميز المنطقة بأنها مناسبة للمشي وركوب الدراجات، مما يشجع على نمط حياة نشط وصحي. المناخ المعتدل على مدار العام يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع في منطقة Duquesa Fairways، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وعدد كبير من المطاعم والصيدليات والمقاهي، مما يقلل من الحاجة إلى المركبات للتنقل اليومي. توفر البيئة المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينات، فرصًا ترفيهية وفيرة. يضمن القرب من مراكز الرعاية الصحية والمدارس ملاءمة السكن الدائم. يوفر نظام النقل العام المكون من 5 خطوط و 29 محطة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يكمل نمط الحياة المريح.
يقع هذا العقار في منطقة لا دوكيسا السكنية، وهي منطقة معروفة بملعبها للجولف وشواطئها. تقع ضمن مجتمع Duquesa Fairways، مما يشير إلى بيئة منظمة مع مرافق مشتركة، ويقدم نظرة عامة على الموقع بالنسبة للمناطق المحيطة مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة في مقاطعة مالقة، كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بين المدن الشهيرة مثل إستيبونا (حوالي 20 كم شرقًا) ومارابيلا (حوالي 50 كم شرقًا) ومنطقة سو تو غراندي (حوالي 10 كم غربًا). يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والمدن الكبرى والعديد من مناطق الجذب السياحي التي تشتهر بها كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحامًا.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، وعلى بعد 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا. توفر هذه المواقع القريبة من الشاطئ سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. يبعد مطار ملقا حوالي 24 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر وصولاً مريحًا للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Doña Julia و Finca Cortesin Golf Club على بعد 2.5 كم و 4.3 كم على التوالي. تقع المستشفيات على بعد 6.6 كم، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر طقسًا دافئًا وممتعًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مع توفير مناظر طبيعية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.9 كم). تقدم هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. تعد المنطقة أيضًا وجهة رئيسية لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب قريبة مثل Doña Julia Golf (2.5 كم) و Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 1.0 كم، وتوفر مجموعة من الرياضات المائية والمطاعم. تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) لمزيد من خيارات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة في مقاطعة مالقة، كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بين المدن الشهيرة مثل إستيبونا (حوالي 20 كم شرقًا) ومارابيلا (حوالي 50 كم شرقًا) ومنطقة سو تو غراندي (حوالي 10 كم غربًا). يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والمدن الكبرى والعديد من مناطق الجذب السياحي التي تشتهر بها كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Alonia في La Duquesa (بدءًا من 316,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس مساحة أكبر (152 مترًا مربعًا) وعدد غرف نوم وحمامات أعلى (3/3) بسعر 379,000 يورو. يوفر هذا سعرًا تنافسيًا مقارنة بالوحدات ذات الميزات المماثلة. مشروع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 524,600 يورو) هو أغلى بكثير، مما يشير إلى أن هذا البنتهاوس في Duquesa Fairways يوفر قيمة جيدة مقابل المال، خاصة بالنظر إلى جاهزيته للسكن وإطلالاته المزدوجة على الجولف والبحر. تقع La Duquesa في موقع استراتيجي بين إستيبونا وميناء سو تو غراندي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة، مما يميزها عن المواقع المنعزلة. يقع هذا العقار في منطقة مستقرة نسبيًا، وقد توفر العروض في مناطق التطوير الجديدة القادمة إمكانيات مختلفة، لكن هذا العقار المعروض يوفر مزيجًا من الموقع الراسخ والجودة العالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
