Denne penthouse duplex-leiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyr et boareal på 156 kvadratmeter fordelt på tre nivåer. Med tre soverom og tre bad presenterer boligen seg som en romslig boenhet. Prosjektet sto ferdig i 2003 og ligger i et urbanisert område med kort avstand til lokale fasiliteter. Eiendommen har en sørlig orientering, utsikt mot havet og omfatter to private terrasser. Prisen er satt til €359,000.
Sammenlignet med nye prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens som starter €524,600, representerer denne penthouse-leiligheten en prisgunstig mulighet for større areal. Mens Acqua Gardens tilbyr moderne fasiliteter og nyere konstruksjon, gir dette prosjektet mer kvadratmeter per krone og umiddelbar tilgjengelighet. Alonia, også i La Duquesa, har en startpris på €316,000, noe som er lavere enn dette prosjektet, men kan tilby en annen standard eller mindre areal per enhet. Manilva-området, hvor La Duquesa ligger, har generelt lavere kvadratmeterpriser enn Estepona vest og Marbella, men har sett en økende interesse grunnet tilgjengelighet og den nære tilknytningen til golfanlegg som Finca Cortesín. Valget mellom dette prosjektet og nyere bygg handler ofte om avveiningen mellom moderne energieffektivitet (nybygg) og etablert beliggenhet med mer areal (eldre bygget).
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i en urbanisert sone i La Duquesa, på en høyde av 66 meter over havet. Avstanden til kystlinjen og stranden er kort, med en moderat helning på 5,5 % ned mot sjøen. Nærområdet tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker og apotek, samt tilgang til lokale transportmidler og marinaen.
Med et bruksareal på 156 kvadratmeter og tre soverom, i tillegg til et fleksibelt rom, dekker boligen behovet for økt boareal. Oppdelingen i to etasjer gir adskillelse mellom natt- og dagsoner. Eiendommen tillater korttidsutleie, noe som gir fleksibilitet for eiere som ønsker å benytte boligen delvis selv.
Dette er et ferdigstilt prosjekt som ble oppført i 2003. Siden byggearbeidet er fullendt, er boligen umiddelbart tilgjengelig for overtakelse uten ventetid knyttet til nybygg. Den oppgitte tilstanden er utmerket, noe som indikerer vedlikeholdte arealer og fungerende tekniske installasjoner.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, men tilgang til et fellesbasseng i urbanisasjonen. Det er ikke en frittstående villa, men en del av en større bygning med felles vegger. Eiendommen ligger ikke direkte på stranden, men krever en kort transportetappe for å nå vannkanten.
Denne eiendommen passer for husholdninger som trenger mer enn standard boareal, slik som familier med barn eller de som ofte har gjester. Det ekstra rommet, som kan benyttes som fjerde soverom eller kontor, gjør boligen egnet for fjernarbeid eller fleksibel arealbruk. Siden urbanisasjonen tillater korttidsutleie, er det en alternativ profil for investorer som ønsker en eiendom med inntektsmuligheter i et etablert område. Plasseringen i La Duquesa tiltrekker seg kjøpere som ønsker nærhet til marina og golfbaner uten å være i sentrum av større byer. De to parkeringsplassene adresserer et praktisk behov for bilbaserte familier eller de som leier ut til gjester med leiebiler.
Eiendommen ble oppført i 2003, en periode preget av solid byggemetoder i regionen. Oppgitte data viser at tilstanden er utmerket, noe som tyder på at originale materialer er vedlikeholdt eller oppgradert over tid. Duplex-konstruksjonen med interne trapper i flis gir en følelse av et atriumhus og skiller soverommene effektivt fra oppholdsrommene. Utstyret omfatter innebygde garderobeskap, noe som maksimerer lagringsplass. Badene er utstyrt med standardfasiliteter inkludert dusj. Terrassene er delvis dekket, noe som beskytter mot direkte sollys. Tilstedeværelsen av et solarium gir en ekstra utendørs flate. Tekniske detaljer som tilkobling til WiFi er på plass.
Prisen for denne penthouse-leiligheten er fastsatt til €359,000, noe som representerer en kostnad på ca. €2,300 per kvadratmeter. Sammenlignet med nye prosjekter i nærliggende Estepona, som starter høyere, tilbyr denne eiendommen et lavere inngangsnivå for areal av denne størrelsen. Prisrefleksjonen tar hensyn til byggeåret 2003, men også lokasjonen nær marinaen. Markedet i La Duquesa viser en aktivitet på over 1,300 transaksjoner, noe som indikerer en omløpshastighet som understøtter verdien. Tilgjengeligheten av to parkeringsplasser er inkludert i prisen, noe som reduserer tilleggskostnader.
Livet her defineres av nærheten til La Duquesa marina og strandpromenaden. Med 33 restauranter og 4 kafeer innen to kilometer, er det gode muligheter for spising utenfor. Den moderate hellingen på 5,5 % ned mot havet gjør stranden tilgjengelig til fots, men krever noe fysisk aktivitet. Klimaet med over 3000 soltimer årlig utvider bruken av de to terrassene betydelig. Urbanisasjonen tilbyr et felles basseng, som fungerer som et sosialt møtepunkt. Beliggenheten 66 meter over havet gir sjøutsikt uten å være eksponert for direkte vind fra sjøen. Dette er et område med internasjonal tilstedeværelse, preget av en blanding av faste innbyggere og turister. Tilgangen på to parkeringsplasser forenkler hverdagen i et område hvor gateparkering kan være utfordrende i høysesongen.
Infrastrukturen rundt prosjektet støtter en dagligvarebasert livsstil. Med en supermarked kun 172 meter unna og tre apotek innen to kilometer, er daglige ærend praktiske å gjennomføre til fots. Utvalget av serveringssteder er betydelig med 33 restauranter og fire kafeer i nærheten. For familier er det tre barneskoler og en ungdomsskole i regionen. Helsevesenet er representert med ett lokalt helsesenter, mens nærmeste sykehus ligger 6,6 kilometer unna. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger en kilometer unna og fungerer som et knutepunkt for fritidsaktiviteter. Kollektivtransport er tilgjengelig med fem busslinjer og 29 stopp i området.
Kartet viser prosjektets plassering i La Duquesa-området. Den blå markøren indikerer eiendommens posisjon 66 meter over havet. Nærmeste veier og avstander til strandlinjen og havnen er synlig. Zoom inn for å se detaljer rundt urbanisasjonen og tilgang til hovedveien A-7 som forbinder området med flyplassene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, ved den vestlige grensen av Costa del Sol. Dette posisjonerer prosjektet mellom det mer eksklusive Sotogrande i vest og den større byen Estepona i øst. Dette området oppfattes generelt som roligere enn de sentrale delene av Costa del Sol som Marbella, men med full tilgang på infrastruktur. Beliggenheten gir en balanse mellom lokalt spansk liv og internasjonalt turisme.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger ca. 600 meter i luftlinje og 1,2 kilometer via vei. Ruten har en helling på 5,5 %, noe som gjør den sykkelbar, men kanskje krevende for noen til fots. Tilgang til golfbaner som Doña Julia og Finca Cortesín er innen 5 kilometer. Lufthavnen i Gibraltar ligger omtrent 25 kilometer unna, mens Malaga lufthavn ligger ca. 75 kilometer unna. Dette gir valgmuligheter for internasjonale reiser, men krever biltransport. Havnen i Sotogrande er tilgjengelig på kort kjøretur langs kystveien.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima preget av 3,845 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 og 26 grader gjennom året, med en årlig middeltemperatur på 18,5 grader. Dette gjør utendørsaktiviteter gjennomførbare mesteparten av året. Høyden på 66 meter over havet gir en svak bris som kan dempe sommervarmen sammenlignet med havnivå. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr tilgang til flere strender, inkludert La Duquesa og Playa de Manilva. Disse sandstrendene tilbyr fasiliteter som solsenger og vannsportsutstyr. Golfmiljøet er sterkt til stede med baner som Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín (4,3 km) i nærheten. For andre idretter finnes Complejo Deportivo Las Viñas innen 2,3 kilometer, som tilbyr fasiliteter for breddeidrett. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger en kilometer unna og tilbyr muligheter for båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, ved den vestlige grensen av Costa del Sol. Dette posisjonerer prosjektet mellom det mer eksklusive Sotogrande i vest og den større byen Estepona i øst. Dette området oppfattes generelt som roligere enn de sentrale delene av Costa del Sol som Marbella, men med full tilgang på infrastruktur. Beliggenheten gir en balanse mellom lokalt spansk liv og internasjonalt turisme.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL791620
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID