Penthouse Duplex ini berlokasi di La Duquesa, Málaga, sebuah area residensial yang telah mapan sejak tahun 2003. Properti seluas 156 m² ini terletak pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Jarak ke fasilitas utama seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 200 meter, menjamin kenyamanan sehari-hari. Dengan status bangunan yang sudah selesai, unit ini siap huni dan terletak dekat dengan pantai serta pelabuhan, memberikan akses langsung ke fasilitas pesisir.
Dibandingkan dengan Alonia di La Duquesa yang menawarkan harga lebih rendah sekitar €316.000, proyek ini memberikan luas ruang yang lebih besar dan fasilitas parkir ganda yang mungkin tidak standar di tipe yang lebih murah. Sementara itu, Acqua Gardens di Estepona menargetkan segmen premium dengan harga mulai €524.600, menawarkan fasilitas modern namun dengan harga yang jauh lebih tinggi. Aby Upper menawarkan opsi baru dengan harga sekitar €320.000, namun pembeli harus menerima risiko dan ketidakpastian properti baru yang belum terbukti keawetannya. Keuntungan properti ini terletak pada kombinasi lokasi matang dan kesiapan huni langsung, menghindari fase konstruksi yang sering menimbulkan gangguan. Area La Duquesa sendiri menawarkan suasana yang lebih 'internasional' dibandingkan kota-kota tradisional Spanyol, di mana bahasa Inggris umum digunakan dalam transaksi sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi strategis dalam lingkungan perkotaan La Duquesa, dengan jarak kurang dari 600 meter ke Pantai La Duquesa dan sekitar satu kilometer ke Puerto Deportivo. Kawasan ini menggabungkan hunian dengan akses komersial yang dekat. Lapangan golf seperti Doña Julia dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara, dan koneksi ke jaringan transportasi utama memungkinkan mobilitas yang lancar ke arah Estepona atau Manilva.
Desain duplex dengan tiga kamar tidur memenuhi kebutuhan keluarga atau mereka yang memerlukan ruang kerja tambahan di rumah. Tata letak yang terpisah antara lantai memberikan privasi antara area tidur dan ruang tamu. Fasilitas dua tempat parkir pribadi adalah nilai tambah yang signifikan untuk mengatasi kebutuhan parkir di area padat, sementara teras luas mendukung aktivitas luar ruangan.
Proyek ini telah selesai dibangun pada tahun 2003, sehingga tidak ada risiko keterlambatan konstruksi. Vegetasi di sekitar kompleks sudah matang, memberikan pemandangan yang teduh. Infrastruktur utilitas dan jalan akses di lingkungan ini sudah stabil dan teruji waktu, memberikan kepastian kondisi fisik bangunan yang tidak lagi dalam tahap penyelesaian atau pembenahan awal.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi dan hanya menggunakan fasilitas komunitas. Mengingat tahun pembangunan 2003, efisiensi energi kemungkinan tidak setara dengan standar bangunan baru yang lebih ketat. Desain duplex dengan tangga internal mungkin tidak cocok untuk individu dengan keterbatasan mobilitas fisik, dan lokasi di lantai atas memerlukan akses tangga dari area umum.
Properti ini sesuai bagi investor yang mencari potensi pendapatan sewa, karena aturan komunitas mengizinkan penyewaan jangka pendek. Ini juga relevan untuk keluarga yang membutuhkan ruang tambahan untuk tamu atau kantor. Lokasinya yang dekat dengan sekolah dasar dan menengah mendukung kebutuhan keluarga dengan anak-anak. Namun, pembeli yang mencari ketenangan total atau isolasi perlu mempertimbangkan sifat area ini yang aktif dan ramai, terutama pada musim liburan. Ini adalah pilihan yang tepat bagi mereka yang menginginkan properti siap huni tanpa menunggu proses konstruksi.
Sebagai bangunan tahun 2003, properti ini menggunakan standar material dari era tersebut, termasuk lantai keramik yang tahan kelembapan di area tangga dan kamar mandi. Fitur seperti lemari pakaian terpasang dan teras tertutup menunjukkan perhatian pada fungsionalitas. Kondisi properti dilaporkan
Harga properti ini mulai dari €359.000, yang mencerminkan penawaran untuk tipe unit duplex dengan luas 156 m² di area La Duquesa. Dibandingkan dengan proyek baru di kawasan yang sama atau Estepona yang seringkali berada di atas €500.000, harga ini menempatkan properti di segmen pasar menengah. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh kondisi interior spesifik dan pandangan dari unit. Ketersediaan unit bergantung pada stok pasar saat ini.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kemandirian dalam memenuhi kebutuhan dasar tanpa kendaraan. Dengan supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki, rutinitas belanja dapat dilakukan dengan mudah. Suasana lingkungan bercampur antara penduduk lokal dan turis, terutama karena dekatnya marina. Pagi hari dapat dimulai dengan kopi di teras menghadap laut, sementara sore hari menawarkan opsi bersantap di restoran lokal. Iklim dengan suhu rata-rata 18,5°C memungkinkan penggunaan area luar ruangan sepanjang tahun. Namun, pengguna harus memperhatikan kemiringan tanah 5,5% saat berjalan kembali dari area pantai yang memerlukan sedikit usaha fisik ekstra.
Lingkungan sekitar menawarkan konektivitas tinggi dengan lebih dari 30 restoran dan beberapa kafe dalam radius dua kilometer. Akses layanan kesehatan mencakup pusat kesehatan dan apotek yang dekat. Untuk perjalanan jauh, Bandara Málaga berjarak sekitar 75 kilometer dan Gibraltar sekitar 25 kilometer. Jaringan transportasi umum dengan 29 halte bus melayani rute lokal, memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi ke pusat kota terdekat. Akses jalan tol AP-7 juga mudah dijangkau untuk perjalanan regional.
Peta menunjukkan posisi properti di area perbukitan rendah dengan kontur miring ke arah laut selatan. Jaringan jalan lokal menghubungkan properti langsung ke jalan raya N-340. Penanda fasilitas seperti pelabuhan dan pantai terlihat berdekatan, serta area hijau lapangan golf yang terlihat di sebelah timur lokasi proyek.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berada di posisi strategis di Costa del Sol Barat, berfungsi sebagai perbatasan antara Manilva dan Estepona. Lokasi ini menawarkan alternatif bagi mereka yang ingin berada di dekat pantai tetapi sedikit menjauh dari keramaian pusat kota wisata utama. Posisinya relatif lebih dekat ke Gibraltar dibandingkan pusat Málaga, memberikan opsi perjalanan tambahan ke arah selatan.
Pantai La Duquesa dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berjalan kaki (592 meter). Supermarket terdekat hanya berjarak 172 meter. Untuk rekreasi olahraga, Lapangan Golf Doña Julia berada pada jarak 2,5 kilometer, dan Finca Cortesín pada 4,3 kilometer. Rumah sakit terdekat berjarak 6,6 kilometer. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam radius 10 kilometer, meskipun tidak tepat di lokasi.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata 3.845 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dengan musim berenang yang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik dan mengurangi kelembapan ekstrem dibandingkan area tepi pantai yang langsung rata.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa, yang terletak dalam radius satu kilometer, menyediakan area berpasir dengan fasilitas layanan pantai. Aktivitas rekreasi laut didukung oleh keberadaan Puerto Deportivo de la Duquesa yang menawarkan fasilitas olahraga air dan hiburan. Akses ke beberapa lapangan golf kelas atas dalam jarak pendek berkendara menjadi daya tarik utama bagi penggemar golf. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas juga tersedia untuk kebutuhan kebugaran indoor.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berada di posisi strategis di Costa del Sol Barat, berfungsi sebagai perbatasan antara Manilva dan Estepona. Lokasi ini menawarkan alternatif bagi mereka yang ingin berada di dekat pantai tetapi sedikit menjauh dari keramaian pusat kota wisata utama. Posisinya relatif lebih dekat ke Gibraltar dibandingkan pusat Málaga, memberikan opsi perjalanan tambahan ke arah selatan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL791620
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID