Třípokojový duplex penthouse se nachází v zavedené urbanizaci Duquesa Fairways na pobřeží Costa del Sol. Tento byt nabízí výhled na golfové hřiště Duquesa a Středozemní moře. Lokalita v blízkosti pláže a městských služeb, s dobrou dostupností na letiště, kombinuje klidné bydlení s pohodlím. Projekt je dokončen a připraven k nastěhování, což poskytuje okamžitou příležitost k užívání si středomořského životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a v rámci městské zástavby s plným vybavením. Toto umístění poskytuje snadný přístup k místním službám, restauracím a rekreačním zařízením, přičemž zároveň umožňuje rychlé spojení s okolními městy a dopravními uzly.
Tento byt je navržen pro pohodlné bydlení s důrazem na moderní komfort. Nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo jednotlivce hledající druhý domov či investici. Prosklené terasy a solárium poskytují venkovní prostory pro relaxaci a užívání si výhledů, zatímco plně vybavená kuchyně a klimatizace zajišťují každodenní praktičnost.
Tento bytový dům byl dokončen v roce 2004 a představuje zavedenou, ale moderně řešenou výstavbu. I když se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, byt je ve výborném stavu a nabízí moderní vybavení a povrchové úpravy. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Projekt nenabízí nové konstrukce ani nejnovější energetické standardy spojené s novostavbami z posledních let. Vzhledem k poloze v urbanizaci není přímý výhled na moře z každého pokoje zaručen. Projekt také neposkytuje soukromou zahradu, pouze společné zahrady a terasy.
Ref: VL368798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující hledající nemovitost s výhledem na golfové hřiště a moře v zavedené lokalitě. Ideální je pro ty, kteří ocení blízkost pláže (cca 600 m) a veškerého vybavení, které nabízí městská zástavba (supermarket 172 m, lékárna 182 m). Díky třem ložnicím a dvěma koupelnám nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo pro přijímání hostů. Možnost využití společných bazénů a blízkost golfových hřišť (např. Doña Julia 2,5 km) uspokojí aktivní životní styl. Součástí je podzemní parkování a skladovací prostor, což zvyšuje praktičnost. Pro investory představuje atraktivní možnost s potenciálem pronájmu, zejména díky své poloze a vybavení, a je vhodný pro styl „uzamknout a odejít“.
Byt se vyznačuje kvalitním provedením a údržbou, což je patrné z popisu a fotografií. Podlahy jsou pokryty leštěným mramorem, což dodává interiéru eleganci. Koupelny jsou moderně vybavené a obložené, s důrazem na funkčnost a estetiku. Kuchyně je plně vybavená kvalitními spotřebiči a moderním kuchyňským nábytkem. Okna a dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a přístup na terasy. Systém horké a studené klimatizace pokrývá celý byt. Jižní orientace hlavní terasy zajišťuje celodenní oslunění. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně pro optimální úložné prostory. Celkově se jedná o byt s nadstandardním dokončením, který nevyžaduje okamžité úpravy.
Cena tohoto třípokojového duplex penthouse začíná na 379 000 €. Byt je okamžitě k dispozici k nastěhování. V rámci urbanizace Duquesa Fairways se nabízejí nemovitosti různých velikostí a dispozic, což může ovlivnit konečnou cenu. Vzhledem k dokončení výstavby v roce 2004 je tento byt již na trhu a jeho cena odráží jeho stav a lokalitu. V okolí jsou dostupné další projekty, jako například Alonia v La Duquesa od 316 000 € nebo Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €, což umožňuje srovnání tržních cen v regionu.
Tento duplex penthouse v urbanizaci Duquesa Fairways nabízí dynamický středomořský životní styl. Denní rutina zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na golfové hřiště a moře, procházku na nedalekou pláž La Duquesa, nebo odpolední koupání ve společném bazénu. V okolí se nachází přes 30 restaurací a kaváren, stejně jako obchody a lékárny v docházkové vzdálenosti (cca 172 m od supermarketu, 182 m od lékárny). Klidné večery lze strávit na prostorném soláriu, které je ideální pro posezení s přáteli při západu slunce. Poloha v blízkosti golfových hřišť a mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) dále rozšiřuje možnosti trávení volného času.
Duquesa Fairways je zavedená urbanizace s klidným charakterem, zasazená do prostředí golfového hřiště. Okolí nabízí kombinaci rezidenčního klidu a městské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což usnadňuje každodenní nákupy. V okruhu 2 km je k dispozici 33 restaurací a kaváren, což poskytuje široký výběr stravovacích možností. Blízkost pláže La Duquesa (cca 592 m) umožňuje snadný přístup k pobřeží. Místní marina Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálena pouhý kilometr. Pro rodiny s dětmi je v dojezdové vzdálenosti několik základních a středních škol. Zdravotní péče je dostupná v blízkém zdravotnickém centru (6,6 km). Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
Tento duplex penthouse se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti La Duquesa. Je obklopen golfovými hřišti a v blízkosti mariny. Z mapy je patrná dobrá dostupnost k pobřeží a k hlavním dopravním trasám, což usnadňuje spojení s okolními městy a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v urbanizaci La Duquesa, která je součástí širší oblasti Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 9 km). Přibližně 25 km vzdušnou čarou od Gibraltaru a 75 km od letiště Málaga poskytuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Oblast je známá svými golfovými hřišti a přímořskou atmosférou, což z ní činí atraktivní lokalitu pro rezidenční i rekreační bydlení.
Nemovitost se nachází 1,2 km od pláže La Duquesa a 2,5 km od golfového hřiště Doña Julia. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar asi 25 km. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (172 m a 182 m). V okruhu 2 km je 33 restaurací a 4 kavárny, což zajišťuje širokou škálu možností stravování a zábavy. Nejbližší nemocnice je vzdálena 6,6 km. Veřejná doprava je dostupná díky 5 linkám a 29 zastávkám v okolí, což umožňuje snadný pohyb po regionu i bez osobního automobilu. Vzhledem k poloze v rámci rozvinuté urbanizace jsou klíčové služby snadno dostupné.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a přibližně 3 845 slunečnými hodinami ročně. Teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Plavecká sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti je 66 metrů, což poskytuje příjemné klima bez extrémních teplot. Mírný sklon terénu (5,5 %) směrem k pláži naznačuje dobrou odvodněnost oblasti a snadnější přístup k pobřeží. Poloha na jižním pobřeží Španělska zaručuje vysoký počet slunečných dní po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), které jsou v pěší dostupnosti. Další možnosti zahrnují Playa de la Chullera (2,6 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti, s Doña Julia Golf (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) v blízkém okolí. V okolí je také sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) nabízí zázemí pro vodní sporty a rekreační plavbu. V okruhu 2 km je k dispozici široká škála restauračních a kavárenských zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato nemovitost se nachází v urbanizaci La Duquesa, která je součástí širší oblasti Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 9 km). Přibližně 25 km vzdušnou čarou od Gibraltaru a 75 km od letiště Málaga poskytuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Oblast je známá svými golfovými hřišti a přímořskou atmosférou, což z ní činí atraktivní lokalitu pro rezidenční i rekreační bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Tento penthouse v La Duquesa představuje zajímavou příležitost v rámci západní Costa del Sol. V porovnání s projektem Alonia v La Duquesa, který začíná na 316 000 €, nabízí tento byt vyšší standard a lepší výhledy za cenu 379 000 €. Na druhé straně, projekt Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) cílí na luxusnější segment trhu s novější výstavbou a vyšší cenovkou. Aby prezentovaný byt obstál v konkurenci, je důležité zdůraznit jeho kombinaci polohy, rozsahu vybavení a okamžité dostupnosti. Jižní orientace teras a výhledy na moře a golfové hřiště jsou klíčovými prodejními argumenty, které jej odlišují od méně exponovaných nemovitostí. V kontextu regionu, kde se ceny liší v závislosti na lokalitě, stáří a vybavení, se tento byt nachází ve střední cenové relaci pro nemovitosti s podobnými parametry v oblastech jako je La Duquesa nebo blízké Manilva, přičemž nabízí výhody blízkosti k Esteponě a Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
