Този пентхаус дупекс в Ла Дукеса, Мáлага, предлага 156 кв.м жилищно пространство с три спални и три бани. Завършен през 2003 г., имотът се намира в установен жилищен квартал на кратко разстояние от морето. Разполага с две частни паркоместа и множество тераси. Ситуацията позволява лесен достъп до ежедневни удобства, а общността разрешава краткосрочно отдаване под наем. Обектът е подходящ за тези, които търсят функционален дом в зона с изградена инфраструктура.
В сравнение с новите проекти като Acqua Gardens в Естепона, този имот предлага значително по-голяма площ на квадратен метър за по-ниска цена, но без енерго-ефективните технологии на новите сгради. Проектът Alonia в същата зона е по-евтин за влизане, но обикновено предлага по-малки апартаменти. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, Ла Дукеса е по-тиха и по-достъпна цена от Марбеля, но с по-малко луксозни удобства. Сравнено със Сотогранде, този район предлага по-градска атмосфера и по-ниска входна бариера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Ла Дукеса, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажа. Вседневни удобства като магазини и аптеки са на пешеходно разстояние. Районът е свързан с основната пътна мрежа, което осигурява достъп до съседните градове.
С три спални и гъвкава планировка, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, работещи от вкъщи. Наличието на три санитарни възла и допълнително помещение увеличава функционалността. Двете тераси разширяват жилищното пространство навън, което е ценно в средиземноморския климат.
Тъй като строежът е завършен през 2003 г., имотът е наличен за незабавно ползване без период на изчакване. Сградата е част от установен комплекс с оформена озеленена площо и инфраструктура. Техническите параметри са характерни за периода на строителство.
Проектът не предлага архитектурните решения на съвременните нови сгради. Няма индивидуален басейн или частен двор; разполага само с обществен басейн. Високият първи етаж (без асансьор специфичен за апартамента) може да бъде ограничение за някои потребители.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят повече пространство и имат нужда от повече от една спалня. Тъй като общността разрешава краткосрочно отдаване под наем, имотът е подходящ и за инвеститори, които искат да генерират доход. Също така, наличието на две паркоместа е предимство за домакинства с две коли или за гости. Хората, които не искат да чакат завършването на нов строеж, ще намерят стойност в готовия статус на имота.
Като имот от 2003 г., качеството на изпълнение е съобразено със стандартите от онова време. Материалите включват плочки в баните и коридорите, както и вградени гардероби в спалните. Състоянието се описва като отлично, което предполага добра поддръжка през годините. Разпределението е практично, с отделни зони за спане и дневен отдих. Терасите са покрити и открити, offering разнообразие в използването им през различните сезони.
Цената на този имот е €359,000. В сравнение с новите проекти в региона като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600), това предлага по-голяма площ на по-ниска цена на квадратен метър. Съседният проект Alonia започва от €316,000, но обикновено за по-малка площ. Цената включва две паркоместа, което добавя стойност.
Животът в този район се отличава с близост до морето и пешеходна достъпност до услуги. Сутрин може да започне с разходка до близкия супермаркет или аптека, разположени на по-малко от 200 метра. Поради лекия наклон от 5.5% към морето, достигането до плажа изисква физическо усилие, но разстоянието е късо. Следобедите могат да бъдат прекарани на някой от близките плажове или в пристанището. Вечерята може да се вземе в някой от многото ресторанти наблизо. Тъй като районът е смесен, има постоянно присъствие на жители и туристи, което гарантира, че магазините работят целогодишно.
Околността предлага широка гама от услуги на разстояние до 2 километра, включително 33 ресторанта, 4 кафенета и здравни центрове. Образователните възможности включват три начални и едно средно училище наблизо. Наличието на 5 линии на градския транспорт и 29 спирки прави възможно движението без автомобил в рамките на града. Районът е активен, но не претъпкан, със смесено население от чужди и местни жители.
Картата показва стратегическото разположение на имота спрямо бреговата линия и главните пътни артерии. Видими са разстоянията до плажа Ла Дукеса, пристанището и голф игрищата, което помага за визуализация на достъпността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Сотогранде. Това място предлага баланс между урбанизираните зони на Естепона и по-ексклузивния, но по-отдалечен характер на Сотогранде. Намира се в община Манилва, която граничи с провинция Кадис.
Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 592 метра. Яхтеното пристанище е на около 1 км. Голоф игралищата Doña Julia и Finca Cortesín са на около 2.5 и 4.3 км съответно. Летище Малага е на около 75 км, а летище Гибралтар на около 25 км по права линия, макар че пътят до него може да варира според граничния режим.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Височината от 66 метра над морското равнище осигурява добра вентиляция и гледки, като същевременно предпазва от прекалена близост до крайбрежната влага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса е наблизо и предлага стандартни морски услуги. За любителите на голфа, близостта до няколко професионални игрища, включително престижния Finca Cortesín, е сериозно предимство. Спортният център Las Viñas се намира на 2.3 км. Районът е подходящ за водни спортове, предлагани от близкото пристанище.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Сотогранде. Това място предлага баланс между урбанизираните зони на Естепона и по-ексклузивния, но по-отдалечен характер на Сотогранде. Намира се в община Манилва, която граничи с провинция Кадис.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL791620
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID