Tämä Penthouse Duplex sijaitsee La Duquesassa, Málagan provinssissa. Vuonna 2003 valmistunut kohde tarjoaa 156 neliömetriä asuinpinta-alaa jaettuna kolmeen makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen. Asunto sijoittuu 66 metrin korkeuteen merenpinnasta, mikä tarjoaa näkymiä ympäröivään alueeseen. Kiinteistö on osa vakiintunutta kaupunkimaista ympäristöä, jossa palvelut ovat lähellä. Kohde on luovutuskunnossa.
Verrattuna läheiseen uudiskohteeseen Alonia (hinta alkaen 316 000 €), tämä kohde on valmis ja suurempi (156 m²), mikä tarjoaa välittömän asumismukavuuden ilman odottelua. Uudemmat kohteet Esteponassa, kuten Acqua Gardens (hinta alkaen 524 600 €), ovat huomattavasti kalliimpia neliöhinnaltaan. La Duquesan alue on hintatasoltaan edullisempi kuin naapurissa sijaitseva eksklusiivinen Sotogrande, mutta palvelutarjonta on tiiviimpää kuin hiljaisemmissa sisämaakylissä. Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa ja valmiita ratkaisuja uudiskohteiden pienemmille neliöille verrattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Duquesan asuinalueella noin 600 metrin etäisyydellä rannasta ja kilometrin päässä satamasta. Lähin supermarketti on 170 metrin päässä ja apteekki 182 metrin päässä. Golfkenttä Doña Julia on noin 2,5 kilometrin päässä. Alue on urbaani ja tiiviisti rakennettu, ja liikenneyhteydet kulkevat lähellä.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen suuresta asuinpinta-alasta ja ulkoelämästä. Kaksi erillistä terassia ja solarium tarjoavat tilaa oleskeluun ulkona. 156 m² koko ja neljän huoneen jakso mahdollistavat käytön joko perheasuntona tai vapaa-ajanasuntona, jossa on tilaa vieraille. Kaksi autopaikkaa ratkaisee pysäköinnin.
Kyseessä on valmis kohde, joka on rakennettu ja asuttu vuodesta 2003. Rakennusvaihe on päättynyt, joten oston yhteydessä ei ole rakennusaikatauluihin liittyviä riskejä tai odottelua. Yhteiset tilat ovat valmiita ja kunnossa. Kunto on arvioitu erinomaiseksi, mutta tekniset järjestelmät vastaavat aikansa standardeja.
Kohde ei sijaitse ensimmäisellä rannikkorivillä, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan merelle. Koska kyseessä on vuonna 2003 valmistunut asunto, se ei täytä uusimpien uudiskohteiden energiatehokkuusvaatimuksia, ellei siihen ole tehty korjaavia toimenpiteitä. Hissin saatavuus tai päivitystarpeet tulee varmistaa erikseen.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa perhe tai pariskunta etsii tilavampaa vaihtoehtoa perinteiselle loma-asunnolle. Lisähuone tarjoaa joustavuutta toimistokäyttöön tai vieraiden majoittamiseen. Jos ostajalla on tavoitteena hyödyntää asuntoa vuokrattuna omien käyttöjaksojen ulkopuolella, salliva yhtiöjärjestys on merkittävä etu. Kohde toimii myös pysyvänä asuntona, jos halutaan ympäristö, jossa palvelut ovat lähellä ilman autoriippuvuutta.
Kohde on arvioitu erinomaiseksi kunnossa. Kuvien perusteella kylpyhuoneissa on laatoitusta ja moderneja pesualtaita. Asunnossa on kalustetut vaatekaapit, mikä lisää säilytystilaa. Portaat yhdistävät kaksi tasoa, ja päätasolla on kattohuoneistolle tyypillistä korkeutta. Terassit ovat osittain katettuja. Rakennusmateriaalit ovat tyypillisiä espanjalaiselle rakentamiselle 2000-luvun alusta, painottaen kestävyyttä aurinkoisessa ilmastossa.
Hinta alkaa 359 000 eurosta. Tämä hintataso sisältää suuren asuinpinta-alan ja kaksi autopaikkaa, jotka ovat alueella arvostettuja lisäarvoja. Penthouse-tyyppi ja merinäköala vaikuttavat hintatasoon ylöspäin verrattuna tavallisiin kerrostaloihin. Koska lyhytaikainen vuokraus on sallittua, kohdessa on potentiaalia tuottavana investointina. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna uudempiin, pienempiin kohteisiin lähellä satamaa.
La Duquesa on sekoitus lomakeskusta ja pysyvää asuinaluetta. Arki täällä etenee sataman ja rannan ympärillä. Aamut voidaan aloittaa kahvilla satamassa tai uimassa läheisellä rannalla. Kaupunkimainen rakenne tarkoittaa, että päivittäiset askareet kuten kaupassa käynti onnistuvat jalan. Alue on kansainvälinen, mutta säilyttää paikallisen tunnelman. Talvisi alue on hiljaisempi, mutta palvelut pysyvät toimintakykyisinä ympäri vuoden. Liikenne on kohtuullista, mutta sesonkiaikana satamanseudulla on enemmän toimintaa.
Asuminen La Duquesassa keskittyy rannan ja sataman palveluiden äärelle. Lähin hiekkaranta on noin 600 metrin päässä. Satama-alue tarjoaa monipuolisia ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Päivittäistavarakauppa ja apteekki ovat alle 200 metrin etäisyydellä. Golffareille on useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto suositellaan liikkumiseen laajemmin alueella, kuten lentoasemille tai suurempiin kaupunkeihin.
Kartalla näkyy kohteen sijainti La Duquesan asuinalueella hieman ylempänä rannasta. Meri sijaitsee etelässä ja satama lounaassa. Pääväylä A-7/N-340 kulkee rannan suuntaisesti lähellä kohdetta. Golfkentät levittäytyvät koilliseen puolelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa, Málagan ja Cádizin maakuntien rajalla. Se on elävän rannikon ja hiljaisemman sisämaan rajalla. Sijainti on noin puolessavälissä Esteponan ja Sotogranden välillä. Tämä mahdollistaa helpon pääsyn suurempiin kaupunkeihin samalla kun säilyy tiiviimpi yhteisöllinen ilmapiiri.
Kriittiset palvelut ovat erittäin lähellä. Ruokakauppaan on 172 metriä ja apteekkiin 182 metriä. Rannalle pääsee noin 10 minuutin kävelyllä. Lähin golfkenttä, Doña Julia, on 2,5 kilometrin päässä. Málagan lentoasema on noin 75 kilometrin ja Gibraltar 25 kilometrin päässä. Saavutettavuus on hyvä sekä autolla että jalan lähialueella.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on keskimäärin 3 845 auruntuntia vuodessa. Ilmasto on välimerellinen, jossa kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on 18,5 astetta. Uimakausi, jolloin vesi on yli 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Kohde sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuottaa ilmanvaihtoa ja merituulta. Maasto viettää hieman kohti merta, mikä näkyy kävelyreiteissä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, joka on suosittu uintipaikka. Alueella on myös muita hiekkarantoja lyhyen matkan päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama tarjoaa veneily- ja vesiurheilumahdollisuuksia. Golffareille on useita kenttiä lähellä, kuten Doña Julia ja Estepona Golf. Urheilukeskuksia ja kuntokeskuksia löytyy muutaman kilometrin säteeltä.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa, Málagan ja Cádizin maakuntien rajalla. Se on elävän rannikon ja hiljaisemman sisämaan rajalla. Sijainti on noin puolessavälissä Esteponan ja Sotogranden välillä. Tämä mahdollistaa helpon pääsyn suurempiin kaupunkeihin samalla kun säilyy tiiviimpi yhteisöllinen ilmapiiri.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL791620
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID