See Penthouse Duplex asub La Duquesas, Málaga provintsis, ja on valminud 2003. aastal. Kinnisvara asub linnapiirkonnas, mis pakub otsest ligipääsu randadele ja sadamale, tagades teenuste kättesaadavuse jalgsi. Projekt koosneb kolmest magamistoast ja kolmest vannitoast, kogupinnaga 156 m², asudes 66 meetri kõrgusel merepinnast. See on valmis elukoht, kus on rõdud merevaatega, mis sobib nii püsieluks kui ka puhkuseks.
Võrreldes La Duquesas asuva Alonia projektiga on see kinnisvara kallim, kuid pakku suuremat pinda (156 m²) ja lisaväärtustena kahte parkimiskohta. Esteponas asuvad Acqua Gardens ja Aby Upper on uued arendused, mis tähendab kõrgemat energiatõhusust, kuid nende hinnad algavad tavaliselt kõrgemalt tasemelt (Aby Upper alates 320k, Acqua Gardens alates 524k). See kinnisvara esindab ruumakat valikut asukoha ees, võimaldades ligipääsu Duquesa sadamale ilma Estepona kõrgete hinnateta. Kõrvalolevad projektid on sageli väiksemad või nõuavad suuremat algkapitali.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub La Duquesa linnaosas, kus on kõrge ehitustihedus. Asukoht on integreeritud olemasolevasse linnastruktuuri, võimaldades liikumist jalgsi. Olulisemad teenused, nagu toidupoed ja meditsiiniasutused, asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis toetab igapäevast mugavust ilma autota.
Korter on koostatud paindliku põhiplaaniga, mis pakku kolme magamistuba ja ühte lisaruumi, mida saab kasutada töötoana. Kahe eraldi rõdu olemasolu võimaldab eristada päikese- ja varjupiirkondi läbi päeva. Kahe privaalse parkimiskoha olemasolu lahendab piirkonna parkimisvajadused.
See on kasutatud kinnisvara, mis on valminud 2003. aastal. Ehitus on lõpetatud ja hoone on kasutusel, mistõttu ei ole seotud uue ehitusega kaasnevaid riske ega ootamisi viivitusi. Hoone seisukord on kirjeldatud kui hea, mis tähendab kohustustut koheseid remonttöid teha.
Projekt ei paku uue kinnisvara staatus ega kaasnevaid garantiisid. Tegu on korteriga, mitte eramajaga, mistõttu on jagatud ühiskasutatavad ruumid ja naabrid. Kinnisvara ei asu otse rannaliival, vaid nõlval, mis nõuab mõne minuti jalutuskäigu lihvimist merepoole liikumiseks. Duplexi korral on siseruumides trepid.
Kinnisvara sobib perekondadele, kes vajavad lisaruumi kodukontorile või külalistele. Tõsiasi, et ühing lubab lühiajalist üüri, muudab selle sobivaks investoritele, kes soovivad tulu saada, kui ei viibi ise kohal. Samuti sobib see neile, kes otsivad valmis elamispinda ilma uue ehituse ootamise ja seotud riskideta.
Kuna hoone on pärit 2003. aastast, peegeldavad materjalid tolleaegset ehitusstandardit, kuid seisukord on kirjeldatud kui hea. Ruumides on sisseehitatud riidekapid, mis maksimeerivad kasulikku pinda. Lõunapoolne orientatsioon tagab loomuliku valguse, samas kui plekk-katusesooned ja kinnised rõdud pakuvad kaitset tuule eest.
Hinnanguline hind on 359 000 eurot. Selle hinde eest saab turul 156 m² suuruse kahekordse penthouse'i, mis on ruumaka pinnaga võrreldes piirkonna uusimate projektidega. Hind sisaldab kahte parkimiskohta, mis lisab väärtust võrreldes standardkortertega. Turuseisundis on see konkurentsivõimeline La Duquesa vanemate hoonete seas.
Elamine siin tähendab asumist urbaniseeritud piirkonnas, kus mere ja sadama helid on osa päevakorraldusest. Nõlva olemasolu 5,5% kaldega mõjutab liikumist, eriti kõndides rannasuuna, kuid pakub ühtlasi paremat vaadet ümbritsevale alale. 3000+ päikesetundi aastas lubab rohkelt aega veeta rõdudel. Naabruskond on aktiivne, kuna La Duquesa on tuntud võõrustajate piirkond, mis toob kaasa aastaringse kohaloleku.
Omavalduse piires on 2 km raadiuses 33 restorani ja 4 kohvikut, mis loob kõrge teenindustiheduse. Tervishoiu teenused on kättesaadavad, kuna lähim ravimipood on 182 meetri kaugusel. Haridusasutused, sealhulgas põhikoolid, on samuti lühikese vahemaa piires, mis toetab pereelu piirkonnas aastaringselt.
Kaart näitab kinnisvara asukohta La Duquesa linnaservas, kus üleminek elamupiirkonnast rannapiirkonnaks toimub järsu nõlva kaudu. Piirkond on tihedalt ehitatud, kuid säilitatud on rohealad ja jalgrajad. Kohalikud kultuuripäevad mõjutavad sageli liiklust sadama piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva ja Estepona vahel, pakkudes vaadet nii läände kui ida. See on väiksem kui Estepona, kuid pakub rohkem teenuseid kui Manilva maapiirkond. Asukoht on kompromiss turistliku Estepona ja eksklusiivse Sotogrande vahel, pakkudes rannikuelu ilma suurlinna müra ja hinnateta.
Lähim rand, La Duquesa, asub 592 meetri kaugusel. Golfimõnud on kättesaadavad, kuna Doña Julia golfiväljak on 2,5 km kaugusel. Lähim rahvusvaheline lennujaam on Gibraltar 25 km kaugusel, samas kui suurem lennujaam Málagas asub 75 km kaugusel, mis vajab veidi rohkem planeerimist reisideks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond näeb aastas keskmiselt 3845 tundi päikest, mis tagab kuiva kliima suurema osa aastast. Keskmine temperatuur on 18,5 °C, võimaldades viibida õues aastaringselt. Ujumisperiood kestab viis kuud, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20 °C.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on La Duquesa ja Playa de Manilva, mis on kõnnidavate vahemaade kaugusel. Spordivõimalusi pakub Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km kaugusel. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa pakub lisaks paatidele ka veespordi võimalusi ja restorane.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva ja Estepona vahel, pakkudes vaadet nii läände kui ida. See on väiksem kui Estepona, kuid pakub rohkem teenuseid kui Manilva maapiirkond. Asukoht on kompromiss turistliku Estepona ja eksklusiivse Sotogrande vahel, pakkudes rannikuelu ilma suurlinna müra ja hinnateta.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL791620
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID