Dette Penthouse Duplex i La Duquesa tilbyder 156 m² boligareal med udsigt over havet. Ejendommen er fuldført og indeholder tre soveværelser og tre badeværelser. Beliggenheden giver adgang til stranden og marinaen på få minutter til fods. Lejligheden har en sydlig orientering og to private terrasser, hvilket muliggør udendørs ophold året rundt. Projektet er færdigbygget, hvilket betyder, at der ikke er byggetid for køber. Prisen starter fra €359.000.
Sammenlignet med det nye projekt Alonia i La Duquesa, starter denne penthouse duplex til en lavere pris pr. m², mens den tilbyder større areal. Acqua Gardens i Estepona har en væsentlig højere startpris, hvilket afspejler nyere byggeri. Aby Upper i Estepona ligger i et lignende prissegment, men som nybyggeri indebærer det ofte mindre tilpasningsmuligheder og ventetid. Denne penthouse duplex skiller sig ud ved at have to parkeringspladser inkluderet, hvilket er sjældent i mange nyere projekter. Beliggenheden i La Duquesa tilbyder en mere lokal atmosfære end det travle Estepona, men med flere faciliteter tæt på end i isolerede golf-urbanisationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i La Duquesa på kort afstand til kysten. Afstanden til nærmeste strand er ca. 600 meter, og Puerto Deportivo de la Duquesa nås inden for 1 km. Området er karakteriseret ved en blanding af permanent bolig og turisme, hvor infrastruktur er tilgængelig inden for gangafstand.
Lejligheden opfylder behov for ekstra plads med tre soveværelser og et ekstra rum, der kan anvendes som kontor eller gæsteværelse. De to terrasser imødekommer behovet for udendørs livsstil. Med tre badeværelser er den velegnet til større husstande eller familier med gæster, og de to parkeringspladser løser behovet for parkering i tæt bebyggelse.
Da projektet er færdigbygget i 2003, foreligger der ingen byggeplaner eller fremtidig færdiggørelsestid. Køber overtager en nøglefærdig bolig. Dette betyder, at de fysiske forhold og udsigtsforhold er verificerbare på købstidspunktet. Ejendommen fremstår som en etableret del af det eksisterende bybillede.
Projektet tilbyder ikke privat havejord, da det er en lejlighed i etagebyggeri. Adgangen sker via trapper, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Ejendommen ligger i et urbant miljø og tilbyder ikke isolering fra bystøj eller privatlivets fred som ved en landlig villa.
Denne bolig passer til situationer, hvor kravet til plads er højt. Med tre soveværelser og ekstra rum henvender den sig til familier, der har brug for separate soveværelser til børn eller gæster. Den er også relevant for personer, der arbejder hjemmefra og har brug for et dedikeret kontorrum adskilt fra privatlivet. Investorer, der søger en ejendom med udlejningspotentiale, vil finde muligheden for korttidsudlejning attraktiv. Købere, der ønsker en bolig, der er klar til indflytning uden ventetid, vil også finde løsningen her passende. Ejendommen kræver accept af trægang grundet duplex-konstruktionen.
Ejendommen, opført i 2003, præsenteres i en tilstand beskrevet som 'fremragende'. Det indikerer, at materialerne og vedligeholdelsen har været af en vis standard. Byggeteknikken er typisk for den spanske kyst med fokus på varmeisolering og udendørs liv. Køkkenet og badeværelserne er flisebelagte, hvilket er funktionelt i forhold til rengøring og holdbarhed i et varmt klima. Der er monteret indbygningsskabe, hvilket udnytter pladsen effektivt. Trappen mellem etagerne er dekoreret med blomstrede fliser og grønne vægge, hvilket giver et karakteristisk præg. De to parkeringspladser i kælderen eller carport er en kvalitet i sig selv, da parkering ofte er en mangelvare i kystbyer.
Prisen for denne penthouse duplex starter fra €359.000, hvilket svarer til ca. €2.300 per m² boligareal. Dette niveau afspejler placeringen tæt på havet i La Duquesa og inkluderingen af to parkeringspladser. Prisen er fast, da det handler om en enkeltstående bolig. Sammenlignet med nye projekter i nærområdet som Acqua Gardens, ligger denne pris lavere for den angivne størrelse, hvilket kan relateres til byggeåret 2003.
Dagligdagen i denne ejendom defineres af nærhed til faciliteter og kysten. Grundet beliggenheden i La Duquesa kan indkøb og restauranter besøges til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bilen i hverdagen. Strandene ved La Duquesa ligger inden for kort gåafstand, hvilket gør badning og vandaktiviteter til en naturlig del af ugen. Lejlighedens to terrasser giver mulighed for at følge solen gennem dagen takket være den sydlige orientering. Det muliggør morgenkaffe på den ene terrasse og eftermiddags- eller aftenhygge på den anden. Indendørs sørger duplex-layoutet for en naturlig opdeling mellem soveværelser og opholdsområder, hvilket skaber ro i hverdagen. Den tilladelse til korttidsudlejning, som foreningen har, betyder, at ejendommen kan fungere som en investering, der udlejes, når ejeren ikke selv benytter den. Området har en aktiv havn med både restauranter og bådliv, hvilket tiltrækker en international blanding af beboere.
Omgivelserne omkring ejendommen byder på en høj grad af selvforsyning til fods. Inden for en radius på 200 meter findes både supermarkeder og apoteker, hvilket gør hverdagens ærinder nemme. Der er adgang til 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km, hvilket giver muligheder for spisning uden for hjemmet. Skoledækningen er til stede med tre grundskoler og en mellemskole i nærheden, hvilket er relevant for familier med børn. Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 1 km væk, fungerer som et lokalt knudepunkt for fritidsaktiviteter. Det urbane præg betyder, at man bor tæt på andre, og støjniveauet vil være højere end i rene boligområder.
Kortet viser ejendommens placering i forhold til kystlinien og Puerto Deportivo. Afstanden til stranden er markeret, og de nærmeste golfbaner er indtegnet. Se positioneringen i forhold til apotek og supermarked for dagligdagens logistik. Bemærk højdeforskellen fra havet til boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er placeret mellem de større byer Estepona og Manilva, tæt på grænsen til Gibraltar-regionen. Dette giver en positionering, der er anderledes end de meget tæt bebyggede dele af Costa del Sol. Der er adgang til det mere eksklusive Sotogrande inden for kort afstand, samtidig med at man bevarer en mindre bymæssig atmosfære. Det fungerer som en mellemstation mellem det livlige turistliv og mere rolige boligområder.
Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter derfra i fugleflugt, svarende til en kort gåtur. Adgangen til golfbaner er god med Doña Julia inden for 2,5 km og Finca Cortesín Golf Club inden for 4,3 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 24 km væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejser. For dagligvarer er afstanden til nærmeste supermarked kun 172 meter. Sundhedspleje er dækket af et sundhedscenter tæt på og et hospital 6,6 km væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklimat med 3.845 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 18,5°C, hvilket muliggør udendørs ophold det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 66 meter over havets overflade, hvilket giver en vis udsigt over omgivelserne. Hældningen ned mod stranden er på 5,5 %, hvilket betragtes som moderat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til flere strande, hvoraf La Duquesa er den nærmeste. Playa de Manilva ligger 835 meter væk. Disse strande er fokusområder for rekreative aktiviteter. Området har flere golfbaner i nærområdet, hvilket gør det til en destination for golfentusiaster. Ud over vandaktiviteter findes sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 km. Marinerne i La Duquesa og Sotogrande tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er placeret mellem de større byer Estepona og Manilva, tæt på grænsen til Gibraltar-regionen. Dette giver en positionering, der er anderledes end de meget tæt bebyggede dele af Costa del Sol. Der er adgang til det mere eksklusive Sotogrande inden for kort afstand, samtidig med at man bevarer en mindre bymæssig atmosfære. Det fungerer som en mellemstation mellem det livlige turistliv og mere rolige boligområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL791620
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID