Ten trzypokojowy penthouse duplex położony w La Duquesa, Málaga, oferuje 152 m² powierzchni z bezpośrednim widokiem na pole golfowe i Morze Śródziemne. Ukończony w 2004 roku, budynek znajduje się w dobrze utrzymanej urbanizacji Duquesa Fairways. Posiada trzy łazienki, prywatny taras, solarium i dostęp do dwóch wspólnych basenów. Nieruchomość w doskonałym stanie, w pełni umeblowana i wyposażona, z klimatyzacją, marmurowymi podłogami i miejscem parkingowym w garażu podziemnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży La Duquesa (592 m) i jest położona na pierwszej linii pola golfowego. Lokalizacja oferuje dostęp do miejskich udogodnień w promieniu 2 km, w tym 33 restauracji, 3 aptek i 4 kawiarni. Miejsce charakteryzuje się umiarkowanym nachyleniem terenu w kierunku morza (5.5%) i wysokością 66 m n.p.m.
Penthouse oferuje praktyczne rozwiązania dla osób szukających przestrzeni do życia z widokiem na pole golfowe i morze. Trzy sypialnie i trzy łazienki pomieszczą rodzinę lub gości. Oparte na piętrze z prywatnym tarasem słonecznym zapewniają przestrzeń do relaksu. Miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Wspólne baseny i tereny zielone oferują dodatkowe możliwości rekreacji.
Nieruchomość została ukończona w 2004 roku, co oznacza, że jest to projekt zrealizowany, a nie nowa inwestycja. Budynek jest częścią ugruntowanej urbanizacji Duquesa Fairways, która jest w pełni rozwinięta i dobrze utrzymana. Stan techniczny nieruchomości oceniono jako doskonały, co świadczy o wysokiej jakości materiałów użytych podczas budowy.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenów wspólnych. Znajduje się w oddaleniu od szpitala (6.6 km) oraz stacji ładowania pojazdów elektrycznych (10 km). Lokalizacja jest bardziej zorientowana na turystykę niż na stałe zamieszkanie, co może wpłynąć na sezonowość okolicy. Budynek nie posiada najnowszych rozwiązań energooszczędnych typowych dla nowej konstrukcji.
Ref: VL368798
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie polecana jest dla miłośników golfa, którzy chcą mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego z widokiem na dołki. Dobrze sprawdzi się jako drugi dom dla osób szukających kompromisu między dostępem do plaży a preferencjami golfa. Rodziny z dziećmi docenią trzy sypialnie, bliskość plaży oraz basenów wspólnych, a także bezpieczeństwo zamkniętego osiedla. Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego skorzystają z lokalizacji blisko plaży, portu i licznych atrakcji turystycznych, co może zapewnić stabilne dochody z najmu. Osoby pragnące spędzać emeryturę w ciepłym klimacie docenią roczny dostęp do udogodnień oraz umiarkowane nachylenie terenu ułatwiające poruszanie się.
Nieruchomość wykończona jest z materiałów wysokiej jakości, z naciskiem na trwałość i estetykę. Podłogi w całym mieszkaniu wykonane są z marmuru, co zapewnia elegancki wygląd i łatwość w utrzymaniu czystości. Łazienki wyposażone w nowoczesne armatury, z główną sypialnią posiadającą łazienkę typu en-suite. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z przestrzenią dzienną, co sprzyja wspólnemu posiłkom. Schody prowadzące na górne piętro wykonane z eleganckiego marmuru, z dużymi oknami zapewniającymi naturalne światło. W całym mieszkaniu zamontowano klimatyzację ciepło-zimną, co zapewnia komfort przez cały rok. Tarasy wykończone materiałami odpornymi na zmienne warunki atmosferyczne, z odpowiednim odwodnieniem.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi €379,000 za penthouse duplex o powierzchni 152 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. W tej cenie wliczone jest pełne umeblowanie, wyposażenie kuchni, miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Ceny za podobne nieruchomości w okolicy wahają się od €316,000 (Alonia w La Duquesa) do €524,600 (Acqua Gardens w Esteponie), co wskazuje, że oferowana cena jest w średnim zakresie lokalnego rynku.
Dzień w tej nieruchomości rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na pole golfowe, korzystając z południowo-wschodniej ekspozycji. Śniadanie można przygotować w w pełni wyposażonej kuchni, a następnie spędzić czas na wspólnym basenie lub na plaży w odległości krótkiego spaceru. Popołudnie można przeznaczyć na golfa na pobliskim polu Doña Julia lub na zwiedzanie portu w La Duquesa. Wieczorem, taras na górnym piętrze (solarium) oferuje idealne miejsce do obserwacji zachodu słońca nad Morzem Śródziemnym. Mieszkanie znajduje się w zamkniętym kompleksie z kontrolą dostępu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Okolica jest tętniąca życiem, z licznymi restauracjami i kawiarniami w promieniu spaceru, ale jednocześnie oferuje wystarczającą przestrzeń i prywatność.
Codzienne życie w tej lokalizacji oferuje wygodę z dostępem do niezbędnych usług w promieniu spaceru. Supermarket znajduje się zaledwie 172 metrów od nieruchomości, a apteka w odległości 182 metrów. W promieniu 2 km dostępne są 33 restauracje, 4 kawiarnie i gabinety stomatologiczne. Mieszkańcy mają dostęp do pięciu linii autobusowych z 29 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Szpital i większe centra medyczne znajdują się w odległości 6.6 km, co wymaga organizacji transportu. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w promieniu kilku kilometrów. Okolica jest dobrze rozwinięta infrastrukturalnie, z równowagą między usługami a rekreacją.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście kluczowych atrakcji okolicy. Penthouse znajduje się na północny wschód od portu w La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Duquesa. W promieniu 1 km znajdują się plaża, port oraz główne udogodnienia. Wierzchołek mapy pokazuje kierunek na Esteponę i Malagę, podczas gdy dolna część wskazuje na granicę z Gibraltarem. Linie autobusowe przecinające obszar wskazują na dobre połączenia komunikacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa jest położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Miejsce to oferuje bardziej spokojną atmosferę w porównaniu z większymi kurortami, przy zachowaniu pełnego dostępu do infrastruktury. Położenie między Sotogrande a Esteponą zapewnia równowagę między ekskluzywnością a dostępnością cenową. W odległości 15 km znajduje się Estepona z jej historycznym centrum, a w 25 km Gibraltar z opcjami zakupowymi bez podatku. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających kompromisu między dostępem do golfa, plaż i międzynarodowych lotnisk.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów, co stanowi około 7-8 minut spacerem. Najbliższe pole golfowe Doña Julia położone jest 2.5 km od nieruchomości, a inne renomowane kluby jak Finca Cortesín i Golf Academy Albayt Resort znajdują się w odległości odpowiednio 4.3 km i 4.9 km. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 1.0 km, co zapewnia dostęp do restauracji, barów i życia rozrywkowego. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 25 km, natomiast międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o 75 km. Do centrum Estepony jest około 15 km drogą.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18.5°C i roczną ilością godzin słonecznych wynoszącą 3,845. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co tworzy komfortowe warunki przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 66 m n.p.m. zapewnia łagodną bryzę morską i chroni przed nadmierną wilgocią. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (5.5%) tworzy naturalny drenaż i ułatwia dostęp do plaży. Rocznie występuje 32 lokalnych świąt i festynów, co podtrzymuje tradycyjny charakter regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, w tym La Duquesa (592 m) z charakterystycznym piaszczystym brzegiem i infrastrukturą turystyczną. Playa de Manilva (835 m) oraz Playa de la Chullera (2.6 km) oferują dodatkowe opcje plażowania. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 5 km: Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club i Golf Academy Albayt Resort. W okolicy znajduje się również kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) oferujący różne dyscypliny sportowe. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferuje możliwość rejsów morskich, szkółek żeglarskich i licznych restauracji nad wodą.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa jest położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Miejsce to oferuje bardziej spokojną atmosferę w porównaniu z większymi kurortami, przy zachowaniu pełnego dostępu do infrastruktury. Położenie między Sotogrande a Esteponą zapewnia równowagę między ekskluzywnością a dostępnością cenową. W odległości 15 km znajduje się Estepona z jej historycznym centrum, a w 25 km Gibraltar z opcjami zakupowymi bez podatku. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających kompromisu między dostępem do golfa, plaż i międzynarodowych lotnisk.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, ten penthouse duplex w La Duquesa oferuje konkurencyjny stosunek ceny do jakości. W porównaniu z projektem Alonia w tej samej lokalizacji (ceny od €316,000), prezentowana nieruchomość jest droższa, ale oferuje większą powierzchnię, lepszą lokalizację przy polu golfowym i wyższy standard wykończenia. W porównaniu z Acqua Gardens w Esteponie (ceny od €524,600), penthouse jest znacznie bardziej przystępny cenowo, chociaż Estepona może oferować bardziej rozbudowaną infrastrukturę miejską. W porównaniu z Aby Upper w Esteponie (ceny od €320,000), nieruchomość w La Duquesa oferuje bardziej zrównoważoną lokalizację między golfa a plażą. La Duquesa jako lokalizacja oferuje bardziej kameralną atmosferę niż Estepona czy Marbella, z zachowaniem pełnego dostępu do niezbędnych usług. Względem Sotogrande, lokalizacja La Duquesa jest bardziej przystępna cenowo, przy zachowaniu podobnego dostępu do pola golfowego i morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID