Dieses Penthouse-Duplex in La Duquesa, Málaga, bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 152 m² Wohnfläche. Das 2004 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit direktem Zugang zu zwei Gemeinschaftspools und Gartenanlagen. Die Südausrichtung des Hauses gewährleistet den ganzen Tag über Sonnenlicht. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über Klimaanlage, Marmorböden und einen privaten Solarium. Die Lage in der Urbanisation Duquesa Fairways ermöglicht einen direkten Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer. Mit einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen leichten Brise und gute Sicht auf die Küstenlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse-Duplex befindet sich in La Duquesa, einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol. Die Entfernung zum Strand beträgt lediglich 592 Meter, was zu Fuß erreichbar ist. Die Lage ist strategisch günstig, mit 33 Restaurants, 3 Apotheken und mehreren Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 Kilometern. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und gute Sichtverhältnisse.
Die 152 m² große Wohnung eignet sich für permanente Bewohner oder als Ferienresidenz. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der Solarium und die Terrassen ermöglichen Outdoor-Aktivitäten mit Privatsphäre. Die voll ausgestattete Küche und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools machen das Objekt für selbstversorgende Bewohner attraktiv. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort.
Das Objekt wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist nicht als Neubau zu klassifizieren, sondern als gut erhaltenes Bestandsobjekt. Alle Installationen und Ausstattungen sind zeitgemäß und funktionstüchtig. Die bereits etablierte Bepflanzung in den Gemeinschaftsflächen zeigt, dass die Anlage gut gewartet wird. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne Wartezeit oder Bauphasen.
Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, was keine Privatsphäre im Außenbereich garantiert. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet einen leichten Anstieg zum Strand, was für Mobilitätseingeschränkte eine Herausforderung darstellen kann. Es gibt keinen direkten Zugang zu einer privaten Parkfläche, obwohl eine unterirdische Garage zur Verfügung steht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Ref: VL368798
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, ohne auf Wartelisten für Neubauprojekte angewiesen zu sein. Die drei Schlafzimmer machen die Wohnung geeignet für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht insbesondere diejenigen an, die einen aktiven Lebensstil im Freien suchen. Für Pendler oder häufig Reisende ist die Nähe zum Flughafen Gibraltar (25 km) ein Vorteil, der auch regelmäßige Besuche im Heimatland erleichtert. Die voll ausgestattete Küche und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe machen die Wohnung auch für langfristige Aufenthalte oder den dauerhaften Wohnsitz attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen sind besonders für diejenigen geeignet, die nicht ständig auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die geschützte Lage in einer Gated Community bietet zudem Sicherheit, was für alleinreisende Frauen oder ältere Bewohner von Bedeutung sein kann. Die kombinierte Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie ist aufgrund der gut etablierten Vermietungsmöglichkeiten in der Region ebenfalls eine Option.
Das Penthouse-Duplex wurde mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung errichtet, die auch nach fast 20 Jahren noch in gutem Zustand ist. Die Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen der Immobilie eine edle und langlebige Optik, die gleichzeitig pflegeleicht und kühlend im Sommer wirkt. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik verbinden. Die Küche ist vollständig eingebaut und mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräten versehen, die den Küchenalltag erleichtern. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, was für die Selbstversorgung oder auch für größere Familienfeiern geeignet ist. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum ohne Platzverlust bieten. Die Klimaanlage sorgt für eine ganzjährige Behaglichkeit, sowohl im heißen Sommer als auch in den kühleren Wintermonaten. Die spezielle South-Orientierung des Gebäudes optimiert den Energieverbrauch, da im Winter die Sonne die Räume natürlich erwärmt und im Sommer die Markisen auf den Terrassen für ausreichend Schatten sorgen. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schallisolierung und Energieeffizienz bei. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und zeigen eine qualitativ hochwertige Gestaltung der Poolbereiche und Grünflächen. Die Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ist gut durchdacht, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Penthouse-Duplex in La Duquesa wird zum Preis von 379.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Das vergleichbare Projekt Alonia in La Duquesa beginnt bei 316.000 €, während Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 € startet. Die 152 m² Wohnfläche entsprechen einem Quadratmeterpreis von ca. 2.493 €, was für die Lage, die Ausstattung und die Größe als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Die Immobilie ist vollständig möbliert und einsatzbereit, was keine zusätzlichen Investitionen in Einrichtungsgegenstände erfordert. Es handelt sich um ein Festpreisangebot ohne Preisverhandlungsspielraum, basierend auf dem aktuellen Zustand und der Marktlage in La Duquesa.
La Duquesa ist eine lebendige Küstensiedlung, die als Wohnort das ganze Jahr über funktioniert. Die Gegend ist international geprägt, mit Einheimischen und Expatriates, die hier permanent oder zeitweise leben. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen prägt den Lebensstil der meisten Bewohner. Der Alltag in diesem Penthouse würde von der Südausrichtung der Terrassen und des Solariums bestimmt sein. Morgens könnte man bei Sonnenaufgang das Frühstück auf der Terrasse genießen, bevor man den nur 592 Meter entfernten Strand besucht. Die Gehwegverbindung zum Strand ist gut ausgebaut und die leichte Steigung von 5,5% stellt für die meisten keine Hürde dar. Die zentrale Lage bedeutet, dass die täglichen Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Ein Supermarkt befindet sich nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke in 182 Metern Entfernung. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung stehen weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Nachmittage könnten am Gemeinschaftspool oder auf dem privaten Solarium verbracht werden, bevor man in einem der 33 Restaurants im Umkreis zu Abend isst. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Doña Julia in 2,5 km) macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Die gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel mit 5 Buslinien und 29 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität.
Die Umgebung des Penthouse in La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensqualität. Die fußläufige Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Ein Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, während Apotheken und medizinische Grundversorgung innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist international geprägt, mit einer Mischung aus spanischen Einheimischen, europäischen Expatriates und saisonalen Touristen. Dies schafft eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre, die das ganze Jahr über besteht. Die 33 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern zeugen von einer gut etablierten Gastronomieszene mit internationaler und lokaler Küche. Die Infrastruktur für Familien mit Kindern ist mit drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule in der Nähe gegeben. Die Sicherheit der Gated Community und die gute Straßenbeleuchtung tragen zu einem gefühlten Sicherheitsgefühl bei, besonders in den Abendstunden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort) prägt die soziale und kulturelle Umgebung. Golfspieler finden hier eine aktive Gemeinschaft vor, während Nicht-Golfer von den gepflegten Grünflächen und der schönen Landschaft profitieren. Die Nähe zum Meer ermöglicht Wasseraktivitäten und Strandspaziergänge, die zum alltäglichen Leben in La Duquesa gehören.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse-Duplex in La Duquesa im Südwesten der Provinz Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die strategische Lage zwischen den Golfplätzen und der Marina. Die Karte visualisiert die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel ist ebenfalls gut ablesbar, was die Aussicht auf Meer und Landschaft erklärt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und Sotogrande im Westen. Diese strategische Position verbindet die kosmopolitische Atmosphäre der größeren Küstenorte mit einer etwas entspannteren Lebensweise. Die Region ist international geprägt, hat aber ihren spanischen Charme bewahrt. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) macht den Standort auch für diejenigen attraktiv, die Verbindungen zum britischen Überseegebiet suchen. Gleichzeitig ist Málaga mit seinem internationalen Flughafen (75 km) gut erreichbar. Die Siedlung Duquesa bietet eine gute Infrastruktur, ohne die Anonymität großer Städte, und ist Teil der Gemeinde Manilva, die für ihre Weintradition und weniger überlaufene Strände bekannt ist.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse in La Duquesa ist durchgängig gut. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und bequem zu Fuß in etwa 7 Minuten erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind leicht zugänglich. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt liegt 172 Meter vom Objekt entfernt, eine Apotheke in 182 Metern Entfernung. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse stehen weitere Geschäfte im Umkreis von 2 Kilometern zur Verfügung. Die nächsten Golfanlagen sind Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar mit einer geraden Linienentfernung von 25 Kilometern, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Das Krankenhaus der Region befindet sich in 6,6 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die besondere Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen natürlichen Luftaustausch und mildert die sommerliche Hitze. Mit jährlich 3.845 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Südausrichtung des Penthouse garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, besonders in den kühleren Monaten. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Windschutz und verhindert zu starke Winde von der See. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wobei die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die leicht abfallende Neigung von 5,5% zum Meer hin begünstigt die natürliche Entwässerung bei Regenfällen und verhindert Staunässe. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit in der Region liegt bei etwa 65%, was als angenehm und nicht zu schwül empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um La Duquesa bietet mehrere hochwertige Strände, die für verschiedene Aktivitäten geeignet sind. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa (592 m), ist ein beliebter öffentlicher Strand mit Sandfläche und guten Einrichtungen. Nur 835 Meter entfernt liegt die Playa de Manilva, eine weitere gute Option für Schwimmen und Sonnenbaden. Die Golfkultur prägt die Region um La Duquesa nachhaltig. Mit dem Golfplatz Doña Julia in nur 2,5 Kilometern Entfernung und weiteren erstklassigen Anlagen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) sind Golfer bestens versorgt. Diese Golfplätze zählen zu den renommiertesten der Costa del Sol und bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade. Für sportliche Aktivitäten steht in 2,3 Kilometern Entfernung das Complejo Deportivo Las Viñas zur Verfügung, das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ist nicht nur für Bootseigner attraktiv, sondern auch als kulinarisches und gesellschaftliches Zentrum mit Restaurants und Cafés. Die Kombination aus Meeres- und Golfaktivitäten prägt die Freizeitkultur in La Duquesa maßgeblich.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und Sotogrande im Westen. Diese strategische Position verbindet die kosmopolitische Atmosphäre der größeren Küstenorte mit einer etwas entspannteren Lebensweise. Die Region ist international geprägt, hat aber ihren spanischen Charme bewahrt. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) macht den Standort auch für diejenigen attraktiv, die Verbindungen zum britischen Überseegebiet suchen. Gleichzeitig ist Málaga mit seinem internationalen Flughafen (75 km) gut erreichbar. Die Siedlung Duquesa bietet eine gute Infrastruktur, ohne die Anonymität großer Städte, und ist Teil der Gemeinde Manilva, die für ihre Weintradition und weniger überlaufene Strände bekannt ist.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region bietet das Penthouse-Duplex in La Duquesa eine ausgewogene Balance zwischen Preis, Ausstattung und Lage. Während ähnliche Objekte in Estepona wie das Projekt Acqua Gardens bei Preisen ab 524.600 € liegen, ist das hier vorgestellte Penthouse mit 379.000 € deutlich günstiger. Gleichzeitig bietet es mit 152 m² mehr Wohnfläche als viele vergleichbare Objekte in der Preisklasse. Im direkten Vergleich zum Projekt Alonia in La Duquesa (ab 316.000 €) ist die hier angebotene Immobilie zwar teurer, jedoch bietet sie mit der Lage in der etablierten Anlage Duquesa Fairways und der direkten Nähe zum Golfplatz eine höhere Attraktivität. Die vollständige Möblierung und die South-Orientierung mit privatem Solarium stellen zusätzliche Wertmerkmale dar, die in der Vergleichsimmobilie nicht in diesem Umfang vorhanden sind. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft am Stadtrand oder in weniger entwickelten Gebieten liegen, bietet dieses Penthouse eine bereits etablierte Infrastruktur und eine bewährte Wohnqualität. Die Nähe zu drei Stränden innerhalb von 2,6 Kilometern sowie die gute Anbindung an Golfplätze und die Marina machen die Lage zu einem der attraktivsten in der westlichen Costa del Sol. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität ist in dieser Form bei den Vergleichsprojekten nicht in gleicher Weise gegeben.
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