Tento třípokojový penthouse duplex v La Duquesa, Málaga, nabízí 152 m² obytného prostoru s výhledy na golfové hřiště a Středozemní moře. V roce 2004 dokončená nemovitost je součástí dobře udržovaného komplexu Duquesa Fairways s přístupem ke dvěma společným bazénům a úpravami zahrady. Nemovitost se nachází v městském prostředí s vzdáleností 592 m od pláže La Duquesa a v docházkové vzdálenosti od základních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě La Duquesa v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a lokálních služeb. Sousedství je charakterizováno jako středně hustě zastavěné s převážně rezidenčním charakterem. Umístění nabízí přímý výhled na golfové hřiště a částečný výhled na moře.
Tento penthouse duplex je vhodný pro rezidentní využití s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou plně vybavenou kuchyní, což uspokojuje potřeby trvalého bydlení nebo častého využívání jako druhého domova. Soukromé terasy a solárium poskytují možnosti pro venkovní relaxaci.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 2004 a je tedy klasifikována jako existující zástavba, nikoli nová výstavba. Komplex Duquesa Fairways byl plně realizován před téměř dvaceti lety, což znamená stabilizované prostředí s vyrostlou vegetací a jasně danou komunitní strukturu.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společným bazénům v komplexu. Vzhledem k věku budovy (2004) mohou některé technické prvky nebo instalace vyžadovat aktualizaci podle současných standardů. Nemovitost není novostavbou, což znamená absence nejnovějších technologických standardů v energetické účinnosti.
Ref: VL368798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro osoby hledající rezidenci v přímořské oblasti s přístupem ke golfovým aktivitám. Vhodný pro páry nebo malé rodiny, které ocení kombinaci městského vybavení a pobřežního prostředí. Vhodná také jako druhý domov pro ty, kteří plánují trávit delší dobu v Andalusii bez nutnosti každodenního používání automobilu. Nemovitost může zajímat investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v dobře zavedené lokalitě s existující infrastrukturou. Díky existujícímu vybavení a dobrému stavu je atraktivní i pro ty, kteří preferují okamžitou použitelnost bez nutnosti dalších investic do vybavení nebo rekonstrukce.
Nemovitost je vybavena mramorovou podlahou po celé ploše, což přispívá k pocitu luxusu a snadné údržbě. Koupelny jsou prostorné s moderním vybavením a kvalitními obklady. Kuchyně je plně vybavena současnými spotřebiči a bílenými skříňkami, což poskytuje funkční a esteticky uspokojivý prostor. V obývacím pokoji je krb jako architektonický prvek, který přidává teplo a charakter. V celé nemovitosti je instalováno klimatizační zařízení pro chlazení i vytápění, což zajišťuje komfort po celý rok. Okna a dveře jsou kvalitně zpracovány s důrazem na izolační vlastnosti. Balkony a terasy mají bezpečnostní zábradlí a kvalitní podlahové materiály odolné vůči povětrnostním vlivům.
Cena této nemovitosti je stanovena na 379 000 eur, což představuje základní nabídkovou hodnotu pro tento penthouse duplex o rozloze 152 m². V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotku v již existujícím komplexu, nejsou k dispozici různé varianty dispozic nebo velikostí. Cena odráží lokalitu, stáří nemovitosti a vybavení, včetně krytého parkování a soukromé sklepní místnosti.
Denní život v tomto penthouse duplexu je charakterizován kombinací vnitřního komfortu a venkovních aktivit. Ráno může začít na terase s výhledem na golfové hřiště při snídani, následovaný procházkou k pláži La Duquesa vzdálené necelých 600 metrů. Nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti s obchodem se základními potřebami 172 metrů od nemovitosti. Odpoledne lze trávit u jednoho ze dvou společných bazénů v komplexu nebo na soukromém střešním soláriu s výhledem na pobřeží. Večery jsou vhodné pro návštěvu místních restaurací nebo relaxaci na terase s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Mobilita v oblasti je dobrá, přičemž mnoho služeb je dostupných pěšky nebo na kole, což přispívá k aktivnějšímu životnímu stylu.
Životní prostředí v okolí nemovitosti je charakterizováno dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází 172 metrů od nemovitosti, lékárna 182 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Okolní infrastruktura zahrnuje 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny v okruhu 2 km, což nabízí širokou škálu možností pro stravování a služby. Oblast je dobře propojena místními komunikacemi s přístupem k 5 linkám veřejné dopravy a 29 zastávkám. Zdravotnická služba je zajištěna přes 1 zdravotní středisko v dosahu, zatímco nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Vzdělávání je zajištěno 3 základními školami a 1 střední školou v oblasti, což může být relevantní pro rodiny s dětmi plánující trvalé bydlení.
Mapa ukazuje polohu penthouse duplexu v komplexu Duquesa Fairways v La Duquesa. Nemovitost se nachází v blízkosti golfového hřiště a má přímý přístup k pláži La Duquesa. Okolní infrastruktura zahrnuje přístav Puerto Deportivo de la Duquesa a několik golfových hřišť v bezprostředním okolí. Poloha nabízí dobrou dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Pozice mezi městy Estepona (východně) a Sotogrande (západně) ji činí strategickou pro přístup k oběma větším městským centrům. V porovnání s jinými pobřežními lokalitami nabízí La Duquesa klidnější atmosféru než přilehlá větší města, přičemž si zachovává dobrou dostupnost služeb. Region je známý svým mikroklimatem s mírnými zimami a teplými léty, což přispívá k atraktivitě pro celoroční bydlení nebo jako druhý domov.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 592 metrů, což představuje přibližně 7 minut chůze. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Manilva (835 metrů) a Playa de la Chullera (2,6 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km, zatímco letiště Gibraltar je blíže, přibližně 25 km. Pro golfery je dostupných několik golfových hřišť, z nichž nejbližší je Doña Julia (2,5 km), následovaná Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Hlavní města v okolí zahrnují Esteponu východně a Sotogrande západně od La Duquesy, obě dostupné automobilem během krátké doby.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa má příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a ročními srážkami přibližně 600 mm. Počet slunečných hodin ročně činí 3 845, což zajišťuje bohaté sluneční světlo po většinu roku. Teploty se pohybují v zimních měsících kolem 12°C a v letních měsících dosahují průměrně 26°C. Sezonu koupání v moři lze očekávat po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška lokality je 66 metrů nad mořem, s mírným sklonem 5,5% směrem k pláži, což přispívá k přirozenému odvodnění a výhledům. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktitu po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí tři hlavní pláže, z nichž La Duquesa (592 metrů) a Playa de Manilva (835 metrů) jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá pro své dobře udržované pláže s písečným pobřežím, které nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro milovníky golfu je oblast La Duquesa ideální díky přítomnosti několika kvalitních golfových hřišť v dosahu 5 km, včetně Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Oblast disponuje přístavem Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), který nabízí možnosti vodních aktivit a atmosféru pro večerní procházky. Celkově poskytuje lokalita vyváženou kombinaci plážového rekreace a golfových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Pozice mezi městy Estepona (východně) a Sotogrande (západně) ji činí strategickou pro přístup k oběma větším městským centrům. V porovnání s jinými pobřežními lokalitami nabízí La Duquesa klidnější atmosféru než přilehlá větší města, přičemž si zachovává dobrou dostupnost služeb. Region je známý svým mikroklimatem s mírnými zimami a teplými léty, což přispívá k atraktivitě pro celoroční bydlení nebo jako druhý domov.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
La Duquesa zaujímá jedinečnou pozici v regionu Costa del Sol jako lokalita s vyváženou kombinací pobřežního a golfového charakteru. Ve srovnání s východněji položeným Acqua Gardens v Estepona (ceny od 524 600 eur) nabízí tato nemovitost cenově dostupnější alternativu. Oproti lokacím jako Alonia v La Duquesa (od 316 000 eur) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur) představuje tento penthouse duplex vyšší standard s rozsáhlejší obytnou plochou a luxusnějším vybavením. Hlavním rozdílem oproti jiným regionům v Andalusii je koncentrace golfových hřišť v bezprostřední blízkosti, přičemž zároveň zůstává zachována autentičnost rybářského přístavu a místní atmosféry. V porovnání s luxusními komplexy ve Sotogrande západně od La Duquesy nabízí tato lokalita přístupnější cenovou úroveň při zachování podobných přírodních a rekreačních výhod. Oblast La Duquesa je méně rozvinutá než Marbella nebo Estepona, což přispívá k klidnějšímu prostředí s nižší hustotou zástavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID