Tento penthouse duplex sa nachádza v mestskej časti La Duquesa v provincii Málaga. Ponúka obytnú plochu 156 m² s rozložením na štyri spálne a tri kúpeľne. Objekt bol dokončený v roku 2003 a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa. Vlastníctvo zahŕňa dva súkromné parkovacie miesta a komunita umožňuje krátkodobý prenájom, čo poskytuje flexibilitu pre majiteľov.
V porovnaní s projektom Alonia v La Duquesa, ktorý ponúka novšie jednotky od 316 000 eur, je tento penthouse duplex cenovo vyšší, ale ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu a dve parkovacie miesta, čo je v tejto oblasti výhodou. Acqua Gardens v Estepona predstavuje novšiu výstavbu s cenami od 524 600 eur, čo poukazuje na cenový rozdiel medzi staršími, udržiavanými jednotkami a novými projektami v susedných mestách. Aby Upper v Estepona sa pohybuje v podobnej cenovej hladine ako tento projekt, ale s menšou rozlohou a inou dispozíciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná v stvárnenom urbánnom prostredí v dochádzke k moru. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je 592 metrov. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený približne 1 km, zatiaľ čo najbližší golfový klub sa nachádza do 3 kilometrov. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a komerčných služieb.
Dispozícia so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje väčším rodinám alebo nárokom na pracovný priestor. Dve terasy a solárium poskytujú dostatočný vonkajší priestor pre oddych. Flexibilná štruktúra miestností umožňuje využitie jednej izby ako domácej kancelárie alebo izby pre hostí podľa aktuálnej potreby.
Projekt bol uvedený do prevádzky v roku 2003. Ide o zabudovanú štruktúru s okamžitou dostupnosťou. Neexistujú žiadne prebiehajúce stavebné práce v areáli, čo znamená, že majiteľ môže nemovitosť začať užívať ihneď po prevzatí bez čakania na stavebné ukonenia.
Objekt nie je situovaný na úrovni terénu a prístup vyžaduje zdolaný výškový rozdiel. Nemá súkromný bazén, iba spoločenský. Vzhľadom na rok výstavby 2003 nespĺňa najnovšie energetické štandardy novostavieb. Nachádza sa v husto osídlenej oblasti, čo môže ovplyvniť úroveň súkromia a ticha.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú viac spální ako štandard. Využitie nájde aj u investorov zaujímaných o krátkodobý prenájom vďaka flexibilným pravidlám komunity. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, ponúka priestor na oddelenie pracovnej a súkromnej časti. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí oceňujú blízkosť služieb bez nutnosti často používať automobil.
Konštrukčný stav odpovedá roku výstavby 2003 a je hodnotený ako vynikajúci. Podlahy sú vyhotovené z dlažieb, v kúpeľniach sa nachádzajú sprchovacie kúty. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine a solárium s výhľadom. Okná a dvere sú orientované tak, aby maximalizovali oslnenie a výhľad na more. Kuchynský priestor je funkčný s pripojením na spotrebiče.
Cena je stanovená na 359 000 eur. Táto suma zahŕňa 156 m² obytnej plochy a dve parkovacie miesta. V porovnaní s ostatnými ponukami v La Duquesa, ako je Alonia (od 316 000 eur), reflektuje tento objekt vyššiu cenu v dôsledku väčšej rozlohy, dupexej dispozície a prítomnosti viacerých parkovacích miest.
Poloha v La Duquesa umožňuje mestský štýl života s blízkosťou k prírode. Dennej rutine dominuje kombinácia služieb na dosah ruky a možnosť vychádzok k moru. Supermarkety a lekárene sú vzdialené menej ako 200 metrov. Vzdialenosť 600 metrov k pláži umožňuje ranné kúpanie alebo večerné prechádzky bez použitia auta. Oblasť je živá najmä počas letnej sezóny, ale ponúka aj celoročnú infraštruktúru pre stálych obyvateľov.
Životné prostredie je definované prítomnosťou 33 reštaurácií v okruhu 2 km a blízkosťou prístavu. Golfová infraštruktúra je silná, s tromi ihriskami do 5 km. Oblasť je mestského typu s vysokou hustotou obyvateľstva, čo zaisťuje dostupnosť služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Verejná doprava je zastúpená 5 linkami v blízkosti.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a prístav Puerto Deportivo. Vyznačené sú trasy k blízkym plážam a golfovým ihriskám. Kontext ukazuje mestskú štruktúru La Duquesa a jej napojenie na hlavné cestné ťahy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je lokalizovaná na západnom konci Costa del Sol. Slúži ako prepojenie medzi turistickými centrami Estepona a Manilva. Je to menej koncentrovaná časť v porovnaní s centrálnou Malagou, ale s vyššou dostupnosťou služieb než východnejšie položené obce. Poloha umožňuje rýchly prístup k hraniciam s Gibraltárom.
Prístup k moru je zabezpečený pešo do 10 minút. Supermarket je vzdialený 172 metrov, lekáreň 182 metrov. Golfový klub Doña Julia je vzdialený 2,5 km. Najbližšie letisko, Gibraltar, sa nachádza približne 24 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Malaga je vzdialené približne 75 km. Zdravotné stredisko je dostupné autom do 15 minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 66 metrov nad morom poskytuje miešané prúdenie vzduchu a redukciu vlhkosti. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C s maximami v letných mesiacoch. Ročne je zaznamenaných 3 845 hodín slnka. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Južná orientácia zaisťuje prirodzené vykurovanie terás v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa je hlavným rekreačným bodom v dochádzke. Okolie ponúka možnosti vodných športov v prístave a priaznivé podmienky pre rybolov. Golfové ihriská ako Finca Cortesín sú dostupné autom do 10 minút. Športové centrum Las Viñas poskytuje možnosti na indoorové aktivity v rámci 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je lokalizovaná na západnom konci Costa del Sol. Slúži ako prepojenie medzi turistickými centrami Estepona a Manilva. Je to menej koncentrovaná časť v porovnaní s centrálnou Malagou, ale s vyššou dostupnosťou služieb než východnejšie položené obce. Poloha umožňuje rýchly prístup k hraniciam s Gibraltárom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL791620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID