立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、ラ・ドゥケサのゴルフコース沿いに位置し、地中海を望む眺望が特徴です。ビーチまで徒歩圏内、周辺にはレストランや薬局などの生活に必要な施設が揃っています。空港まで約24km、ゴルフコースへも容易にアクセス可能です。
広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、そしてゴルフコースと海岸の景色を楽しめるテラスを備えています。プライベートなサンテラスや、リラックスできる広々としたソーラリウムは、快適な居住空間を求める方々に最適です。
2004年に完成した物件であり、改装や維持管理が行われています。最新の建築基準に準拠した新築ではありませんが、良好な状態が保たれており、購入後すぐに利用可能な状態です。共有施設も整備されています。
この物件は、海岸沿いの第一線ではありません。また、プライベートなプールは付随していません。周辺のインフラは整備されていますが、一部の施設へのアクセスには移動手段が必要となる場合があります。最新の省エネ基準に適合した新築物件ではありません。
Ref: VL368798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方、あるいは年間を通じて温暖な気候の中で生活したいと考える方に適しています。ゴルフ愛好家は、近接する複数のゴルフコースに魅力を感じるでしょう。また、ビーチやマリーナへのアクセスも良好なため、マリンスポーツやリゾートライフを楽しみたい方にもおすすめです。周辺には十分な生活インフラが整っているため、永住の地としても考慮に値します。この物件は、リラクゼーションとアクティビティのバランスが取れたライフスタイルを求める、多様なニーズに応えることができます。
物件は高品質な仕上がりで、大理石の床、モダンなバスルーム、最新家電を備えた設備の整ったキッチンが特徴です。冷暖房システムも完備されており、快適な室内環境を提供します。内装は洗練されており、エレガントな装飾が施されています。リビングエリアからは、ゴルフコースと地中海を望む広々としたテラスに出ることができます。最上階には、プライベートなソーラリウムがあり、パノラマビューを楽しめます。屋根付きテラス、エレベーター、フィットネスルーム、WiFi、収納スペース、エンスイートバスルーム、大理石の床、家具付き、フィットネスジム、共用庭園、ゲート付きコンプレックスなどの設備も充実しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、379,000ユーロから提供されています。物件の広さは152平方メートルです。2004年に完成しており、現況での販売となります。近隣の同タイプの物件と比較して、この価格帯は、その立地、広さ、および提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件の供給状況は変動する可能性があるため、詳細については直接お問い合わせください。
このデュプレックス・ペントハウスは、ラ・ドゥケサのゴルフコース隣接という恵まれたロケーションにあり、地中海を望む素晴らしい眺望を楽しめます。整備された共有プールと庭園は、リラックスした雰囲気を醸し出します。屋内は、スタイリッシュな内装と十分な自然光が、快適で明るい居住空間を演出しています。リビング・ダイニングエリアは、モダンなキッチンと一体化しており、テラスへのアクセスも容易です。プライベートなテラスやソーラリウムは、屋外での時間を満喫するのに理想的です。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的な環境と言えるでしょう。
ラ・ドゥケサは、マニルバ自治体の一部であり、活気のあるマリーナと美しいゴルフコースで知られています。この地域は、多様なレストラン、カフェ、ショップ、薬局などの生活必需品へのアクセスが容易であり、徒歩での移動も可能です。周辺には3つの初等教育機関と1つの高等教育機関があり、教育環境も整っています。また、総合病院まで約6.6kmと、医療アクセスも良好です。この地域は、一年を通して安定した気候と、年間3,845時間という豊富な日照時間を提供し、屋外での活動に適しています。32の祝日もあり、地域文化に触れる機会も豊富です。
この地図は、ラ・ドゥケサの魅力的なロケーションを示しています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして周辺の都市や空港へのアクセスが視覚的に示されており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好です。ジブラルタル空港へは約25km、マラガ空港へは約75kmと、国際的な交通網への接続も容易です。この地域は、洗練されたリゾートエリアと、より伝統的なアンダルシアの雰囲気が融合しており、多様なライフスタイルを提供します。
この物件は、ラ・ドゥケサのビーチまで約1.2km、その他のビーチへも容易にアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的な移動も可能です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。公共交通機関も29のバス停と5つの路線があり、移動手段が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは、年間平均気温18.5℃、平均気温12℃から26℃の温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンとなります。標高は海抜66mで、ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかです。この気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いラ・ドゥケサ・ビーチまでは約1.2kmです。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（835m）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフに関しては、ドニャ・フリア（2.5km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、アルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）などのマリーナもあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好です。ジブラルタル空港へは約25km、マラガ空港へは約75kmと、国際的な交通網への接続も容易です。この地域は、洗練されたリゾートエリアと、より伝統的なアンダルシアの雰囲気が融合しており、多様なライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
ラ・ドゥケサ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、同エリアの「Alonia」は、より手頃な価格帯（316,000ユーロから）で提供されており、小規模な物件や異なるアメニティを求める層に適しています。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」は、より高価格帯（524,600ユーロから）で、新築やよりモダンなデザインを求める顧客層にアピールする可能性があります。また、「Aby Upper」のような物件は、価格帯（320,000ユーロから）が近く、比較検討の対象となり得ます。本物件は、その広さ、立地、既存のインフラへの近接性、そしてゴルフコースと海への眺望という点で、これらの近隣物件と比較して独自の価値を提供します。特に、既存の成熟したコミュニティ内での、すぐに居住可能な状態での提供は、購入プロセスを簡素化したいと考える層にとって魅力的です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
