Цей пентхаус дуплекс розташований у Ла-Дукеса, провінція Малага. Будівля, введена в експлуатацію у 2003 році, пропонує 156 м² житлової площі. Об'єкт включає три спальні, три ванні кімнати та кілька терас. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить близько 600 метрів. Проект знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою.
Порівняно з новими проектами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (ціни від €524,600), цей пентхаус пропонує більшу площу за нижчою ціною, але з урахуванням віку будівлі. У порівнянні з проектом Alonia в Ла-Дукесі (від €316,000), даний об'єкт є просторішим, але може мати вищу ціну через статус пентхаусу та наявність паркомісць. Район Ла-Дукеса менш ексклюзивний, ніж Сотогранде, але пропонує більш доступні ціни ніж центри Естепони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані, що дозволяє дійти пішки до моря та порту Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса. Район має міський характер із наявністю торгових точок та закладів громадського харчування поруч. Висота над рівнем моря становить 66 метрів.
Планування передбачає три спальні кімнати, що відповідає потребам сімей або потребі у гостьових кімнатах. Наявність двох приватних паркомісць вирішує питання паркування. Дві тераси розширюють простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Житловий комплекс було завершено у 2003 році. Це означає, що будівля та благоустрій вже сформовані, на відміну від новобудов, які знаходяться на стадії будівництва. Об'єкт готовий до заселення без очікування закінчення робіт.
Цей об'єкт не є новобудовою, що може означати відмінності в плануванні або енергоефективності порівняно з сучасними стандартами. Оскільки це пентхаус, наявність внутрішніх сходів є обов'язковою. Власного саду не передбачено.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають житло з негайним заселенням. Відповідний для сімей, яким потрібно декілька спалень, або для власників, які планують використовувати об'єкт для оренди. Наявність додаткової кімнати дозволяє організувати робоче місце. Дозвіл на короткострокову оренду робить цей варіант придатним для інвесторів.
Стан житла оцінюється як відмінний. У використані матеріали включені кахельні покриття та вбудовані шафи. Санвузли обладнані душовими кабінами та умивальниками. Тераси мають покриття, придатне для зовнішнього використання. Орієнтація на південь сприяє природному освітленню.
Початкова ціна об'єкта становить €359,000. Вартість відображає площу 156 м², кількість спалень та наявність паркомісць. Порівняно з новими проектами в регіоні, наприклад Acqua Gardens в Естепоні, ціна за квадратний метр може бути нижчою через рік будівництва 2003.
Щоденне життя в цьому районі орієнтоване на поєднання поблизу до моря та міських зручностей. Завдяки близькості до порту та пляжів, основний час може проводитися на свіжому повітрі. Наявність 33 ресторанів у радіусі 2 км створює можливості для різноманітного дозвілля. Район має достатню кількість супермаркетів та аптек, що спрощає вирішення побутових питань пішки. Рух у районі помірний, що забезпечує доступність до основних маршрутів уздовж узбережжя.
У радіусі 2 км знаходиться 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе. Для проживання з дітьми доступні 3 початкові школи та 1 середня школа. Рівень транзакцій нерухомості в регіоні становить 1351, що свідчить про активний ринок. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок забезпечує мобільність без власного авто.
Карта демонструє місцерозташування об'єкта відносно узбережжя, порту Ла-Дукеса та гольфових полів. Відображена інфраструктура в межах пішої доступності, включаючи магазини та ресторани.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована між Естепоною та Сотогранде. Це дозволяє мати доступ до послуг більших міст, зберігаючи атмосферу меншого населеного пункту. Положення забезпечує зв'язок з основною трасою N-340, що з'єднує прибережні міста.
Відстань до найближчого пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри. Гольф-поле Doña Julia знаходиться за 2,5 км. Найближчий аеропорт Гібралтар розташований на відстані приблизно 25 км, аеропорт Малаги, 75 км по прямій. Супермаркет знаходиться за 172 метри.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин становить 3845. Середня річна температура, 18,5°C. Сезон для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості має помірний нахил у бік моря (5,5%).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 1,2 км. Поблизу є марини, такі як Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1,0 км). В районі доступні гольф-клуби, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться за 2,3 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована між Естепоною та Сотогранде. Це дозволяє мати доступ до послуг більших міст, зберігаючи атмосферу меншого населеного пункту. Положення забезпечує зв'язок з основною трасою N-340, що з'єднує прибережні міста.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL791620
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID