Дуплекс пентхаус у Ла-Дукеса, Малага - це житловий комплекс класу "люкс" з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, загальною площею 152 м². Будівництво завершено у 2004 році. Об'єкт розташований у добре впорядкованому житловому комплексі Duquesa Fairways з мальовничим видом на поле для гольфу Duquesa Golf та Середземне море. Відкритий план проживання з модернізованою кухнею, просторими терасами та доступом до двох спільних басейнів. Відповідність вимогам сучасного житла з якісною обробкою, мармуровими підлогами та кондиціюванням повітря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Ла-Дукеса, в безпосередній близькості до пляжу (592 метри) та міських зручностей. Збалансоване поєднання доступності до міських послуг та прибережного стилю життя. Наявність понад 30 ресторанів, кількох аптек та медичних закладів у радіусі 2 кілометрів забезпечує комфортне щоденне проживання з мінімальною залежністю від транспорту.
Проект задовольняє потреби в просторому житловому просторі з трьома спальнями, що ідеально для сімей з дітьми або пар, що приймають гостей. Наявність окремої тераси та сонячного майданчика забезпечує можливість для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Закрита територія зі спільними басейнами та гольф-клубом у безпосередній близькості сприяє активному відпочинку та соціальному житлу.
Будівництво об'єкта було завершено у 2004 році, що свідчить про стабільність будівлі та перевірку часом. Незважаючи на вік, об'єкт підтримується в відмінному стані завдяки якісним матеріалам та регулярному обслуговуванню. Проект представляє класичну архітектуру з довготривалими характеристиками енергоефективності та витриманими дизайнерськими рішеннями, що підкреслюють довговічність інвестицій.
Проект не пропонує сучасних технологій "розумного будинку", оскільки будівництво було завершено у 2004 році. Немає можливостей для енергогенерації з відновлюваних джерел. Відсутність ліфта може бути обмеженням для людей з обмеженими фізичними можливостями. Кількість паркомісць обмежена однією, що може бути недостатньо для сімей з кількома автомобілями.
Ref: VL368798
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс пентхаус буде відповідати очікуванням сімей з дітьми, що шукають просторе житло з можливістю постійного проживання в Іспанії. Простора вітальна зона з відкритою кухнею та три окремі спальні забезпечують комфортне сімейне життя. Для пар, що планують часте прийняття гостей або працюють віддалено, додаткові тераси та сонячний майданчик забезпечать необхідний простір для відпочинку та роботи. Головна спальня з власною ванною кімнатою та виходом на терасу підходить для тих, хто цінує приватність та комфорт.
Обробка об'єкта відрізняється використанням якісних матеріалів та ретельним виконанням робіт. Відповідаючи стандартам 2004 року, будівля має мармурову підлогу, що не тільки надає естетичної привабливості, але й гарантує довговічність та легкість у догляді. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати використання без додаткових витрат. Ванні кімнери обладнані якісною сантехнікою та плиткою, що витримує щоденне використання. Особливу увагу приділено естетиці простору: відкриті планування житлової зони дозволяють максимально використовувати природне освітлення.
Ціна на цей дуплекс пентхаус становить від €379,000, що є конкурентоспроможним для об'єкта з подібними характеристиками в регіоні. Вартість відображає якісну обробку, розташування в престижному комплексі та наявність трьох спалень з трьома ванними кімнатами. Порівняно з іншими об'єктами в Ла-Дукеса, ціна відповідає середньоринковій для класу житла преміум. У порівнянні з проектами в сусідньому Естепоні, де ціни стартують від €320,000 до €524,600, цей пентхаус представляє собою збалансоване співвідношення ціни та якості.
Ла-Дукеса пропонує збалансоване середземноморське життя з можливістю поєднувати міські зручності з прибережним відпочинком. Вранці мешканці можуть насолоджуватися чашкою кави на сонячній терасі з видом на гольф-поле, а потім прогулятися до пляжу, розташованого у пішій доступності. Увечері численні ресторани та бари в портовій зоні пропонують різноманітні кулінарні враження. Протягом тижня життя рухається у спокійному темпі, з можливістю відвідати місцеві ринки, магазини, що знаходяться у кроковій доступності. Суботи та неділі можна присвятити активному відпочинку: грі в гольф на сусідньому полі, плаванню в басейні або прогулянкам вздовж узбережжя.
Житловий комплекс Duquesa Fairways знаходиться в зручному місці з добре розвиненою інфраструктурою. На відстані пішої прогулянки (менше кілометра) розташовані магазини, ресторани, медичні заклади та пляж. Автомобільний транспорт забезпечує доступ до більших міст: Естепона знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди, а до Малаги можна дістатися приблизно за годину. Ла-Дукеса має добре розвинену транспортну мережу з п'ятьма лініями громадського транспорту та 29 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування дуплекс пентхаусу в Ла-Дукеса, де зелений колір позначає гольф-поля, а синій - Середземне море. Відстані до ключових об'єктів (пляжів, гольф-клубів, магазинів) показані у пішій доступності. Жовті лінії позначають основні транспортні артерії, що з'єднують комплекс з Естепоною та аеропортом Малаги. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види на узбережжя та гольф-поле.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса знаходиться на західному узбережжі провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це місце займає стратегічне положення на південному узбережжі Іспанії, відомому як Costa del Sol. Відносно великих міст, найближчим є Естепона, що знаходиться приблизно за 15 кілометрів на схід. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 24 кілометри на північний схід, що робить міжнародні подорожі зручними. Ла-Дукеса має вигідне розташування між традиційними іспанськими містами та сучасними туристичними центрами.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться у безпосередній близькості - лише 592 метри від комплексу, що дозволяє дістатися до нього пішки за 7-10 хвилин. Інші близькі пляжі включають Playa de Manilva (835 метрів) та Playa de la Chullera (2,6 кілометрів). Для любителів гольфу є кілька варіантів: гольф-клуб Doña Julia знаходиться за 2,5 кілометри, Finca Cortesín Golf Club - за 4,3 кілометри, а Golf Academy Albayt Resort - за 4,9 кілометри. Найближче велике місто, Естепона, розташоване приблизно за 15 кілометрів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Дукеса характеризується помірно теплими зимами та спекотним літом, що є типовим для середземноморського клімату. Середньорічна температура становить 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Річна кількість сонячних годин сягає 3845, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по жовтень. Висота розташування об'єкта - 66 метрів над рівнем моря разом з незначним нахилом місцевості сприяє природній вентиляції.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ла-Дукеса пропонує доступ до кількох якісних пляжів, зокрема власний пляж Ла-Дукеса на відстані 592 метри. Пляж Playa de Manilva, що знаходиться у 835 метрах від об'єкта, є популярним місцем для місцевих жителів та туристів. Для любителів водних видів спорту та активного відпочинку, пляж Playa de la Chullera розташований за 2,6 кілометри. Регіон славиться своїми гольф-клубами, серед яких виділяються Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). Також в доступності знаходяться Estepona Golf (6,2 км) та Azata Golf (7,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса знаходиться на західному узбережжі провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це місце займає стратегічне положення на південному узбережжі Іспанії, відомому як Costa del Sol. Відносно великих міст, найближчим є Естепона, що знаходиться приблизно за 15 кілометрів на схід. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 24 кілометри на північний схід, що робить міжнародні подорожі зручними. Ла-Дукеса має вигідне розташування між традиційними іспанськими містами та сучасними туристичними центрами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ла-Дукеса займає особливе місце серед курортів Costa del Sol, поєднуючи доступність з відносно спокійною атмосферою порівняно з більш гучними сусідами. На відміну від Манільва, що знаходиться поруч, Ла-Дукеса має кращу інфраструктуру та більше розважальних закладів. У порівнянні з Естепоною, яка знаходиться за 15 кілометрів, Ла-Дукеса зберігає більш інтимну атмосферу меншого містечка, але при цьому пропонує подібний набір послуг. Що стосується цін на нерухомість, Ла-Дукеса позиціонується між доступнішою Манільвою та преміальною Марбельєю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID