Denna duplex på övervåning är belägen i La Duquesa, Málaga. Fastigheten har en boyta på 156 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum. Byggnaden uppfördes 2003 och klassas som färdigställd vilket möjliggör direkt inflyttning. Läget erbjuder närhet till kusten och stadens tjänster.
Jämfört med Alonia i samma område som har ett lägre startpris, erbjuder detta objekt en större boyta och parkering inkluderat. Acqua Gardens i Estepona ligger i ett betydligt högre prissegment och fokuserar på nyproduktion med moderna gemensamhetsytor. Aby Upper är ett nybyggnationsalternativ i Estepona med lägre pris per kvadratmeter men mindre boyta för motsvarande investering. Detta objekt utmärker sig genom sin etablerade karaktär och närheten till marinan i La Duquesa, vilket skiljer det från rena bostadsområden i inlandet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är positionerat i en stadsdel med gångavstånd till Puerto Deportivo de la Duquesa. Området är urbant med nära anslutning till lokala affärer och restauranger. Avståndet till närmaste strand är cirka 600 meter. Höjdläget på 66 meter ger utsikt men innebär även en viss nivåskillnad mot havet.
Rymman på tre sovrum och tre badrum uppfyller behovet för större hushåll eller för gästuthyrning. En extra rum används för närvarande som fjärde sovrum, vilket erbjuder flexibilitet för hemmakontor eller logi. Två privata parkeringsplatser löser parkeringsbehovet direkt vid fastigheten.
Fastigheten är en del av befintligt bestånd med färdigställandedatum år 2003. Detta innebär att byggnationen och området är etablerade. Inga nya byggfaser pågår eller planeras, och det finns inga osäkerheter kopplade till slutförande av nyproduktion.
Projektet erbjuder inte direkt tillgång till stranden från tomten. Det saknas specifika uppgifter om hiss i byggnaden, vilket bör verifieras vid behov av lyftutrustning. Badfaciliteterna består av en gemensam pool snarare än privat alternativ.
Denna bostad passar för köpare som söker ett färdigt boende med omedelbar användningsrätt. Den utökade rymden med fyra potential sovrum gör den lämplig för familjer eller för de som ofta har gäster på besök. Flexibiliteten att hyra ut objektet på kort sikt passar investerare eller deltidboende som vill täcka kostnader under perioder av frånvaro. Den bekväma balkongen och solläget vänder sig till personer som värdesätter utomhusliv.
Fastigheten beskrivs vara i utmärkt skick. Som en byggnad från 2003 är standarden för material och teknik tidstypisk men välmaintenad. Kök och badrum är utrustade med standardinredningar. Badrummen visar moderna funktioner enligt bildmaterialet. Golvmaterial och finish är anpassade för det spanska klimatet. Terrasserna är förberedda för utomhusvistelse med växtlighet och solskydd.
Priset för objektet är satt till 359 000 euro. Detta motsvarar ett pris på cirka 2 300 euro per kvadratmeter. Jämfört med nyproduktion i regionen ligger detta på en konkurrenskraftig nivå, särskilt med tanke på boytan och de inkluderade parkeringsplatserna. Tillgången till uthyrning kan påverka den totala ekonomiska kalkylen positivt.
Livsstilen här utgår från närheten till havet och hamnen. Förmiddarna kan tillbringas på någon av de närliggande stränderna eller på golfbanan inom kort räckhåll. Eftersom La Duquesa är en aktiv ort finns restauranger och kaféer tillgängliga året runt. Den stora boytan möjliggör både sociala samlingar och privat återhämtning på de olika terrasserna. Området är populärt bland internationella boende, vilket skapar en blandad befolkningssammansättning. Gångavstånd till dagligvaruhandel underlättar det praktiska vardagslivet.
Närområdet erbjuder 33 restauranger och fyra kaféer inom en radie av två kilometer, vilket indikerar ett utbud av mat och dryck. Apotek och tandläkare finns på kort avstånd, under 200 meter. Skolor och sjukvård är tillgängliga inom några kilometers avstånd. Infrastrukturen stödjer en bilfri tillvaro för dagliga ärenden. Den marinan i La Duquesa är ett naturligt centrum i närheten med fler tjänster.
Kartan visar objektets läge i den västra delen av La Duquesa. Hamnområdet syns i närheten. Kustlinjen och golfbanorna i norr är markerade. Avståndet till Gibraltar är synligt i sydväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger mellan Estepona och Sotogrande. Det är en integrerad del av Costa del Sol men med en något lugnare profil än större städer. Positioneringen ger tillgång till tjänster från båda dessa större orter. Det är en etablerad bostadsregion med god koppling till kustvägen A-7.
Stranden vid La Duquesa nås på cirka tio minuters gångväg. Golfbanan Doña Julia ligger 2,5 kilometer bort. Den närmaste flygplatsen, Gibraltar, ligger 25 kilometer bort i rak linje. Málaga flygplats ligger 75 kilometer bort. Apotek och matbutik finns inom 200 meter. Biltransport är rekommenderat för längre resor men vardagliga ärenden kan lösas till fots.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet kännetecknas av en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader. Med 3 845 soltimmar per år är området solrikt. Badvattnet når en temperatur över 20 grader under fem månader av året. Höjden på 66 meter över havet bidrar till ventilation och utsikt. Terrängen lutar mot havet med en 5,5 procents lutning, vilket påverkar gångvägarna till stranden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa strand är den närmaste badplatsen, belägen cirka 600 meter från objektet. I närheten finns även Playa de Manilva. Golfutbudet är omfattande med banor som Doña Julia och Finca Cortesín inom fem kilometer. Det finns sportanläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas i närheten. Marina Puerto Deportivo erbjuder rekreation och båtplatser.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger mellan Estepona och Sotogrande. Det är en integrerad del av Costa del Sol men med en något lugnare profil än större städer. Positioneringen ger tillgång till tjänster från båda dessa större orter. Det är en etablerad bostadsregion med god koppling till kustvägen A-7.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL791620
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID