Ten penthouse duplex w La Duquesa, ukończony w 2003 roku, oferuje 156 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widoki na okolicę. Budynek jest częścią większej wspólnoty z dostępem do basenu. Obiekt jest gotowy do zamieszkania i posiada dwa prywatne miejsca parkingowe. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z bliskością plaży i portu jachtowego.
W porównaniu do nowszych projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (ceny od €524,600), ten penthouse oferuje większą powierzchnię i niższą cenę bazową, ale w starszej zabudowie z 2003 roku. Projekt Alonia w tej samej dzielnicy (La Duquesa) jest tańszy (od €316,000), ale może oferować mniejsze metraże w cenie wyjściowej. W porównaniu do Aby Upper w Esteponie, obecna nieruchomość ma przewagę lokalizacji bliżej morza i portu jachtowego. Kluczową różnicą jest status rynku wtórnego, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę, ale również brak gwarancji deweloperskich na nowe instalacje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w La Duquesa w prowincji Malaga, w odległości około 600 metrów od linii brzegowej w linii prostej. Otoczenie charakteryzuje się zwartą miejską zabudową z bezpośrednim dostępem do handlu i usług. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza definiuje perspektywę widokową na port i morze.
Układ nieruchomości obejmuje trzy sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można funkcjonalnie wykorzystać jako biuro domowe lub czwartą sypialnię. Trzy łazienki zwiększają komfort użytkowania dla większej liczby osób. Dwie zewnętrzne tarasy pozwalają na wygodne korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu w zależności od nasłonecznienia.
Projekt został ukończony w 2003 roku i jest obecnie dostępny jako gotowy do zamieszkania. Inwestycja nie znajduje się w fazie budowy, co eliminuje czas oczekiwania na realizację oraz ryzyka związane z nowymi przedsięwzięciami deweloperskimi. Jest to jednostka z rynku wtórnego z ustalonym stanem technicznym.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu, oferując jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Budynek z 2003 roku może nie spełniać najnowszych norm energetycznych bez modernizacji. Zabudowa miejska oznacza, że jest to obiekt wielorodzinny, a nie dom wolnostojący gwarantujący pełną izolację akustyczną.
Ten penthouse pasuje do profilu rodzin lub grup potrzebujących więcej niż trzy sypialnie, w tym przestrzeni do pracy zdalnej. Zezwolenie na krótkoterminowy wynajem jest kluczowe dla inwestorów planujących generowanie przychodu. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które preferują dostęp do udogodnień pieszo nad odosobnione wille. Jest to również opcja dla osób szukających drugiego domu z established sąsiedztwem.
Nieruchomość z 2003 roku posiada standard wykończenia typowy dla tamtego okresu, z obecnie opisywanym stanie jako doskonały. Materiały użyte na podłogach i w łazienkach są trwałe i praktyczne. Klatka schodowa łącząca poziomy jest funkcjonalna. Widoczne na fotografiach elementy, takie jak zabudowane szafy i glazura, wskazują na nastawienie na użyteczność. Wymagana może być weryfikacja instalacji pod kątem zgodności z obecnymi standardami.
Cena nieruchomości wynosi 359 000 euro. W kontekście lokalnego rynku Costa del Sol, biorąc pod uwagę powierzchnię 156 m² oraz fakt posiadania dwóch miejsc parkingowych, cena ta pozycjonuje obiekt w segmencie średnim. Należy uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty (opłaty za basen i części wspólne). Wartość odzwierciedla stan gotowy do zamieszkania w established okolicy.
Codzienne życie w La Duquesa opiera się na dostępności infrastruktury miejskiej. W promieniu 200 metrów od obiektu znajdują się sklepy spożywcze i apteki, co umożliwia załatwienie spraw bieżących pieszo. Obszar charakteryzuje się dużą ilością restauracji (33 w promieniu 2 km), co sprzyja życiu towarzyskiemu, ale generuje also ruch w sezonie turystycznym. Położenie na wysokości 66 metrów i umiarkowane nachylenie terenu (5,5%) w kierunku morza wymagają fizycznego wysiłku przy powrocie z plaży, jednak zapewniają panoramę i cyrkulację powietrza. Miejsce to łączy funkcje mieszkalne z turystycznymi, co jest typowe dla tego wybrzeża.
Otoczenie oferuje wysoki stopień samoobsługi. W promieniu 2 km znajduje się 3 apteki, 4 kawiarnie, gabinet dentystyczny oraz liczne restauracje. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia. Obecność portów jachtowych i pól golfowych w pobliżu wpływa na charakter okolicy, dostarczając dodatkowych możliwości rekreacyjnych. Obszar jest obsługiwany przez komunikację publiczną.
Mapa ukazuje położenie obiektu względem wybrzeża i głównej drogi N-340. Widać bliskość portu jachtowego i plaży La Duquesa. Teren jest lekko wzniesiony (66 m n.p.m.), co oznacza, że widoki na morze są zachowane mimo miejskiej zabudowy. Zaznaczono pola golfowe w najbliższym otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa jest położona na zachód od Estepony, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to obszur miejski, który stanowi kompromis między ekskluzywnością Sotogrande a gęsto zabudowaną Esteponą. Pozycja ta zapewnia równowagę między dostępnością usług a mieszkalnym charakterem. Lokalizacja jest strategiczna dla osób poruszających się wzdłuż wybrzeża.
Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości około 1,2 km. Międzynarodowe lotnisko w Maladze jest oddalone o 75 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza 50-60 minut jazdy samochodem. Alternatywą jest lotnisko Gibraltar, leżące 25 km stąd. Najbliższe pole golfowe Doña Julia jest w odległości 2,5 km, a port jachtowy około 1 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C. Historyczna liczba godzin słońca wynosi 3845 rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 66 m nad poziomem morza zapewnia cyrkulację powietrza i widoki, nie oddalając zbytnio od linii brzegowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
La Duquesa oferuje dostęp do piaszczystych plaż, w tym plaży La Duquesa. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) to centrum życia towarzyskiego i rekreacji. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 10 km, w tym Doña Julia (2,5 km) i Finca Cortesín (4,3 km). Kompleks sportowy Las Viñas znajduje się 2,3 km od obiektu.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa jest położona na zachód od Estepony, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to obszur miejski, który stanowi kompromis między ekskluzywnością Sotogrande a gęsto zabudowaną Esteponą. Pozycja ta zapewnia równowagę między dostępnością usług a mieszkalnym charakterem. Lokalizacja jest strategiczna dla osób poruszających się wzdłuż wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL791620
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID