Dit Penthouse Duplex in La Duquesa biedt een woonoppervlak van 156 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kust en het jachthaven. Het object, opgeleverd in 2003, beschikt over meerdere terrassen waaronder een solarium, en biedt zicht op zee. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen. De gemeenschap staat verhuur op korte termijn toe.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit penthouse in La Duquesa een specifiek profiel. Ten opzichte van het nieuwbouwproject Acqua Gardens in Estepona, dat startprijzen heeft boven de €500.000, is dit object aanzienlijk betaalbaarder met een startprijs van €359.000. Waar Acqua Gardens focust op hypermoderne architectuur en resortfaciliteiten, biedt dit penthouse meer vierkante meters leefruimte en de charme van een gevestigde wijk. Vergeleken met Alonia, ook in La Duquesa, is de prijsstelling vergelijkbaar, maar dit object is een penthouse duplex met meer slaapkamers en buitenruimte, wat het doelgroepen verschuift naar grotere gezinnen of mensen die prioriteit geven aan ruimte boven de allernieuwste bouwstijl. De omgeving van La Duquesa zelf verschilt van oostelijker gelegen gebieden zoals Marbella. Het is hier minder 'chique' en ontspannender, met een sterke internationale invloed. De nabijheid van Gibraltar, op slechts 25 kilometer, is een onderscheidend geografisch voordeel ten opzichte van projecten die verder oosten liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich in een gevestigde wijk van La Duquesa, op 600 meter van de zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. De jachthaven van Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op circa één kilometer afstand. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale diensten en de kustweg.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en een extra ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer of werkplek. Met drie badkamers is de woning geschikt voor meerdere bewoners of gasten. De aanwezigheid van een zuidelijke oriëntatie en diverse buitenruimtes ondersteunt een leefstijl die gericht is op buiten leven. De totale oppervlakte van 156 m² biedt ruimte voor een gezin.
Aangezien dit project in 2003 werd opgeleverd, betreft het geen nieuwbouw. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. De bouw voldoet aan de normen van het begin van de 21e eeuw. Gezien de leeftijd van de woning is het raadzaam om bij aankoop de staat van technische installaties te verifiëren, hoewel de huidige eigenaar dit als goed beschouwt.
De woning beschikt niet over een privé-tuin op de begane grond; buitenruimte is beperkt tot de terrassen en het solarium. Er is geen privaat zwembad; men maakt gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Voorzieningen zoals een 24-uurs receptie of roomservice, zoals die bij resorts voorkomen, zijn niet aanwezig. Het object heeft geen lift, aangezien het een penthouse is.
Dit object is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de flexibiliteit van een extra kamer voor thuiswerken of gasten. De ruimte en de aanwezigheid van drie badkamers maken het praktisch voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen. Ook is het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een tweede verblijf met verhuurpotentieel, gezien de toestemming voor short-term rentals en de aantrekkingskracht van La Duquesa op toeristen. Daarnaast past het bij mensen die actief willen genieten van golf en watersport, zonder lang te hoeven reizen naar de faciliteiten. Het is eveneens een logische keuze voor kopers die de drukte van grotere steden als Marbella willen vermijden, maar niet willen inleveren op voorzieningen. De combinatie van een penthouse met zeezicht en de nabijheid van de jachthaven spreekt kopers aan die een levendige omgeving waarderen.
De afwerking van het penthouse weerspiegelt de bouwstandaarden van 2003. Dit betekent een solide constructie met materialen die zijn gekozen voor duurzaamheid in het mediterrane klimaat. De betegeling in de badkamers en op de trappen, zoals zichtbaar op de foto's, is typisch voor die periode en biedt onderhoudsgemak. De aanwezigheid van inbouwkasten draagt bij aan de efficiëntie van de ruimte. Hoewel het geen hypermoderne architectuur is, biedt het karakter en comfort. De 'uitstekende' staat waarin de woning verkeert, suggereert dat er goed onderhoud is gepleegd. Het solarium en de terrassen zijn functioneel ontworpen om maximaal gebruik te maken van de zonuren. Kopers moeten er rekening mee houden dat esthetische voorkeuren evolueren; wat twintig jaar geleden modern was, kan nu als klassiek worden ervaren. Desalniettemin biedt de basis een sterke fundering voor eigenaars die hun eigen stempel willen drukken op het interieur.
De vraagprijs start vanaf €359.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een ruime woning (156 m²) in een locatie met hoge voorzieningendichtheid. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de directe omgeving, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600), ligt dit prijsniveau aanzienlijk lager. Het aanbod in La Duquesa varieert, maar dit object presenteert zich als een optie met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding gezien het aantal slaapkamers en de parkeergelegenheid.
Het dagelijks leven in dit deel van La Duquesa wordt gekenmerkt door comfort en directe toegang tot essentiële diensten. De bewoner kan 's ochtends te voet naar de nabijgelegen supermarkt voor vers brood, waarna een korte wandeling leidt naar het strand voor een ochtendduik. De wijk is stedelijk en levendig, met een mix van permanente bewoners en toeristen, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van bedrijvigheid zonder de chaos van een grote metropool. De nabijheid van de jachthaven betekent dat avondwandelingen langs de boten en de zee een routine worden. De helling van 5,5% naar de zee is licht genoeg om makkelijk te voet af te leggen, wat het woonritme ondersteunt. Omdat veel voorzieningen op loopafstand liggen, is de auto niet altijd noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. In de late namiddag bieden de diverse terrassen van het penthouse zelf de mogelijkheid om de zon te volgen. De sfeer in La Duquesa is over het algemeen ontspannen, maar met voldoende horeca-uitjes binnen handbereik.
De woonomgeving rond dit penthouse in La Duquesa is faciliteitenrijk. Met drieëndertig restaurants en vier cafés binnen een straal van twee kilometer, is er een ruime keuze aan eetgelegenheden, variërend van lokale tapasbars tot internationale keukens. Dit zorgt voor een dynamische eetcultuur en maakt het mogelijk om vaak buiten de deur te dineren. De gezondheidszorg is goed geregeld met drie apotheken en een gezondheidscentrum in de directe omgeving, wat belangrijk is voor permanente bewoners. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op slechts 172 meter afstand gelegen, wat een hoog wooncomfort garandeert. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school in de nabije omgeving een cruciaal voordeel, waarmee lange schoolritten vermeden worden. De combinatie van deze dagelijkse voorzieningen met de recreatieve opties van de jachthaven en de stranden zorgt voor een omgeving die zelfvoorzienend aanvoelt.
De kaart toont de strategische positie van het penthouse tussen de jachthaven en de kustweg. Men ziet direct de korte afstand tot het strand van La Duquesa en de diverse toegangswegen richting Estepona en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is gesitueerd aan de westelijke rand van de Costa del Sol, in de gemeente Manilva. Deze locatie is uniek omdat het fungeert als een overgangszone tussen het toeristische hart van de Costa del Sol en de natuurlijker kuststreek richting Gibraltar. Ten oosten ligt de levendige stad Estepona, en ten westen het luxueuze resort Sotogrande. Hierdoor geniet bewoners van La Duquesa van de rust van een iets kleinschaligere badplaats, terwijl de grotere stadsvoorzieningen van Estepona en de internationale faciliteiten van Gibraltar binnen dertig minuten bereikbaar zijn. De ligging is bovendien strategisch voor uitstapjes naar de bekende witte dorpen in het binnenland.
De bereikbaarheid van dit penthouse is een sterk punt, gezien de ligging ten opzichte van diverse knooppunten. Het strand van La Duquesa, een belangrijke trekpleister, is op minder dan tien minuten lopen bereikbaar. Voor reizigers per vliegtuig is de luchthaven van Gibraltar de dichtstbijzijnde optie op een afstand van ongeveer 25 kilometer, wat handig kan zijn voor frequente reizigers naar het Verenigd Koninkrijk. De grote internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 75 kilometer afstand. Golfenthousiastelingen zitten op een goede plek met meerdere banen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club. De kustweg N-340/A-7 is snel bereikbaar, wat de verbinding met steden als Estepona en Gibraltar faciliteert.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het milde mediterrane klimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar is er een overvloed aan natuurlijk licht. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met zomers die warm zijn zonder extreme hittepieks dankzij de zeewind. Het zwemseizoen in de zee is relatief lang met vijf maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau heeft een gunstig effect op de ventilatie en biedt een prachtig uitzicht over de kustlijn. De helling naar het strand is met 5,5% matig, wat de weg naar zee prettig maakt zonder een zware fysieke inspanning te vergen. Deze geografische eigenschappen combineren het gevoel van wonen in de heuvels met de directe toegang tot de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden rond La Duquesa vormen een belangrijk deel van de recreatieve waarde van deze locatie. Het strand van La Duquesa zelf, op minder dan één kilometer afstand, biedt een mix van zand en rustige zones, ideaal voor zwemmen en zonnebaden. Iets verderop liggen Playa de Manilva en Playa de la Chullera, waardoor men kan variëren in strandbeleving. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa voegt een recreatieve dimensie toe met mogelijkheden voor zeilen en boottochten. Voor golfers is dit een van de meest aantrekkelijke regio's aan de kust; met banen als Doña Julia, Finca Cortesín en Estepona Golf binnen een straal van tien kilometer, is er voldoende variatie. Ook sportievelingen die zich liever op het land begeven, hebben opties zoals Complejo Deportivo Las Viñas in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL791620
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
