Dieses Duplex-Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet auf 152 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern vereint es Komfort mit stilvollem Design. Die Lage am Rande des Golfplatzes Doña Julia und die Nähe zum Mittelmeer schaffen eine attraktive Kulisse für anspruchsvolle Käufer. Das 2004 erbaute Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die auf eine komfortable und luxuriöse Lebensweise ausgerichtet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in der etablierten Urbanisation Duquesa Fairways, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die direkte Anbindung an den Golfplatz und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung prägen die Lage. Die Nähe zu Marinas und die leichte Erreichbarkeit anderer Küstenorte unterstreichen die strategische Positionierung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Golfnähe, Strandzugang und urbanem Komfort legen. Die großzügigen Terrassen und der Solarium-Bereich sprechen jene an, die mediterranes Freiluftleben schätzen. Die gehobene Ausstattung und die Funktionalität der Räume erfüllen die Bedürfnisse nach einem komfortablen und repräsentativen Zuhause.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als Bestandsimmobilie ist es sofort bezugsfertig. Es repräsentiert die Bauqualität und den Stil der frühen 2000er Jahre in der Region, mit durchdachten Grundrissen und einer soliden Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Das Objekt bietet keine Neubaumöglichkeiten oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die in aktuellen Bauprojekten üblich sind. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern mit Blick auf den Golfplatz und das Meer in der Ferne. Die steilere Hanglage zum Strand hin erfordert eine gewisse Mobilität für den direkten Fußweg.
Ref: VL368798
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine gehobene Wohnlösung in Strandnähe und an einem Golfplatz suchen. Es spricht jene an, die ein Ferienhaus mit Potenzial für Vermietung oder als Zweitwohnsitz wünschen, da die Lage und Ausstattung für Urlauber attraktiv sind. Auch für Ruhesuchende, die dennoch Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen, ist es eine passende Wahl. Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport schätzen, werden hier fündig. Die Kombination aus privatem Wohnkomfort, Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu Küstenstädten macht es zu einer vielseitigen Option für verschiedene Lebensphasen und Nutzungsszenarien. Die zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht sowohl entspannte Aufenthalte als auch aktive Erkundungen der Region.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer durchgängig hohen Qualität in Material und Ausführung. Hochwertige Marmorböden durchziehen die Wohnbereiche und verleihen ihnen eine elegante Note. Die Bäder sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die verwendeten Materialien spiegeln den Standard der Bauzeit wider und sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt. Große Fensterflächen und Glastüren maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf die Umgebung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einbauschränke und eine Gegensprechanlage unterstreichen den Komfort.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 379.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Duplex-Penthäuser in dieser Lage. Angesichts der Größe von 152 m², der drei Schlafzimmer und der hochwertigen Ausstattung erscheint der Preis im Verhältnis zum gebotenen Wohnraum und den Ausstattungsmerkmalen als angemessen. Der Markt in La Duquesa weist eine breite Spanne an Preispunkten auf, wobei vergleichbare Objekte mit ähnlichen Merkmalen in ähnlichen Lagen in der Regel in einem ähnlichen Preissegment angesiedelt sind. Die Verfügbarkeit von 1.351 Immobilientransaktionen in der Region deutet auf eine aktive Marktgegend hin. Der Zustand des Objekts als 'Completed 2004' (bezugsfertig) bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für eine Bauphase oder Wartezeiten anfallen.
Dieses Duplex-Penthouse in La Duquesa, Málaga, entfaltet seinen Charme durch eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht. Eingebettet in die grüne Lunge des Golfplatzes Doña Julia und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, bietet es ein Lebensgefühl, das Aktivität und Entspannung vereint. Der Alltag wird von der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bestimmt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Abende lassen sich auf den weitläufigen Terrassen mit Blick auf den Golfplatz oder das Meer ausklingen. Die Gemeinschaftspools inmitten gepflegter Gärten laden zu Erfrischungen ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés, die das kulinarische Angebot der Region widerspiegeln. Für Golfliebhaber ist die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Plätzen ein entscheidender Vorteil. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Ausflüge in nahegelegene Städte wie Estepona oder Marbella, um das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Costa del Sol zu erkunden.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus Strandnähe, Golfaktivitäten und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2km-Radius), Cafés und Geschäften, darunter eine Apotheke (182 m) und ein Supermarkt (172 m), die fußläufig erreichbar sind. Drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km sprechen Familien an. Das Gesundheitszentrum im Umkreis von 6,6 km ist gut erreichbar. Die Nähe zu zwei Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km), eröffnet maritime Freizeitmöglichkeiten. Die 5 ÖPNV-Linien mit 29 Haltestellen im näheren Umkreis erleichtern die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage dieses Penthouses in La Duquesa, Málaga, wird durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer definiert. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung an regionale Verkehrswege, was die strategische Positionierung des Objekts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Städten mit umfassender Infrastruktur und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Strände, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva knapp 835 Meter. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine etwa 75 km lange Fahrt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) ca. 25 km entfernt ist, was für Reisen eine gute Option darstellt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Einkäufe des täglichen Bedarfs sind dank des Supermarkts (172 m) und der Apotheke (182 m) schnell erledigt. Ein Krankenhaus ist in 6,6 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und einer Bandbreite von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand hin schaffen eine angenehme Topographie. Die Lage an der Costa del Sol gewährleistet milde Winter und heiße, trockene Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Duquesa ist mit 592 Metern sehr nah gelegen, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Beide sind gut erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Golfenthusiasten ist die Lage ein Paradies: Doña Julia Golf Course liegt direkt vor der Tür (2,5 km), ergänzt durch Finca Cortesín (4,3 km) und weitere Plätze in der Nähe. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas Anlaufstellen. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Städten mit umfassender Infrastruktur und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Strände, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Alonia (ab 316.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit 379.000 € im mittleren Segment. Während Alonia und Aby Upper ebenfalls gute Lagen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine direkte Golfplatzlage und die exzellente Nahversorgung aus. Acqua Gardens in Estepona, ab 524.600 €, liegt preislich und oft auch in Bezug auf die Modernität des Baujahres höher, repräsentiert aber eine andere Preisklasse und möglicherweise neuere Entwicklungen. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine etablierte Wohnqualität in einer gut entwickelten Urbanisation, die für Käufer attraktiv ist, die eine sofort bezugsfertige Lösung mit bewährter Infrastruktur suchen, anstatt auf Neubauprojekte zu warten oder höhere Preise für neuere Entwicklungen zu zahlen. Die spezifische Kombination aus Strandnähe, Golf und städtischem Komfort in La Duquesa ist ein starkes Verkaufsargument innerhalb dieses Marktsegments.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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