Ovaj duplex penthouse nalazi se u dobro uspostavljenoj urbanizaciji Duquesa Fairways u La Duquesa, Málaga. Nekretnina nudi 152 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, dovršene 2004. godine. Smješten uz Duquesa golf teren s pogledom na Sredozemno more, nekretnina pruža pristup zajedničkim bazenima i uređenim vrtovima. Dupleks raspored uključuje više terasa s pogledom na more i golf, uz moderne sadržaje poput klimatizacije, mramornih podova i potpuno opremljene kuhinje. Lokacija nema blizinu plažama, restoranima i bitnim uslugama pješice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u La Duquesa, urbaniziranom području na Costa del Solu. Smješten na 66m nadmorske visine, nudi položaj na prvoj liniji golfa s pogledom prema Sredozemnom moru. Lokacija pruža uravnoteženu okolinu između obalnog pristupa i golf sadržaja, s najbližom plažom na 592m i bitnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti u urbanom kontekstu.
Penthouse duplex pruža prostor za funkcionalno stanovanje s tri spavaće sobe i tri kupaonice na dvije razine. Raspored od 152 m² uključuje otvoreni dnevni boravak s izravnim pristupom terasi, privatne vanjske prostorije za različito doba dana i prostor za skladištenje. Nekretnina nudi pristup zajedničkim bazenima i privatnim terasama, zadovoljavajući različite stambene potrebe u jednom stambenom prostoru.
Nekretnina je dovršena 2004. godine kao dio uspostavljene urbanizacije Duquesa Fairways. Kao gotov razvoj, nekretnina ima dokumentiranu povijest izgradnje i uspostavljeni kontekst zajednice. Zgrade su zrele s uspostavljenim krajobrazom, zajedničkim sadržajima i integriranim uslugama. Nema planiranih dodatnih faza gradnje za ovaj postojeći razvoj.
Nekretnina ne nudi privatne bazene, već se oslanja na zajedničke bazene koji se dijele s urbanizacijom. Nema izravnog pristupa plaži unutar kompleksa, što zahtijeva kratku šetnju do obale. Nekretnina ne uključuje prizemni pristup, budući da je penthouse duplex koji zahtijeva korištenje stepeništa. Privatni vrt ograničen je na terase i solarij.
Ref: VL368798
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili obitelji koje traže sekundarno boravište u mediteranskoj klimi s uspostavljenim sadržajima. Konfiguracija s tri spavaće sobe smješta obitelji ili one koje često primaju goste. Kombinacija blizine golf terena, plaža i gradskih usluga privlači one koji žele rekreacijske mogućnosti i pogodnosti.
Nekretnina karakterizira mramorni podovi cijelom površinom, pružajući izdržljivost i dosljednu estetiku u stambenim prostorima. Ovaj izbor materijala posebno je praktičan u mediteranskoj klimi, nudeći hladne površine pod nogama tijekom toplijih mjeseci i zahtijevajući minimalno održavanje osim redovitog čišćenja.
Ovaj penthouse duplex naveden je po cijeni od €379.000, što ga pozicionira u srednji segment lokalnih vrijednosti nekretnina. Cijena odražava njegovu veličinu od 152 m², konfiguraciju s tri spavaće sobe i položaj na prvoj liniji golfa s pogledom na more. Uspoređujući s sličnim nekretninama u području, poput Alonije u La Duquesa (od €316.000) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova nekretnina nudi dodatni prostor i sadržaje. Cijena uključuje postojeći namještaj, opremu i pristup zajedničkim sadržajima.
Ovaj penthouse duplex nudi mediteranski obalni način života s blizinom golf terena. Dnevni ritam ovdje kombinira udobnost unutrašnjeg prostora s mogućnostima življenja na otvorenom. jutarnja koha može se uživati na terasi s pogledom na golf, dok poslijepodnevno sunce seli na gornji solarij s panoramskim obalnim pogledima. Lokacija omogućuje i opuštanje i aktivnosti, s plažama u pješačoj udaljenosti i golf terenima kratkom vožnjom dalje.
Lokacija nekretnine u La Duquesi pruža uravnoteženu životnu okolinu s gradskim pogodnostima i prirodnim sadržajima. Područje nudi 33 restorana, 3 ljekarne i 4 kaveže unutar 2km radijusa, stvarajući dovoljnu raznolikost za dnevne potrebe i društvene aktivnosti. Prisutnost više obrazovnih ustanova (3 osnovne škole, 1 srednja škola) ukazuje na obiteljski orijentiranu infrastrukturu.
Karta prikazuje stratešku lokaciju nekretnine u La Duquesi, s blizinom ključnim sadržajima. Penthouse duplex nalazi se između Duquesa golf terena i sredozemne obalne crte, s gradskim sadržajima koji se protežu oko njega. Jugoistočna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost jutarnjem suncu, dok topografija na 66m nadmorske visine pruža prirodne prednosti.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa pozicionirana je između većih urbanih središta Estepona na sjeveroistoku i Manilve na jugozapadu unutar pokrajine Málaga. Ova lokacija smješta je oko 10km zapadno od Estepona i oko 25km istočno od Gibraltara. Područje funkcionira kao obalno stambeno naselje koje povezuje ova veća urbana središta zadržavajući svoj poseban karakter.
Nekretnina nudi dobru pristupačnost ključnim sadržajima i destinacijama. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 592m, lako dostupna pješice za oko 7 minuta. Plaža Playa de Manilva, na 835m, pruža alternativnu plažu u pješačoj udaljenosti od oko 10 minuta. Za dnevne potrebe, supermarket nalazi se samo 172m od nekretnine, dok je ljekarna dostupna na 182m.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese uživa mediteransku klimu s prosječnim temperaturama koje se kreću od 12-26°C godišnje, stvarajući ugodne uvjete za život tijekom cijele godine. Lokacija prima oko 3.845 sati sunčeve svjetlosti godišnje, značajno više od prosjeka mnogih europskih zemalja, doprinoseći mogućnostima življenja na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa, smještena samo 592m od nekretnine, služi kao primarno područje za obalnu rekreaciju. Ova plaža s plavom zastavom nudi održavane sadržaje i standarde kvalitete vode koji privlače stanovnike i turiste. Malo daljnja plaža Playa de Manilva (835m) pruža alternativni pješčani pojas za raznolikost iskustava na plaži.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa pozicionirana je između većih urbanih središta Estepona na sjeveroistoku i Manilve na jugozapadu unutar pokrajine Málaga. Ova lokacija smješta je oko 10km zapadno od Estepona i oko 25km istočno od Gibraltara. Područje funkcionira kao obalno stambeno naselje koje povezuje ova veća urbana središta zadržavajući svoj poseban karakter.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi sa sličnim projektima u regiji, ovaj penthouse duplex pokazuje nekoliko razlikovnih značajki. Projekt Alonia u La Duquesi, po cijenama od €316.000, obično nudi manje stambene površine za slične cijene, što čini ovaj penthouse od 152 m² relativno prostranim u odnosu na konkurenciju. Projekt Aby Upper u Esteponi, s cijenama od €320.000, nalazi se u razvijenijem urbanom okruženju, ali nema izravni položaj uz golf koji ova nekretnina nudi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID