Tento penthouse duplex v La Duquesa nabízí 156 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost byla dokončena v roce 2003 a nachází se v městské zástavbě ve výšce 66 metrů nad mořem. Dispozice zahrnuje další flexibilní místnost, dvě terasy a dvě parkovací stání. Objekt je situován s jižní orientací a poskytuje výhled na moře a okolní oblast.
Ve srovnání s novým projektem Acqua Gardens v Estepona, který začíná na 524 600 €, nabízí tento penthouse nižší vstupní cenu a větší obytnou plochu. Na rozdíl od projektu Alonia v La Duquesa je tato nemovitost již dokončená, což eliminuje rizika spojená s výstavbou. Prostorové uspořádání s terasami je srovnatelné s moderními developery, avšak energetická náročnost odpovídá standardům roku 2003. Lokalita La Duquesa nabízí nižší hustotu zástavby než centrum Estepony, ale vyšší než vnější okrajové části Manilvy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti La Duquesa, přibližně 600 metrů od pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nacházejí denní potřeby včetně supermarketů a lékáren. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de la Duquesa leží 1 km daleko. Lokalita je charakteristická smíšenou rezidenční zástavbou s blízkostí k infrastruktuře.
S třemi ložnicemi a jedním přístavním prostorem umožňuje bydlení pro rodiny nebo práci z domova. Dvě parkovací stání řeší potřebu parkování v oblasti s vyšší koncentrací turistů. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a mehrere venkovní prostory pro různé denní aktivity.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky, která byla dokončena v roce 2003. Projekt je již zapsán v katastru nemovitostí a je připraven k okamžitému užívání. Nejsou zde žádné stavební lhůty ani procesy schvalování nové výstavby, což eliminuje rizika spojená s projekty ve výstavbě.
Nemovitost nenabízí energetické standardy novostaveb z roku 2023. Nejedná se o apartmán v první linii přímo u pláže. Bazén je ve společném vlastnictví, nikoliv soukromý. Výtah není v základním popisku nemovitosti specifikován. Vzdálenost k letišti vyžaduje použití automobilu.
Dispozice vyhovuje rodinám s dětmi nebo majitelům, kteří potřebují pracovnu. Dostupnost mezinárodních letišť v Gibraltaru a Málaze zajišťuje flexibilitu pro časté cestování. Možnost krátkodobého pronájmu je vhodná pro investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál. Lokalita vyhovuje lidem, kteří preferují hotovou infrastrukturu před novými developery. Blízkost golfových hřišť je relevantní pro sportovně zaměřené jedince.
Budova pochází z roku 2003 a využívá standardní konstrukční materiály té doby. Nemovitost je uváděna ve stavu vynikající kvality, což naznačuje udržovaný stav. Podlahy v koupelnách jsou obloženy dlaždicemi. Vybavení zahrnuje klimatizaci, připojení k Wi-Fi a zabezpečení. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a moderním sanitárním zařízením. Terrasy jsou konstruovány jako kryté a soukromé pro ochranu před sluncem.
Cena nemovitosti začíná na 359 000 €, což odpovídá přibližně 2 300 € za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze a velikosti je tato hodnota v porovnání s novějšími projekty jako Acqua Gardens v Estepona nižší. Nemovitost je k dispozici jako ready-to-move-in, což eliminuje nutnost platit zálohy během výstavby. Variabilita ceny se odvíjí od aktuálního stavu interiéru a přesné podlažové pozice.
La Duquesa funguje jako rezidenční a rekreační zóna s dostupnou občanskou vybaveností. Poloha ve výšce 66 metrů zajišťuje výhled na moře a přirozené větrání. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí přístavu a pláže, což vytváří aktivní prostředí. Počet restaurací a kaváren v okolí podporuje společenský život. Vysoký počet slunečních hodin ročně umožňuje využívání venkovních teras po většinu roku. Oblast je oblíbená mezi mezinárodními rezidenty, což se odráží v sestavě sousedství.
Okolí poskytuje kompletní servis pro denní život. Supermarkety a lékárny se nacházejí do 200 metrů. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici tři základní školy a jedno střední školy. Zdravotnická péče je zajištěna místním zdravotním střediskem, nemocnice je vzdálena 6,6 km. Dopravní obsluha je zajišťována pěti autobusovými linkami a 29 zastávkami. Silniční napojení umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7.
Mapa znázorňuje polohu penthousu v La Duquesa se zvýrazněním vzdáleností k pláži, jachtařskému přístavu a golfovým hřištím. Vyznačeny jsou také trasy k nejbližším letištím a parkovacím stáním. Modré body indikují zdravotnická zařízení a školy v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa leží na západním pobřeží provincie Málaga mezi městy Estepona a Manilva. Tato poloha nabízí kompromis mezi rušnějšími centry jako Marbella a klidnějšími oblastmi. Dostupnost k letišti v Gibraltaru je strategickým faktorem pro rezidenty ze severní Evropy. Oblast je součástí Costa del Sol, ale má specifický klidnější charakter.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín jsou v dosahu 3 až 5 km. Letiště Gibraltar je 25 km vzdušnou čarou, letiště Málaga 75 km. Jachtařský přístav s restauracemi a obchody je vzdálen 1 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny několika prodejnami v okruhu 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Historicky je zde zaznamenáno 3 845 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon svahu 5,5 % přispívají k větrání a výhledům. Jižní orientace zajišťuje maximální oslunění teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa slouží jako hlavní rekreační zóna s písečným povrchem. V oblasti jsou k dispozici sportovní centra jako Complejo Deportivo Las Viñas. Vodní sporty a jachting jsou možné v přístavu Puerto Deportivo. Golfové hřiště Doña Julia nabízí 18 jamek v krátké vzdálenosti. Turistická infrastruktura zahrnuje 33 restaurací v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa leží na západním pobřeží provincie Málaga mezi městy Estepona a Manilva. Tato poloha nabízí kompromis mezi rušnějšími centry jako Marbella a klidnějšími oblastmi. Dostupnost k letišti v Gibraltaru je strategickým faktorem pro rezidenty ze severní Evropy. Oblast je součástí Costa del Sol, ale má specifický klidnější charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL791620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID