यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मालागा के ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित है। 156 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार प्रदान करता है। निर्माण का काम पहले ही पूरा हो चुका है और 2003 में इसकी डिलीवरी हुई थी। समुद्र के नजदीक होने और शहरी सुविधाओं तक पहुँच के कारण, यह संपत्ति स्थायी निवास और अवकाश गृह दोनों के लिए एक कार्यात्मक विकल्प बनती है।
ला डुकेसा में यह परियोजना एस्तेपोना के एक्वा गार्डन जैसे नए विकासों की तुलना में पुरानी है, जिसकी कीमत €524,600 से शुरू होती है। हालांकि, यह एबी अप्पर के समान मूल्य स्तर पर है, लेकिन यह पेंटहाउस प्रकार का है जिसमें अधिक बाहरी स्थान है। एलोनिया प्रोजेक्ट, जो एक ही क्षेत्र में है, €316,000 से शुरू होता है, लेकिन पेशकश किए गए प्रकार भिन्न हो सकते हैं। ला डुकेसा सोटोग्रांदे की तुलना में अधिक सुलभ मूल्य बिंदु प्रदान करता है, जहाँ प्रॉपर्टी की कीमतें आम तौर पर अधिक होती हैं। स्थानीय बाजार में 1,351 लेनदेन दर्शाते हैं कि यह एक सक्रिय क्षेत्र है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ स्थानीय सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 600 मीटर की दूरी पर है और निकटतम मरीना एक किलोमीटर के भीतर स्थित है। ऊँचाई समुद्र तल से 66 मीटर है, जो इलाके को हल्का ढलान प्रदान करती है।
इस डुप्लेक्स में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जो परिवारों या मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए उपयुक्त है। निजी टेरेस और कई बाहरी स्थान बाहर बिताने के लिए अवसर प्रदान करते हैं। दो पार्किंग स्थान वाहन पार्किंग की व्यावहारिक आवश्यकता को पूरा करते हैं।
यह एक पुनर्विक्रय परियोजना है जिसका निर्माण 2003 में पूरा हो चुका है। इमारत की स्थिति अच्छी बताई गई है। कोई नए निर्माण की योजनाएँ या विकास की समयसीमा नहीं हैं क्योंकि संपत्ति पहले से मौजूद है और तत्काल निवास के लिए तैयार है।
यह संपत्ति समुद्र तट के पास है लेकिन पहली पंक्ति में नहीं है, इसलिए सभी इकाइयों से सीधा समुद्र तट पहुँच संभव नहीं है। इमारत 2003 की है, जिसका अर्थ है कि यह आधुनिक नए निर्माण की तुलना में पुराने मानकों का पालन करती है। कोई निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है।
यह आवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। यदि आप एक घर से काम करते हैं, तो चौथे कमरे के रूप में इस्तेमाल होने वाला अतिरिक्त कमरा कार्यात्मक हो सकता है। छुट्टियों के दौरान अतिथियों के आगमन की उम्मीद करने वालों के लिए, तीन शयनकक्ष पर्याप्त गोपनीयता प्रदान करते हैं। निवेशकों के लिए, समुदाय द्वारा अल्पकालिक किराये की अनुमति एक वित्तीय लाभ प्रदान करती है। लोग जो शांत वातावरण चाहते हैं लेकिन सुविधाओं से बहुत दूर नहीं रहना चाहते, यह जगह उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो सकती है।
इमारत 2003 की है, जिससे सामग्री और तकनीक उस समय के मानकों को दर्शाते हैं। फोटो में स्नानागार में टाइल्स और आधुनिक शावर दिखाई देते हैं, जो रखरखाव को दर्शाते हैं। कमरों में फिटेड वॉर्डरोब भंडारण की आवश्यकता को पूरा करते हैं। सीढ़ियों की सजावट पारंपरिक शैली में है। बाहरी दीवारों पर हरी दीवारें और पौधे बाहरी क्षेत्रों को हरा-भरा बनाते हैं। सामान्य रूप से, स्थिति को उत्कृष्ट माना जाता है, जो नियमित रखरखाव का संकेत देता है।
वर्तमान में कीमत €359,000 से शुरू होती है। 156 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ, यह क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टी के लिए एक संदर्भ बिंदु प्रदान करता है। कीमत में अंतर फर्निशिंग और विशिष्ट इकाई के स्थान के आधार पर हो सकता है।
ला डुकेसा में दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली का मिश्रण है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्ट 172 मीटर की पैदल दूरी पर होने के कारण किराने का सामान आसानी से मिल जाता है। दिन के दौरान, दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश आता है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां और मरीना की ओर बढ़ना आम है, क्योंकि 33 रेस्तरां दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय समुदाय होने के कारण, भाषा बाधा कम हो जाती है। हालांकि, गर्मियों के महीनों में पर्यटन बढ़ जाता है, जिससे स्थानीय सुविधाओं पर थोड़ा दबाव पड़ सकता है। ऊँचाई 66 मीटर होने के कारण, आर्द्रता तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ी कम महसूस होती है।
यह परियोजना ला डुकेसा में है, जो एक आबादी वाला क्षेत्र है। आपातकालीन सेवाओं तक पहुँच उपलब्ध है, क्योंकि एक स्वास्थ्य केंद्र और तीन फार्मेसियाँ पास हैं। शिक्षा के लिए, तीन प्राथमिक और एक माध्यमिक विद्यालय हैं। परिवहन के विकल्प में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप शामिल हैं, जो बिना वाहन के यात्रा को संभव बनाते हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है।
नक्शे पर, यह संपत्ति तटरेखा और मुख्य सड़क एपी -7 के बीच दिखाई देती है। हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स और खुले स्थानों को दर्शाते हैं। मरीना का नीला क्षेत्र दक्षिण-पूर्व में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में एस्तेपोना और सोटोग्रांदे के बीच स्थित है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। एस्तेपोना के शहरी केंद्र तक दूरी लगभग 20 किलोमीटर है, जो इसे एक शांत आवासीय क्षेत्र बनाती है।
समुद्र तट तक की दूरी 592 मीटर है, जो पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। निकटतम गोल्फ कोर्स, डोना जूलिया, 2.5 किलोमीटर दूर है। एक फार्मेसी 182 मीटर पर है और एक सुपरमार्केट 172 मीटर पर है। बड़े शहरों तक पहुँच के लिए एपी -7 मोटरवे का उपयोग किया जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। तापमान का सीमा 12 से 26 डिग्री के बीच बदलती है। वार्षिक रूप से 3,845 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान कम से कम 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो तैराकी के मौसम को लंबा करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा समुद्र तट 592 मीटर की दूरी पर है और यह निकटतम बिंदु है। प्लाया डे मानिलवा थोड़ा आगे 835 मीटर पर स्थित है। खेल सुविधाओं में, लास विनास स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स 2.3 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे कि डोना जूलिया और फिंका कोर्टेसिन।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में एस्तेपोना और सोटोग्रांदे के बीच स्थित है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। एस्तेपोना के शहरी केंद्र तक दूरी लगभग 20 किलोमीटर है, जो इसे एक शांत आवासीय क्षेत्र बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL791620
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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